Мой дом, моя семья! > Жилищный вопрос
Консультации по недвижимости.
Nasya:
Итак, в этой теме можно задать вопрос риэлторам и юристам, присутствующим на форуме, а они будут стараться отвечать в силу своих возможностей, знаний и опыта :)
Lenok:
8)
dorogaya:
Спасибо за тему
Элли:
Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить договор при сдаче квартиры, чтобы потом не было проблем?
Nasya:
--- Цитата: Элли от 29 Апреля 2015, 00:41:19 ---Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить договор при сдаче квартиры, чтобы потом не было проблем?
--- Конец цитаты ---
Проблемы всегда могут возникнуть того или иного рода, поэтому, конечно, лучше поручить подбор арендаторов проверенному агентству недвижимости - они и договор составят, и проблемы - если таковые возникнут впоследствии, "разрулят" ;) И, самое главное - для вас это будет совершенно бесплатно, так как комиссионные агентства берут с нанимателей.
Но если уж Вы решили заняться этим сами, не прибегая к помощи специалистов, то советую обратить внимание на следующие вещи: наличие регистрации у арендаторов, если временная - не заключать договор на срок больший срока регистрации. Если наниматель зарегистрирован в другом субъекте федерации (в нашем случае - не в Калужской области) - по закону вы обязаны их временно зарегистрировать на сдаваемой площади. Соотв-но, это вам ни к чему, поэтому такими гражданам лучше не сдавать, пусть сначала оформят регистрацию. Далее. В договоре обязательно указать, кто еще будет проживать, помимо нанимателя ( с которым заключен договор), его члены семьи. Указать, входит или нет, в арендную плату -коммунальные платежи. Указать срок внесения платы. Нелишне указать последствия просрочки платы: пеня, выселение и т.п. В передаточном акте указать имеющееся имущество: мебель и быттехнику, состояние и примерную стоимость. Так же предусмотреть возможность и условия досрочного расторжения договора. Ответственность арендаторов за сохранность имущества и объекта в целом. Разумеется, в первую очередь - полностью все паспортные данные и контактные телефоны.
Ну, вот так вкратце :) Удачи!
Навигация
Перейти к полной версии