Мой дом, моя семья! => Жилищный вопрос => Тема начата: AnNuta от 12 Апреля 2011, 21:11:10
Название: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 12 Апреля 2011, 21:11:10
В этой теме хотелось бы услышать отзывы (положительные и отрицательные) об агентствах недвижимости города Обнинска. С какими из них можно иметь дело, а с какими - не стоит.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: mila от 12 Апреля 2011, 21:33:45
Плохой случай был с агентством Семья, надеюсь больше не придётся воспользоваться их услугами. Бернштайн вроде неплохое. Больше всего понравилось агентство, но не помню название (Самшит, кажется)- находится в том же доме что и ателье Мила - меня там дважды оч грамотно консультировал дядечка и по вопросам сдачи квартиры и по вопросам оформления зем. участков. И цены там на оформление документов были самые низкие 8) 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 12 Апреля 2011, 22:58:11
Эксперт Недвижимость 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Екатерина Медичи от 12 Апреля 2011, 23:27:12
Миэль, пожалуй самые адекватные, спокойные. Понравилось как они нам квартиру показывали. (Приехали на встречу парень и девушка, у них были бахилы, что бы нам не разуваться, после осмотра квартиры заполнили анкету, мини отзыв о квартире и работе агентов). Понравилось, то что в договоре прописана их ответственность за юридическую чистоту квартиры и вообще сделку. При этом цены на их услуги выше, чем у других агентств по городу и платит не только покупающая сторона, а обе стороны. Мы свою квартиру меняли на большую (в связи с кризисом процедура обмена растянулась на 1,5 года), так наверное со всеми агентствами Обнинска поработали :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: mursik от 13 Апреля 2011, 10:50:01
"Риэлт-сервис" - несколько сделок с ним проводили и мы и родственники, всегда все чисто и быстро. Да и опыт работы у этого агентства больше 15 лет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Alyona_mo от 13 Апреля 2011, 12:41:05
Миэль, пожалуй самые адекватные, спокойные. Понравилось как они нам квартиру показывали. (Приехали на встречу парень и девушка, у них были бахилы, что бы нам не разуваться, после осмотра квартиры заполнили анкету, мини отзыв о квартире и работе агентов). Понравилось, то что в договоре прописана их ответственность за юридическую чистоту квартиры и вообще сделку. При этом цены на их услуги выше, чем у других агентств по городу и платит не только покупающая сторона, а обе стороны. Мы свою квартиру меняли на большую (в связи с кризисом процедура обмена растянулась на 1,5 года), так наверное со всеми агентствами Обнинска поработали :)
а мне Миэль совсем не понравился. Пришла к ним с целью продать квартиру и получить попутно консультацию, вышел ко мне какой-то пренеприятный дядька с пятнами на рубашке, ответить на вопросы не смог, позвал на помощь начальника - тот тоже ничего толкового не сказал (вопросы, как выяснилось с другими риэлторами, элементарные были). При этом цену за свои услуги попросили немалую. В общем, я в шоке осталась - такие цены и вроде неплохая репутация - и такой неграмотный и неприятный агент!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: mila от 13 Апреля 2011, 20:15:34
мне Миэль тоже неадекватными показались, везде цены на составление договора были 1000р, у них - 5000!!! :o :o :o
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Alyona_mo от 13 Апреля 2011, 21:20:01
Мы сейчас продаем квартиру с агентством недвижимости, которое находится на Ленина 106 (семейный склероз у нас, название забыли)). Нам посоветовали его, мы всем довольны пока - агент очень активная у нас, очень много показов устраивала, подбадривала, в итоге довольно быстро нашелся покупатель)) так что рекомендую. Как вспомним название - допишу))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ashka от 13 Апреля 2011, 21:29:16
Мы сейчас продаем квартиру с агентством недвижимости, которое находится на Ленина 106 (семейный склероз у нас, название забыли)). Нам посоветовали его, мы всем довольны пока - агент очень активная у нас, очень много показов устраивала, подбадривала, в итоге довольно быстро нашелся покупатель)) так что рекомендую. Как вспомним название - допишу))
а как агента зовут? Не Евгения ли?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Alyona_mo от 13 Апреля 2011, 23:30:56
Мы сейчас продаем квартиру с агентством недвижимости, которое находится на Ленина 106 (семейный склероз у нас, название забыли)). Нам посоветовали его, мы всем довольны пока - агент очень активная у нас, очень много показов устраивала, подбадривала, в итоге довольно быстро нашелся покупатель)) так что рекомендую. Как вспомним название - допишу))
Девочки, какя-нить новая инфа есть по этому вопросу? может еще где оформляли? не вспомнили? ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 07 Октября 2011, 19:03:58
Девочки, какя-нить новая инфа есть по этому вопросу? может еще где оформляли? не вспомнили? ;)
Аль, а тебе что нужно? у меня сестра раньше была в городе риелтором, я у неё могу всякие отзывы поспрашивать
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 07 Октября 2011, 19:10:36
ответила Маше в личку
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 07 Октября 2011, 20:02:48
У меня после общения с агентствами положительного мнения как-то не сложилось :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 07 Октября 2011, 21:21:16
Добрый вечер! Я уже где-то на сайте писала, что уже 7 разного рода сделок с недвижимостью: купля-продажа, оформление приватизации и т.д. мы делали через агентство "Самшит". Директор Жуковский Александр Станиславович. Никогда никаких проблем, накладок и пр. не было. Вот на той недели продали квартиру сестры через них. На подпись всяких бумажек и т.д. он меня привозил-увозил, очередь занимал, подстраивался под мой сумашедший график. Вот скоро может быть попрошу его помочь оформить переделку квартиры через суд, если решусь на нее. Всем знакомым, кому я рекомендовала, все довольны. Они не только по Обнинску работают.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МарусЯ от 07 Октября 2011, 22:03:12
Маш, тебе если сестра отзывы скажет по агенствам недвижимости - кинь мне копию :flag: квартиру будем сдавать свою наверно...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 07 Октября 2011, 22:37:07
Эксперт 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 07 Октября 2011, 23:28:12
Нам не понравилось, звонили им по поводу понравившихся вариантов, так агент обещал перезвонить и все рассказать и договориться об осмотре, в итоге ни разу нам не перезвонили, такое чувство, что не заинтересованы совершенно
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 07 Октября 2011, 23:32:18
А мне вот нравится Максимум 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Katёnka от 08 Октября 2011, 08:33:48
Пока искали квартиру пересекались с большим колличеством агенств. Самые отрицательные мнения у нас об агенстве "Квартирый вопрос", там женщина Татьяна, такая темная с косой...человек абсолютно не церемонится, задает такие вопросы о которых даже в банке не спрашивают, а продажа квартир для нее тоже самое что на рынке торговать, знания юридической стороны вопроса никакого. В КИКе ее называют "ОПЯТЬ ЭТА" ))) Отличное агенство "Риэлт-сервис" Владимир Викторович. Юридически и строительно грамотный, на показе идет по квартире все рассказывает плюсы и минусы не скрывает, прекрасно ориентируется.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 08 Октября 2011, 10:10:45
Отличное агенство "Риэлт-сервис" Владимир Викторович. Юридически и строительно грамотный, на показе идет по квартире все рассказывает плюсы и минусы не скрывает, прекрасно ориентируется.
Общались с ним только по телефону, но весьма приятный дяденька ))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Marka от 11 Октября 2011, 16:23:59
А кто-нибудь пользовался услугами риэлторов при ипотечном кредите?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: terezika от 12 Октября 2011, 14:57:08
Мы продали квартиру через Кипарис - мужину Сережа зовут. Отлично все сделал. Никаких проблем. А с ипотекой сейчас работаем через агентство империя, позже отпишусь, как они. Пока все в процессе.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Venus от 12 Октября 2011, 15:40:33
Здравствуйте! Хочу попросить совета, к кому обратиться по поводу размена квартиры через суд. Много лет мечтаю разъехаться с родителями, а они против... Нужна юридическая консультация, возможно ли заставить их разделить квартиру и какие шансы выиграть дело. Никогда с риэлторами и судами не связывалась, а у Вас, похоже, есть опыт... Подскажите, плиз.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 12 Октября 2011, 15:48:53
у меня похожая ситуация. У родителей приватизирована квартира, владельцев трое, один не согласен на продажу, размен и т.д. Обращались к адвокату, ничего сделать нельзя без согласия каждого. Макусимум, что сделали, поделили на три равные доли через суд.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 12 Октября 2011, 15:57:38
у меня похожая ситуация. У родителей приватизирована квартира, владельцев трое, один не согласен на продажу, размен и т.д. Обращались к адвокату, ничего сделать нельзя без согласия каждого. Макусимум, что сделали, поделили на три равные доли через суд.
А продать долю без разрешения других дольщиков нельзя, если только "подарить", но могут заподозрить в махинации :( Так что вариантов нет никаких, чтобы разменять квартиру без согласия других :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 12 Октября 2011, 15:58:50
А продать долю без разрешения других дольщиков нельзя, если только "подарить", но могут заподозрить в махинации :( Так что вариантов нет никаких, чтобы разменять квартиру без согласия других :(
единственное, что мы сделали, так оформили каждую долю и мама отказалась в мою пользу. получается 2/3 моих, 1/3 отца
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 12 Октября 2011, 16:01:37
единственное, что мы сделали, так оформили каждую долю и мама отказалась в мою пользу. получается 2/3 моих, 1/3 отца
А вот 2\3 если захочешь, ничего сделать не сможешь, продать ( если твой папа даст согласие конечно, тогда да), если дольщик 1\3 против, вариант один - только если подарить.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 12 Октября 2011, 16:16:45
А вот 2\3 если захочешь, ничего сделать не сможешь, продать ( если твой папа даст согласие конечно, тогда да), если дольщик 1\3 против, вариант один - только если подарить.
это да, я в курсе
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 12 Октября 2011, 16:24:11
Вот мы с этим столкнулись. А так я для Venus, что в этом случае только мировая, добровольное согласие на размен. Суд не поможет, если хотя бы 1 дольщик против будет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Marka от 12 Октября 2011, 17:12:31
а что значит размен квартиры через суд - это судиться с родителями что ли?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 12 Октября 2011, 17:20:56
Здравствуйте! Хочу попросить совета, к кому обратиться по поводу размена квартиры через суд. Много лет мечтаю разъехаться с родителями, а они против... Нужна юридическая консультация, возможно ли заставить их разделить квартиру и какие шансы выиграть дело. Никогда с риэлторами и судами не связывалась, а у Вас, похоже, есть опыт... Подскажите, плиз.
Добрый вечер! Я не юрист, но кое-что (частично из собственно опыта) знаю. Если квартира неприватизирована, то можно разделить лицевые счета подав исковое заявление в суд. Ответчиками будет другая сторона. Суд будем рассматривать обстоятельства дела. Если есть возможность выделить в квартире комнаты, то суд определяет кому какую, остальные места общего пользования пополам. Суд может вынести решения без явки другой стороны (у нас так было). Затем свою часть надо приватизировать. Затем можно продавать. Но первые, кому Вы обязаны предложить свою часть квартиры, должны быть люди, проживающие в квартире. Чтобы не вести долгие разговоры, необходимо ли отправить им письмо с уведомлением, что вы намерены продать на таких-то условиях свою часть, или в присутствии 3х свидетелей составить акт с подписями, что жильцам квартиры предлагается купить вашу часть квартиры по такой-то цене (лучше иметь на руках документ оценщика о реальной рыночной стоимости, чтобы показать, что вы просите не больше, чем рынок. При несогласии с ценой, другие жильцы квартиры должны представить свой независимый вариант оценки жилья). Кажется, для принятия решения дается срок то ли 1 мес, то ли 2 (уже не помню). Если вторая сторона не высказывает намерение купить (молчит, а лучше иметь от них бумажку), то Вы смело предлагаете свою часть квартиры. Если квартира приватизирована, то аналогично, надо уведомить жильцов квартиры письменно или ... см. выше
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 14 Октября 2011, 21:47:24
Разменять нельзя, продать долю без согласия нельзя. А есть ли смысл вообще с судом заморачиваться? Так продолжать жить под одной крышей, но уже с испорченными отношениями? Другое дело, если уже портить нечего, всякое бывает...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 25 Октября 2011, 11:37:58
я злая очень-очень. оказалось, что когда озвучивается в агенстве стоимость жилья покупателю, это не в сумме с комиссией агенства, а лишь желание продавца. комиссия накидывается сверху. >:( >:( >:( 50 т.руб - за что???????????????????????????
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 25 Октября 2011, 11:48:38
я злая очень-очень. оказалось, что когда озвучивается в агенстве стоимость жилья покупателю, это не в сумме с комиссией агенства, а лишь желание продавца. комиссия накидывается сверху. >:( >:( >:( 50 т.руб - за что???????????????????????????
ну да, все цены так озвучиваются как есть, это для того чтобы когда ты смотреть приходишь, мог открыто обсуждать цену с хозяином.
некоторые 50 тыс. берут, а кто-то и 2 процента... А ещё часто одну и ту же квартиру разные агентства за разную цену выставляют. Поэтому про цену я говорю напрямую с хозяином всегда, в наглую..
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 25 Октября 2011, 11:58:11
Да, Аля, именно так. Так есть еще такие агентства, которые особо никак не напрягаются помимо того, как просто организовать встречу с хозяином. Наш агент и очереди нам везде занимал и с нашим кредитным инспектором встречался и иные вопросы решал, ну и на все наши вопросы искал ответ.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 25 Октября 2011, 12:13:40
девочки, я прям плачу. у нас тоже будет просто встреча и ВСЕ! муж объявил свою цену, по которой он купит эту квартиру, хозяин согласился. никакой плюс мужем не рассматривается. перезванивает риэлтор сейчас. "все в порядке. хозяин пошел вам на всречу. вам обойдется квартира во столько то. (плюс 50 т)." я конечно в шоке.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Наталка от 25 Октября 2011, 12:17:38
Мы при покупке услуги агенства оплачивали - 60 тыс. Так это 2,5 года назад. И они реально ничего толком не делали за эти деньги. И вообще я очень-очень плохого мнения об этом агенстве осталась.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 25 Октября 2011, 12:20:01
Я тогда нашего агента похвалю - Светлана Ким Бюро недвижимости "Адрес" 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 25 Октября 2011, 12:36:17
девочки, я прям плачу. у нас тоже будет просто встреча и ВСЕ! муж объявил свою цену, по которой он купит эту квартиру, хозяин согласился. никакой плюс мужем не рассматривается. перезванивает риэлтор сейчас. "все в порядке. хозяин пошел вам на всречу. вам обойдется квартира во столько то. (плюс 50 т)." я конечно в шоке.
да. так и есть. но в нашем случае нам сразу сказали.сколько будут стоять услуги агентства. И это была не очень большая сумма. но тогда и квартиры меньше стоили. агент нас сам возила на машине по вариантам. договаривалась. Брали по ипотеке. сама возилась со всеми документами. я ездила 1 раз в фирму на подписание договоров. 1 день она нас возила по нескольким вариантам квартиры. 2-й раз в офисе - на подписание договора насчет залога и оплаты. и 3-й раз - уже окончательно все. Сама заезжала домой для подписания каких-то бумаг для банка и потом везла нас в рег. палату и к нотариусу! Все было быстро и отлично сделано. денег не жалко.
А вы не хотите напрямую выйти на хозяина? и обойтись без агента. ну это если у вас есть время самим бегать собирать бумажки.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 25 Октября 2011, 12:38:35
у меня сестра когда покупала себе квартиру, делала всё сама, для этого ей пришлось выстроить цепочку из 7ми!! звеньев, и для всех она оформила сама все документы, без агентств, но набегалась, конечно, ого-го как
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 25 Октября 2011, 14:04:14
да нам и бегать никуда не надо. в смысле ипотеки и кредитов. все ост. конечно сделали бы. а сейчас на владельцев квартир и не выйдешь. все агенствами узурпировано. раньше то лет 10 назад комиссию продавец платил, а сейчас покупатель. я этого не знала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 25 Октября 2011, 14:27:21
да нам и бегать никуда не надо. в смысле ипотеки и кредитов. все ост. конечно сделали бы. а сейчас на владельцев квартир и не выйдешь. все агенствами узурпировано. раньше то лет 10 назад комиссию продавец платил, а сейчас покупатель. я этого не знала.
Агентства хозяев не прячут, просто они знают их адрес, а клиенты нет. Как вы себе квартиру искали? Если постараться, то можно обойтись и без агентства. Дайте объявления во все газеты, все доски объявлений на подъездах и остановках, вот увидите, вам сразу начнут звонить. Как долго вы будете ждать то, что вам нужно - неизвестно. Может сразу получится, а может на несколько месяцев затянется. Если у вас есть время и вы можете сами оформлять документы, то это вариант для вас. Я, например, всегда делаю все сама: в очередях стою, в одно и то же место несколько раз документы переделываю, сама все заполняю. Есть люди, которые сделают это за меня, но я не хочу им платить. К сожалению, в России сбор любой документации сопровождается кучей проблем, но я все-равно предпочитаю все делать сама.(потому что у меня есть на это время). В любом случае, у всех есть выбор. :yep:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 25 Октября 2011, 14:29:30
А я когда на просмотр прихожу, сама в наглую беру телефон у хозяев, если меня что-то заинтересовало. Риелторы кривят конечно на это лицо, но мне как-то пофигу
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 25 Октября 2011, 14:32:50
На всех досках мое объявление есть уже месяц наверное. пока молчок. нам сильно не к спеху. спасибо, девочки, за рекомендации.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 25 Октября 2011, 14:33:08
Агентства хозяев не прячут, просто они знают их адрес, а клиенты нет. Как вы себе квартиру искали? Если постараться, то можно обойтись и без агентства. Дайте объявления во все газеты, все доски объявлений на подъездах и остановках, вот увидите, вам сразу начнут звонить. Как долго вы будете ждать то, что вам нужно - неизвестно. Может сразу получится, а может на несколько месяцев затянется.
Нам с июня месяца никто ни разу не позвонил - и объявления на домах вешали и в инете размещали. На мой взгляд, продавцу спокойнее работать с агентством, с них-то за услуги не берут
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 25 Октября 2011, 14:50:41
Нам с июня месяца никто ни разу не позвонил - и объявления на домах вешали и в инете размещали. На мой взгляд, продавцу спокойнее работать с агентством, с них-то за услуги не берут
Большинству действительно спокойнее работать через агентство (это касается и тех, кто покупает). В случае каких-то проблем, их будет решать агентство (если оно конечно нормальное)))). Но поверьте мне, есть люди, которые не хотят иметь дело с посредниками и они с удовольствием с вами свяжутся. Интернета и расклейки на определенных домах очень мало для результата, объявления нужно давать везде. Укажите в объявлении "посредников не беспокоить"- вам не будут звонить агентства. Попробуйте еще искать сами. В газетах и интернете объявления с пометкой "собственник" или "владелец". В 90% - это хозяева. Агентства дают объявления все время и очень широко, поэтому у них постоянная база, но это очень большой труд. Все, кто ищет самостоятельно, проделывает огромную работу. Я тоже думала: "За что деньги берут?", пока не столкнулась с этим. С ужасом (честно-честно :D ) представляю момент, когда буду искать жилье для себя. Удачи вам!!! Все получится))) Человек способен на многое :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 25 Октября 2011, 15:02:59
Да мы так и писали, и газеты скупали/искали - бесполезно. Купили в итоге через агентство
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 25 Октября 2011, 15:10:10
Да мы так и писали, и газеты скупали/искали - бесполезно. Купили в итоге через агентство
в принципе и мы так же. вернулись к тому, от чего ушли.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Светлана Трофимова от 25 Октября 2011, 15:16:08
А мы снять без агентства пытались - не получилось.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 25 Октября 2011, 15:22:17
Тут просто необходимо везение! Я знаю многих, кому удалось. Одна знакомая женщина долго искала общежитие для съема, а потом решила, что проще купить и умудрилась за неделю его себе найти. Без агентств! ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 28 Октября 2011, 09:13:55
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Светлана Трофимова от 28 Октября 2011, 09:16:01
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
Поздравляю 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 28 Октября 2011, 09:37:58
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
супер! поздравляю!!!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 28 Октября 2011, 10:40:58
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
поздравляю!!! Важное дело совершили! 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Вредина от 28 Октября 2011, 10:51:55
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
Здорово! Мои поздравления!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 28 Октября 2011, 12:33:20
все-таки мы ее купили :) муж наругался на риэлтора, что сразу не объявляют стоимость своих услуг, отказался брать квартиру, а т.к. продавцы очень спешили, то оплатили риэлтору все сами ::)
господи, когда же я смогу написать такую же фразу! если бы не риэлторы, везде вставляющие свои 5 копеек и вводящие в заблуждение и продавца, и покупателя, уже давно бы жили в своей квартирке :( Аля, поздравляю вашу семью с приобретением собственного жилья! вы сделали огромное дело! молодцы!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 28 Октября 2011, 15:08:44
спасибо, девчонки. такие квартиры называют "убитые", так что еще надо на ремонт зарабатывать :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Машик от 28 Октября 2011, 17:09:18
при покупке жилья с участием риелторов, не обращайтесь в агентство Максимум! Девочки, поберегите свои деньги и нервы!
я думаю, про максимум все знают: облапошивают они своих клиентов и зарабатывают гораздо больше, чем заявляют. предоплату берут, а потом не особо суетятся
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 12 Ноября 2011, 23:17:37
А у меня к максимуму никаких притензий не было :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 12 Ноября 2011, 23:20:03
А у меня к максимуму никаких притензий не было :-\
+1 возможно зависит от человека-риэлтора еще :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 13 Ноября 2011, 09:43:06
а возможно вы просто не узнали, что на вас наварились. они это очень умело делают: договариваются с хозяевами, а те на все кивают, к примеру :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 13 Ноября 2011, 09:54:02
все риэлторы накручивают, они с этого на хлеб с маслом зарабатывают. Я вот сама столкнулась, правда с покупкой дачи. В среднем они на 50 тыс. больше ставят,чем собственники хотят продать. Мы когда выбрали участки,то решила инет прошуршать, нашла собственников (они когда-то давали сами объявы, но сразу не получилось,обратились в агентство). В итоге из 2- понравившихся участков первый на 70 тыс. агент дороже предложил,второй - на 60 (ну и сказал,что сторговаться немного можно). В итоге выйдя на собственника (он из москвы был). мы сэкономили ну тыс. 50 выходит точно. Оформляли в фирме, при регистрационной палате (чтобы не стоять в очередях). там нам все быстро сделали. отдали 4 тыс (2+2 на пару с продавцом). Если бы просто бланк у них брали, то его стоимость 1 тыс. А агент нам предлагал оформление - 20 тыс.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 13 Ноября 2011, 10:25:29
просто противно смотреть в их наглые "лица", когда они, смотря вам в глаза, говорят, что это все продавцы такие жадные, мы бы и рады цену снизить, но продавцы не разрешают. а мы к этому времени уже знали, что на нас хотели 200 (!) тыс наварить. и ни копейки уступать не хотели! это как вообще называется? в Америке за такое сажают, а у нас даже законодательстваом толком не регулируется риэлторская деятельность.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 13 Ноября 2011, 10:45:03
ну не знаю.. я знаю рынок, и знаю, что нам за объективную цену на тот момент продали квартиру, и с хозяивами я много общалась лично сама по цене без риелтора. Сама с хозяивами торговалась, риелтор потом только документы оформлял.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 13 Ноября 2011, 13:22:12
там политика такая во всем агентстве. все, больше не флудим :blush:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: инна08121980 от 13 Ноября 2011, 18:57:19
ой, девочки! прошло три 4 года после моего общения с агентством Максимум, но до сих пор вспоминать противно! взяли аванс за жилье, а сами продолжали его показывать другим, в надежде, что другие еще дороже купят, а я ждала, пока мне подготовят документы к купле-продаже, потом пошла к хозяевам жилья и узнала, что к ним все также продолжают водить покупателей. короче пока я с ними ругалась, они продали жилье другим, а мне вернули аванс. т.к. именно авансом я передавала деньги, а не задатком. вот таким образом получилось, что у них ответственности никакой, а продавцы от них зависели, т.к. у них была сложная цепочка. при этом мне хамили, грубили, бросали трубки. короче противное впечатление осталось!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 13 Ноября 2011, 21:24:07
я из макисмума с 4мя риелторами контактировала, с одним в итоге купили, никаких махинаций по деньгам замечено не было, торговаться не мешали, торговались напрямую с продавцами, цену заплатили объективную, если продавцы с этого что-то отстегнули агентству, то они, скажу вам, сильно продешивили. Но может это нам так повезло, а кого-то и вправду дурят :-\ у нас была риелтор Марина Ивановна, фамилию не помню
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 13 Ноября 2011, 21:25:13
вот кто разочаровал, так это агентство Обнинск, риелтор Людмила, фамилию тоже не помню.. тётка мутная, ситуацией не владеет, из-за неё потеряли кучу времени и денег
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 14 Ноября 2011, 11:21:34
я убеждена, что если после сделки с агентством вы остались довольны, значит, вы просто не узнали,что вас обманули :) договариваются они с продавцами. к примеру, продавец выставляет за 2500, риэлтор называет вам 2650 и предупреждает об этом продавца, типа: вы же хотите, чтобы мы продали? вот вы хотели свои 2500, вы их и получите. остальное - это наш навар. если вы не согласны, то мы не будем к вам водить покупателей и т.п. просто моя мама продавала квартиру, насмотрелась на таких :-[ поймите: риэлторы не хотят вам помочь, они хотят заработать на вас, здесь даже больше подходит слово "нажиться", и если вы им мешаете, они и продавцам будут от вашего имени звонить и говорить, что вы передумали, хотя вы очень хотели купить этот вариант, и вам звонят, говорят, что продавцы неадекватные, а на самом деле, если бы не риэлторы, сделка уже давно бы состоялась. и еще куча вариантов развода. чем больше вы вникаете в суть их работы, тем противнее становится. :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 14 Ноября 2011, 11:26:08
я убеждена, что если после сделки с агентством вы остались довольны, значит, вы просто не узнали,что вас обманули :) договариваются они с продавцами. к примеру, продавец выставляет за 2500, риэлтор называет вам 2650 и предупреждает об этом продавца, типа: вы же хотите, чтобы мы продали? вот вы хотели свои 2500, вы их и получите. остальное - это наш навар. если вы не согласны, то мы не будем к вам водить покупателей и т.п. просто моя мама продавала квартиру, насмотрелась на таких :-[ поймите: риэлторы не хотят вам помочь, они хотят заработать на вас, здесь даже больше подходит слово "нажиться", и если вы им мешаете, они и продавцам будут от вашего имени звонить и говорить, что вы передумали, хотя вы очень хотели купить этот вариант, и вам звонят, говорят, что продавцы неадекватные, а на самом деле, если бы не риэлторы, сделка уже давно бы состоялась. и еще куча вариантов развода. чем больше вы вникаете в суть их работы, тем противнее становится. :-X
знаем мы все тонкости работы риелторов, сестра работала, пока из страны не уехала, поэтому мы со знанием дела подходили к сделке, и точно вам говорю, на нашей сделке максимум не наварился...ну, опять же повторюсь, либо продавец ну ооооочень продешивил, ну просто очень. Цена была объективна
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: инна08121980 от 14 Ноября 2011, 15:27:16
полностью согласна! порядочных риелторов очень мало!. когда я в конце - концов купила себе жилье, то риелтору сразу сказала, "Я оплачиваю ваши услуги отдельным договором, а с продавцом о цене общаюсь сама." так мы и сделали, я оплатила агентству 40000 рублей за сделку, а с продавцом по поводу цены общалась сама. когда договорились о цене, то я передала ему задатком (т.к. горький опыт передачи аванса был, то теперь только задатком) и агентство начало оформлять документы. так я считаю по крайней мере честно, хоть и дороговато. и конечно риелторы как и все работают за деньги, поэтому провести сделку и не на вариться- это из мира фантастики!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 14 Ноября 2011, 15:30:45
полностью согласна! порядочных риелторов очень мало!. когда я в конце - концов купила себе жилье, то риелтору сразу сказала, "Я оплачиваю ваши услуги отдельным договором, а с продавцом о цене общаюсь сама." так мы и сделали, я оплатила агентству 40000 рублей за сделку, а с продавцом по поводу цены общалась сама. когда договорились о цене, то я передала ему задатком (т.к. горький опыт передачи аванса был, то теперь только задатком) и агентство начало оформлять документы. так я считаю по крайней мере честно, хоть и дороговато. и конечно риелторы как и все работают за деньги, поэтому провести сделку и не на вариться- это из мира фантастики!
мы тоже отдельным договором оплачивали риелтора, отдельно по квартире шли документы, с хозяивами я лично вела все переговоры по цене и.т.п. И продавцу тоже задаток передавали, а не аванс, договор задатка - очень строгая форма
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: yuliya от 14 Ноября 2011, 22:27:34
А в чем принципиальная разница между авансом и задатком? Как я поняла, лучше давать задаток, а не аванс. Почему?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: terezika от 14 Ноября 2011, 22:59:08
аванс возвращается в той сумме которую вы дали, а задаток, если вдруг будут возвращать по вине продавца, как правило, в 2 раза больше вернут. То есть датите задаток 50 тыс, а они возьмут да откажутся, будут возвращать 100тыс. Гарантий больше.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: yuliya от 15 Ноября 2011, 00:19:45
А если я вдруг сначала дам задаток (или аванс), а потом по каким-то причинам передумаю, то мне он вернется в полном размере? Например, бывают случаи, покупатель вносит аванс или задаток, а риэлторы еще долго его мурыжат и продолжают показывать квартиру другим покупателям. В таком случае, что легче вернуть, аванс или задаток?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 15 Ноября 2011, 00:28:38
А если я вдруг сначала дам задаток (или аванс), а потом по каким-то причинам передумаю, то мне он вернется в полном размере? Например, бывают случаи, покупатель вносит аванс или задаток, а риэлторы еще долго его мурыжат и продолжают показывать квартиру другим покупателям. В таком случае, что легче вернуть, аванс или задаток?
Задаток не возвращается. Это Ваша гарантия продавцу, что Вы не передумаете. Оформляется соглашение о задатке, там это подробно прописано.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: инна08121980 от 19 Ноября 2011, 10:36:03
задаток нужно передавать за квартиру только если вы 100 % уверены что будете ее покупать, если хоть какие-то сомнения есть, то лучше авансом))))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: LIKA от 28 Ноября 2011, 14:03:15
Мне девчонки из обнинского "Авангарда" понравились очень. Все по делу, вознаграждение после проведения работы. Все сами делают, все профессионально.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: даша от 30 Ноября 2011, 21:20:35
девочки!подскажите пожалуйста про агенство "город" и про риэлтора королеву наталью николаевну.хотим сделать обмен.очень рекомендовали.заранее спасибо
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: terezika от 01 Декабря 2011, 17:10:57
Не понравилось работать с агентством Империя. Такого непрофессионализма давно не встречала. В рег палате в день сделки оказалось что половину документов забыли взять, хорошо что вообще сделка совершилась. Потом ошибки в договоре сами ездили исправлять в банк, так и не поняла, за что заплатила 50 тыс. Даже очереди не было в рег палате в день сделки, а когда забирали сами занимали очередь и потратили целый день!!!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Marka от 11 Января 2012, 19:46:13
Кто что знает про АН Вертикаль?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 11 Января 2012, 19:53:06
Мы сейчас будем покупать квартиру через самшит. Ни разу за 6 сделок в нашей семье не было никаких нареканий к их работе. Могу в личку написать моб тел его директора. Компания на рынке лет 15. Первый раз мы к ним обратились в 1997
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Marka от 11 Января 2012, 19:58:07
Хороший отзыв. Но вот я думаю: я хочу конкретный дом. Сможет ли агентство выйти на хозяина - вот в чем вопрос.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 11 Января 2012, 20:03:58
Я тоже подобрала несколько квартир для переезда. И сказала какие еще дома и квартиры по площади меня интересуют. Дальше их работа выходить на хозяина или с агентством другим договариваться. Когда я продавала квартиру сестры осенью, то на меня вышла риэлторша из другого агентства. Я настояла на том, что всю сделку будет самшит проверять. Девушка, которая купила у нас квартиру потом сказала, что лучше бы сразу через самшит делать все, т.к. А.С. ее очень грамотно консультировал по ипотеке и т.д., а риэлторша даже очередь не могла толком занять. Он возил всех за всеми нужными бумажками, к нотариусу очередь занимал и т.д.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 11 Января 2012, 20:29:13
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 26 Января 2012, 09:40:48
Недавно надо было купить общагу. Деньги наличные у меня были, без кредита. Требований никаких. Просто купить. Что может быть проще!!! Из всех агентств прореагировало только Максимум. Через них и купила потом. Правда при наличии моей заявки у них, я сама нашла их объявление в интернете, сама к ним пришла, сама (без них) пошла посмотрела. Правда сделку провели быстро. Без сучка)))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 09:43:36
А мне нравится как ведут переговоры Максимум :-\ конечно пока рзультатов нет, но перезванивают, извиняются, видно ,что работают... из всех агентств в городе,работают только 2, квадратный метр и Максимум. :-\ даже если вариантов нетвсе равно звонят и сообщают что ничего нет,извините..Приятно :-\
Далила, а кто агент был у вас?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 26 Января 2012, 09:54:14
Начинала я с Еленой работать. У них там была общага в обмене. Но когда я решила ее брать, хозяйка один раз цену подняла, я подумала согласилась, потом приехала задаток давать, а она опять цену подняла. Ну я сказала "Извините" и ушла. Тем более мне срочно надо было, а хозяйка общаги еще себе не подобрала жилье. Вот. А потом нашла общежитие и моим менеджером стал Дима. Я так поняла, у них там база вроде как и общая, но все же нектороые варианты менеджеры прижимают себе. Правильно, они же за это деньги получают. Но это действительно так, они единственные кто мне позванивал...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 09:58:43
А с Артемом не общались? :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 26 Января 2012, 10:04:41
Неа, видеть видела, но не общалась. Это так все муторно, что я была счастлива, когда это все закончилось))) С директором еще общалась. С Натальей.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 10:51:09
из всех агентств в городе,работают только 2, квадратный метр и Максимум. :-\
потому что они нагревают вас на гораздо бОльшую сумму, чем заявляют. потому что у них много менеджеров, но не забывайте, что всех их надо кормить (это к максимуму относится). но квадратный метр тоже наваривает дополнительно тыщ 50-100, проверено неоднократно. так что не оболщайтесь их вежливостью. я тоже вежливая, почему мне никто просто так 50 тыс не дает?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 10:59:27
потому что они нагревают вас на гораздо бОльшую сумму, чем заявляют. потому что у них много менеджеров, но не забывайте, что всех их надо кормить (это к максимуму относится). но квадратный метр тоже наваривает дополнительно тыщ 50-100, проверено неоднократно. так что не оболщайтесь их вежливостью. я тоже вежливая, почему мне никто просто так 50 тыс не дает?
а причем тут это? из всех агентств только они ищут варианты, остальные даже не перезванивают.. если они мне найдут пдходящи мне вариант по моей цене , так и быть ,пусть там хозяин хоть на 500 тысяч меньше завляет :-\ это лучше чем без всего остаться, и плюс все агентства предлагают по одинаковой цене варианты :-\
вот Адамас мне не понравился... заявили по одной цене в объявлении, когда позвонила,сказали другую, а когда смотрела объект- вообще завысили, и сказали,что я Вам такого не говорила ,что ниже цена :-[
Ну раз так,может посоветуете что толковое ? К Кому лучше обратиться? Такое ощущение,что мы останемся без варианта и цены взлетят ,и мы ничего не купим. :'(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 26 Января 2012, 11:11:07
Юль, наши заявки были везде. я сама отслеживала появление квартир на информетре обнинск (http://www.informetr.ru/) (МП подсказала). потом либо я сама перезванивала, либо агентства первые успевали мне перезвонить. из всех звонили чаще Риэлт Сервис, Квадратный метр и Империя. МП рекомендовала Правовое агентство недвижимости. Они ни разу сами не звонили, на их сайте квартиры на 51 появлялись, я им звоню и спрашиваю "А почему Вы не звонили, раз появился удобный мне вариант?" "Ну значит так надо" - мне отвечали :-\ Я оставляла заявку девочке в строящемся доме, тоже не позвонила, хотя там освободились квартиры от брони, и в их интересах было мне позвонить, известить об этом :-\ Квадратный метр оказался единственным, кто предложил поторговаться с хозяевами снизить цену, мы с ним и остались.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 11:13:13
А в кв.метре с кем работала?
Правовой мне тоже ен понравился, удивлена была, что так по хамски разговаривали ???
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 11:13:49
Юль, мы только месяц назад купили квартиру, до этого почти 4 месяца пытались купить. под конец поисков уже были на грани истерики от того, что понимали, КАК эти агентства на самом деле "работают", Что из себя представляют люди, которые в этих агентствах работают, и, главное, как они нагло врут вам в глаза обо всем, лишь бы наварить побольше денег. как они устраивают торги.... :-X даже вспоминать обо всем не хочется. по результатам общения практически со всеми агентствами города могу сказать, что Правовой центр недвижимости неплохо работает, они не будут вам названивать каждый день, но зато сделку проведут четко и без накладок, у них есть риэлторское и юридическое образование, в отличие от большинства дилетантов, которые раньше таксистами работали :D . еще хорош Владимир из Риэлт-сервис, он один работает, без агентов, грамотный дядька. ну как-то так. больше и посоветовать некого. можно подыскать вариант с помощью всяких максимумов, а потом обратиться к специалистам. ни за кого не агитирую, но мы много на них насмотрелись и эти оказались самыми адекватными
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 26 Января 2012, 11:18:12
Правовой мне тоже ен понравился, удивлена была, что так по хамски разговаривали ???
Юль, мы работали с Игорем, но рекомендовать не буду, т.к. у нас была покупка наличными, со стороны продавцов - чистая продажа, так что у агентов никаких сложностей не было, чисто сопровождение сделки. конечно, предпочтение надо отдавать людям с юридическим образованием. вроде муж сказал в конторе Квадратного метра юрист сидит.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 11:19:16
Юль, мы работали с Игорем, но рекомендовать не буду, т.к. у нас была покупка наличными, со стороны продавцов - чистая продажа, так что у агентов никаких сложностей не было, чисто сопровождение сделки. конечно, предпочтение надо отдавать людям с юридическим образованием. вроде муж сказал в конторе Квадратного метра юрист сидит.
Со мной Настя общается.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 26 Января 2012, 11:22:33
Мы вот покупали квартиру через Максимум, и я уже писала раньше, что знаю точно, что они на нас не наваривались, потому что цена была адекватная, более того, на то время это была самая дешёвая квартира в городе, по факту, и если бы хотели, они бы продали её дороже легко, потому что покупателей хватало, но риелтор напрямую нас связала с хозяевами, и мы разговривали отдельно по цене и в итоге квартира нам досталась-таки по той цене, которая была нам по карману, всё было адекватно.
Тоже много с кем общались из агентств, у меня утро начиналось с того, что я всех обзванивала.. квадратный метр тоже нравился - тоже заботливые, очень был заботливый ещё риелтор Данила из Аукциона недвижимости и Девушка, имени не помню. с ней больше свекровь контачила, из Департамента недвижимости. Правовой я рекомендую только потому, что у них очень честный и образованный директор Ирина, она очень за всем следит, и у неё все сделки очень прозрачные.
А насчёт того, кто на ком наварился и какие там люди работают...ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес? Просто надо немного спокойней ко всему относиться, и стараться просто следить за рынком, когда таким вопросом занимаешься, знать ценовую ситуацию в городе и всё, и тогда вы сами будете понимать, адекватную цену вам выставили или нет. Для этого надо просто найти пару объявлений частников, либо позвонить в пяток агентств и сказать, что вы хотите продать, при том описать то, что вы на самом деле хотите купить - и вот вам будет цена, которую хозяин в итоге получит на руки.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 11:24:04
+млн....
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 11:25:04
согласна с Алей. главное - работать с образованными людьми. они не обязаны нас любить, а вот качественно провести сделку обязаны
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аленький от 26 Января 2012, 11:26:27
Маша, +1
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 26 Января 2012, 11:33:04
Я работала когда-то в недвижимости и знаю всю подноготную. Знаю желание запихнуть какой-то объект именно в эту цепочку обмена, ибо навар будет больше, нежели продать его чистому продавцу. Это все понятно. Все кушать хотят. Просто помимо денежного вопроса есть еще и такой. Когда ты 300 раз показываешь одно и то же, а толку ноль. Или когда вот, все сходится, а объект уже ушел. Короче плюсов и минусов полно... И сложностей у риэлтеров тоже. Не надо думать, что они в золоте купаются. Собачья работа. Клиенты знаете какие бывают...Кстати, про риэлтерское образование первый раз слышу... А в Максимуме каждый кормит себя сам. И про навар, в данный момент все агентства города берут одинаковую цену за свои услуги. Но кто-то работатет быстрее. а кто-то вообще не работает. И я не думаю, что сейчас кто-то соглашается занижать или завышать цену объекта в договоре. Сами посудите, вы продаете квартиру за 3 млн, а в договоре пишут 1 млн. Не страшно, что в момент передачи денег вам всего 1 млн переведут? И при покупке, по крайней мере до 2-х млн., можно вычет налоговый вернуть...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 26 Января 2012, 11:36:34
Мы вот покупали квартиру через Максимум, и я уже писала раньше, что знаю точно, что они на нас не наваривались, потому что цена была адекватная, более того, на то время это была самая дешёвая квартира в городе, по факту, и если бы хотели, они бы продали её дороже легко, потому что покупателей хватало, но риелтор напрямую нас связала с хозяевами, и мы разговривали отдельно по цене и в итоге квартира нам досталась-таки по той цене, которая была нам по карману, всё было адекватно.
Согласна на все 100. При покупке жилья всегда знаешь разброс цен. Как тут наваришься? если только хозяин за 5 рублей продает а они миллион наваривают. Да и пусть. Цена то рыночная все равно получается. а мне без разницы кому платить)))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 11:45:11
А насчёт того, кто на ком наварился и какие там люди работают...ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес? Просто надо немного спокойней ко всему относиться, и стараться просто следить за рынком, когда таким вопросом занимаешься, знать ценовую ситуацию в городе и всё, и тогда вы сами будете понимать, адекватную цену вам выставили или нет. Для этого надо просто найти пару объявлений частников, либо позвонить в пяток агентств и сказать, что вы хотите продать, при том описать то, что вы на самом деле хотите купить - и вот вам будет цена, которую хозяин в итоге получит на руки.
Маш, вот мы все, о чем ты пишешь, делали: и под видом продавцов, и под видом покупателей, и так, и сяк... просто, может, вы покупали квартиру с меньшей ликвидностью, чем мы. а вот когда мы искали однушку улучшенной планировки и даже когда соглашались ее купить и соглашались на ее стоимость, начинались торги: заплатить на 50, 100... тыс больше, иначе мы продадим другим. ри элторы знали, что если не мы сейчас купим, то придут другие через пару недель и согласятся на их шантаж. и вообще, что значит ".ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес?". вот у нас с мужем турагентство. я за все время его существования ни разу никого не обманула. я дура и отстала от жизни? а если бы я вам продала тур, стоящий 50 тыс, за 60, вы бы нормально к этому отнеслись? у меня просто в голове не укладывается, почему люди нормально воспринимают то, что на них навариваются в риэлторском бизнесе? в остальных областях ни-ни, а вот риэлторы - нате, заберите мои деньги. вам мало? так я еще вам дам. :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МП от 26 Января 2012, 12:11:25
Маш, вот мы все, о чем ты пишешь, делали: и под видом продавцов, и под видом покупателей, и так, и сяк... просто, может, вы покупали квартиру с меньшей ликвидностью, чем мы. а вот когда мы искали однушку улучшенной планировки и даже когда соглашались ее купить и соглашались на ее стоимость, начинались торги: заплатить на 50, 100... тыс больше, иначе мы продадим другим. ри элторы знали, что если не мы сейчас купим, то придут другие через пару недель и согласятся на их шантаж. и вообще, что значит ".ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес?". вот у нас с мужем турагентство. я за все время его существования ни разу никого не обманула. я дура и отстала от жизни? а если бы я вам продала тур, стоящий 50 тыс, за 60, вы бы нормально к этому отнеслись? у меня просто в голове не укладывается, почему люди нормально воспринимают то, что на них навариваются в риэлторском бизнесе? в остальных областях ни-ни, а вот риэлторы - нате, заберите мои деньги. вам мало? так я еще вам дам. :-X
ну, это известная практика, и продали бы другим, другое дело отражены ли эти деньги в договоре, если да, то они и другим за эту же цену продали бы, а если нет, то никто не запретит вам при оформлении документов говорить с хозяином напрямую и оговаривать сумму с ним, что на бумажке - то и отдаёте везде. Мы когда начинали искать квартиру, были варианты, и все очень ликвидные - дня не стояли, почему же нам никто не предложил заплатить больше, чтобы нам досталось??? я по возможности все переговоры по ценам и сделке вела только с хозяином, риелтор потом только свои 50 тыс. получил и всё.
Это хорошо, что у вас честный бизнес, это редкость
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 14:48:43
блин, ну видимо мы такие неудачники :D вот все негативное, с чем только можно было столкнуться при покупке квартиры, мы столкнулись :-[. но сейчас, по прошествии времени, у меня возникает ощущение, что нам просто не судьба было купить однушку, кто-то или что-то свыше очень хотел заселить нас в двушку. у нас реально несколько сделок сорвалось за эти 4 месяца поисков, уже давали свое согласие, и о передаче задатка договаривались - но не получалось, и все тут. мы уже просто в отчаянии были, я готова была купить что угодно, лишь бы это все закончилось. а буквально в последний момент появились доп средства, которые можно было потратить на квартиру, мы решили посмотреть двушку, и первая же квартира нам очень понравилась и продавцы во всем нам навстречу шли, и уступили, и вообще все как по маслу прошло. вот и не верь потом в судьбу :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 26 Января 2012, 14:53:25
Как я мечтаю о доп.средствах свыше :D мы тоже сейчас думаем, что какая квартира наша,такая и будет наша, значит время не пришло..Но напрягает жуть.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 26 Января 2012, 15:08:33
нам тоже все говорили, что если квартира ваша, то она к вам в руки пойдет, а если нет, то ничего не будет получаться. а мы, дураки, не верили. :) а оказалось, что действительно так и есть. да, покупка квартиры - дело нервотрепное. хорошо, что покупаем мы их надолго, а, может, и навсегда
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: berrymil от 27 Января 2012, 17:15:28
Подскажите пожалуйста, через какое агенство лучше покупать квартиру? планируем покупку, но не знаю с чего начать... Уже голова кругом((((((((
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 27 Января 2012, 17:18:46
Подскажите пожалуйста, через какое агенство лучше покупать квартиру? планируем покупку, но не знаю с чего начать... Уже голова кругом((((((((
Я сделала так:позвонила во все агентства, хожу с теми,кто предлагает варианты...Пданирую заплатить тому агенту,кто найдет мне подходящий вариант.Стоимость услуг везде одинаковая.
Кстати, с первым агентом ходила,мне она жутко не понравилась, решила ,что ей платить не хочу, но если конечно она единственная найдет что мне надо-то не отвертеться .
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 27 Января 2012, 17:21:51
Мы тоже так делали, а потом когда одна какая-то узнала, что мы не только у них смотрим варианты - очень возмущалась :D В итоге мы в основном и работали с тем агенством, которое максимально нам предлагало всевозможные варианты. Постоянно держали в курсе событий
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: berrymil от 27 Января 2012, 17:27:25
спасибо) за мес 2 реально подобрать квартиру? как вы думаете?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Машик от 27 Января 2012, 17:28:32
Насть, мы за месяц подобрали
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: berrymil от 27 Января 2012, 17:45:07
ой, тогда вообще отлично:)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Marka от 27 Января 2012, 18:19:14
Очень нужен хорший юрист, который проверит документы на недвижимость и сможет составить договор купли-продажи. Подскажите. И какая примерно стоиомсть?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Александра от 27 Января 2012, 19:35:22
Annuta а сколько лет вашему дому?не знаешь никто 2- ку не продает?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 27 Января 2012, 20:20:33
Юля! двух раз думаю достаточно. если бы были мнения,их написали бы
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Софья от 05 Апреля 2012, 00:40:26
Я обращалась в агентство "Партнер", причем дважды - по аренде жилья и при покупке квартиры. Понравилось, как работают: все открыто, никаких "скрытых комиссий" - договор с агентством отдельно, где четко прописаны комиссионные их и цена приобретаемой квартиры, куда они не входят. И отдельно договор с продавцом, опять-таки с полностью прописанной ценой, которая потом идет и в основном договоре (который сдается на регистрацию). Все подробно объясняют (работники - юристы по образованию, кстати, что, на мой взгляд, очень важно). Сопровождают на всех этапах, в том числе и в банке, готовят все нужные "бумажки". Вобщем, я довольна, не было ощущения зря заплаченных денег. Кстати, варианты предлагали именно по тем критериям, которые оговаривались заранее, не пытались "впарить" то, что им нужно, а не мне. Тоже самое было и когда мы снимали через них квартиру, кстати, поэтому мы потом к ним и обратились, когда решили покупать. Очень сильное отличие от других агентств, в к-е мы перед этим обращались (не хочу их тут упоминать :), в которых на тебя давят, что-то постоянно "крутят", недоговаривают и т.п. В "Партнере" подход совсем другой - именно "партнерский", так что могу только их порекомендовать :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 05 Апреля 2012, 10:52:13
Оль,обращайся в правовой центр недвижимости..там хоть грамотные юритсы сидят.
+1! сейчас все кому не лень, открывают свои агентства. мы общались с одной такой: каблуки сантиметров по 15, одежка вся такая в молодежном стиле, отсутствие интеллекта в глазах- свиду студентка 1-2 курсов. ан нет: протягивает визитку - генеральный директор агентства недвижимости :-[ :aposum: так что осторожнее с такими "специалистами" , потом сама за ними всю работу переделывать будешь. в правовом центре женщина-руководитель работает риэлтором лет 10 точно, грамотная, с юр. образованием. нам они все четко сделали, указав в договоре выгодные для нас пункты
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Svetik от 27 Мая 2012, 17:33:44
мне один риэлтор озвучил сумму 5000 руб за проведение сделки (сделка по обнинску)
5000 или 50000? Какая-то нереальная цена :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аника от 05 Июля 2012, 16:38:41
да уж, за 5000 никто и "шевелиться" не будет)))наверное описка?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 05 Июля 2012, 17:27:56
Мы 28 апреля продали двушку и купили 4-х комнатную. Самшит взял себе за услуги с покупателей нашей двушки 50000, а мы нашли 4-х в другом агентстве (сидят за открытым бассейном на втором этаже, забыла название), так они взяли 2% от стоимости квартиры, т.е. 100000
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Мамочка- мамочка от 05 Июля 2012, 18:17:38
+1! сейчас все кому не лень, открывают свои агентства. мы общались с одной такой: каблуки сантиметров по 15, одежка вся такая в молодежном стиле, отсутствие интеллекта в глазах- свиду студентка 1-2 курсов. ан нет: протягивает визитку - генеральный директор агентства недвижимости :-[ :aposum: так что осторожнее с такими "специалистами" , потом сама за ними всю работу переделывать будешь.
Ооо, "Департамент недвижимости", судя по описанию ген.дир.? Не рекомендую с ними работать, был негативный опыт.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 05 Июля 2012, 22:23:12
Да,мне тоже сказали,что в любом случае,за сделку платим,если сумма кв до 2,5 млн,то 50 тыс, если выше,то 2 %... Юля,позвони по агенствам,они объяснят
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: GaGarin от 05 Июля 2012, 23:07:07
да уж, за 5000 никто и "шевелиться" не будет)))наверное описка?
нет, не описка именно пять тысяч рублей, если нужно дам телефон
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 07 Июля 2012, 13:06:25
Перечитала всю тему... совсем нет отзывов об Аукцион-недвижимость... кто-нибудь с ними работал? А вообще цены за услуги у всех агентств одинаковые по городу?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 07 Июля 2012, 13:10:51
Перечитала всю тему... совсем нет отзывов об Аукцион-недвижимость... кто-нибудь с ними работал? А вообще цены за услуги у всех агентств одинаковые по городу?
Вроде бы да, только каждый по-разному их отрабатывает :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Анастасия1 от 07 Июля 2012, 14:22:33
девочки, а с "городским агенством недвижимости" кто-то работал, стоит с ними связываться :question:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 00:15:19
Что то я совсем не понимаю, смотрю на сайте квартиры... одни и те же квартиры, но у разных агентств с разницей в 250 тыс ??? Что, обращаться к тем, у кого дешевле цена или как???
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 08 Июля 2012, 00:46:13
Что то я совсем не понимаю, смотрю на сайте квартиры... одни и те же квартиры, но у разных агентств с разницей в 250 тыс ??? Что, обращаться к тем, у кого дешевле цена или как???
Конечно,где дешевле! На нашу квартиру разница была в 450 тыс. Вам же деньги платить.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 00:48:03
Конечно! На нашу квартиру разница была в 450 тыс. Вам же деньги платить.
А если это агенство мало известное и в списке недобросовестных? Я к тому, что или лучше сразу обратиться к "проверенным" (но я уже посмотрела и получается у них на 200 дороже)
Я то раньше думала, что сперва надо выбрать агентство и с ним уже подбирать квартиру. А теперь смотрю, и получается, что надо самлй просмотреть все варианты, выбрать у кого дешевле и тогда только к ним обратиться. Че то я ничего не понимаю :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 08 Июля 2012, 01:32:15
Я все варианты искала сначала сама.Потом у меня есть агентство, которому я доверяю, т.к. 7 сделок всяких мы с ними с 1996 года сделали. Вот я директору сказала, что я хочу, а он уже как вел разговоры. Путей много. может нам повезло, но мы получили то, что хотели за деньги, которые планировали потратить. Агенство, которое предлагало наименьшую стоимость квартиры мы предупредили, что всю сделку будет контролировать наш риелтор. Агентство было нам незнакомо. Риелтор продавал нашу старую квартиру
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 01:36:36
Я все варианты искала сначала сама.Потом у меня есть агентство, которому я доверяю, т.к. 7 сделок всяких мы с ними с 1996 года сделали. Вот я директору сказала, что я хочу, а он уже как вел разговоры. Путей много. может нам повезло, но мы получили то, что хотели за деньги, которые планировали потратить
Значит все-таки надо самой начинать. А ваше агентство проводит саму сделку (составление договора, поход в регпалату и т.д.)? Если да, то это за отдельную плату или это все входит в 2%?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 01:39:28
Агенство, которое предлагало наименьшую стоимость квартиры мы предупредили, что всю сделку будет контролировать наш риелтор. Агентство было нам незнакомо. Риелтор продавал нашу старую квартиру
Получается вы выбрали тех, кто предлагал наименьшую стоимость, но под контролем "своего" человека?
Я пока не пойму всех этих тонкостей риелторских. Мы всегда продавали/покупали сами.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Китри от 08 Июля 2012, 01:44:59
Получается вы выбрали тех, кто предлагал наименьшую стоимость, но под контролем "своего" человека?
Да. Я как любопытный Буратинка везде сую нос и проявляю активность, а тем более в поиске квартиры. Когда я ее нашла, я сделала так, чтобы она стала нашей по минимальной стоимости.
Я не представляю, как самим можно все оформлять, столько тонкостей возникает всегда, поэтому предпочитаю заплатить за услуги, чтобы потом локти не кусать.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 01:55:36
Да. Я как любопытный Буратинка везде сую нос и проявляю активность, а тем более в поиске квартиры. Когда я ее нашла, я сделала так, чтобы она стала нашей по минимальной стоимости.
Я не представляю, как самим можно все оформлять, столько тонкостей возникает всегда, поэтому предпочитаю заплатить за услуги, чтобы потом локти не кусать.
Вот это очень интересно! )))
А сами оформляли, даже как то не задумываясь, причем мне тогда 19 лет было. Я сама находила покупателей на нашу квартиру и свою нынешнюю тоже я нашла)) Договор тоже сама составила, договор о задатке... Только за денежные вопросы родители отвечали. Видимо я таак хотела в Обнинск переехать))) Да и посмелее была, а сейчас даже представить не могу как это самим сделку совершать??? Хотя, почитав эту тему, поняла, что агентства эти могут неплохо нагреть нас((( и в принципе ни за что не отвечают особо... они же не проверяют "чистоту" квартиры или проверяют все-таки?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 08 Июля 2012, 02:11:44
В правовом центре недвижимости юрист есть там полное юрсопровождение сделки. Мы работали с "Адресом" нам была предоставлена выписка из домовой книги и архива,а также справка из психдиспансера о состоянии хозяйки.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 02:13:45
В правовом центре недвижимости юрист есть там полное юрсопровождение сделки. Мы работали с "Адресом" нам была предоставлена выписка из домовой книги и архива,а также справка из психдиспансера о состоянии хозяйки.
А договор как заключали? и все это сопровождение сделки оплачивается отдельно или входит в 2%?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 08 Июля 2012, 02:23:26
А договор как заключали? и все это сопровождение сделки оплачивается отдельно или входит в 2%?
У нас был договор с агентством конкретно с нашим агентом,год назад нам все это стоило 50 т.р. Что-то мы сами читали в инете и постоянно доставали вопросами.Наш агент сам без нас носил доки ипотечному инспектору,занимал очередь в рег.палате.Говорил когда и куда нам нужно приехать и что делать.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 02:28:55
У нас был договор с агентством конкретно с нашим агентом,год назад нам все это стоило 50 т.р. Что-то мы сами читали в инете и постоянно доставали вопросами.Наш агент сам без нас носил доки ипотечному инспектору,занимал очередь в рег.палате.Говорил когда и куда нам нужно приехать и что делать.
А, ну такой вариант вообще хороший! А то я прикинула, что мы должны 2% агентству за услуги, плюс еще это же агентство наварится на сумме квартиры, заведомо завысив цену.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 08 Июля 2012, 02:32:26
Я с ужасом вспоминаю покупку квартиры,больше не хочу)))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 08 Июля 2012, 02:39:48
Я с ужасом вспоминаю покупку квартиры,больше не хочу)))
Ради результата стОи все это пережить. Аня, спасибо!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lesya от 08 Июля 2012, 22:51:47
Мы год назад покупали квартиру через агентство Борисов.очень понравилось.Везде увезет,привезет,даже к нотариусу стояла в очереди она!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Анастасия1 от 19 Июля 2012, 21:16:40
девочки, а что можно сказать про "Зенит-недвижимость" :question:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольга1206 от 02 Сентября 2012, 15:11:41
А про Гарант Риэлт, кто-нибудь что-нибудь знает?к сожеленью с "Зенитом" не работала((
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Babydoll от 04 Ноября 2012, 12:36:06
по поводу всего Гарант-риэлта не скажу, но работает там риэлтор по имени Лариса - не советую, в свое время был неприятный опыт общения. с виду она очень активная, кучу вариантов предложит, все рассказать-показать готова, а как дошло дело до конкретных вариантов, сразу начались непонятные накрутки. Мы решили отказаться от ее услуг, тогда она предложила свои услуги уже без ведома агентсва - за меньший процент (не 5, а 3%). Тут муж окончательно возмутился и мы решили искать самостоятельно. На мой взгляд, агент, гтовый обмануть и клиентов, и агентсво - это как-то уж слишком >:(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольг@ от 11 Ноября 2012, 09:47:31
Полгода назад тоже занималась покупкой квартиры. Сделку оформляли Правовой центр недвижимости (руководителя по-моему зовут Ирина), а кредит оформляла через Калужскую ипотечную компанию. Осталась очень довольна тем, что все было хорошо организовано, все бумаги готовили для сделки они, в очереди тоже не пришлось долго сидеть. А вообще при покупке квартиры стоит запастись терпением, потому что мероприятие очень утомительное и нервное. :) Терпения и немного удачи и тогда ваша квартира от вас никуда не денется. ::)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Svetik от 12 Ноября 2012, 09:37:51
Полгода назад тоже занималась покупкой квартиры. Сделку оформляли Правовой центр недвижимости (руководителя по-моему зовут Ирина), а кредит оформляла через Калужскую ипотечную компанию. Осталась очень довольна тем, что все было хорошо организовано, все бумаги готовили для сделки они, в очереди тоже не пришлось долго сидеть. А вообще при покупке квартиры стоит запастись терпением, потому что мероприятие очень утомительное и нервное. :) Терпения и немного удачи и тогда ваша квартира от вас никуда не денется. ::)
А Правовой центр недвижимости квартиру вам подбирали?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольг@ от 12 Ноября 2012, 13:05:41
А Правовой центр недвижимости квартиру вам подбирали?
:yep: Да, они и предложили ту квартиру, которую я купила. У других агентств этой квартиры не было. Но это скорее исключение из правил, обычно сначала все предлагают одни и те же квартиры.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Бисерова Кристина от 22 Декабря 2012, 15:53:34
Кто-нибудь обращался в агентство недвижимости "Максимум"?
Миэль-это филиал московского риэлторского агентства в городе Обнинске.Нам пришлось с этим агентством столкнуться.Вознаграждение они берут в размере 2 % от стоимости квартиры.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 24 Декабря 2012, 22:04:59
Что то я совсем не понимаю, смотрю на сайте квартиры... одни и те же квартиры, но у разных агентств с разницей в 250 тыс ??? Что, обращаться к тем, у кого дешевле цена или как???
На самом деле, агентства ставят цену продавца. Допустим месяц назад она стоила 300 руб., за месяц продавец снизил цену до 200 руб., агентство вчера ему позвонив узнал это и поменял цену, а второй не звонил и не знает об изменении цены. Но когда покупатель звонит в агентство, тот связывается с продавцом и уже называет его цену покупателю. Так что низкая цена на сайте не означает что цена на квартиру меньше) НО бывает и такое что специально занижают цену чтобы им чаще звонили, как то так :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 24 Декабря 2012, 23:11:40
А, ну такой вариант вообще хороший! А то я прикинула, что мы должны 2% агентству за услуги, плюс еще это же агентство наварится на сумме квартиры, заведомо завысив цену.
За 2% риэлтор за вас сделает все возможное, где не надо ваше присутствие, а именно страховая, банк, регистрационный. Будете только бумажки подписывать) Единственное что не входит в эти 2% это разные госпошлины (банк, кадастровая, БТИ, страховая, гос.пошлина в рег.центр)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 25 Декабря 2012, 13:44:58
Как агентство может завысить цену, если вы получаете столько денег, сколько прописано в договоре купли-продажи (или платите столько денег, сколько в договоре купли-продаже). А вообще по городу тариф от 50 тыс. за покупку общаги, квартиры....
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 25 Декабря 2012, 13:56:08
Как агентство может завысить цену, если вы получаете столько денег, сколько прописано в договоре купли-продажи (или платите столько денег, сколько в договоре купли-продаже). А вообще по городу тариф от 50 тыс. за покупку общаги, квартиры....
может-может. когда продавцу нужно поскорее продать, а у агентства есть готовый покупатель. просто договариваются с продавцом, чтобы он помалкивал и совершают сделку. второй вариант - сажают на договор, в котором прописывается сумма, которую получит продавец; все, что агентство накрутит сверху - это его прибыль. так что вариантов масса - было бы желание заработать :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dalila от 25 Декабря 2012, 13:58:33
может-может. когда продавцу нужно поскорее продать, а у агентства есть готовый покупатель. просто договариваются с продавцом, чтобы он помалкивал и совершают сделку. второй вариант - сажают на договор, в котором прописывается сумма, которую получит продавец; все, что агентство накрутит сверху - это его прибыль. так что вариантов масса - было бы желание заработать :D
Эх, когда я работала такого не было :( безобразия
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 25 Декабря 2012, 14:25:58
может-может. когда продавцу нужно поскорее продать, а у агентства есть готовый покупатель. просто договариваются с продавцом, чтобы он помалкивал и совершают сделку. второй вариант - сажают на договор, в котором прописывается сумма, которую получит продавец; все, что агентство накрутит сверху - это его прибыль. так что вариантов масса - было бы желание заработать :D
Ну нинаю, очень трудно порой скрыть эту сумму, т.е. накрутку, практически даже невозможно, даже на договоре. Хотя кто во что горазд :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 25 Декабря 2012, 19:43:17
Лен, ну а даже и знаешь, но вариант тебя устраивает..очень сложно отказаться!
Согласна.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Марьяша от 14 Февраля 2013, 19:48:39
Столкнулась с реакцией одного риэлтора, не совсем для меня понятной)... Прихожу смотреть очередной вариант.. квартира на первом этаже, рядом с входом в подъезд, ремонт давнишний, при вопросе к продавцу возможен ли торг, тут же вмешивается риэлтор, и глядя в глаза продавцу дает несколько раз отрицательный ответ..... Хммм, меня берут определенные сомнения :-\ Как вы думаете это вообще нормально? Пы.сы.: агенство пока озвучивать не буду, как только решится мой вопрос, обязательно здесь отпишусь
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Katёnka от 14 Февраля 2013, 19:54:42
У агенств договренность с продавцом, что могут продавать и дороже, если удастся, "накрутку" риэлтор берет себе. Поэтому старайся напрямую продавца спрашивать и приходя на осмотр делай вид что цену не знаешь или заведомо на 150-200тыс уменьшай.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 14 Февраля 2013, 20:55:16
У агенств договренность с продавцом, что могут продавать и дороже, если удастся, "накрутку" риэлтор берет себе. Поэтому старайся напрямую продавца спрашивать и приходя на осмотр делай вид что цену не знаешь или заведомо на 150-200тыс уменьшай.
Лучше сделать вид "лихой и придурковатый")) и спросить непосредственно у продавца цену. Хотя и это порой может не помочь, так что лучше работать непосредственно с агентством по знакомству)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Svetik от 14 Февраля 2013, 21:24:54
Мы последнее время сталкивались с агентствами, которые цену квартиры не накручивают, а берут % от сделки, и по поводу снижения цены агент беспрепятственно на это шел.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 14 Февраля 2013, 21:39:13
Мы последнее время сталкивались с агентствами, которые цену квартиры не накручивают, а берут % от сделки, и по поводу снижения цены агент беспрепятственно на это шел.
Правиль риэлтору интересно продать объект, другой вопрос что риэлторы тоже разные бывают, кто-то ради заработка квартиру показывает, кто-то для того чтобы человеку что-то найти.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 14 Февраля 2013, 22:02:20
Правиль риэлтору интересно продать объект, другой вопрос что риэлторы тоже разные бывают, кто-то ради заработка квартиру показывает, кто-то для того чтобы человеку что-то найти.
Это где же Вы риелторов-благотворителей таких встречали? :D Или Вы имеете в виду тех, кому хочется максимально свои деньги отработать? А вообще, девочки, не обижайтесь, но не совсем честно обращаться в агентство, а потом с хозяином квартиры договориться пытаться, минуя агента. Риелторы не ангелы, но все-таки нужно тогда просто не пользоваться их услугами, если вы не согласны с их методами ведения работы.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 14 Февраля 2013, 22:41:38
за двумя зайцами погонишься, ни одного ней поймаешь. Я вот недавно квартиру продавала, так мне агент один водил клиентов, когда покупатель только заикался о цене, тот сразу пресекал этот разговор, типа я вам потом все объясню. Так вот.. у меня цена была одна, ну ясное дело с торгом. О чем я сразу говорила,если кто звонил. Одной мол.паре очень понравилась квартира, но видно цена не устроила . И чуть позже, когда у меня уже шел процесс купли=продажи.я их случайно встретила......Они были очень огорчены, когда узнали за какую цену я выставила и предлагала эту квартиру. Т.к. вот как раз ту сумму сверху,что накрутил агент им и не хватило. Р.S продавала я сама. и доки собирала. и покупатели были без агента. сами вышли на меня. А так,в принципе я готова была тогда отдать 2 проц. от сделки, ну и 2 проц. платили бы покупатели.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Иринка Л. от 14 Февраля 2013, 23:39:36
Это где же Вы риелторов-благотворителей таких встречали? :D Или Вы имеете в виду тех, кому хочется максимально свои деньги отработать? А вообще, девочки, не обижайтесь, но не совсем честно обращаться в агентство, а потом с хозяином квартиры договориться пытаться, минуя агента. Риелторы не ангелы, но все-таки нужно тогда просто не пользоваться их услугами, если вы не согласны с их методами ведения работы.
Цену устанавливает продавец, так что общаться с ним о цене нормально. А агент получает фиксированную оплату (или процент) за сделку (оформление). Свел продавца с покупателем, оформил продажу, получил денюжку, свободен. а какая там сумма - его не должно волновать, даже если он получает процент, то разница в 150-200 тыс на нем не отразится
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 15 Февраля 2013, 00:40:15
Это где же Вы риелторов-благотворителей таких встречали? :D Или Вы имеете в виду тех, кому хочется максимально свои деньги отработать? А вообще, девочки, не обижайтесь, но не совсем честно обращаться в агентство, а потом с хозяином квартиры договориться пытаться, минуя агента. Риелторы не ангелы, но все-таки нужно тогда просто не пользоваться их услугами, если вы не согласны с их методами ведения работы.
Нет конечно, я имела ввиду не то что риэлторы благотворительностью занимаются, а то что не все такие плохие, как большинство думает. Многие ведь и проценты свои срезают лишь бы уложиться в сумму покупателя. Просто у риэлторов разные ценности, так как все люди разные. А вот по поводу обхода риэлторов полностью согласна, некрасиво это, риэлторы ведь тоже люди, а вот такие кидалова очень и очень обидны и неприятны. Не хотите агентские платить, лучше не обращайтесь, ведь даже клиенту найти объект, всех обзвонить, договориться, стоит больших усилий, да и денег тоже.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 15 Февраля 2013, 00:44:47
Цену устанавливает продавец, так что общаться с ним о цене нормально. А агент получает фиксированную оплату (или процент) за сделку (оформление). Свел продавца с покупателем, оформил продажу, получил денюжку, свободен. а какая там сумма - его не должно волновать, даже если он получает процент, то разница в 150-200 тыс на нем не отразится
Поверьте мне, вариантов как работает агентство больше, чем те, о которых Вы знаете. И если уж обращаются за помощью (будь то продавец или покупатель), то и общаться нужно через посредника, если есть такое условие. В сделке может быть вообще несколько посредников и каждый должен получить свои деньги, от этого и растет цена. Если полностью положиться на посредника, будьте готовы заплатить больше. А если параллельно прилагать еще свои усилия в поиске, то свести к минимуму количество посредников вполне реально и даже выйти напрямую на собственника.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 15 Февраля 2013, 00:46:33
Нет конечно, я имела ввиду не то что риэлторы благотворительностью занимаются, а то что не все такие плохие, как большинство думает. Многие ведь и проценты свои срезают лишь бы уложиться в сумму покупателя. Просто у риэлторов разные ценности, так как все люди разные. А вот по поводу обхода риэлторов полностью согласна, некрасиво это, риэлторы ведь тоже люди, а вот такие кидалова очень и очень обидны и неприятны. Не хотите агентские платить, лучше не обращайтесь, ведь даже клиенту найти объект, всех обзвонить, договориться, стоит больших усилий, да и денег тоже.
Разделяю Вашу точку зрения :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 16 Февраля 2013, 15:07:16
Одно дело когда человек обращается к риэлтору и готов заплатить тыс. 50-60. Другое дело что человек заплатит иму еще скрыто +100 или 200 тыс. Тут по-моему чистота риэлтора под большим сомнением, и в обход такого риэлтора не зазарно пойти, а наоборот здоровско!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 16 Февраля 2013, 15:34:10
Одно дело когда человек обращается к риэлтору и готов заплатить тыс. 50-60. Другое дело что человек заплатит иму еще скрыто +100 или 200 тыс. Тут по-моему чистота риэлтора под большим сомнением, и в обход такого риэлтора не зазарно пойти, а наоборот здоровско!
+1000!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 16 Февраля 2013, 15:48:58
Одно дело когда человек обращается к риэлтору и готов заплатить тыс. 50-60. Другое дело что человек заплатит иму еще скрыто +100 или 200 тыс. Тут по-моему чистота риэлтора под большим сомнением, и в обход такого риэлтора не зазарно пойти, а наоборот здоровско!
+1000! мож нам не везло с риэлторами, но многие попадались именно такие
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 16 Февраля 2013, 18:50:49
Все это делается зачастую с согласия хозяина квартиры и эта сумма "закладывается" на оплату услуг агентства за продажу. Бессовестных риелторов я никогда не защищала, но то, что квартира у одного агентства стоит дороже, чем у другого обусловлено не нечестностью риелтора, а скорее ленью покупателя. Потому что информация о подходящей квартире может быть только у одного агентства, а другие агентства должны также заплатить ему комиссию за сделку, если эта квартира нравится покупателю. Отсюда изначально заложенные 50 тысяч в стоимости (чтобы продавцу оплатить услуги агентства) + 50 тысяч, которые агентство получает с продавца + по 50 тысяч на каждое дополнительное звено. А чтобы найти того, у кого изначально находится объект, достаточно посмотреть другие предложения по этой квартире хотя бы в интернете. Я вам это все говорю, чтобы вы были в курсе других способов покупки квартир без наценки, кроме как обходить риелтора, который возможно прилично поработал, чтобы найти вам объект.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 16 Февраля 2013, 19:42:18
Одно дело когда человек обращается к риэлтору и готов заплатить тыс. 50-60. Другое дело что человек заплатит иму еще скрыто +100 или 200 тыс. Тут по-моему чистота риэлтора под большим сомнением, и в обход такого риэлтора не зазарно пойти, а наоборот здоровско!
Вик, ну никто заранее не знает какой это риэлтор :-\ Поэтому и говорю лучше по знакомству обращаться.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юльчик от 27 Марта 2013, 13:11:59
Я хочу высказать свое фи в сторону обнинских риэлторов, которые занимаются арендой.ЛЕНИВЫЕ,до жути,не пнешь не полетит. >:( Держат цены,у меня стойкое впечатление,что изначально обещают хозяину сдать жилье за высокую цену(я тут даже за 100000р выдела :o ),а потом квартира месяц,2,а то и три весит,поняла, что снимают в основном двушки в районе до 25т.р. максимум,за 30тыс квартиры уже висят в свободном доступе,про 35 и подавно. Да, и еще вывешивают объявы на уже сданные объекты >:(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 27 Марта 2013, 13:15:17
Я хочу высказать свое фи в сторону обнинских риэлторов, которые занимаются арендой.ЛЕНИВЫЕ,до жути,не пнешь не полетит. >:( Держат цены,у меня стойкое впечатление,что изначально обещают хозяину сдать жилье за высокую цену(я тут даже за 100000р выдела :o ),а потом квартира месяц,2,а то и три весит,поняла, что снимают в основном двушки в районе до 25т.р. максимум,за 30тыс квартиры уже висят в свободном доступе,про 35 и подавно.
Юля вы о чем конкретно, что квартира долго сдается или что? И что значит держат цену?) Цены вроде как у нас собственники ставят) А порядок цен на квартиры разный, хотят снять подешевле а собственники сильно завышают цену, поэтому и сдается долго)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юльчик от 27 Марта 2013, 13:25:58
Зачастую собственник звонит и спрашивает сколько стоит его квартира в районе,разве не так? Я просто сейчас ищу жилье,и мне из всего множества только 3 агента показались "живыми,ну в смысле которые хотят заработать,а от остальных только вялый голос в трубе,никаких отзвонов по поводу сдана ли квартира вообще,неразумно полный.Ей богу,как-будто на окладе сидят.И еще,ну это еще и камень в огород собственников,ну фотки жилья реально экономят время и нервы,хотя шустрый риэлтор приедет и отфоткает.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 27 Марта 2013, 13:41:58
Зачастую собственник звонит и спрашивает сколько стоит его квартира в районе,разве не так? Я просто сейчас ищу жилье,и мне из всего множества только 3 агента показались "живыми,ну в смысле которые хотят заработать,а от остальных только вялый голос в трубе,никаких отзвонов по поводу сдана ли квартира вообще,неразумно полный.Ей богу,как-будто на окладе сидят.И еще,ну это еще и камень в огород собственников,ну фотки жилья реально экономят время и нервы,хотя шустрый риэлтор приедет и отфоткает.
Нет не так, собственники сами ставят цену, и порой, чаще всего она неадекватная. А по поводу отсутствия отзвонов и фотографирования, поверьте у риэлторов не так много времени каждому отзваниваться, потому как в день порой и до 20 человек звонит, особенно тем кто сидит на аренде, порой не успеваешь записывать телефоны кто что хочет)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юльчик от 27 Марта 2013, 15:32:42
Ну не знаю,мне кажется риэлтор-это не провожатый,который просто показывает мне путь до квартиры,ну не за это простите я 60% от аренды должна отвалить,а человек который на день подобрал варианты,а не так,что я ищу объявы,сама обзваниваю,нахожу себе варианты и т.д.ну не неразумно,а с клиентом нужно работать внимательно,записывать.Во всяком случае у нас с агентом в Москве нет таких проблем,уж сколько лет с ней работаем. ,
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 27 Марта 2013, 15:38:51
Ну не знаю,мне кажется риэлтор-это не провожатый,который просто показывает мне путь до квартиры,ну не за это простите я 60% от аренды должна отвалить,а человек который на день подобрал варианты,а не так,что я ищу объявы,сама обзваниваю,нахожу себе варианты и т.д.ну не неразумно,а с клиентом нужно работать внимательно,записывать.Во всяком случае у нас с агентом в Москве нет таких проблем,уж сколько лет с ней работаем.
Отчасти согласна. Но есть одно большое НО - взглянем на другую сторону, клиент ищет квартиру и начинает обзванивать все агентства, которые у нас есть в городе. В итоге одно из этих множеств риэлторов начинает ему искать квартиру, сделав при этом 20 звонков из которых 15 оказались пустышками вообще. Ладно нашел он 5 квартир за день, часов в 5 звонит клиенту, а ему в ответ, извините я уже нашел что искал. Обратная сторона работы риэлторов. А по поводу того что вы обзваниваете, скорей всего вы услышали что квартира сдана и риэлтор начинает путь сначала, что описан выше. Вот как то так :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юльчик от 27 Марта 2013, 16:04:12
Так я в общем тоже согласна,но зачем вывешивать объявы сданных квартир,замануха? Я даже ради прикола звонила на 5 мин назад опубликованному объявлению,и мне тут же говорили,что ее нет(т.е агет был в курсе когда публиковал)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 27 Марта 2013, 16:05:43
Так я в общем тоже согласна,но зачем вывешивать объявы сданных квартир,замануха? Я даже ради прикола звонила на 5 мин назад опубликованному объявлению,и мне тут же говорили,что ее нет(т.е агет был в курсе когда публиковал)
нет, это просто объявления обновляются, а смотреть надо дату подачи. Но это смотря где вы смотрите объявления, на каком сайте.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольг@ от 27 Марта 2013, 19:57:23
Если смотреть объявления на сайте informetr.ru, то они как правило очень мало соответствуют действительности. Когда я искала квартиру для покупки, то получилось, что в результате я перестала искать квартиры там, а просто звонила в агенство и говорила, какую квартиру мне нужно и за какую цену. Как правило 80% квартир с сайта были уже проданы, но продолжали там висеть как продающиеся со все более свежими датами. У меня такое впечатление сложилось, что даже уже сданные или проданные квартиры они там все равно выставляют для того, чтобы им народ звонил, интересовался, оставлял свои телефоны. Иной раз звонишь, а они тебе вообще ничего не могут предложить, а по базе сайта у них 3-4 квартиры есть.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 27 Марта 2013, 20:18:24
Согласна, мы когда дачу искали..Тоже часто так было. Смотришь, объявление появилось только сегодня, а когда звонили,то уже продана была. И вот мес. назад искала сестре квартиру....Сплошь и рядом такие просроченные объявления со свежими датами. В итоге на сайтах сама выставляла объяву. Так и сняли, сами, без посредников.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 27 Марта 2013, 20:21:25
На информетре щас можно узнать когда подано объявление, там даты стоят.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 03 Апреля 2013, 20:02:28
Ооо, "Департамент недвижимости", судя по описанию ген.дир.? Не рекомендую с ними работать, был негативный опыт.
Ой, девочки, такой ужас про них случайно нашла! :-[ Сейчас тоже подыскиваем квартиру, почитала эту тему, потом в Яндексе забила в поиске агентства Обнинска - и по ссылке на "Департамет" такое видео выпало... брр... Неужели это правда? Может, просто, кто-то счеты сводит? http://video.yandex.ru/users/doroshenkova-natalya/view/2/ ОСТОРОЖНО! ВСТРЕЧАЕТСЯ НЕНОРМАТИВНАЯ ЛЕКСИКА! :blush: Кстати, а разве они имеют право называться "департаментом"? Это ведь муниципальный орган, если я не ошибась?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 03 Апреля 2013, 20:42:59
[ftp]Ой, девочки, такой ужас про них случайно нашла! :-[ Сейчас тоже подыскиваем квартиру, почитала эту тему, потом в Яндексе забила в поиске агентства Обнинска - и по ссылке на "Департамет" такое видео выпало... брр... Неужели это правда? Может, просто, кто-то счеты сводит? http://video.yandex.ru/users/doroshenkova-natalya/view/2/ ОСТОРОЖНО! ВСТРЕЧАЕТСЯ НЕНОРМАТИВНАЯ ЛЕКСИКА! :blush: Кстати, а разве они имеют право называться "департаментом"? Это ведь муниципальный орган, если я не ошибась?
Ничего не буду говорить в защиту агентства этого, но на месте Наташи могла быть любая из нас. Это фото из ее личного архива. Обычные фото с отдыха. Одетая, без кавалеров. В чем сенсация-то? Это проделки обиженного мужика или еще кого-нибудь. В видео про агентство само вообще ничего нет :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 04 Апреля 2013, 19:09:14
Ничего не буду говорить в защиту агентства этого, но на месте Наташи могла быть любая из нас. Это фото из ее личного архива. Обычные фото с отдыха. Одетая, без кавалеров. В чем сенсация-то? Это проделки обиженного мужика или еще кого-нибудь. В видео про агентство само вообще ничего нет :-\
Вот и мне кажется, что это кто-то личные счеты сводит с ней. Так неприятно, действительно, можно найти фотографию любого человека на соцсетях и выложить, снабдив какой-нибудь пакостью. По идее, ей надо бы обратиться в администрацию You Tube с требованием удалить это. Хотя, конечно, даже здесь я прочитала про нее много негативных отзывов - это тоже, своего рода, показатель. И опять-таки, непонятно, на каком основании коммреческое предприятие, агентство недвижимости использует в своем названии слово "департамент"? Вобщем, все это как-то не вызывает доверия :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 04 Апреля 2013, 20:26:55
Вот и мне кажется, что это кто-то личные счеты сводит с ней. Так неприятно, действительно, можно найти фотографию любого человека на соцсетях и выложить, снабдив какой-нибудь пакостью. По идее, ей надо бы обратиться в администрацию You Tube с требованием удалить это. Хотя, конечно, даже здесь я прочитала про нее много негативных отзывов - это тоже, своего рода, показатель. И опять-таки, непонятно, на каком основании коммреческое предприятие, агентство недвижимости использует в своем названии слово "департамент"? Вобщем, все это как-то не вызывает доверия :(
По закону у нас нельзя, без разрешения, использовать только слово "Россия, Российская федерация" и герб России. Департамент законодательно не регулируется.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 05 Апреля 2013, 18:44:49
Оль,обращайся в правовой центр недвижимости..там хоть грамотные юритсы сидят.
Меня смутило место, где находится этот "Центр" - на задворках городской бани :-\ Нет,я понимаю, что, "не место красит человека", но как-то все равно странновато. Опять же, руководитель их Сергеева Ирина, которая позиционирует себя юристом "по риелторской деятельности". Я после визита к ним еще дополнительно консультировалась в юридическом агентстве, мне объяснили, что в юриспруденции такой специальности нет, в крайнем случае - специалист по жилищному праву, хотя опять-таки, в юридических вузах это входит в общий курс по гражданскому праву. Другой момент. Я сама к ним обратилась, найдя на информетре подходящий вариант ( у них), созвонилась, договорилась о встрече. Пришла к назначенному времени, меня попросили подождать, там сидели клиенты, заключали договора, набились человек восемь в комнатушку метров 6, как мне показалось. На улице не хотелось мерзнуть, осталась в коридоре, потом решила побродить немного - и это было весьма опрометчивое решение :D Пройдя по коридорку, я каким-то образом оказалась в самой бане! Не в парилке, конечно, но в каком-то помещении. там лавки были, тазики ))) Надеюсь, это было не мужское отделение :) Я в панике оттуда сбежала ;D Да, но дело не в этом. Я у Ирины попросила дать мне договор, по которому я буду платить деньги агентству. Хотела по нему проконсультироваться у того юридического агентства, но с собой мне, увы его не дали. Пришлось изучать самой. Меня очень смутил тот момент, что договор их считается выполненным с момента заключения предварительного договора с продавцом. Спрашиваю - как же сама сделка? А там оказывается дальше приписка такая идет, дескать, агенство и сделку сопровождает, но делает это бесплатно :-\ Я с таким первый раз сталкиваюсь. То есть - свел людей - и все, выполнил обязательства. А дальше сопровождаем, но это наша добрая воля. Как-то меня это сильно смутило, вот.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 05 Апреля 2013, 18:50:17
Меня очень смутил тот момент, что договор их считается выполненным с момента заключения предварительного договора с продавцом. Спрашиваю - как же сама сделка? А там оказывается дальше приписка такая идет, дескать, агенство и сделку сопровождает, но делает это бесплатно :-\ Я с таким первый раз сталкиваюсь. То есть - свел людей - и все, выполнил обязательства. А дальше сопровождаем, но это наша добрая воля. Как-то меня это сильно смутило, вот.
мне кажется они тут подстраховываются. Типа в случае каких-либо проблем.....По договору см.выше. они свои обязательства выполнили! Т.е. свели продавца с покупателем. И все...за чистоту сделки они не отвечают. А просто так помогли потом отнести доки в рег.палату.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 05 Апреля 2013, 18:50:24
попросила дать мне договор, по которому я буду платить деньги агентству. Хотела по нему проконсультироваться у того юридического агентства, но с собой мне, увы его не дали. Пришлось изучать самой.
Очень часто почему-то отказывают выдать договор домой. Мы как-то попросили предварительный договор в Гагаринском, чтобы дома изучить. Тоже не дали. Меня как-то смущает всегда этот факт.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 05 Апреля 2013, 18:53:15
Мы купили квартиру как раз через "департамент недвижимости " с Ириной работали . Вообще никаких проволчек 8) Все четко , быстро и по делу 8) Может мне так показалось после "работы "с "максимум " . Вот это был вынос мозга :-[
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 05 Апреля 2013, 19:04:43
мне кажется они тут подстраховываются. Типа в случае каких-либо проблем.....По договору см.выше. они свои обязательства выполнили! Т.е. свели продавца с покупателем. И все...за чистоту сделки они не отвечают. А просто так помогли потом отнести доки в рег.палату.
Вот о чем и речь! Логично было бы предположить, что обязательства агентства заканчиваются заключением самой сделки купли-продажи, в иделе - получением свидетельства :) Интересно, есть агентства с такими договорами? :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 05 Апреля 2013, 19:09:18
Очень часто почему-то отказывают выдать договор домой. Мы как-то попросили предварительный договор в Гагаринском, чтобы дома изучить. Тоже не дали. Меня как-то смущает всегда этот факт.
Ага, типа - для служебного пользования! ;D Невольно напрашивается мысль, что они не хотят, чтобы их договоры изучали другие юристы, потому, что клиент може и не обратить внимание на какой-то юридический нюанс. Ведь если у них все по-честному - чего им бояться? Договора-то потом (после подписания) все равно уже на руках у клиента остаются.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 05 Апреля 2013, 19:12:40
Мы купили квартиру как раз через "департамент недвижимости " с Ириной работали . Вообще никаких проволчек 8) Все четко , быстро и по делу 8) Может мне так показалось после "работы "с "максимум " . Вот это был вынос мозга :-[
Простите, уточню: "Департамент недвижимости" с небезызвестной Наташей или "Правовой центр недвижимости" Ирины Сергеевой? С "Максимумом" еще не общалась, но, наверное, уже и не буду - уж очень много негативных отзывов тут про них прочитала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 05 Апреля 2013, 19:15:08
Простите, уточню: "Департамент недвижимости" с небезызвестной Наташей или "Правовой центр недвижимости" Ирины Сергеевой? С "Максимумом" еще не общалась, но, наверное, уже и не буду - уж очень много негативных отзывов тут про них прочитала.
ой, правовой центр недвижимости конечно :blush:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 05 Апреля 2013, 19:17:25
то есть все нормально прошло? а договор с аг-вом именно такой был, про который я писала?
Прошло все отлично! Договор - поищу дома , уже точно не помню . Помню что после сдачи доков в рег.центр я подписывала акт - что обязательства по такому то договору исполнены в полном объеме , претензий не имеем и тд .
Нашла договор - другой был :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 05 Апреля 2013, 20:30:00
Вообще по договору агентство обязуется сопроводить сделку в соответствии с законодательством. А подборка это только часть работы. Самое главное что агентство должно сделать это провести юридически чистую сделку, с передачей денег и регистрацией.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Buka от 06 Апреля 2013, 15:20:52
мы с правовым центром недвижимости три сделки совершили за последние 15 лет. всем знакомым и друзьям советуем. все довольны остаются. 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольг@ от 07 Апреля 2013, 15:42:57
Я тоже покупала с Правовым центром недвижимости. Мне тоже очень понравилось, быстро, организовано.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: LIDA от 08 Апреля 2013, 17:21:47
Максимум мне цены завышал. Тогда как в др.агентстве та же квартира выставлялась дешевле
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 08 Апреля 2013, 18:36:42
Прошло все отлично! Договор - поищу дома , уже точно не помню . Помню что после сдачи доков в рег.центр я подписывала акт - что обязательства по такому то договору исполнены в полном объеме , претензий не имеем и тд .
Нашла договор - другой был :-\
Ясно. Видимо что-то поменялось, раз теперь обязательства по договору - только довести стороны до предварительного договора. Такая ситуация меня, конечно не устраивает, поскольку мало ли какие обстоятельства могут возникнуть. И, кстати, последнее мое общение с "Правовым центром" - только тому подтверждение. Дело в том, что у нас сложный обмен. Вернее, не совсем сложный - надо двушку разменять на однушку и любую, хоть самую дешевую комнату, в ней жить не будут, чисто под сдачу. Тут как раз у "Правового центра" появляется комната на Мира 15 за очень приятную цену 700 тыс. руб! Ну, плюс еще их комиссионные 50 тыс. Ладно. Созваниваемся с Ириной, договариваемся заключать предварительный договор (фиг с ним, уже были готовы на таких условиях заключать, как выше озвучили - что у агентсва договор до момента заключения нашего предварительного). Тут случается чудо и на Информетре мы находим объявления САМОГО СОБСТВЕННИКА! йЕЕЕ! Связываемся с ним, выясняем, что у него ни с каким аг-вом договора нет, просто выставил, а они уже сами ему все прозвонились. Странно, что эта квартира появилась только у Сергеевой. Странно было поначалу. Потом, когда выяснились некоторые подробности - стало все понятно. Короче, эта комната оформлена на его несовершеннолетнюю дочь! Я хоть ни разу ни юрист, но, почитав форумы - даже я понимаю, что должно быть разрешение опеки на эту продажу. Спрашиваем у хозяина, как с этим обстоит дело? Он говорит, что да, собирается покупать общагу с "предбанником", чтобы опека разрешила продажу, вот сейчас ищет варианты. Нормально? КАК можно заключать предварительный договор с задатком, если нет разрешения опеки? У меня закрались на этот счет очень большие сомнения и я поскакала опять в свое любимое юридическое агентство "Де факто", где их руководитель Масленко Констатнтин Викторович (очень грамотный дядечка, он когда-то вел мое дело в суде - судилась с Альфа-страхованием по ДТП, они мне выплатили половину от реальной стоимости ущерба, мне знакомые посоветовали к ним обратиться, что я и сделала и не пожалела, я просто наслаждалась, как он в судах из раскатывал! :D) Ну так вот, он мои сомнения подтвердил: даже по суду трудно будет обязать покупателя, если сделка не состится, вернуть задаток, да еще удвоенный. Он будет говорить, что от сделки не отказывается, валить все на опеку итд итп. Не, может, конечно, все и нормально будет. Но, в любом случае - давать задаток, прежде, чем у него будет разрешение опеки на продажу комнаты - мягко говоря, рисковано. Кстати, Масленко заодно рассказал мне ситуацию, которая у него была с Сергеевой когда-то - он, как юрист сопровождал сделку, тоже договорились заключать предварительный договор с задатком, он "пробивает" эту квартиру - она оказывается под арестом! :-[ Вобщем, у меня такое ощущение, что в этом "банном" :) "Правовом центре" главное - с клиента взять свои комиссионные, а дальше - как уж кривая вывезет. Нет, я не хочу сказать, что они всех клиентов своих кидают, тем более вижу положительных отзывов вдруг еще несколько появилось :) Но эта вся ситуация мне очень не понравилось, я не готова рисковать 50 тысячами на таких условиях. Не говоря уж о том, что сам собственник дает объявление на Информетре и можно просто заплатить тому же юридическому агентству за сопровождение, это, насколько я знаю, стоит тысяч 10-15 и работать напрямую с ним. Хотя, конечно, очень жаль упускать такой дешовый вариант :( Тем более, что сам продавец готов даже еще чуть-чуть сбросить - что, правда, тоже настораживает, особенно учитывая тот момент, что у других агентств такие комнаты по 800-850 тыс. и это еще без комиссии , то есть цена продавца. Ну, вот что делать? И хочется, и колется :) Как бы вы поступили в такой ситуации?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 08 Апреля 2013, 18:48:53
Вообще по договору агентство обязуется сопроводить сделку в соответствии с законодательством. А подборка это только часть работы. Самое главное что агентство должно сделать это провести юридически чистую сделку, с передачей денег и регистрацией.
Спасибо! Подскажите еще, пожалуйста, на какую статью мне ссылаться из законодательтсва? Понятно, что подборка - тоже большая чать работы, мы сами уже столько комнат и квартир пересмотрели, а у агентств это все в разы больше, так что я понимаю, что свои деньги они не зря берут. Но - как можно бросать клиента перед самым финалом? И пусть даже они обещают, что да, мы вас будет сопровождать, и проверим все, и очередь займем в регцентре и в банке с вами будем - НУ ПОЧЕМУ ЭТО ВСЕ НЕ НАПИСАТЬ В ДОГОВОРЕ? А тут получается по приницпу: не нравится - не ешь. Начинают говорить, что договора у них "отработаны" или еще кем-то там утверждены :D Короче, менять договора не будут, не хочешь - не подписывай. Так что если вы мне скажете на какую именно статью я могу ссылаться при общении с риэлторами - буду Вам очень признательна :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 08 Апреля 2013, 18:52:08
Спасибо! Подскажите еще, пожалуйста, на какую статью мне ссылаться из законодательтсва? Понятно, что подборка - тоже большая чать работы, мы сами уже столько комнат и квартир пересмотрели, а у агентств это все в разы больше, так что я понимаю, что свои деньги они не зря берут. Но - как можно бросать клиента перед самым финалом? И пусть даже они обещают, что да, мы вас будет сопровождать, и проверим все, и очередь займем в регцентре и в банке с вами будем - НУ ПОЧЕМУ ЭТО ВСЕ НЕ НАПИСАТЬ В ДОГОВОРЕ? А тут получается по приницпу: не нравится - не ешь. Начинают говорить, что договора у них "отработаны" или еще кем-то там утверждены :D Короче, менять договора не будут, не хочешь - не подписывай. Так что если вы мне скажете на какую именно статью я могу ссылаться при общении с риэлторами - буду Вам очень признательна :)
А статьи то нет, тут надо пункт договора менять, а если не хотят на это идти и вы сомневаетесь, то лучше не подписывать. У вас главным образом отношения строятся на договоре, который подписали обе стороны. А подписали, значит согласились на их условия. Как-то так.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Апреля 2013, 19:33:27
Оформляйте задатком, если он не успеет к дате сделки, то он обязан будет заплатить в двойном размере, т.к. по его вине срывается сделка.
да, верно, если по его вине, то обязан вернуть в двойном размере. А в договоре обычно пишут: Сопровождение сделки. т.е. от подбора варианта до сдачи в рег.центр
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 18:30:54
Оформляйте задатком, если он не успеет к дате сделки, то он обязан будет заплатить в двойном размере, т.к. по его вине срывается сделка.
В том-то и дело, что, как мне объяснили в "Де факто", доказать его вину, даже в суде, будет в этой ситуации трудно, т.к. он может заявить, что не отказывается от сделки, а сделку задерживает опека. Прошу прощения, что опять у Вас об этом спрашиваю, Вы, наверное, не прочитали, Вы мне номер статьи не подскажете, про которую Вы раньше упоминали - о том, что агентство обязано сопровождать до сделки?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 18:31:55
А статьи то нет, тут надо пункт договора менять, а если не хотят на это идти и вы сомневаетесь, то лучше не подписывать. У вас главным образом отношения строятся на договоре, который подписали обе стороны. А подписали, значит согласились на их условия. Как-то так.
Ой, простите, это я бестолочь такая пропустила Ваш ответ! :blush: Жаль, что нет, можно было бы прямо требовать :( Ну а так опять возвращаемся к принципу: не нравится - не ешь :( Да, я именно поэтому и отказалась от услуг "Правового центра" - что насчет сопровождения только на словах, а в самом договоре - все как-то смутно. Ладно, будем дальше искать!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 18:51:58
Разве в Обнинске нереально обойтись без агентств, самостоятельно все сделать?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 18:54:39
Разве в Обнинске нереально обойтись без агентств, самостоятельно все сделать?
Кажется, что легко. Но вот если попробовать, то понятно, что иногда проще заплатить. Я сама, бывший риелтор, обратилась таки в агентство, когда квартиру искали. Если у Вас времени много, то вполне реально. Если сроки поджимают, то тут только везение поможет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:02:25
Кажется, что легко. Но вот если попробовать, то понятно, что иногда проще заплатить. Я сама, бывший риелтор, обратилась таки в агентство, когда квартиру искали. Если у Вас времени много, то вполне реально. Если сроки поджимают, то тут только везение поможет.
Может, с покупкой, действительно, сложнее, чем с продажей, потому что частных объявлений мало. Мы квартиру продавали за 2000 км от Обнинска. Без всякого агентства, все сама сделала, на расстоянии)))) В принципе, и делать нечего, а квартиру квартирант показывал. Зато риэлторов столько звонило!!! Некоторые даже предлагали мне, чтобы я в своих объявлениях цену на квартиру повысила на размер их вознаграждения ;D :-X Но ни один из них так и не нашел "конечного" покупателя!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 19:11:50
Разве в Обнинске нереально обойтись без агентств, самостоятельно все сделать?
По всем объявлениям, что ни звонила - из газет, интернета - все агентства. Один вон собственник попался и то - с проблемами :D Да дело-то в том, что я не против заплатить агентству - но за нормальную работу. Это, знаете, все равно, что ремонт дома делать - можно самому, а можно профессионалов нанять - и они сделают лучше и быстрее. Или машину обслуживать. Во всем невозможно быть специалистом. Эта вот наша дурная совдеповская привычка - за все хвататься самому. Я предпочитаю заплатить деньги специалисту и получить то, что мне надо. Нет, если, конечно, много свободного времени - можно и самому заняться. Но во всем нужно хорошо разбираться, тем более, что вопрос не копеечный. Сэкономить 50 тысяч и потерять несколько миллионов - как-то, знаете, не хотелось бы. А кроме того, при продаже мы ничего не платим - агентство деньги берет с покупателей. Так зачем мне эта куча звонков от желающих и прочие заморочки, когда все это за меня сделает агентсво и бесплатно? :) Я заплачу только за то, что мы купим. Проблема в том, чтобы специалист действительно был бы хорошим. Мне тут одно агентство посоветовали, на днях схожу к ним, пообщаюсь, первым делом договора гляну :D Но отзывы о них хорошие, даже тут, кажется что-то про них было такое положительное :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 09 Апреля 2013, 19:12:08
Может, с покупкой, действительно, сложнее, чем с продажей, потому что частных объявлений мало. Мы квартиру продавали за 2000 км от Обнинска. Без всякого агентства, все сама сделала, на расстоянии)))) В принципе, и делать нечего, а квартиру квартирант показывал. Зато риэлторов столько звонило!!! Некоторые даже предлагали мне, чтобы я в своих объявлениях цену на квартиру повысила на размер их вознаграждения ;D :-X Но ни один из них так и не нашел "конечного" покупателя!
+100. Сама только что продала квартиру. тоже не в Обнинске. Ничего сложного нет. Так же агенты звонили и просили поднять объявление в цене на сумму их вознаграждения. А нас нашли ребята сами через авито. У них 2=е маленьких детей, у меня 2-летняя дочь. Все делали сами. Я с дочкой моталась заказывала нужные документы. Справились сами. Больше ждешь эти справки (но можно и по ускоренной программе за удвоенную цену).
Ну. не факт.что при продаже ничего не платите. У меня просили те же 2 проц. от сделки.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 19:14:26
Кажется, что легко. Но вот если попробовать, то понятно, что иногда проще заплатить. Я сама, бывший риелтор, обратилась таки в агентство, когда квартиру искали. Если у Вас времени много, то вполне реально. Если сроки поджимают, то тут только везение поможет.
Пока писала ответ свой, уже Ваш появился, приятно, что я не одна так мыслю - насчет специалистов ;) Извините, а Вы в свое агентство обращались, в то, в которм раньше работали или какое-то другое?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:15:47
Может, с покупкой, действительно, сложнее, чем с продажей, потому что частных объявлений мало. Мы квартиру продавали за 2000 км от Обнинска. Без всякого агентства, все сама сделала, на расстоянии)))) В принципе, и делать нечего, а квартиру квартирант показывал. Зато риэлторов столько звонило!!! Некоторые даже предлагали мне, чтобы я в своих объявлениях цену на квартиру повысила на размер их вознаграждения ;D :-X Но ни один из них так и не нашел "конечного" покупателя!
Ни продать, ни сдать квартиру проблем нет. Сложность именно в том, чтобы купить или снять. Именно покупатели и арендаторы платят за работу агентств. Обычно продавцы и арендодателя даже не размещают объявлений, а просто обращаются в агентство, чтобы за них все сделали. От того и возникает проблема найти нужный объект, минуя агентов. А те, кто все-таки размещает, конечно, очень быстро находят своих покупателей.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:20:13
Эта вот наша дурная совдеповская привычка - за все хвататься самому. Я предпочитаю заплатить деньги специалисту и получить то, что мне надо.
Я вот, например, всегда (пусть по "совдеповской привычке") хватаюсь сама, если на это способна! Ничего сложного на моем пути при продаже не появилось! Естественно, если, например, тот же ремонт я сделать сама не смогу, так и браться не буду (но муж сможет :D)
Сэкономить 50 тысяч и потерять несколько миллионов - как-то, знаете, не хотелось бы. А кроме того, при продаже мы ничего не платим - агентство деньги берет с покупателей.
Не совсем так. Мы, например, изначально выставляли за максимально возможную для того города цену. Агентства накручивали свой процент, и цена становилась, ну, явно завышенной. Поэтому они так и не смогли найти покупателя. Мне оооочень жалко 50 тыс., для меня это большие деньги.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:20:20
Пока писала ответ свой, уже Ваш появился, приятно, что я не одна так мыслю - насчет специалистов ;) Извините, а Вы в свое агентство обращались, в то, в которм раньше работали или какое-то другое?
Я сама была агентство :D Поэтому моего агентства не стало сразу. Я попыталась сама, ничего стоящего не нашла. Потом обратилась к тем, с кем работала (за комиссию) - они мне тоже не помогли. В итоге, сняли через совсем другое агентство.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:21:44
Так же агенты звонили и просили поднять объявление в цене на сумму их вознаграждения.
Блин! Вот я не понимаю: в чем проблема отдельного договора с покупателем на сумму комиссионных? От налогов уходят? Или, скорее всего, это и есть так называемая "скрытая комиссия" - когда они и с покупателей возьмут и вот эту "скрытую" сумму получат. Короче, побольше урвать хотят.
Ну. не факт.что при продаже ничего не платите. У меня просили те же 2 проц. от сделки.
Хехе. Зъисть-то он зъист - так хто ж ему дасть? ;D Просить они могут хоть луну с неба, так же как и Вы можете ( уверена , что Вы так и сделали ;)) послать их лесом, агентств много, уж продать объект желающих много найдется! :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:23:21
Ни продать, ни сдать квартиру проблем нет. Сложность именно в том, чтобы купить или снять. Именно покупатели и арендаторы платят за работу агентств. Обычно продавцы и арендодателя даже не размещают объявлений, а просто обращаются в агентство, чтобы за них все сделали. От того и возникает проблема найти нужный объект, минуя агентов. А те, кто все-таки размещает, конечно, очень быстро находят своих покупателей.
Согласна с этим. Потому что люди рассуждают также, как выше писали: зачем самому?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:24:07
Я вот, например, всегда (пусть по "совдеповской привычке") хватаюсь сама, если на это способна! Ничего сложного на моем пути при продаже не появилось! Естественно, если, например, тот же ремонт я сделать сама не смогу, так и браться не буду (но муж сможет :D)
Не совсем так. Мы, например, изначально выставляли за максимально возможную для того города цену. Агентства накручивали свой процент, и цена становилась, ну, явно завышенной. Поэтому они так и не смогли найти покупателя. Мне оооочень жалко 50 тыс., для меня это большие деньги.
Если умеешь, то почему бы и нет. Мало у кого есть специальное образование в этой области :D С другой стороны, Вам вряд ли мешала параллельная работа риелторов по продаже Вашей квартиры. И итог: Вы все равно не платите своих денег :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 19:24:49
Я сама была агентство :D Поэтому моего агентства не стало сразу. Я попыталась сама, ничего стоящего не нашла. Потом обратилась к тем, с кем работала (за комиссию) - они мне тоже не помогли. В итоге, сняли через совсем другое агентство.
А какое не можете сказать? Так сказать - лично порекомендовать :) Или они только съемом - сдачей занимаются?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:27:01
Блин! Вот я не понимаю: в чем проблема отдельного договора с покупателем на сумму комиссионных? От налогов уходят? Или, скорее всего, это и есть так называемая "скрытая комиссия" - когда они и с покупателей возьмут и вот эту "скрытую" сумму получат. Короче, побольше урвать хотят.
Конечно :D А Вы стали бы платить комиссию за работу агентства, если бы знали о том, что итак купили квартиру на 50 тыс дороже? :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:27:52
Если умеешь, то почему бы и нет. Мало у кого есть специальное образование в этой области :D С другой стороны, Вам вряд ли мешала параллельная работа риелторов по продаже Вашей квартиры. И итог: Вы все равно не платите своих денег :-\
У меня этого образования нет :D
Про комиссионные, что их платит не продавец, я уже писала, что если бы согласилась на их услуги, то мне пришлось бы снизить цену квартиры на эту величину, т.к. иначе стоимость квартиры становилась бы не реальной, завышенной. А если бы я снизила цену, значит, я бы просто-напросто заплатила эту разницу риэлтору. А я не захотела платить, когда НЕ ЗА ЧТО!!! Но это при продаже.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:29:26
А какое не можете сказать? Так сказать - лично порекомендовать :) Или они только съемом - сдачей занимаются?
Никого не могу, простите. Проблемы могут случиться у каждого :-\ Вы оставьте заявки и ждите звонков с подходящими Вам предложениями. А потом просто внимательно к проведению самой сделки (просмотр того же договора, вопросы задайте все по поводу самой квартиры).
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 19:33:26
Про комиссионные, что их платит не продавец, я уже писала, что если бы согласилась на их услуги, то мне пришлось бы снизить цену квартиры на эту величину, т.к. иначе стоимость квартиры становилась бы не реальной, завышенной. А если бы я снизила цену, значит, я бы просто-напросто заплатила эту разницу риэлтору. А я не захотела платить, когда НЕ ЗА ЧТО!!!
Ну так Вы меня ни в одном пункте не поняли :-\ Мало у кого есть спец образование - у Вас нет, и у них нет. А если агентство параллельно размещает Вашу квартиру у себя в базе, так Вы им за это никогда не платите (исключение, если Вы с ними договор будете подписывать и тогда не то что самому, а к услугам другого агента не обратишься). Продаете Вы квартиру, а они тоже стараются. Вот и все. Никто никому не мешает.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 19:39:45
Я вот, например, всегда (пусть по "совдеповской привычке") хватаюсь сама, если на это способна! Ничего сложного на моем пути при продаже не появилось! Естественно, если, например, тот же ремонт я сделать сама не смогу, так и браться не буду (но муж сможет :D)
Не совсем так. Мы, например, изначально выставляли за максимально возможную для того города цену. Агентства накручивали свой процент, и цена становилась, ну, явно завышенной. Поэтому они так и не смогли найти покупателя. Мне оооочень жалко 50 тыс., для меня это большие деньги.
Да я согласна, что - большие, что жалко. И для меня - большие. Но - опять-таки - объявления о продаже - почти 100% агентства, и мне кажется причина тут не в том, что как тут кто-то писал "агентства все захватили" - как они могут захватить, силком что ли? Не 90е годы :D Просто продавцам так самими проще - дал объект агентству и - пусть занимается. Единственное, конечно, если они сильно накручивают - цена будет завышенной и покупателей не будет. Но тут, мне кажется, можно проверять - смотреть периодически объявления, позвонить с другого телефона им :) уточнить цену. Но вообще, по моим наблюдениям - я сейчас много прозванивала по объявлениям, агентства называют отдельно цену "хозяина" и говорят "плюс два процента комиссии", ведь продавцы тоже не дураки, тоже могут из проверять, как я выше написала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:42:11
Ну так Вы меня ни в одном пункте не поняли :-\ Мало у кого есть спец образование - у Вас нет, и у них нет. А если агентство параллельно размещает Вашу квартиру у себя в базе, так Вы им за это никогда не платите (исключение, если Вы с ними договор будете подписывать и тогда не то что самому, а к услугам другого агента не обратишься). Продаете Вы квартиру, а они тоже стараются. Вот и все. Никто никому не мешает.
У нас получилось именно так. Я и не против их работы. Кстати, каждый из них спросил разрешения "поработать" с моей квартирой! А я мило никому не отказала :) Я писала про "не за что", потому что действий при продаже квартиры со стороны продавца или агентства, ну, никаких. Не считаю это за действие. Иными словами, продать квартиру и оформить сделку очень легко (по крайней мере в том городе! Я и спрашивала, а в Обнинске нереально что ли?), поэтому платить за это кому-то очень не хотелось.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 19:44:39
Просто продавцам так самими проще - дал объект агентству и - пусть занимается.
Да, вот так и происходит. Просто я была продавцом, а не покупателем, поэтому мне проще было. А если покупать, да в Обнинске, конечно, через агентство, другого варианта, к сожалению, нет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 19:48:40
Конечно :D А Вы стали бы платить комиссию за работу агентства, если бы знали о том, что итак купили квартиру на 50 тыс дороже? :D
Да это понятно. Мне непонятно, что движет этими людьми? Что за жадность такая? Ведь 50 тысяч - и более, ведь там 2%, 50 - это "минималка" :) это и так, мягко говоря, немаленькие деньги. Я понимаю, что у них реально и работа досточно нелегкая, и накладных расходов хватает - те же самые объявления я в курсе, сколько они стоят в газете, плюс еще какая-нибудь реклама, налоги какие-никакие :) аренда офиса и тд. Но должна быть какая-то "золотая середина"? А кроме того, все тайное все равно рано или поздно становится явным и если ты сегодня обманул одного клиента, то завтра к тебе не придут 20 (по законам маркетинга ;)) Есть же, в конце-концов понятие имиджа. Или возможность урвать вот прямо сейчас напрочь отключает мозги и о будущем никто из них не думает? Ладно. похоже это риторический вопрос. ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 20:02:36
В том-то и дело, что, как мне объяснили в "Де факто", доказать его вину, даже в суде, будет в этой ситуации трудно, т.к. он может заявить, что не отказывается от сделки, а сделку задерживает опека. Прошу прощения, что опять у Вас об этом спрашиваю, Вы, наверное, не прочитали, Вы мне номер статьи не подскажете, про которую Вы раньше упоминали - о том, что агентство обязано сопровождать до сделки?
нет, я вам указывала что в договоре это должно быть прописано. А по поводу статьи, на рассмотрении закон о риэлторской деятельности, вот вступит в силу узнаем что там будет)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 20:04:21
Никого не могу, простите. Проблемы могут случиться у каждого :-\ Вы оставьте заявки и ждите звонков с подходящими Вам предложениями. А потом просто внимательно к проведению самой сделки (просмотр того же договора, вопросы задайте все по поводу самой квартиры).
Эх, жаль... Ну, ничего, буду дальше сама копаться :) В том-то и дело, что прежде, чем давать кому-то заявку - хочется узнать, что это за агентство. Я, честно говоря, сначала просто разместила объявление в газете о продаже "двушки" - что прямой обмен найти нереально- это я понимала, так же, как и то, что сначала надо найти покупателя. В итоге обрушился шквал звонков :-[ в том числе, конечно и от агентсв - их было нереально много, мне кажется, больше, чем обычных желающих. ;D В итоге мы убрали через неделю объявление, нам еще недели две звонили :D Теперь пытаемся пойти по другому пути - дать квартиру на продажу ОДНОМУ агентству, в идеале, конечно, чтобы они и искомые объекты нам подобрали, т.е. фактически провели обмен через куплю-продажу - вроде так это называется :) При этом мы сами пытаемся что-то подыскать параллельно, но тут проблема такая - хорошие объекты и уходят быстро, так что, наверное, надо все завязывать на одно агентсво. Тем более, думаю, им и самим это выгодно будет. Проблема опять - в надежности и профессионализме риэлторов. А то нам уже столько раз предлагали сейчас уже заключать догвор на продажу нашей квартиры, а по тем вариантам, которые нам нужны - куча обещаний, но никакой конкретики. И я понимаю, что нафиг-нафиг, мы так просто зависнем с продажей, а потом надо будет уже хватать, что попадется, а не то. что нужно.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 20:07:59
нет, я вам указывала что в договоре это должно быть прописано. А по поводу статьи, на рассмотрении закон о риэлторской деятельности, вот вступит в силу узнаем что там будет)
Да, я там уже написала выше, я просто Ваш ответ пропустила, простите еще раз :blush: Ура! Вот это точно - очень нужный закон! Только когда его еще примут... :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 20:10:38
Да, вот так и происходит. Просто я была продавцом, а не покупателем, поэтому мне проще было. А если покупать, да в Обнинске, конечно, через агентство, другого варианта, к сожалению, нет.
Да у нас еще "хуже" :) Надо все одновременно сделать - нашу "двушку" продавать и "однушку" с комнатой покупать. Сами точно не разберемся :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 09 Апреля 2013, 20:12:04
Эх, жаль... Ну, ничего, буду дальше сама копаться :) В том-то и дело, что прежде, чем давать кому-то заявку - хочется узнать, что это за агентство. Я, честно говоря, сначала просто разместила объявление в газете о продаже "двушки" - что прямой обмен найти нереально- это я понимала, так же, как и то, что сначала надо найти покупателя. В итоге обрушился шквал звонков :-[ в том числе, конечно и от агентсв - их было нереально много, мне кажется, больше, чем обычных желающих. ;D В итоге мы убрали через неделю объявление, нам еще недели две звонили :D Теперь пытаемся пойти по другому пути - дать квартиру на продажу ОДНОМУ агентству, в идеале, конечно, чтобы они и искомые объекты нам подобрали, т.е. фактически провели обмен через куплю-продажу - вроде так это называется :) При этом мы сами пытаемся что-то подыскать параллельно, но тут проблема такая - хорошие объекты и уходят быстро, так что, наверное, надо все завязывать на одно агентсво. Тем более, думаю, им и самим это выгодно будет. Проблема опять - в надежности и профессионализме риэлторов. А то нам уже столько раз предлагали сейчас уже заключать догвор на продажу нашей квартиры, а по тем вариантам, которые нам нужны - куча обещаний, но никакой конкретики. И я понимаю, что нафиг-нафиг, мы так просто зависнем с продажей, а потом надо будет уже хватать, что попадется, а не то. что нужно.
Дело, конечно, Ваше, но Вы скорее создадите хорошие условия этому "одному" агентству, чем себе. При этом Вы лишитесь возможности на какие-то действия далее. То есть, если вдруг сами найдете покупателя или еще что. Ваша квартира в любом случае будет в базе многих (ведь все сотрудничают). Вот здесь и появляется разница в ценах. Вы можете оставить заявку только в тех, которые Вам кажутся надежными. Решать Вам ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 20:13:14
Дело, конечно, Ваше, но Вы скорее создадите хорошие условия этому "одному" агентству, чем себе. При этом Вы лишитесь возможности на какие-то действия далее. То есть, если вдруг сами найдете покупателя или еще что. Ваша квартира в любом случае будет в базе многих (ведь все сотрудничают). Вот здесь и появляется разница в ценах. Вы можете оставить заявку только в тех, которые Вам кажутся надежными. Решать Вам ;)
абсолютно полностью согласна, как правило если квартира висит на договоре у другого агентства, то и другие особо с вашей квартирой работать не будут, т.к. то агентство будет диктовать свои условия, а этого никто не любит. Да и цена на вашу квартиру опять же вырастит.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 20:16:49
Дело, конечно, Ваше, но Вы скорее создадите хорошие условия этому "одному" агентству, чем себе. При этом Вы лишитесь возможности на какие-то действия далее. То есть, если вдруг сами найдете покупателя или еще что. Ваша квартира в любом случае будет в базе многих (ведь все сотрудничают). Вот здесь и появляется разница в ценах. Вы можете оставить заявку только в тех, которые Вам кажутся надежными. Решать Вам ;)
Спасибо Вам большое! Да, это надо подумать, как тут лучше сделать... Надо это все оговорить - насчет самостоятельного нахождения и пр. И безо всяких штрафных санкций! А то мне тут понарассказывали - люди реально кабальные договора подписывают с агентствами. "Кидать" риэлторов я не собираюсь - если найдут действительно подходящее - оплатить их работу согласна. Но если сама чего найду - чтобы мне это боком не вышло.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Апреля 2013, 20:18:46
Тань, а что за справки, я ничего не ждала. Нужна была только справка о прописанных, об их отсутствии.
Ребята покупать с привлечением мат.капитала. Поэтому для банка нужен был полный пакет доков:
1.Заказывала тех.паспорт с БТИ,кадастровый и справку (срок изготовления 14 дней, цена почти 2,5 тыс где-то. Зависит от метража квартиры. у меня 2-к. 51 кв.м.. Можно сделать за 3 дня - цена в 2 раза больше). 2.Потом заказывала справку в рег.палате об отсутствии обременений . Цена 200 руб. (Срок изготовления - 5 дней).Срок действия справки -2 недели. Поэтому ее заказывала в последний момент. ). Выписку с домовой книги не делала, а просто принесла ее на сделку, сняли копию. Никто не был прописан). 3.Далее выписка из ЕГРП (единый расчетный центр, об отсутствии задолженности по квартире. цена - бесплатно). Кстати, при регистрации купли-продажи в рег.палате ничего из этого не нужно было. Только для банка.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 20:28:38
Да, поэтому и спросила. У нас еще требовали справку о количестве о прописанных.
ну.я спрашивала про выписку из домовой книги. Сказали или справку или домовую книгу. Мне проще было принести книгу...сделали для банка копию. заверили там же печатью и все. без проблем.
При заказе доков в БТИ - простояла в очереди что первый раз,что второй минут по 10 (может мне так повезло). В рег. палате при заказе справок очень повезло - тоже не более 30 минут Когда оформляли договор купли-продажи в рег.палате, то звонили. пришли по записи. Без очереди. Единственный раз проторчали в рег.палате, когда забирали доки уже о сделке. Сидели ,наверное, с час.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 20:35:17
ну.я спрашивала про выписку из домовой книги. Сказали или справку или домовую книгу. Мне проще было принести книгу...сделали для банка копию. заверили там же печатью и все. без проблем.
Я в глаза не видела домовую книгу, думала, она в частных домах бывает только, у бабушки есть. У нас не было, и сейчас нет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 20:36:46
Не, я понимаю, что на частный дом у тебя лично хранится. Понимаю, что и на многоквартирный дом книга тоже существует, но хранится где-то. Просто я не знала, что ее для чего-то могут выдать на руки. Думала, она там под замком :), а при необходимости справки выдают.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 21:59:00
Не, я понимаю, что на частный дом у тебя лично хранится. Понимаю, что и на многоквартирный дом книга тоже существует, но хранится где-то. Просто я не знала, что ее для чего-то могут выдать на руки. Думала, она там под замком :), а при необходимости справки выдают.
Вообще ее на руки не имеют правда давать, поэтому и выписки из домовой книги делают :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 09 Апреля 2013, 22:01:28
Перечитала Танино сообщение. Все понятно, она копию носила. Это я просмотрела :), я заметила только первую часть фразы.
ну.я спрашивала про выписку из домовой книги. Сказали или справку или домовую книгу. Мне проще было принести книгу...сделали для банка копию. заверили там же печатью и все. без проблем.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 09 Апреля 2013, 22:02:12
Девочки,у меня была домовая книга лично на одну мою квартиру. Такая же,как у родителей на частный дом! Только в моей было написано: квартира такая-то .
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 22:07:05
Перечитала Танино сообщение. Все понятно, она копию носила. Это я просмотрела :), я заметила только первую часть фразы.
:D я тоже сначала иначе прочла)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 09 Апреля 2013, 22:07:14
Она должна быть на каждое домовладение, вкл. квартиру. Если её нет, то надо оформить. 1. Продаётся в любой книжной лавке. 2. Оформляется в БТИ (за деньги), затем в ФМС (бесплатно). 3. Домком здесь не нужен. Он вообще никому не нужен.
вот на просторах инета нашла.А так же фразу : не знаю как у вас,но у нас дом.книгу отменили 3 года назад
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 22:07:35
Девочки,у меня была домовая книга лично на одну мою квартиру. Такая же,как у родителей на частный дом! Только в моей было написано: квартира такая-то .
Так такого в принципе не может быть, на то она и Домовая :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 09 Апреля 2013, 22:12:37
Так такого в принципе не может быть, на то она и Домовая :-\
допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое домовладение (квартиру).
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Апреля 2013, 22:13:32
В общем понятно, это уже на новый лад.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 09 Апреля 2013, 22:14:25
Но хранилась книга в ЖЭКе? Меня удивило то, что сама книга была на руках у тебя. А потом дочитала, что у тебя была копия.
Нет. Юль. она была у меня изначально, после покупки этой квартиры. На ней было написан только номер моей квартиры. Моя фамилия. Копию я делала для банка.Точнее в банке просто сделали копию первых листов. где написно кто зарегистрован.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 10 Апреля 2013, 20:58:08
Ой, девочки, кажется я нашла мужчину агентство своей мечты! )))))) Мужчина, кстати - руководитель агентства - тоже вполне импозантен ;) Вобщем, это агентство недвижимости "Партнер", причем полное его название похоже на "контору" Ирины Сергеевой,я даже сначала подумала, что они как-то связаны, но потом поняла - этого просто не может быть, слишком уж разные подходы. Короче, полностью они называются "Правовое бюро недвижимости "Партнер" - похоже на Правовой центр, да? Но если "центр" ютился на задворках бани, то у Партнера вполне приличный офис, не шикарный, но такой - нормальный, короче. Само здание, правда, довольно старое - на 51м, на Гагарина, д. 45, такое трехэтажное здание, там еще телевидение на первом этаже, магазин Пятерочка и парикмахерская :) Ну, конечно, не в зданиях дело, да по большому счету и не в офисах, а в людях, которые там работают. Нашла я в интернете у них парочку интересных объектов, потом прочитала информацию о них на Информетре - довольно забавно, кстати написано о том, что "их история берет начало в 90х годах прошлого века" :D С другой стороны - работают давно и это тоже хороший показатель . Потом я обнаружила, что их руководитель - юрист и даже ведет на Информетре рубрику "Юридические консультации" - вот это вообще очень сильно меня обнадежило. :) Итак, пришла, предварительно созвонившись. Интересный мужчина, представившись руководителем - кстати, так молодо выглядит для своих лет, ни за что бы не поверила, что ему уже не то, что за 40, а уже вообще к 50 - выглядит лет на 35, не больше. Короче, усадили меня на диван, предложили чай-кофе :) Ну,я первым делом, конечно, какие у вас договора, спрашиваю. Кирилл Владиленович - вот отчество еле выговоришь, да ))) распечатал мне их образцы, причем и договор с агентством и предварительные договора между покупателем и продавцом, основной договор купли-продажи. Если надо, говорит, могу и банковский договор распечатать, мы для Сбербанка сами делаем. Затем переговорили конкретно о квартирах - моей и их вариантах, все расписали по цифрам, что получается. Спрашиваю про комиссию - за продажу вашей, говорит, ничего не берем. но сопровождаем полностью - да, самого главного-то не сказала, еще когда договора читала, первым делом, конечно, обратила внимание на то что окончание их договора - заключение основного договора купли-продажи, т.е. как раз то, что я и искала! :) Ну тут я немного "обнаглела" :) говорю, а вдруг в самом регцентре откажут из-за чего-то? Хорошо, говорит, давайте пропишем окончанием государственную регистрацию, хотя по закону, что касается недвижимости, договор купли-продажи считается заключенным именно с момента государственной регистрации, так что по смыслу получается одно и то же - это он так объяснил и даже в Кодексе показал статью об этом. Но, говорит, если Вам там спокойнее будет - давайте пропишем так, для меня, как дял юриста, это одно и то же. Дальше самое интересное. Говорю, ладно, а можно мы пока не будем заключать эти договора, я их возьму с собой, более внимательно изучу? Он так улыбнулся: проконсультироваться хотите? Берите, консультируйтесь, только у нормальных юристов, с опытом работы, мы даже это приветсвуем, вы можете даже с кем-то из юридических агентств договориься о сопровождении, что бы вам спокойнее было, да и нам проще - со специалистами общаться. Есть говорю, у меня очень хоршие специалисты-юристы из агентсва "Де факто" Он засмеялся. не, говорит, к ним не надо. Тут, я конечно, насторожилась, я то у них - постоянный, можно сказать, клиент, а тут не советуют. Кирилл Вл-ч говорит: это предвзято получится, я в свое время у Масленко год работал - практику судебную набирал, да и сейчас общаемся, кстати, он своми клиентам нас всегда рекомендует, если какие-то риелторские вопросы возникают. И тут я вспоминаю! Когда я после Сергеевой у Масленко в "Де факто" была и жаловалсь, он сказал, типа, чего ты ерундой занимаешься, есть тут хорошее агентсво - и на бумажке их координаты написал, я бумажку в сумку сунула, потом еще о чем-то у него спрашивала, короче, про бумажку я так и забыла. Начала в сумке рыться, чуть им там на стол вс не вытряхнула ;D Нашла, уже затертая такая. хоть не выкинула, хорошо! Читаю Гагарина, 45, оф. 303 "Партнер" Танаков Кирилл Владиленович. Во цирк! Как в индийских фильмах - встретились :D Все говорю, не надо никаких проверок, мне про Вас Константин Викторович уже говорил. Короче, заключили по моей квартире договор - никаких оплат с моей стороны, специально указано - комиссию в размере 2% оплачивает покупатель, спецмально указано, что продажа одновременно с приобретением 2х объектов ( указано какие) - оплата 2% с моей стороны. Моя продажная цена указана. Задаю хитрый вопрос: а вдруг я сама найду? На свою покупателя или себе объекты? Говорит: вы какие нибудь санкции видите в договоре на этот счет, типа, продавец обязуется не закдлючать с третьими лицами и тп.? Найдете - хорошо, не убивать же вас за это ;D Такая, типо, шутка. Если , говорит, конечно, мы вам найдеи покупателя или объект подыщем, а вы с нми напрямую свяжемся - тогда, говорю, чего - убъете? ))) Смеется, нет, нам просто будет очень обидно, что мы в вас ошибались, но я уверен, что вы так не поступите. Мы работаем честно и надеемся, что инаши клиенты отвечают нам тем же. И что, говорю, не "кидали" вас так ни разу? Почему, говорит, кидали, в риэлторской работе всегда есть процент "пустых хлопот", и клиенты, и агентства, с которым вместе работали. И что, говорю? Да ничего, с агентсвами теми больше не работаем, а с клиентами - Бог им судья, что нам с нми драться или судиться? Больше времени потеряем. Слав Богу, говорит, таких нам крайне мало попадается, а с агентствами мы вообще с 3-4 работаем совместно, в ком уверены. Не удержалась, спросила про Сергееву. Ничего плохого не сказал, но сказал, что не работает, потому, что та не делит комиссионные, когда сделка общая, многие агентства делят эти 2% пополам, если, допустим, покупатель от одного аг-ва, а продавец- от другого, а Сергеева не делит. Единтсвенное, говрит, была у нас с ней совместная купля-продажа, мои покупатели были, они сами на нее вышли, я их сопроовождал, как юрист, они за сопровождением обратились, стоит это 10 тысяч рублей. Вот, говорит, кстати, к разговору о том, если сами чего-то найдете - тоже можете по такой схеме - просто юридическое сопровождение, т.е проверка объекта, согласование всех догворов и сама регистрация вместе с расчетом - все это они сопровождают. Вот, девочки, извините, что "простыню" такую накатала :) Я просто под впечатлением этого общения. Хотелось все подробно передать :) Я, конечно, не берусь утверждать, что все "в шоколаде", посмотрим, как пойдет. Но пока что мне все понравилось - и договора - именно такие, как я хотела, и сам их подход. Будем надеяться, что все сложится. А если что-то не так пойдет - я здесь на них нажалуюсь ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 10 Апреля 2013, 21:07:45
Ну вот видите и нашли вы "свое" агентство :) Кирилл Владиленович действительно весьма приятный человек, и агентство их уже давно работает, еще его мама начинала, он продолжает. Они в принципе раньше работали как юристы, потом переквалифицировались) А Ирина действительно ни с кем не работает, так что риэлторы ничего про нее не скажут, т.к. никто с ней не работал)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 10 Апреля 2013, 21:20:05
Ну вот видите и нашли вы "свое" агентство :) Кирилл Владиленович действительно весьма приятный человек, и агентство их уже давно работает, еще его мама начинала, он продолжает. Они в принципе раньше работали как юристы, потом переквалифицировались) А Ирина действительно ни с кем не работает, так что риэлторы ничего про нее не скажут, т.к. никто с ней не работал)
Спасибо! Будем надеяться. что да - нашла :) Да, он говорил, вернее, это я еще в информации на Информетре прочитала - про маму, что она раньше в администрации работала, начальником жилищного отдела. Но сейчас он уже не с мамой, а с женой работает :) она экономист, всякой отчетностью занимается, тоже очень приятная девушка ( она его сильно моложе ;)). А юридическими делами и судебными в том числе, как он объяснил, они и сейчас занимаются, т.е и риелторская деятельность и юридическая параллельно. Но честно сказал, что если судебный вопрос достаточно сложный, требует большого разбирательства - они клиентов в "Де факто" отправляют, тк. у тех опыт именно судебный, ну и вообще юридический больше, так что у них такая с ними "взаимовыручка" :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 10 Апреля 2013, 21:23:57
Спасибо! Будем надеяться. что да - нашла :) Да, он говорил, вернее, это я еще в информации на Информетре прочитала - про маму, что она раньше в администрации работала, начальником жилищного отдела. Но сейчас он уже не с мамой, а с женой работает :) она экономист, всякой отчетностью занимается, тоже очень приятная девушка ( она его сильно моложе ;)). А юридическими делами и судебными в том числе, как он объяснил, они и сейчас занимаются, т.е и риелторская деятельность и юридическая параллельно. Но честно сказал, что если судебный вопрос достаточно сложный, требует большого разбирательства - они клиентов в "Де факто" отправляют, тк. у тех опыт именно судебный, ну и вообще юридический больше, так что у них такая с ними "взаимовыручка" :D
И я их понимаю, Масленко очень грамотный специалист. Работала с ним года три, правда тут я ему помогала, но там была узкая сфера деятельности)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 10 Апреля 2013, 21:43:05
И я их понимаю, Масленко очень грамотный специалист. Работала с ним года три, правда тут я ему помогала, но там была узкая сфера деятельности)
А мне он так помог в свое время, я просто в растерянности была, меня обманули в этой страховой, ия не знала, что делать. И тут мне посоветовали к нему обратиться. Как же он классно на судах своих соперников давит - залюбуешься! :) И, кстати, с этой вот квартирой, которую сейчас размениваем - тоже он перед этим помогал, я просто не стала лишних подробностей писать. Там тоже судебное дело было - по наследству. Это моему мужу от бабушки по завещанию досталась, но там стали другие родственники оспаривать, которых при жизни бабули и рядом не было. Короче, тоже "разрулил" нам ситуацию :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 22 Апреля 2013, 18:54:01
Перечитала всю тему, правда может не внимательно... не нашла отзывов о Департаменте недвижимости. Кто-нибудь с ними работал?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 22 Апреля 2013, 19:01:05
Перечитала всю тему, правда может не внимательно... не нашла отзывов о Департаменте недвижимости. Кто-нибудь с ними работал?
о них отзывы самые нелестные, увы :( там, вначале есть, на первых страницах полистала быстренько - нашла ( я сама поначалу тоже эту тему всю штудировала, когда начинала своим жильем заниматься :) про них, если точнее, про их руководителя - Наталью - на 11й странице упоминается, потом еще где-то дальше, ну и мне тоже попадались довольно неприятные сведения, даже не здесь, на форуме, а вообще в нете, через поиск наткнулась :( я эту ссылку тут тоже выкладывала, но по ней мнения разделились, может кто-то специально счеты сводит.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 22 Апреля 2013, 19:19:06
Нашла только два отзыва, на 11-й стр. очень коротко и ваш :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 22 Апреля 2013, 19:25:57
Нашла только два отзыва, на 11-й стр. очень коротко и ваш :-\
на 11й странице: Nastygirl "сейчас все кому не лень, открывают свои агентства. мы общались с одной такой: каблуки сантиметров по 15, одежка вся такая в молодежном стиле, отсутствие интеллекта в глазах- свиду студентка 1-2 курсов. ан нет: протягивает визитку - генеральный директор агентства недвижимости так что осторожнее с такими "специалистами" , потом сама за ними всю работу переделывать будешь."
Мамочка- мамочка "Ооо, "Департамент недвижимости", судя по описанию ген.дир.? Не рекомендую с ними работать, был негативный опыт."
Я это имела в виду. Дальше про них ничего не было? ( не считая моей ссылки) Мне казалось, что кто-то еще упоминал. Хотя, возможно, это я еще где-то, на каком-то форуме про них читала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 22 Апреля 2013, 19:39:03
Перечитала всю тему, правда может не внимательно... не нашла отзывов о Департаменте недвижимости. Кто-нибудь с ними работал?
А Вы к ним обращались? Какие Ваши впечатления? Поделитесь ;) Мне лично не понравилось то, что про них здесь написали, то, что выпало в поиске (хоть и говорили, что, может быть, кто-то специально, но, как говориться, "осадочек остался)) А кроме того (и я об этом тоже уже писала) мне лично не понравилось то, что они называются "Департамент", как бы намекая на то, что это какое-то муниципальное учреждение, а не частное агентство, плюс к этому они в вывеске используют изображение российского флага, что, в принципе, не запрещено, как тут кто-то объяснял, но вкупе с называнием производит такое впечатление, как я выше написала - госучреждение. То есть они как бы заранее обманывают людей. Какой-нибудь дедушка-пенсионер или бабушка - они разве разберутся в этих тонкостях? Они вон до сих пор считают, что Сбербанк - это государственный банк. Не люблю, когда пользуются такими людскими слабостями.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 22 Апреля 2013, 20:04:08
мне лично не понравилось то, что они называются "Департамент", как бы намекая на то, что это какое-то муниципальное учреждение, а не частное агентство, плюс к этому они в вывеске используют изображение российского флага, что, в принципе, не запрещено, как тут кто-то объяснял, но вкупе с называнием производит такое впечатление, как я выше написала - госучреждение. То есть они как бы заранее обманывают людей. Какой-нибудь дедушка-пенсионер или бабушка - они разве разберутся в этих тонкостях? Они вон до сих пор считают, что Сбербанк - это государственный банк. Не люблю, когда пользуются такими людскими слабостями.
Ничего не знаю про именно эту обнинскую фирму, но работала с московской фирмой с гордым названием "Департамент недвижимости г. Москвы". Понятно, что это кто-то хитроумный замутил такое название, чтобы ввести людей в заблуждение. Возможно, и во всей фирме царит такое же отношение к клиенту - заманить и обмануть, а может, это ко всем и не относится... По крайней мере, у меня все прошло удачно, хотя послушав один из телефонных разговоров девушки-риэлторши, я пришла в ужас...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 28 Апреля 2013, 21:09:45
Девочки, а что входит в понятие "сопровождение сделки"?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 28 Апреля 2013, 21:11:41
Девочки, а что входит в понятие "сопровождение сделки"?
Наверное, у всех агентств по-разному, я могу рассказать, как мою квартиру продали. Как я уже писала раньше, обратилась я в агентство "Партнер" (вернее, я к многим перед этим обращалась предварительно, но остановились на этих). Итак, они нашли покупателя на нашу двушку, подобрали 2 варианта для нас (мы разменивали). Мы несколько раз встречались у них в офисе, подписывали предварительные договоры с нашми покупателями и теми, у кого покупаем, обменивались задатками. Наши покупатели брали кредит в Сбере, поэтому риелторы занимались подготовкой документов по нашей квартире для банка (их намного больше надо, чем для самой регистрации :) ) Вобщем, они отслеживали все эти банковские дела, нам лишь сообщили, когда на сделку выходим, мы сами этого вообще не касались. Перед сделкой они еще накануне дали нам почитать основной договор, какой будет на сделке. В день сделки мы встретились в банке, покупатели там уже подписали свои кредитные договора, дальше мы подписали вот этот основной договор, нам перечислили часть денег, опять же риелторы все это отслеживали - в смысле правильность составления всех этих договоров, расписок и пр. Потом мы подписали договор по ячейке, заложили туда деньги ( но не наликом, а банковским сертификатом), ну и поехали в рег центр. Очередь они там "держали", как только регистратор освободился от предыдущей сделки - сразу взяли нас. Ну и все, в принципе. И поскольку мы были в данном случае продавцами - с нас они за это не взяли ни копейки, комиссионные им оплачивали покупатели наши. Вторая сделка была практически тут же - мы (через них же покупали комнату), тут было проще, т.к. у нас были наличные, вернее, на счету - как раз из тех денег, что наши покупатели заплатили из "личных средств", кроме кредита. Кроме того, перед этим мы уже встречались с ними, как я выше писала, предварительный договор подписывали, задаток давали - уже мы. Агентсво, проверяло эту комнату на "юридическую чистоту", брали выписки всякие. Для этой сделки мы еще раз съездили в банк, перевели под расписку деньги на счет продавцов, вернулись в рег центр и по той же схеме сдали документы на регистрацию. На днях должны получить свидетельство на комнату - не знаю, как с этим праздниками сложится только. А продажа регистрировалась по ускоренной, тк. была с ипотекой и мы остальные деньги получили уже через неделю, вернее, через неделю мы получили наш договор купли-продажи, зарегистрированный, по которому и получили деньги из ячейки - ну для этого мы уже риелторов не стали дергать. А вторая покупка, которая тоже через них будет - мы вроде как все же решились на этот таунхаус в Ермолино за 1, 85 млн. Сейчас договариваемся с застройщиком, чтобы взять готовый, с отделкой, утрясаем стоимость отделки и пр. Да, за комнату, которую мы купили - мы платили уже комссионные 50 тыс. А вот по таунхаусу, как нам и обещали - комиссионные им платит застройщик, это они уже сами там разбираются. Кроме этого, как они - агентство- в самом начале обещали нам, цена через них, действительно меньше, чем сам застройщик продает на 100 тыс. - вот этого я уже никак понять не могу :D Но кидалова тут никакого точно нет, т.к они нас свели уже непосредственно с застройщиком - у них офис, кстати, в Обнинске - ООО "Техномаркет" и все договора уже с ними, и цена там прописана именно 1, 85 млн. Хотя на сайте у них - я специально посмотрела: http://www.techno-market.ru/t_e там указана 1, 95 млн. :-\ Я у директора Техномаркета спрашиваю - почему так, типа, в чем кидалово :D, он тоже смеется, говорит, это наш маркетинг. Ну, видимо, ситуация, как квартиру выставляют с торгом", такая же ситуация, А через "Партнер" - сразу по реальной цене, без заморочек. Ну, в общем, такое вот сопровождение было, может что-то и упустила, но само ощущение было, что занимаются именно специалисты, никаких "накладок" не было, все прошло гладко. Что неясно мне было - они все объясняли, я Кирилла Владиленовича (рук-ля Партнера), наверное, замучила - по всем договорам распрашивала, все статьи, которые там указаны просила разъяснить :D итд. Они нас постоянно в курсе держали, как что продвигается, отзванивались. Мы им тоже звонили, когда что-то уточнить надо было. Ну, в общем так вот и было.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Багира от 29 Апреля 2013, 22:44:04
Алин, конечно не в тему вопрос. Но вы уверены насчет Ермолино? Там промзона Ворсино рядом с немаленьким металургическим заводом, да и куча др заводов. Мне кажется цена такая низкая в связи и с этим может быть :-\ Конечно решать вам, но я бы не рискнула в ту степь ехать. ИМХО
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 30 Апреля 2013, 08:18:30
Алин, конечно не в тему вопрос. Но вы уверены насчет Ермолино? Там промзона Ворсино рядом с немаленьким металургическим заводом, да и куча др заводов. Мне кажется цена такая низкая в связи и с этим может быть :-\ Конечно решать вам, но я бы не рискнула в ту степь ехать. ИМХО
Уверена, что близость Ворсино не занижает цену. Ермолино сравнительно далеко от заводов. Металлургические заводы часто расположены прям в городах (с сан. зоной, конечно), просто для Обнинска ПОКА это непривычно. Но скоро никто и внимания на этот факт обращать не станет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Багира от 30 Апреля 2013, 09:51:09
Уверена, что близость Ворсино не занижает цену. Ермолино сравнительно далеко от заводов. Металлургические заводы часто расположены прям в городах (с сан. зоной, конечно), просто для Обнинска ПОКА это непривычно. Но скоро никто и внимания на этот факт обращать не станет.
Возможно, Юль, не спорю. Сама из такого города ;) НО две мои знакомые семьи сейчас переехали из Ермолино, Одна из причин была именно эта.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: lenthik от 30 Апреля 2013, 12:16:33
... я Кирилла Владиленовича (рук-ля Партнера), наверное, замучила - по всем договорам распрашивала, все статьи, которые там указаны просила разъяснить :D итд. Они нас постоянно в курсе держали, как что продвигается, отзванивались. Мы им тоже звонили, когда что-то уточнить надо было. Ну, в общем так вот и было.
Алина, правильно делала, что всё спрашивала... Зато нет невыясненных моментов и лишних вопросов... Я тоже сторонница таких расспросов, но, вроде как, никто и не отказал в ответе... :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 30 Апреля 2013, 13:48:18
Алина, правильно делала, что всё спрашивала... Зато нет невыясненных моментов и лишних вопросов... Я тоже сторонница таких расспросов, но, вроде как, никто и не отказал в ответе... :D
Ну,я, может, что-то упустила. Вы, может, спросите, что Вас конкретно интересует, а я тогда вспомню и точно скажу - делалось такое или нет? :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 30 Апреля 2013, 15:45:24
Алина, правильно делала, что всё спрашивала... Зато нет невыясненных моментов и лишних вопросов... Я тоже сторонница таких расспросов, но, вроде как, никто и не отказал в ответе... :D
Ой, я Вас, наверное, неправильно поняла - как всегда, поспешила :D Мне показалось, что Вы что-то спрашиваете, и Вам что-то не ответили. А сейчас внимателдьно перенчитала то, что Вы написалаи, и поняла, что мой ответ был "не в кассу" :blush:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 30 Апреля 2013, 15:58:23
Уверена, что близость Ворсино не занижает цену. Ермолино сравнительно далеко от заводов. Металлургические заводы часто расположены прям в городах (с сан. зоной, конечно), просто для Обнинска ПОКА это непривычно. Но скоро никто и внимания на этот факт обращать не станет.
Да, там вообще цены НАМНОГО ниже по сравнению с Обнинском, например. Я, кстати, тоже у них спрашивала - почему такие цены низкие :D Они мне привели пример, что например, такая однушка, как у нас на 51-52 квартале стоит 3 млн - так называемые "улчшенной планировки" - в Ермолино стоит 1,3 млн. Вот и низкая стоимость. Насчет заводов я тоже думала. Но, во-первых, до этого завода там ненамного ближе, чем Обнинск, Ермолино ведь вообще в глубине от трассы находится. А во-вторых, прожив 25 лет в городе, где куча реакторов и прочей химии - смешно бояться каких-то иных "загрязнений". Уж сколько гадости "Технология" одна выдает, просто про это мало кто знает. А что впрошлом году молочный завод вытворил, помните? Весь город от этой вони задыхался. Не, если уж совсем начистоту - я сама не в восторге от самого Ермолино. Но поселок этот находится на его окраине, зона огорожена, свой пляж. Ну и по деньгам на что-то другое просто не хватает, а в квартиру обычную уже не хочется - тут-то, строго говоря, тоже как бы квартира, но все же ближе к коттеджу :) Мы много вариантов рассматривали, но пришли к выводу, что этот на сегодняшний момент для нас оптимален. А там видно будет :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 10 Мая 2013, 23:50:48
А Вы к ним обращались? Какие Ваши впечатления? Поделитесь ;) Мне лично не понравилось то, что про них здесь написали, то, что выпало в поиске (хоть и говорили, что, может быть, кто-то специально, но, как говориться, "осадочек остался)) А кроме того (и я об этом тоже уже писала) мне лично не понравилось то, что они называются "Департамент", как бы намекая на то, что это какое-то муниципальное учреждение, а не частное агентство, плюс к этому они в вывеске используют изображение российского флага, что, в принципе, не запрещено, как тут кто-то объяснял, но вкупе с называнием производит такое впечатление, как я выше написала - госучреждение. То есть они как бы заранее обманывают людей. Какой-нибудь дедушка-пенсионер или бабушка - они разве разберутся в этих тонкостях? Они вон до сих пор считают, что Сбербанк - это государственный банк. Не люблю, когда пользуются такими людскими слабостями.
Там еще такой момент. Они дают рекламу в газете, якобы через них ставка кредита ниже на 1% "во ВСЕХ банках города". Я специально уточняла в Сбербанке про это - они делают круглые глаза ;D Сказали, что такая программа есть ТОЛЬКО у ВТБ-24 с нек-ми агентствами, с которыми у них заключены договора, причем многие аг-ва уже отказались от этого, т.к. по этим договорам у них достаточно жесткие условия. А самое-то главное, что у ВТБ даже с этим "минусом" ставка все равно выше получается, чем у Сбера :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 19 Мая 2013, 20:11:11
Там еще такой момент. Они дают рекламу в газете, якобы через них ставка кредита ниже на 1% "во ВСЕХ банках города". Я специально уточняла в Сбербанке про это - они делают круглые глаза ;D Сказали, что такая программа есть ТОЛЬКО у ВТБ-24 с нек-ми агентствами, с которыми у них заключены договора, причем многие аг-ва уже отказались от этого, т.к. по этим договорам у них достаточно жесткие условия. А самое-то главное, что у ВТБ даже с этим "минусом" ставка все равно выше получается, чем у Сбера :)
Эти фразы типа минус проценты, полная замануха, не ведитесь на нее, банк никому скидки не делает.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 21 Мая 2013, 17:13:57
Эти фразы типа минус проценты, полная замануха, не ведитесь на нее, банк никому скидки не делает.
Самое печальное, что агентства за это никак не отвечают, хотя по сути дела, это - "публичная оферта" и, значит, они ОБЯЗАНЫ выполнить то, что написано в их рекламе. Видимо, просто никто еще всеръез с ними не "бодался". На сайтах многих крупных фирм уже, видимо, сталкивались с такими проблемами или уже попадали на суды, специально пишут, типа "данное предложение не является публичной офертой, носит справочный характер" :D А наши все как в "стране непуганных идиотов", пишут заманухи всякие и думают, что они самые хитрые. Я думаю, что рано или поздно найдется еще более хитрый или, вернее, грамотный человек и вздрючит их по полной программе! ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 11 Июня 2013, 19:22:14
Девочки ,а где находится правовой центр недвижимости? В интернете нашла их адрес Королева 15, съездила, но че то не нашла их там :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юляшка-Мамашка от 12 Июня 2013, 12:22:38
Девочки ,а где находится правовой центр недвижимости? В интернете нашла их адрес Королева 15, съездила, но че то не нашла их там :-\
она кажись сидели на Гурьянова где нотариусы, если нужно могу уточнить!!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 12 Июня 2013, 12:26:01
Не, они где баня , вход в офис с обратной стороны бани)лучше наверно им позвонить и договориться о встрече , тк как я поняла они , по крайней мере Ирина , редко в офисе бывает , в основном в разъездах .
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Jane от 12 Июня 2013, 17:33:13
Не, они где баня , вход в офис с обратной стороны бани)лучше наверно им позвонить и договориться о встрече , тк как я поняла они , по крайней мере Ирина , редко в офисе бывает , в основном в разъездах .
Света, а вы именно с Ириной общались?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 12 Июня 2013, 17:40:35
Да. Если честно - я там других сотрудников не видела ) мне кажется она там одна , тк во время нашей сделки она улетала в отпуск и агентство было закрыто .
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nastygirl от 12 Июня 2013, 18:32:48
Да. Если честно - я там других сотрудников не видела ) мне кажется она там одна , тк во время нашей сделки она улетала в отпуск и агентство было закрыто .
они вдвоем с мужем работают
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 12 Июня 2013, 18:50:37
Девочки, вот скажите, если риэлтор озвучивает цену недвижимости, то скорее всего он накидывает на нее сверху, помимо своих 2%? Или не обязательно?
У всех, думаю, по -разному. Мы в свое время много в какие агентства недвижимости обращались. Остановились на агентстве "Партнер" - я уже тут где-то писала об этом - именно из-за того, что у них в этом плане все честно - они называют цену хозяев квартиры (и в договоре именно она прописывается) и отдельно с покупателями заключают договор на свои 2%. Мы продавали свою квартиру через них - нам понравилось, все было открыто, никаких дополнительных "накруток" не было, мы даже у наших покупателей еще это уточнили :D И мы свою сумму получили - именно ту, которую оговаривали и которая была в нашем договоре в регцентре.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Лиса-Алиса от 16 Декабря 2013, 10:41:29
Девочки,а агенство недвижимости может заполнить анкету в банк на ипотеку?когда я позвонила сказали что и расчитать могут и ответ быстрее приходит..это реально?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 16 Декабря 2013, 11:18:45
Девочки,а агенство недвижимости может заполнить анкету в банк на ипотеку?когда я позвонила сказали что и расчитать могут и ответ быстрее приходит..это реально?
да, щас многие агентства прям в офисе заполняют анкету на одобрение и отсылают в банк. Это конечно бесплатно, НО тебе потом придется через это же агентство квартиру приобретать. Это не обязаловка конечно, а жест доброй воли :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 16 Декабря 2013, 11:28:41
мы в банке сами брали анкету и заполняли. Ничего сложного нет вообще. Какие графы не понятны,оставьте пустыми. придете в банк спросите, вам там объяснят все.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Декабря 2013, 20:55:10
да, щас многие агентства прям в офисе заполняют анкету на одобрение и отсылают в банк. Это конечно бесплатно, НО тебе потом придется через это же агентство квартиру приобретать. Это не обязаловка конечно, а жест доброй воли :D
Если не с ними квартиру покупать, то скидка по ипотеке (если она предоставлена) анулируется. А если просто анкета без скидки заводится, то это дело лично каждого с каким агентом квартиру оформлять. Про сроки... Одобрение быстрее.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Лиса-Алиса от 17 Декабря 2013, 22:38:54
Если не с ними квартиру покупать, то скидка по ипотеке (если она предоставлена) анулируется. А если просто анкета без скидки заводится, то это дело лично каждого с каким агентом квартиру оформлять. Про сроки... Одобрение быстрее.
что-то я не поняла..скидка на услуги агенства?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 17 Декабря 2013, 22:40:36
Возможно, но не во всех агентствах и только в сбербанке.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 18 Декабря 2013, 07:28:06
Не во всех агентствах и в сбербанке, ВТБ и московском кредитном банке. Но должна отметить, что ставки и кредитные договора у нашего сбера и ВТБ намного лучше и ниже.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 18 Декабря 2013, 07:30:17
А скидки на услуги некоторых агентств Сбер, точнее кредитные инспектора выдают вам при подачи заявки в самом банке.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Маргарита34 от 02 Июля 2014, 16:01:50
Хочу поделиться горьким опытом обращения нами в агентство недвижимости Семья. Нам необходимо было продать земельный участок с домом и на вырученные деньги купить другую недвижимость. Решили обратиться именно в это агентство. Нам нашли покупателя и оговорили сроки продажи – 2 месяца. Нам они подходили, но когда зашла речь подписания договора о намерениях, то директор агентства – Любовь Устинова, попросила расширить сроки до 3х месяцев, клятвенно заверив, что процедура продажи не затянуться более 2 х месяцев, просто мало ли сделка произойдет позднее на 2 – 3 дня и тогда агентству придется выплачивать неустойку. Мы пошли им на встречу. Подписали договор и с этого момента начинается наш ад. Через месяц ожидания( так как наш дом оформлялся в БТИ)нам говорят о том, что через неделю мы должны выйти на сделку, поэтому мы начинаем подбирать себе домик. Мы его находим, сообщаем об этом агентству и просим держать нас в курсе всех дат, потому что мы уже внесли залог за новый дом и продавец ожидает оставшеюся сумму денег. Но не тут то было. Менеджер Светлана, с которой нам пришлось работать, никогда не сообщала точные даты. Более того, она даже ни разу сама не звонила нам, даже когда обещала перезвонить, что бы сказать о сроках. Более того, эта сделка растянулась на 3 месяца, вместо обещанных 2, при чем каждую неделю мы выясняли самые различные обстоятельства, о которых нам никто заранее не говорил. Срок подписания договора купли продажи задержался на 3 дня. В день когда совершалась сделка директор совершила ошибку в договоре( вместо наших данных как продавца она внесла мужа покупателя, а продавец по договору выходила жена покупателя). Для нас до сих пор остается загадкой, было ли это ошибкой или умышленное действие. Кроме всего прочего данное агентство после подписания договора позволяло себе грубое общение с нами, а когда мы попросили на проверку договор купли – продажи у юриста нам было сказано в грубой форме, что это невозможно и что мы не благодарны с таким отношением. Нам с трудом удалось показать договор юристу за свои же деньги!!! В последние дни, когда настало время передачи оплаты за услуги агентства менеджер Светлана и директор Устинова позволили себе нас в открытую оскорблять и грозить проблемами на работе, поскольку мы не смогли отвезти им деньги в тот же день, когда их получили. В общем эмоции и впечатления только отрицательные, мы чудом не потеряли тот дом, который подыскали себе и услышали много приятных вещей в свой адрес. Никому не советую обращаться в эту богадельню.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 03 Июля 2014, 15:00:45
Я вообще не понимаю как люди до сих пор ходят к ней Известны факты, что она вымогала у клиента 15 тр за то, что она просто завела его заявку на ипотеку в Сбер !!!!!! И ведет она себя ужасно(((( люди после нее приходят бедные и испуганные :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 03 Июля 2014, 22:41:47
наверно потому что это одно из первых агентств и довольно популярное. А нюансы работы с ним.....пока сам не попробуешь не узнаешь.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 04 Июля 2014, 16:21:20
Я вообще не понимаю как люди до сих пор ходят к ней Известны факты, что она вымогала у клиента 15 тр за то, что она просто завела его заявку на ипотеку в Сбер !!!!!! И ведет она себя ужасно(((( люди после нее приходят бедные и испуганные :-\
в других агентствах это вообще бесплатная услуга! вот аферистка! >:(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Barbygirl от 04 Июля 2014, 18:29:20
Девочки, дважды пользовались услугами риэлтора, все очень четко и прозрачно (притом, что я очень дотошная и юрист). Если нужны, контакты дам в личке.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 04 Июля 2014, 19:00:54
в других агентствах это вообще бесплатная услуга! вот аферистка! >:(
Вово!!!!! Я в Сбер руководству сообщила, но они не могут пока их аккредитацию лишить....... Все пытаются причину найти, чтоб с доказательством Люди тоже странные бывают... Я иногда поражаюсь, как люди сами идут к Устиновне или к Юдиной.... Ноу комментс
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 04 Июля 2014, 19:09:42
Вово!!!!! Я в Сбер руководству сообщила, но они не могут пока их аккредитацию лишить....... Все пытаются причину найти, чтоб с доказательством Люди тоже странные бывают... Я иногда поражаюсь, как люди сами идут к Устиновне или к Юдиной.... Ноу комментс
Юдина - эта та риэлторша, которую в свое время посадили за мошенничество?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 04 Июля 2014, 20:36:56
Вово!!!!! Я в Сбер руководству сообщила, но они не могут пока их аккредитацию лишить....... Все пытаются причину найти, чтоб с доказательством Люди тоже странные бывают... Я иногда поражаюсь, как люди сами идут к Устиновне или к Юдиной.... Ноу комментс
ну а как людям узнать об этом, кроме сарафанного радио? у них же на вывесках не написано об этом. Сама недавно слышала (знакомые продают частный дом) что Семья их склоняла к подписанию договора, что будет продажа только через них. По-моему так работают только аферисты
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 07 Июля 2014, 22:11:21
ну а как людям узнать об этом, кроме сарафанного радио? у них же на вывесках не написано об этом. Сама недавно слышала (знакомые продают частный дом) что Семья их склоняла к подписанию договора, что будет продажа только через них. По-моему так работают только аферисты
ну в принципе это обычная практика, интересней работать с эксклюзивом, другое дело что Семья всех пытается на них подсадить причем люди даже не понимают что подписывают. У меня был случай что я пошла показывать квартиру, и тут же появился риэлтор из семьи, пришлось с ней показывать. А собственник даже не был в курсе что об этом надо предупреждать другие агентства.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 08 Июля 2014, 09:40:46
ну в принципе это обычная практика, интересней работать с эксклюзивом, другое дело что Семья всех пытается на них подсадить причем люди даже не понимают что подписывают. У меня был случай что я пошла показывать квартиру, и тут же появился риэлтор из семьи, пришлось с ней показывать. А собственник даже не был в курсе что об этом надо предупреждать другие агентства.
понятно то агентам интересней, а какой интерес может быть у продавцов?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Июля 2014, 10:38:41
понятно то агентам интересней, а какой интерес может быть у продавцов?
максимальная раскрутка квартиры и подготовка документов к продаже, заранее, соотв. продажа в короткие сроки. И лишение собственника кучи ненужных звонков по продаже.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 09 Июля 2014, 00:04:57
максимальная раскрутка квартиры и подготовка документов к продаже, заранее, соотв. продажа в короткие сроки. И лишение собственника кучи ненужных звонков по продаже.
Поддержку руками и ногами С эксклюзивной квартирой менеджерам интереснее работать и само агентство тратит больше средств доя рекламы и продажи. За свой счет все вам доки сделаем, ипотеку сделает, к нотариусу пропихнет и на сделке будет больше ваши интересы отстаивать нежели покупателя.
Другое дело, что семья подписав договор дальше ничего не делает, может полгода ваш объект продавать как минимум
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 09 Июля 2014, 00:27:39
Поддержку руками и ногами С эксклюзивной квартирой менеджерам интереснее работать и само агентство тратит больше средств доя рекламы и продажи. За свой счет все вам доки сделаем, ипотеку сделает, к нотариусу пропихнет и на сделке будет больше ваши интересы отстаивать нежели покупателя.
Другое дело, что семья подписав договор дальше ничего не делает, может полгода ваш объект продавать как минимум
ну не знаю, оскольку не все агенства так работают и есть другие схемы, то я бы не стала завязываться :-\ ведь сегодня я позвонила в агенство, а завтра покупатель меня сам нашел, или стоимость я решила изменить :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Июля 2014, 01:47:34
ну не знаю, оскольку не все агенства так работают и есть другие схемы, то я бы не стала завязываться :-\ ведь сегодня я позвонила в агенство, а завтра покупатель меня сам нашел, или стоимость я решила изменить :-\
ну тут уже самим решать конечно. Собственник то от этого ничего не теряет, а наоборот спокоен за сделку и готовность документов, а не бегает в панике куда бежать если чего-то не хватает, опять же ипотека многих пугает, а ее щас много и доков много надо собирать.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 09 Июля 2014, 10:40:49
ну тут уже самим решать конечно. Собственник то от этого ничего не теряет, а наоборот спокоен за сделку и готовность документов, а не бегает в панике куда бежать если чего-то не хватает, опять же ипотека многих пугает, а ее щас много и доков много надо собирать.
И не кинет вас на бабки, пардон, никакой покупатель, который вас сам нашел :-X Наши менегеры деньги даже сами заказывают и в крайних случаях могут узнать существование из на счете Да и в ЖЭКе мы все сами берем и можем узнать кто когда.. Постоянно... Временно ... И сколько задолжность
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Июля 2014, 19:19:24
И не кинет вас на бабки, пардон, никакой покупатель, который вас сам нашел :-X Наши менегеры деньги даже сами заказывают и в крайних случаях могут узнать существование из на счете Да и в ЖЭКе мы все сами берем и можем узнать кто когда.. Постоянно... Временно ... И сколько задолжность
в чем проблема заказать деньги? :D а вот узнать наличие денег на счете... это уже с Вашей стороны - подстава банковских специалистов, вообще-то это конфиденциальная информация ??? так же, впрочем, как и получение выписок в ЖЭКе "самими" , т.е., не собственниками
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 09 Июля 2014, 19:26:00
максимальная раскрутка квартиры и подготовка документов к продаже, заранее, соотв. продажа в короткие сроки. И лишение собственника кучи ненужных звонков по продаже.
если бы еще в этих договорах прописывалась ответственность агентств за сроки, которые они обещали и не выполнили... а то в договорах, на которых стараются клиентов "подсадить" всякие штрафы норовят прописать, если клиент отказывается или что-то еще, а для самих нарушение сроков ничем не грозит. я понимаю, что агентство по эксклюзивному договору занимается, рекламу дает и все такое, но вообще-то это - ваши накладные расходы, не?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Июля 2014, 22:37:12
штрафы это по сути те затраты, которые тратятся на ту самую рекламу и потраченное время на показы. По закону это называется упущенная выгода. Это нормальный пункт. А просрочка сроков... На это есть несколько причин, например неликвидность объекта или завышенная цена, это уже камушек в сторону собственника.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 10 Июля 2014, 17:32:53
штрафы это по сути те затраты, которые тратятся на ту самую рекламу и потраченное время на показы. По закону это называется упущенная выгода. Это нормальный пункт. А просрочка сроков... На это есть несколько причин, например неликвидность объекта или завышенная цена, это уже камушек в сторону собственника.
так почему в этом случае агентство заключает договор на неликвидный объект с завышенной ценой? потому, что хочет зацепить любым способом? а потом, когда все сроки выйдут, начать эти разговоры про неликвидность и завышенную цену? скорее, тут продавец упускает выгоду - возможно, за то, время пока агентство занималось ими и безуспешно, они могли бы и сами продать, либо, обратившись в более профессиональное агентство. я на самом деле, согласна с тем фактом, что если я, допустим, отказываюсь от услуг агентства, то должна скомпенсировать им затраты, которые они понесли. но тогда и агентство, в случае неудачи пусть компенсирует мне это. либо, чтобы не ставить друг-друга в такие жесткие рамки, надо как-то более мягкие условия оговаривать. дело-то в чем? если меня устраивает, как агентсво работает - зачем мне куда-то еще метаться или самой этим заниматься, Вы правы насчет этой кучи звонков и прочего геморроя , связанного с продажей, а если я, как продавец не плачу комиссионные агентству, их платит покупатель, то почему бы мне бесплатно и не воспользоваться их услугами? по большому счету, всем должны заниматься профессионалы, узкие специалисты - и машину чинить, и дом строить, и квартиру продавать. другой вопрос. что сразу-то не определишь - профессионал это или шаромыжник какой-то :D я, например, осталась довольна, когда агентство продавало нашу квартиру. но у нас не было с ними таких вот жестких договоренностей со штрафными санкциями и, если бы меня что-то не устроило бы - я бы не стала продолжать с ними сотрудничать. но, к счастью, ребята все сделали замечательно. а вот другое агентство, к которому я перед этим обращалась - пыталось меня именно на такой договор "подсадить", естественно, им было сразу сказано досвидос :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 10 Июля 2014, 23:12:08
На самом деле тут палка о двух концах. Приведу пример чем чревато НЕ заключение таких договоров. Буквально вчера ситуация, менеджер пробегал с клиентом показывая ее квартиру и подбирая альтернативный вариант. нашелся покупатель на ее квартиру, а она думает по поводу 4-х вариантов. Сегодня уже собирались задаток за ее квартиру брать, а она типа, знаете что а я еще подумаю продавать ли мне или нет. Клиент сразу скажу тяжелый, и в итоге что получаем: квартира не продана, а менеджер занимался этим клиентом 3 недели, и заниматься другими не было возможности из-за постоянных звонков клиентки и подбору ей вариантов. В итоге человек пробегая почти месяц, абсолютно потерял в деньгах, соотв. ничего не заработав и измотав кучу времени. Ну у нас же принято что риэлторы ни фига не работают, а так просто ради интереса ходят квартиры показывать. А мне если честно человека очень жалко, т.к. она сегодня ревела от такой вот несправедливости. Тут как раз моя ошибка, что я сразу с ней не заключила договор на эксклюзив, но она же в этом случае понесла расходы, которых никто не хочет, о которых как раз вы пишите. НО не будем забывать что риэлторство это тоже работа и люди живут на эти деньги, а не шикуют как некоторые думают. Вот так вот.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Июля 2014, 11:05:13
На самом деле тут палка о двух концах. Приведу пример чем чревато НЕ заключение таких договоров. Буквально вчера ситуация, менеджер пробегал с клиентом показывая ее квартиру и подбирая альтернативный вариант. нашелся покупатель на ее квартиру, а она думает по поводу 4-х вариантов. Сегодня уже собирались задаток за ее квартиру брать, а она типа, знаете что а я еще подумаю продавать ли мне или нет. Клиент сразу скажу тяжелый, и в итоге что получаем: квартира не продана, а менеджер занимался этим клиентом 3 недели, и заниматься другими не было возможности из-за постоянных звонков клиентки и подбору ей вариантов. В итоге человек пробегая почти месяц, абсолютно потерял в деньгах, соотв. ничего не заработав и измотав кучу времени. Ну у нас же принято что риэлторы ни фига не работают, а так просто ради интереса ходят квартиры показывать. А мне если честно человека очень жалко, т.к. она сегодня ревела от такой вот несправедливости. Тут как раз моя ошибка, что я сразу с ней не заключила договор на эксклюзив, но она же в этом случае понесла расходы, которых никто не хочет, о которых как раз вы пишите. НО не будем забывать что риэлторство это тоже работа и люди живут на эти деньги, а не шикуют как некоторые думают. Вот так вот.
Я в недвиге работаю с 2003 года, начинала в Обнинске, продолжала в Москве, но уже в крупных корпорациях и в аппарате мэра при Лужкове, теперь у меня свое дело здесь на родной земле и я при детях ... Так вот о чем! Толи мне везло с контингентом в 2003 году в Обнинске , толи в Москве уровень другой был (хотя снимала квартиры сама и другим помогала риэлтором по договорам) но именно в Обнинске почему-то стали к риэлторам относиться как скотам, пардон но накипело! Я сама раньше работала в прямом смысле сутками!!!!! Имея семью! Получила две вышки и дополнительные квалификации! Я смотрю на своих менеджеров (а у всех дети и несколько) они вджабывают пипец как!!!!!! Это из уже образ жизни! Ни один епамать клерк, за компом сидящий, не выдержит этого эмоционального и физического ритма! Хотя я прекрасно знаю, что пишу это зря и снова и снова((( люди злые стали, может из-за таких семей и Борисовых, а может из-за новеньких риэлторов, которые портачат на рынке с людьми, а нам расхлебывай!
Вы сейчас скажите каждая профессия трудна по своему и Риэлтор сам выбрал этот путь сознательно!согласна! Но!!! Вы же не относитесь так к буху, секретарю, водителю например... А тут такая ненависть у людей и зависть Я всегда говорю: после работы в недвиге (только годами и плотной работы) менеджер будет на 6+ работать в любой другой профессии!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: lenthik от 11 Июля 2014, 11:15:41
Я в недвиге работаю с 2003 года, начинала в Обнинске, продолжала в Москве, но уже в крупных корпорациях и в аппарате мэра при Лужкове, теперь у меня свое дело здесь на родной земле и я при детях ... Так вот о чем! Толи мне везло с контингентом в 2003 году в Обнинске , толи в Москве уровень другой был (хотя снимала квартиры сама и другим помогала риэлтором по договорам) но именно в Обнинске почему-то стали к риэлторам относиться как скотам, пардон но накипело! Я сама раньше работала в прямом смысле сутками!!!!! Имея семью! Получила две вышки и дополнительные квалификации! Я смотрю на своих менеджеров (а у всех дети и несколько) они вджабывают пипец как!!!!!! Это из уже образ жизни! Ни один епамать клерк,за компом сидящий, не выдержит этого эмоционального и физического ритма! Хотя я прекрасно знаю, что пишу это зря и снова и снова((( люди злые стали, может из-за таких семей и Борисовых, а может из-за новеньких риэлторов, которые портачат на рынке с людьми, а нам расхлебывай!
Вы сейчас скажите каждая профессия трудна по своему и Риэлтор сам выбрал этот путь сознательно!согласна! Но!!! Вы же не относитесь так к буху, секретарю, водителю например... А тут такая ненависть у людей и зависть Я всегда говорю: после работы в недвиге (только годами и плотной работы) менеджер будет на 6+ работать в любой другой профессии!
от точно накипело :D 8) Натуся, дорогая, расслабься, отдохни, подумай о доче... :surprise:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 11 Июля 2014, 11:34:00
Я в недвиге работаю с 2003 года, начинала в Обнинске, продолжала в Москве, но уже в крупных корпорациях и в аппарате мэра при Лужкове, теперь у меня свое дело здесь на родной земле и я при детях ... Так вот о чем! Толи мне везло с контингентом в 2003 году в Обнинске , толи в Москве уровень другой был (хотя снимала квартиры сама и другим помогала риэлтором по договорам) но именно в Обнинске почему-то стали к риэлторам относиться как скотам, пардон но накипело! Я сама раньше работала в прямом смысле сутками!!!!! Имея семью! Получила две вышки и дополнительные квалификации! Я смотрю на своих менеджеров (а у всех дети и несколько) они вджабывают пипец как!!!!!! Это из уже образ жизни! Ни один епамать клерк, за компом сидящий, не выдержит этого эмоционального и физического ритма! Хотя я прекрасно знаю, что пишу это зря и снова и снова((( люди злые стали, может из-за таких семей и Борисовых, а может из-за новеньких риэлторов, которые портачат на рынке с людьми, а нам расхлебывай!
Вы сейчас скажите каждая профессия трудна по своему и Риэлтор сам выбрал этот путь сознательно!согласна! Но!!! Вы же не относитесь так к буху, секретарю, водителю например... А тут такая ненависть у людей и зависть Я всегда говорю: после работы в недвиге (только годами и плотной работы) менеджер будет на 6+ работать в любой другой профессии!
ну я в принципе подпишусь под каждым словом. А в аренде еще все веселей, ищешь квартиру целый день, всех обзвонишь, найдешь, а клиент уже нашел себе, тут уже реветь хочется. Уважаю тех людей, которые обратились в одно агентство и с ним работают, а не как "простит...тки" по всем агентствам бегают. ИМХО.
Наташ, а до всех донести, что риэлторы люди и РЕАЛЬНО РАБОТАЮТ, ну это из рода фантастики, 90-е дали свое представление об этой работе, увы...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Июля 2014, 12:01:11
ну я в принципе подпишусь под каждым словом. А в аренде еще все веселей, ищешь квартиру целый день, всех обзвонишь, найдешь, а клиент уже нашел себе, тут уже реветь хочется. Уважаю тех людей, которые обратились в одно агентство и с ним работают, а не как "простит...тки" по всем агентствам бегают. ИМХО.
Наташ, а до всех донести, что риэлторы люди и РЕАЛЬНО РАБОТАЮТ, ну это из рода фантастики, 90-е дали свое представление об этой работе, увы...
Вово! Ходят по всем слоняются :writing: А вообще пора бы государству упорядочить это безобразие. Считаю, что нужны сро и нам тоже, как у строителей! Может залетных чуть поубавиться Гильдия вообще ничего не дает кроме понта и красного значка! Не помогает ни юридически, ни отслеживает молодняк и демпинг цен и комиссий!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: lenthik от 11 Июля 2014, 12:04:11
Вово! Ходят по всем слоняются :writing: А вообще пора бы государству упорядочить это безобразие. Считаю, что нужны сро и нам тоже, как у строителей! Может залетных чуть поубавиться Гильдия вообще ничего не дает кроме понта и красного значка! Не помогает ни юридически, ни отслеживает молодняк и демпинг цен и комиссий!
ну в данном случае государству это не выгодно...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Июля 2014, 12:06:54
Тоже верно! У нас пока что-нибудь опять не произойдет, государство мозг законодательный не тронет :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Janna от 11 Июля 2014, 12:16:42
Мне кажется такое мнение о риэлторах сложилось именно потому, что много неквалифицированных, непорядочных людей в этой области работает, в других областях их тоже полно, конечно, но тут цена вопроса (жилья) настолько велика, что всякое жулье как мухи на мед слетается. Вот как мне, полному профану во всех вопросах касающихся покупки-продажи понять с каким риэлтором стоит работать, а какого посылать лесом?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 11 Июля 2014, 12:18:54
девчата...ну не скажите...я вот и сама снимала=продавала и через аг-во... и сама одно время в аг-ве поработала.....
о своем опыте...я против эксклюз. договора....была.плавала,знаю... В свое время и деньги потеряла и квартиру из=за этого не купила в ближ. подмосковье....Это когда квартиры очень быстро росли в цене..... Плюнула, сама уже искала и агента просила договориться.. Опыта мало было...Ну это долгая песня...короче профукали хорошие варианты... В итоге не купили....деньги мне за договор с агн-вом не вернули...
И потом покупала с ипотекой...Поклон девочке, которая занималась поиском, оформлением!
Тут, когда брали квартиру....Писала как-то отзыв..Обплевались. Делали сами. Звонили.Договоривались..Короче за что агенту 50 тыс отдали....не знаю..
КОгда тут покупали, сначала обратились в одно аг-во.. Тишина 2 недели. Звонила им, спрашивала. про нас забывали. Потом кинула на авито объяву, что ищу квартиру. Агенты сами звонили...
Что работа тяжелая, соглашусь на все 100 проц.... Но хреновых агентов полно. Собственно, как и в любой профессии, есть случайные, залетные, а есть профи....
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Светлана Трофимова от 11 Июля 2014, 14:38:32
Я тоже 2 раза искала квартиру через агентства. Второй раз с Леной работали- все нормально прошло. А первый раз, я звонила во все агентства, как вы выразились как
Цитировать
"простит...тки"
ни в одном мной не занялись так, чтобы я спокойно расслабилась и ждала звонков и предложений. Нужно было выпытывать и названивать по сто раз агенту и спрашивать, что там и как. В итоге, уже в одно место позвонила и там начальник трубку взял, я ему все высказала, в этот же день нам показали 3 квартиры и мы выбрали одну из них. Так, что про то, что все вкалывают - это слишком громко сказано.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 11 Июля 2014, 14:57:34
да что говорить...разные люди, разное отношение... многие просто проходимцы, вот от туда все и идет...
про вкалывать и эксклюзив. договор....дополню свой пост свыше.....за 3 мес..не было ни одного показа, ни одного звонка о предложении....
сама звонила и просила договориться. искала тогда в газетах, в инете..
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 11 Июля 2014, 15:03:58
Я в недвиге работаю с 2003 года, начинала в Обнинске, продолжала в Москве, но уже в крупных корпорациях и в аппарате мэра при Лужкове, теперь у меня свое дело здесь на родной земле и я при детях ... Так вот о чем! Толи мне везло с контингентом в 2003 году в Обнинске , толи в Москве уровень другой был (хотя снимала квартиры сама и другим помогала риэлтором по договорам) но именно в Обнинске почему-то стали к риэлторам относиться как скотам, пардон но накипело! Я сама раньше работала в прямом смысле сутками!!!!! Имея семью! Получила две вышки и дополнительные квалификации! Я смотрю на своих менеджеров (а у всех дети и несколько) они вджабывают пипец как!!!!!! Это из уже образ жизни! Ни один епамать клерк, за компом сидящий, не выдержит этого эмоционального и физического ритма! Хотя я прекрасно знаю, что пишу это зря и снова и снова((( люди злые стали, может из-за таких семей и Борисовых, а может из-за новеньких риэлторов, которые портачат на рынке с людьми, а нам расхлебывай!
Вы сейчас скажите каждая профессия трудна по своему и Риэлтор сам выбрал этот путь сознательно!согласна! Но!!! Вы же не относитесь так к буху, секретарю, водителю например... А тут такая ненависть у людей и зависть Я всегда говорю: после работы в недвиге (только годами и плотной работы) менеджер будет на 6+ работать в любой другой профессии!
Скорее всего, негативное отношение к риэлторам складывается из, соответственно, негативного опыта обращений к непрофессиональным представителям этой специальности: тем же мальчикам-девочкам, без году неделя работающих в этой области, но мнящих себя "крутыми специалистами", хитромудрым тетенькам, разводящим клиентов на непонятные договора ит.п. Нет, есть, к счастью, в этой области, и нормальные люди, честно выполняющие свою работу, но... Честно говоря, такое ощущение, что это - исчезающий вид, так их мало :( Вот недавний негативный пример, знакомая пожаловалась, обратились они в агентство "Мир квартир" (если считаете, что не надо упоминать конкретное название - удалю), им надо было поменять свою трешку на двушку с доплатой. Шустрый мальчуган, оказавшийся директором, наобещал им золотые горы, впрочем, вариант двушки им нашли. Дальше - самое интересное, чтобы, как они сказали, не упустить этот вариант, надо внести задаток - хозяевам, ну и "заодно" - агентству :) Мои знакомые люди не глупые, казалось бы, читают договор и говорят: но, позвольте, если мы за месяц не купим эту квартиру - мы теряем задаток, а ведь на нашу квартиру пока нет покупателей? Мальчик их убеждает, что за это время они покупателя стопудово найдут, не извольте сомневаться. В итоге месяц проходит, покупателей на их квартиру нет, мальчик им говорит: но вообще-то вас никто не заставлял подписывать договор :D Зашибись? После чего вообще начинает от них скрываться. Задаток им не возвращают, естественно, но ведь и деньги, которые уплачены агентству тоже не возвращают! И вот какое после этого у них отношение может быть к риэлторам? Они написали письмо в прокуратуру, теперь ждут, чем все закончится. Я, правда, сказала своей знакомой, что, как выше тут написала, есть и нормальные риелторы, но ей-то от этого, увы, не легче. Деньги ушли, обмен завис, вобщем все чудненько :-[
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Anna от 11 Июля 2014, 15:05:36
Я столкнулась в Москве с одной агентшей.. Мы искали элитную квартиру для директора фирмы, она достаточно много ходила показывала нам, один раз показы затянулись, и вот ей начали названивать другие клиенты, я по разговору понимаю, что они ее уже где-то ждут в назначенное время, а она все со мной возится. И вот она при мне откровенно врала, что стоит в пробке, что вот-вот подъедет, еще что-то... Когда люди начали психовать, что они ее уже час ждут, она их просто матом послала. Мне так было неприятно это слышать... а сказать я ей и не могла ничего, она же моими делами занималась, поиск такой квартиры ей был более выгоден. Но хамство и наглость поразили, я просто представила, что могла оказаться на месте и тех клиентов :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Июля 2014, 15:08:16
Скорее всего, негативное отношение к риэлторам складывается из, соответственно, негативного опыта обращений к непрофессиональным представителям этой специальности: тем же мальчикам-девочкам, без году неделя работающих в этой области, но мнящих себя "крутыми специалистами", хитромудрым тетенькам, разводящим клиентов на непонятные договора ит.п. Нет, есть, к счастью, в этой области, и нормальные люди, честно выполняющие свою работу, но... Честно говоря, такое ощущение, что это - исчезающий вид, так их мало :( Вот недавний негативный пример, знакомая пожаловалась, обратились они в агентство "Мир квартир" (если считаете, что не надо упоминать конкретное название - удалю), им надо было поменять свою трешку на двушку с доплатой. Шустрый мальчуган, оказавшийся директором, наобещал им золотые горы, впрочем, вариант двушки им нашли. Дальше - самое интересное, чтобы, как они сказали, не упустить этот вариант, надо внести задаток - хозяевам, ну и "заодно" - агентству :) Мои знакомые люди не глупые, казалось бы, читают договор и говорят: но, позвольте, если мы за месяц не купим эту квартиру - мы теряем задаток, а ведь на нашу квартиру пока нет покупателей? Мальчик их убеждает, что за это время они покупателя стопудово найдут, не извольте сомневаться. В итоге месяц проходит, покупателей на их квартиру нет, мальчик им говорит: но вообще-то вас никто не заставлял подписывать договор :D Зашибись? После чего вообще начинает от них скрываться. Задаток им не возвращают, естественно, но ведь и деньги, которые уплачены агентству тоже не возвращают! И вот какое после этого у них отношение может быть к риэлторам? Они написали письмо в прокуратуру, теперь ждут, чем все закончится. Я, правда, сказала своей знакомой, что, как выше тут написала, есть и нормальные риелторы, но ей-то от этого, увы, не легче. Деньги ушли, обмен завис, вобщем все чудненько :-[
Так с ними же суд был, газеты читать надо.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Июля 2014, 15:09:42
Я столкнулась в Москве с одной агентшей.. Мы искали элитную квартиру для директора фирмы, она достаточно много ходила показывала нам, один раз показы затянулись, и вот ей начали названивать другие клиенты, я по разговору понимаю, что они ее уже где-то ждут в назначенное время, а она все со мной возится. И вот она при мне откровенно врала, что стоит в пробке, что вот-вот подъедет, еще что-то... Когда люди начали психовать, что они ее уже час ждут, она их просто матом послала. Мне так было неприятно это слышать... а сказать я ей и не могла ничего, она же моими делами занималась, поиск такой квартиры ей был более выгоден. Но хамство и наглость поразили, я просто представила, что могла оказаться на месте и тех клиентов :(
Вот видите, вы только плохое помните про эту профессию :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 11 Июля 2014, 15:19:46
с этим агентством суд был? понятно... значит, они уже не первый раз такое практикуют :( ну вот и как они работают при этом до сих пор? а где в газете? нет ссылочки?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Anna от 11 Июля 2014, 15:24:51
Вот видите, вы только плохое помните про эту профессию :D
Нет. Абсолютно. Она в итоге нашла нам квартиру, я ее работой осталась довольна. Но ее методы - да, смутили. Хотелось поскорей закончить и расстаться. Я просто не понимаю, зачем надо было врать и хамить, почему нельзя было честно сказать, что задержалась на другом показе? Моя мама раньше работала риэлтором, но вела себя всегда предельно корректно, и хоть уже давно этим не занимается, но ей до сих пор звонят старые клиенты за советом и консультацией ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 11 Июля 2014, 18:14:06
Мне кажется такое мнение о риэлторах сложилось именно потому, что много неквалифицированных, непорядочных людей в этой области работает, в других областях их тоже полно, конечно, но тут цена вопроса (жилья) настолько велика, что всякое жулье как мухи на мед слетается. Вот как мне, полному профану во всех вопросах касающихся покупки-продажи понять с каким риэлтором стоит работать, а какого посылать лесом?
Мне кажется тут не дашь какой-то конкретной рекомендации, возможно по-знакомству :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 11 Июля 2014, 18:15:22
Я тоже 2 раза искала квартиру через агентства. Второй раз с Леной работали- все нормально прошло. А первый раз, я звонила во все агентства, как вы выразились как ни в одном мной не занялись так, чтобы я спокойно расслабилась и ждала звонков и предложений. Нужно было выпытывать и названивать по сто раз агенту и спрашивать, что там и как. В итоге, уже в одно место позвонила и там начальник трубку взял, я ему все высказала, в этот же день нам показали 3 квартиры и мы выбрали одну из них. Так, что про то, что все вкалывают - это слишком громко сказано.
Ага из которой ты через пару месяцев сбежала, мне аж не по себе было ???
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Светлана Трофимова от 11 Июля 2014, 18:34:21
Вот и мне интересно ? ! Я все три предыдущие квартиры покупала сама ( одну продавала, другую покупала, улучшали свои условия :) ) Как то у нас все гладко проходило, весной будет еще один виток, почитав тему думаю может и не надо с агентствами связываться.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 12 Июля 2014, 22:16:07
Вот и мне интересно ? ! Я все три предыдущие квартиры покупала сама ( одну продавала, другую покупала, улучшали свои условия :) ) Как то у нас все гладко проходило, весной будет еще один виток, почитав тему думаю может и не надо с агентствами связываться.
Есть в центре города менеджеры достойные, в аукционе хорошо, но дорого, у каадратников есть менеджер хороший, в департаменте, Кирилл партнер честный .... Думаю этого больше чем достаточно
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: plovl от 13 Июля 2014, 01:09:31
Танюш, зачем далеко ходить :D вон Лена и Наташа риелторы.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Наталья17 от 13 Июля 2014, 09:07:21
Мы последний раз сотрудничали так сказать с Центром Города -Ольга, она я так поняла сама хозяйка, нам очень понравилось и оперативность и носится, самим никуда не надо практически и везде ко времени, очень приятная и корректная девушка 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 13 Июля 2014, 09:31:57
Мы последний раз сотрудничали так сказать с Центром Города -Ольга, она я так поняла сама хозяйка, нам очень понравилось и оперативность и носится, самим никуда не надо практически и везде ко времени, очень приятная и корректная девушка 8)
Там только с ней и можно работать, она ответственная. Лично с ней мои менеджеры спокойно идут в совместные сделки.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: @ASKORBINKA@ от 13 Июля 2014, 10:15:05
Есть в центре города менеджеры достойные, в аукционе хорошо, но дорого, у каадратников есть менеджер хороший, в департаменте, Кирилл партнер честный .... Думаю этого больше чем достаточно
что за квадратники и что за департамент?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 13 Июля 2014, 11:53:40
Есть в центре города менеджеры достойные, в аукционе хорошо, но дорого, у каадратников есть менеджер хороший, в департаменте, Кирилл партнер честный .... Думаю этого больше чем достаточно
)))) я еще могу перечислить с кем хорошо работать. Но с Партнером мне не нравится.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 13 Июля 2014, 16:40:19
)))) я еще могу перечислить с кем хорошо работать. Но с Партнером мне не нравится.
Согласна! Он специфический Но клиентам нравится, правда он не настолько подкован в современной обстановке в банках и нет своих людей в нужных инстанциях. Мы тоже с ним как партнеры не работаем и не переживаем. В основном сами все цепи и все делаем, но и остальных уважаем.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ashka от 14 Июля 2014, 04:49:39
Центр Города мне тоже понравились. Они участвовали в нашей цепочке. Создавалось впечатление, что их клиенты как у Христа за пазухой. Сами мы брали через Адрес. Тоже девочки хорошие. Единственное, нам продавцы обещали скидку в 50 тыс, а в день подписания предварительного договора и передачи задатка пошли напопятную. Так вот,Светлана только задала вопрос почему, но не проявила инициативы сбить цену или как-то надавить. Мне понравилось, что с банком у них отличные отношения. Договорились даже с сотрудником чтоб в выходной день приехал на нашу встречу Большой Цепочки :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 14 Июля 2014, 19:49:06
Согласна! Он специфический Но клиентам нравится, правда он не настолько подкован в современной обстановке в банках и нет своих людей в нужных инстанциях. Мы тоже с ним как партнеры не работаем и не переживаем. В основном сами все цепи и все делаем, но и остальных уважаем.
Ну, не знаю. Мы как раз в "Партнер" в свое время обращались к Кириллу Владиленовичу, у нас размен был через продажу, нашу квартиру на два жилья - мы остались довольны, во-первых, действительно, все честно и открыто, все оплаты по договорам, а во-вторых - полностью везде сопровождают и, кстати, в том числе и по банку, только банковскими делами его жена занимается, Анастасия, и там все тоже нормально организовано, она документы сама все готовила, у наших покупателей кредит был в Сбербанке, мы туда только один раз пришли на самой сделке уже, ну еще потом, когда деньги из ячейки забирали. Насчет "своих людей в инстанциях" ничего не могу сказать, не в курсе, но в регцентре мы не сидели, не ждали, и, кстати, когда в банке потребовали новый техпаспорт (у нас вообще старый был, на двух листочках) - они это за сутки с БТИ решили :) Так что мы ими довольны остались и потом их уже нашим знакомым рекомендовали, им тоже понравилось. В Аукцион не обращались, врать не буду. Перед Партнером обращались в Правовой Центр к Ирине Сергеевой, мне их договора не понравились, я писала раньше про это. А про Квадратный Метр и Департамент Недвижимости в интернете много отзывов негативных, даже здесь, помню, что-то писали про них, в этой теме, можно посмотреть, где-то в начале было.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 14 Июля 2014, 22:58:59
Ну, не знаю. Мы как раз в "Партнер" в свое время обращались к Кириллу Владиленовичу, у нас размен был через продажу, нашу квартиру на два жилья - мы остались довольны, во-первых, действительно, все честно и открыто, все оплаты по договорам, а во-вторых - полностью везде сопровождают и, кстати, в том числе и по банку, только банковскими делами его жена занимается, Анастасия, и там все тоже нормально организовано, она документы сама все готовила, у наших покупателей кредит был в Сбербанке, мы туда только один раз пришли на самой сделке уже, ну еще потом, когда деньги из ячейки забирали. Насчет "своих людей в инстанциях" ничего не могу сказать, не в курсе, но в регцентре мы не сидели, не ждали, и, кстати, когда в банке потребовали новый техпаспорт (у нас вообще старый был, на двух листочках) - они это за сутки с БТИ решили :) Так что мы ими довольны остались и потом их уже нашим знакомым рекомендовали, им тоже понравилось. В Аукцион не обращались, врать не буду. Перед Партнером обращались в Правовой Центр к Ирине Сергеевой, мне их договора не понравились, я писала раньше про это. А про Квадратный Метр и Департамент Недвижимости в интернете много отзывов негативных, даже здесь, помню, что-то писали про них, в этой теме, можно посмотреть, где-то в начале было.
Ну с Ириной и риэлторы не работают Она сейчас тоже в декрете
Про любое агентство можно написать и гуд и не очень. У квадратиков текучка была, сейчас хороший коллектив. Да и писала есть у квадратиков менеджер- то есть один ))))))) Про департамент читала) кого-то моя молодая внешность не понравилась :blush: есть такое дело) выгляжу молодо, приходилось даже в кабинете вешать фото старшей 12-летней дочери, некоторые клиенты удивлялись ;D и еще кто-то тут ссылку на видео кидал, которое сделал обиженный на меня мужчина. Весь интернет загадил мной)))))) вот такие мужчины бывают :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: @ASKORBINKA@ от 15 Июля 2014, 12:26:14
интересно мнение про огиц и максм,
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 15 Июля 2014, 13:18:34
Наташ, а у квадратников кто хороший менеджер? Они у меня в доме находятся, чтоб недалеко ходить
А ещё в нашем доме РеалЗем. Они как добросовестны? Или только с землей, домами работают?
У квадратников Алексей молодец, честный А про второе.... Ну вот их глава про меня видео и распространил такие в инете... Поэтому я воздержусь от публичных комментариев И так всех нахваливаю))) к моим можете менеджерам прийти. Штат у нас большой, каждый Риэлтор стороно свое направление в недвижимости имеет, находимся возле регцентра мы. У вас земля, квартира, коммерческие? В личку могу дать контакты
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 15 Июля 2014, 18:48:48
Ну с Ириной и риэлторы не работают Она сейчас тоже в декрете
Про любое агентство можно написать и гуд и не очень. У квадратиков текучка была, сейчас хороший коллектив. Да и писала есть у квадратиков менеджер- то есть один ))))))) Про департамент читала) кого-то моя молодая внешность не понравилась :blush: есть такое дело) выгляжу молодо, приходилось даже в кабинете вешать фото старшей 12-летней дочери, некоторые клиенты удивлялись ;D и еще кто-то тут ссылку на видео кидал, которое сделал обиженный на меня мужчина. Весь интернет загадил мной)))))) вот такие мужчины бывают :-X
Я, может быть, неправильно поняла... То есть Вы - это "Департамент Недвижимости"?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 15 Июля 2014, 22:30:46
Я его родитель) Это пол форума знает)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: @ASKORBINKA@ от 16 Июля 2014, 09:50:46
Наташ, а у квадратников кто хороший менеджер? Они у меня в доме находятся, чтоб недалеко ходить
А ещё в нашем доме РеалЗем. Они как добросовестны? Или только с землей, домами работают?
я с Реалземом пару раз сталкивалась, пока ничего хорошего не скажу. Один менеджер меня убил своим поведением, явно противоречащим риэлторской этике. Раз такая пьянка, могу и свои услуги предложить :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 16 Июля 2014, 13:04:46
Мы в максимум сходили один раз - потеряли почти 3 мес времени, чуть не профукали ипотеку- ну в смысле надо было б заново собирать доки , и потом пришлось покупать практически первую попавшуюся квартиру , из за доков - мужу сложно справки собирать , у него руководство в Питере :-[ И больше я к ним ни ногой , и никому не советую А как они нам деньги возвращали :-[ но хоть вернули полную сумму
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 16 Июля 2014, 13:12:16
мы тоже там были. не понравилось. где-то мой отзыв есть. все лето кувырком..но покупка квартиры оно,конечно, дело хлопотное..
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 16 Июля 2014, 13:16:15
Через другое агентство купили очень быстро и гладко Так еще максимум нам звонили и спрашивали - куда мы пропали :-X :-[
Зато с нами научились менять объект покупаемой недвижимости в сбере на том этапе , на котором вроде как еще ни кто не менял ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Июля 2014, 13:24:40
Я не знала, извините, видимо, вхожу в другую половину форума :blush: Правда, в процессе обсуждения как-то стала догадываться... :) Но меня терзали смутные сомнения: думаю, не может же человек так вот мило и непосредственно рекомендовать свое же агентство? Оказывается, может. :D Прикольно. Но вообще, да, сам себя не похвалишь... ;) :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kristy от 16 Июля 2014, 15:14:45
Я не знала, извините, видимо, вхожу в другую половину форума :blush: Правда, в процессе обсуждения как-то стала догадываться... :) Но меня терзали смутные сомнения: думаю, не может же человек так вот мило и непосредственно рекомендовать свое же агентство? Оказывается, может. :D Прикольно. Но вообще, да, сам себя не похвалишь... ;) :D
ну справедливости ради, девушка далеко не только про свое написала и похвалила:)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Июля 2014, 15:28:58
Я не знала, извините, видимо, вхожу в другую половину форума :blush: Правда, в процессе обсуждения как-то стала догадываться... :) Но меня терзали смутные сомнения: думаю, не может же человек так вот мило и непосредственно рекомендовать свое же агентство? Оказывается, может. :D Прикольно. Но вообще, да, сам себя не похвалишь... ;) :D
У меня здоровая оценка работы моих ребят и моих трудов. Не имея некоторых черт в характере, я вряд ли бы чего-то сделала и в жизни и не прошла бы весь этот интересный опыт в столице)))) да когда еще и дете с бабушкой кормить надо!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: plovl от 16 Июля 2014, 15:32:59
я с Реалземом пару раз сталкивалась, пока ничего хорошего не скажу. Один менеджер меня убил своим поведением, явно противоречащим риэлторской этике. Раз такая пьянка, могу и свои услуги предложить :)
рекомендую Лену 8) ответственный человек и реэлтор
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: lenthik от 16 Июля 2014, 16:22:53
У меня здоровая оценка работы моих ребят и моих трудов. Не имея некоторых черт в характере, я вряд ли бы чего-то сделала и в жизни и не прошла бы весь этот интересный опыт в столице)))) да когда еще и дете с бабушкой кормить надо!
справедливости ради скажу, что обращалась за консультацией к Наташе, уехала с чувством полного удовлетворения :yep: :romawki:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Июля 2014, 16:37:28
ну справедливости ради, девушка далеко не только про свое написала и похвалила:)
да я ж не спорю, я благодарна Наташе за ту информацию, что она нам дала :) тем более приятно, что ее оценка совпала и с моими впечатлениями о тех агентствах, в которые я обращалась, что в Партнере честные люди работают, а к Сергеевой, наоборот, не стоит обращаться. это очень ценно, когда можно получить информацию, так сказать, инсайд :) что касается именно Департамента - то это тоже положительный момент, что та негативная информация, которая болтается в нете про них, может быть аргументированно опровергнута и объяснена лично самим руководителем, потому, что интернет зачастую бывает по сути своей просто помойкой, куда сваливают свои нечистоты все, кому не лень (как, насколько я поняла, и в этой ситуации произошло). вообще я считаю здорово, что в этой теме появились именно работники агентств недвижимости и мы теперь можем получить информацию, как с одной стороны - нас, потребителей, так и с другой - тех, кто такие услуги нам предоставляет. это, мне кажется, придаст бОльшую объективность обсуждениям.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Июля 2014, 18:31:21
Спасибо за понимание! Но эта негативная инфа про Департамент и непосредственно меня была (еще раз повторюсь) распространена непосредственно обиженным мужчиной, первое время реагировала, было обидно, а сейчас все смеются...да и так все говорят, что сразу видно, что все это сделано специально В жизни есть закон бумеранга, поэтому лично я не делаю обидных вещей и не беру лишего, даже если дают.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 16 Июля 2014, 20:10:41
Спасибо за понимание! Но эта негативная инфа про Департамент и непосредственно меня была (еще раз повторюсь) распространена непосредственно обиженным мужчиной, первое время реагировала, было обидно, а сейчас все смеются...да и так все говорят, что сразу видно, что все это сделано специально В жизни есть закон бумеранга, поэтому лично я не делаю обидных вещей и не беру лишего, даже если дают.
Да уж, бывшие мужчины после расставания зачастую ведут себя совершенно не по мужски... :( Если я правильно поняла предыдущие сообщения - это директор Реалзема? Да уж... Не знаю, как с профессиональной стороны, но с моральной - к такому точно не хочется обращаться. Вдруг тоже на что-то обидится? :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanya29 от 28 Августа 2014, 00:11:21
Хочу рассказать об агентстве МАКСИМУМ. В августе 2014 года подруга взяла в ипотеку вторичку через это агентство. В договоре не прописали сроков, в которые старые хозяева должны съехать, устной договоренности тоже не было, ключей от квартиры в момент заключения сделки не передали. После того, как прошло 2 недели (стандартный срок, который принято отводить на переезд), подруга позвонила старым хозяевам. Оказалось, что те не успели вывезти вещи (в квартире с их слов никто не живет), и торопиться с этим не намерены. Ключи отдавать отказались, разговаривали в очень грубой форме. К выяснению вопроса о сроках старые хозяева подключили риелтора Елену, которая просто наорала на подругу, грубила и угрожала судебным иском, если та обратится к участковому. Второй риелтор из этого агентства в дело вмешиваться не стал т.к. сделка заключается по цепочке, и старые хозяева приобретают новую квартиру через это же агентство – не хотела портить отношения с клиентами, от которых получила не всю сумму. Итог следующий, сейчас подруге фактически негде жить (риелтор знал, что 20 августа её выселяют с общежития, но не посчитал нужным предупредить, что о сроках нужно договориться заранее, а лучше зафиксировать их в договоре), точных сроков освобождения квартиры никто не называет, а первый платеж по ипотеке уже нужно вносить.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Сентября 2014, 01:23:48
Хочу рассказать об агентстве МАКСИМУМ. В августе 2014 года подруга взяла в ипотеку вторичку через это агентство. В договоре не прописали сроков, в которые старые хозяева должны съехать, устной договоренности тоже не было, ключей от квартиры в момент заключения сделки не передали. После того, как прошло 2 недели (стандартный срок, который принято отводить на переезд), подруга позвонила старым хозяевам. Оказалось, что те не успели вывезти вещи (в квартире с их слов никто не живет), и торопиться с этим не намерены. Ключи отдавать отказались, разговаривали в очень грубой форме. К выяснению вопроса о сроках старые хозяева подключили риелтора Елену, которая просто наорала на подругу, грубила и угрожала судебным иском, если та обратится к участковому. Второй риелтор из этого агентства в дело вмешиваться не стал т.к. сделка заключается по цепочке, и старые хозяева приобретают новую квартиру через это же агентство – не хотела портить отношения с клиентами, от которых получила не всю сумму. Итог следующий, сейчас подруге фактически негде жить (риелтор знал, что 20 августа её выселяют с общежития, но не посчитал нужным предупредить, что о сроках нужно договориться заранее, а лучше зафиксировать их в договоре), точных сроков освобождения квартиры никто не называет, а первый платеж по ипотеке уже нужно вносить.
К участковому, на самом деле, обращаться большого практического смысла нет, увы. Из не вполне легитимных средств можно предложить вызов МЧС на предмет вскрытия замков, что они сделают, удостоверившись в том, что вызывающий - собственник квартиры. Но в дальнейшем возможны всякие осложнения в виде заявлений бывших хозяев о том, что у них там хранилось и пропало мильон миллиардов :) Есть смысл подавать иск в суд - об освобождении и нечинении препятствий в пользовании. То, что сроки освобождения не определены - не критично, это палка о двух конца. Если продавцы считают, что в этом случае они могут жить там бесконечно, то покупатели с таким же правом могут считать, что освобождение должно произойти немедленно по заключении сделки. Суд определит какие-то средние сроки, в любом случае - разумные. Но время это займет довольно много - рассмотрение в течение месяца и вступление решения суда в законную силу - месяц, затем исполнительное производство. Не быстро, увы. Кстати, в качестве свидетелей можно попросить суд привлечь сотрудников агентства, возможно, пришедшая повестка простимулирует их как-то активировать ситуацию со своей стороны :) Тем более, что возникшая проблема - следствие либо их некомпетенции, либо (учитывая описанную Вами ситуацию с "цепочкой") сделано умышленно. Вобщем, выбор именно легитимных способов в данной ситуации невелик, к остальным же, подозреваю, Ваша подруга прибегать по ряду причин, не станет.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tanikesh от 01 Сентября 2014, 09:05:10
мы тоже работали с этим аг-вом, точно та же цепочка. Но сроки были прописаны. Хотя мы об этом договаривались сразу с продавцами, т.к. именно это смущало,что у них альтернатива. Может потому и прописали. Ну у нас все ттт, продавцы нормальные попались. Съехали сразу при первой возможности. Заранее мы очень долго эту тему с ними мусолили....Договорились,что у них если что,есть пути отступления в виде съезда на дачу, или квартиру родителей. Так,что девочки, темка щекотливая, кто будет брать квартиру с альтернативой,имейте это ввиду.
P.S. работа с этим аг-вом не понравилась, об этом где-то в этой теме уже писала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Катаринка от 11 Ноября 2014, 20:33:44
посоветуйте пожалуйста в какое все таки агенство обратиться, хотим продать и купить квартиру
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Цветочек от 12 Ноября 2014, 21:31:02
нужно прочитать всю тему и выбрать для себя подходящее.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 14 Ноября 2014, 14:39:04
Девчонки, я если честно, в шоке от наших аг-в недвижимости. Сейчас смотрим дома, и начинаем обзванивать всех. Попадаем на аг-ва, говорим: хотим посмотреть дом, сегодня можно? В ответ: сегодня нельзя, я уехала, я не в городе, и все такое бла-бла-бла... Ок, ищем дальше... Второе объявление. В ответ: посмотр только по выходным, по будням не удобно, хозяйки дома нет... и все такое... Ищем дальше, с учетом того, что не всегда удобно смотреть по выходным... Третье объявление нашли: звоню, там занято постоянно. Ну ладно, закрыла объявление, смотрю другие, через полчаса звонок раздается: вы мне звонили. Говорю: звонила по поводу дома... В ответ: по поводу какого? Я: а какие дома у вас есть? а то я закрыла уже объявление. И тут мне в ответ: Ну вот открывайте объявление и тогда звоните... Я в шоке, если честно.
И хочется задать вопрос: у нас что, люди так много зарабатывают в аг-вах недв-ти, что они вот так спокойно отшивают потенциальных клиентов?
Нашла пару объявлений от собственников, так люди из Москвы приехали через 2 часа, чтобы показать нам дом. Просто приехали и показали.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 14 Ноября 2014, 15:12:26
Девчонки, я если честно, в шоке от наших аг-в недвижимости. Сейчас смотрим дома, и начинаем обзванивать всех. Попадаем на аг-ва, говорим: хотим посмотреть дом, сегодня можно? В ответ: сегодня нельзя, я уехала, я не в городе, и все такое бла-бла-бла... Ок, ищем дальше... Второе объявление. В ответ: посмотр только по выходным, по будням не удобно, хозяйки дома нет... и все такое... Ищем дальше, с учетом того, что не всегда удобно смотреть по выходным... Третье объявление нашли: звоню, там занято постоянно. Ну ладно, закрыла объявление, смотрю другие, через полчаса звонок раздается: вы мне звонили. Говорю: звонила по поводу дома... В ответ: по поводу какого? Я: а какие дома у вас есть? а то я закрыла уже объявление. И тут мне в ответ: Ну вот открывайте объявление и тогда звоните... Я в шоке, если честно.
И хочется задать вопрос: у нас что, люди так много зарабатывают в аг-вах недв-ти, что они вот так спокойно отшивают потенциальных клиентов?
Нашла пару объявлений от собственников, так люди из Москвы приехали через 2 часа, чтобы показать нам дом. Просто приехали и показали.
У нас часто бывает обратная ситуация :) Например, звонят люди и говорят примерно следующее: вот у вас есть объявление, дом продается на (допустим) Красной Горке, мы сейчас тут находимся, смотрим другие дома, можете подъехать, ваш показать? А мы в это время можем находиться с другими клиентам, с которым договорились заблаговременно о показе, да еще и километрах в 50 в Малоярославецком или Жуковском районе :) Вот как тут быть? Тем более, что, как правило, если ездим с клиентами, то смотрим сразу несколько объектов, т.е сразу так вот не освободишься. В итоге звонившие, которые "сейчас на месте", остаются недовольны, что мы к ним не можем сразу подъехать. Даже, когда заранее, бывает звонят и говорят,допустим, приедут в выходные, просишь уточнить время, в ответ: позвоним, как приедем, нам ехать (допустим) из Подольска, пока сами точно не знаем, но вы же там рядом, в чем проблема подъехать? Особенно плотно в этом плане проходят выходные. Понятно, что риелторы, конечно, заинтересованы продать объект, за который они получат свои комиссионные. Но, к сожалению, очень часто случаются ситуации, в которой не знаешь, как та обезъяна, куда бежать, не разорваться же? :D Что касается созвонов с хозяевами по показу, то тут, конечно, все работают по-разному. Мы, например, именно, чтобы не возникало проблем с показами, по загородке работаем только по эксклюзивному договору с продавцом, соответственно, по объкту всегда "на ключах". С этим тоже бывает непонимание, со стороны продавцов, когда они говорят: когда будет покупатель, я подъеду и покажу, или еще более "веселый" вариант: вы за мной заедьте, меня заберите, я покажу. Когда начинаешь объяснять, что это практически неосуществимо, т.к., будем показывать помимо его объекта еще штук 5-6-7 в разных районах, то некоторые даже говорят: ну, ничего, я с вами покатаюсь :D Вобщем, от таких объектов приходится отказываться, несмотря на "жажду наживы" ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 14 Ноября 2014, 17:50:53
У нас часто бывает обратная ситуация :) Например, звонят люди и говорят примерно следующее: вот у вас есть объявление, дом продается на (допустим) Красной Горке, мы сейчас тут находимся, смотрим другие дома, можете подъехать, ваш показать? А мы в это время можем находиться с другими клиентам, с которым договорились заблаговременно о показе, да еще и километрах в 50 в Малоярославецком или Жуковском районе :) Вот как тут быть? Тем более, что, как правило, если ездим с клиентами, то смотрим сразу несколько объектов, т.е сразу так вот не освободишься. В итоге звонившие, которые "сейчас на месте", остаются недовольны, что мы к ним не можем сразу подъехать. Даже, когда заранее, бывает звонят и говорят,допустим, приедут в выходные, просишь уточнить время, в ответ: позвоним, как приедем, нам ехать (допустим) из Подольска, пока сами точно не знаем, но вы же там рядом, в чем проблема подъехать? Особенно плотно в этом плане проходят выходные. Понятно, что риелторы, конечно, заинтересованы продать объект, за который они получат свои комиссионные. Но, к сожалению, очень часто случаются ситуации, в которой не знаешь, как та обезъяна, куда бежать, не разорваться же? :D Что касается созвонов с хозяевами по показу, то тут, конечно, все работают по-разному. Мы, например, именно, чтобы не возникало проблем с показами, по загородке работаем только по эксклюзивному договору с продавцом, соответственно, по объкту всегда "на ключах". С этим тоже бывает непонимание, со стороны продавцов, когда они говорят: когда будет покупатель, я подъеду и покажу, или еще более "веселый" вариант: вы за мной заедьте, меня заберите, я покажу. Когда начинаешь объяснять, что это практически неосуществимо, т.к., будем показывать помимо его объекта еще штук 5-6-7 в разных районах, то некоторые даже говорят: ну, ничего, я с вами покатаюсь :D Вобщем, от таких объектов приходится отказываться, несмотря на "жажду наживы" ;D
Могу сказать, что с некоторыми аг-вами не возникало таких проблем. У многих есть ключи, как вы говорите, и даже если сейчас (вот сейчас мгновенно) никак не получается, то в любом случае всегда находится компромисс. Но чтобы аг-ва сами не предлагали другое время, когда можно встретится - для меня это в новинку. А тем более еще говорить: ну вот когда найдете объявление, тогда и звоните - для меня вообще шок....
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 14 Ноября 2014, 20:27:36
Могу сказать, что с некоторыми аг-вами не возникало таких проблем. У многих есть ключи, как вы говорите, и даже если сейчас (вот сейчас мгновенно) никак не получается, то в любом случае всегда находится компромисс. Но чтобы аг-ва сами не предлагали другое время, когда можно встретится - для меня это в новинку. А тем более еще говорить: ну вот когда найдете объявление, тогда и звоните - для меня вообще шок....
Такая ситуация - со "странным" поведением агентств - возможна в том случае, когда объекта по факту нет, или есть, но у другого агентства, а эти просто выставляют его "для количества". Сейчас очень много непонятных агентств развелось, новоявленных, которые всеми способами (и далеко не всегда порядочными) пытаются закрепиться на рынке, но в итоге такими своим действиями портят не только свой имидж, но и репутацию вообще агентств недвижимости в целом. Тут раньше правильно писали, что, если опять введут лицензирование на этот вид деятельности - нормальные агентства будут только за, поскольку отсеется естественным образом вся эта "шелуха".
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 15 Ноября 2014, 11:53:51
Такая ситуация - со "странным" поведением агентств - возможна в том случае, когда объекта по факту нет, или есть, но у другого агентства, а эти просто выставляют его "для количества". Сейчас очень много непонятных агентств развелось, новоявленных, которые всеми способами (и далеко не всегда порядочными) пытаются закрепиться на рынке, но в итоге такими своим действиями портят не только свой имидж, но и репутацию вообще агентств недвижимости в целом. Тут раньше правильно писали, что, если опять введут лицензирование на этот вид деятельности - нормальные агентства будут только за, поскольку отсеется естественным образом вся эта "шелуха".
Полностью поддерживаю коллегу! Очень жаль, что у такой опыт созвонов, с другой стороны у вас есть возможность сравнить агентства и потом оценить качественную услугу. Надеюсь, скоро у вас будет дом и нг вы встретите с новосельем!!! Дом это так здорово!!!!! Мечта каждой хозяйки 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Oxygen от 20 Ноября 2014, 13:12:16
Добрый день! Девочки, кто-нибудь обращался в агенство "Фемида"? Просмотрела всю тему, но не нашла отзывов, хотя агенство работает уже давно...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 20 Ноября 2014, 23:48:29
Добрый день! Девочки, кто-нибудь обращался в агенство "Фемида"? Просмотрела всю тему, но не нашла отзывов, хотя агенство работает уже давно...
Да, это старое агентство, сейчас вроде возродилось. Туда к Ольге можно обратиться
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ketrin от 21 Ноября 2014, 17:09:56
приходилось совершать сделки через агентства "Кипарис", "ОГИЦ", "Мир квартир" и какие-то еще, не помню названий.. из всех для себя выбрала ОГИЦ... там Ольга Борисовна. 8) Работает четко, без тягомотины и всяких невнятностей. Всегда подскажет и поможет, проконсультирует. Вопросы с опекой помню у нас в два счета решила..Вобщем мне понравилось с ней работать... и Кипарис тоже неплохо сработал, там агент по моему Сергей. 8) а остальные с кем приходилось сталкиваться не очень понравилось как сработали :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 21 Ноября 2014, 23:05:38
приходилось совершать сделки через агентства "Кипарис", "ОГИЦ", "Мир квартир" и какие-то еще, не помню названий.. из всех для себя выбрала ОГИЦ... там Ольга Борисовна. 8) Работает четко, без тягомотины и всяких невнятностей. Всегда подскажет и поможет, проконсультирует. Вопросы с опекой помню у нас в два счета решила..Вобщем мне понравилось с ней работать... и Кипарис тоже неплохо сработал, там агент по моему Сергей. 8) а остальные с кем приходилось сталкиваться не очень понравилось как сработали :-\
Поддержу насчет Ольги Борисовны 8) и Оксана из Кипариса, она супруга Сергея, работала в налоговой. Это ни всегда отлично от работают сделку 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 21 Ноября 2014, 23:32:18
Такая ситуация - со "странным" поведением агентств - возможна в том случае, когда объекта по факту нет, или есть, но у другого агентства, а эти просто выставляют его "для количества". Сейчас очень много непонятных агентств развелось, новоявленных, которые всеми способами (и далеко не всегда порядочными) пытаются закрепиться на рынке, но в итоге такими своим действиями портят не только свой имидж, но и репутацию вообще агентств недвижимости в целом. Тут раньше правильно писали, что, если опять введут лицензирование на этот вид деятельности - нормальные агентства будут только за, поскольку отсеется естественным образом вся эта "шелуха".
Сегодня столкнулась с такой же "количественной" ситуацией .Договорились о просмотре квартиры , пришли в назначенное время , а там оказывается другой риэлтор ее уже сдал. как то это непорядочно .
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 21 Ноября 2014, 23:54:11
Сегодня столкнулась с такой же "количественной" ситуацией .Договорились о просмотре квартиры , пришли в назначенное время , а там оказывается другой риэлтор ее уже сдал. как то это непорядочно .
Аренда это вообще другая часть вселенной, три года ей занимаюсь и не перестаю удивляться) очень стремительная весчь))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 22 Ноября 2014, 00:02:36
Аренда это вообще другая часть вселенной, три года ей занимаюсь и не перестаю удивляться) очень стремительная весчь))
возможно )) гарантии нет никакой , что и на завтрашнем показе так не будет :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Сергей Максимов от 22 Ноября 2014, 00:11:03
с арендой всё очень просто: "кто первый встал, того и тапки" ))))))))) всегда и везде есть риэлторы, которые представляют арендодателей, есть те, которые представляют арендаторов. Гонорар они делят пополам
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 22 Ноября 2014, 01:33:32
Риелторы "всегда и везде", а в аренде, в частности, есть по той простой причине, что собственники объектов к ним обращаются :) Что, кстати, вполне разумно, ибо зачем тебе отвечать на добрую сотню звонков, организовывать десятки просмотров,когда совершенно бесплатно это можно поручить другим людям? :D Не очень удачно получается для остальных участников процесса, когда собственник "скидывает" свой объект достаточно большому кол-ву агентств (в чем, кстати, большого смысла нет, ибо городская база одна и большинство агентств так или иначе взаимодействуют между собой по аренде/купле-продаже), при этом и возникают такие накладки, когда один агент договаривается с потенциальными арендаторами о просмотре, а в это время другой уже показывает объект своим клиентам. Собственнику-то, по большому счету, все равно, кому сдавать, лишь бы люди приличные были, да платили во-время. И чем раньше объект будет сдан - тем, естественно, для него лучше. Вот и все "тапки" :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 09 Декабря 2014, 11:28:31
Девочки, а кто нибудь что нибудь свеженькое может сказать про Авангард, девушка Светлана....??
ситуация такова..есть квартира в одном из домов в Обнинске некий человек (который сдает квартиры на сутки) скупает все квартиры в одном подъезде этого дома... у нас есть как раз квартира в этом подъезде он давно уже просит ее продать, но вот вроде мама согласилась в замен он предлагает квартиру в этом же районе, но такую же в нулях но с ремонтом чистенькую (наша убита в перья вообще). ничего не надо, происходит якобы просто обмен квартирами, денег мы ему никаких не платим вообще он сам все делает... он сам живет в этом же подъезде в котором все скупает... короче я чет сомневаюсь не останемся ли мы вообще на улице вот.
что думаете? интересны мнения риэлторов на этот счет, может слышали что то об этом..Лена, Наташа ответьте плиз :flag:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 09 Декабря 2014, 11:35:06
Наташ, я про такого товарища не слышала и при чем тут Светлана?. А вообще надо внимательно смотреть документы, обязательно чтобы он был собственником данного жилья, а там уже вам выбирать куплю-продажу делать или договор мены.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 09 Декабря 2014, 11:36:20
Девочки, а кто нибудь что нибудь свеженькое может сказать про Авангард, девушка Светлана....??
ситуация такова..есть квартира в одном из домов в Обнинске некий человек (который сдает квартиры на сутки) скупает все квартиры в одном подъезде этого дома... у нас есть как раз квартира в этом подъезде он давно уже просит ее продать, но вот вроде мама согласилась в замен он предлагает квартиру в этом же районе, но такую же в нулях но с ремонтом чистенькую (наша убита в перья вообще). ничего не надо, происходит якобы просто обмен квартирами, денег мы ему никаких не платим вообще он сам все делает... он сам живет в этом же подъезде в котором все скупает... короче я чет сомневаюсь не останемся ли мы вообще на улице вот.
что думаете? интересны мнения риэлторов на этот счет, может слышали что то об этом..Лена, Наташа ответьте плиз :flag:
Смотреть, что написано в Договоре мены, проверять документы на приобретаемую квартиру. Если все ок - вай нот? :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 09 Декабря 2014, 11:39:25
Девочки, а кто нибудь что нибудь свеженькое может сказать про Авангард, девушка Светлана....??
ситуация такова..есть квартира в одном из домов в Обнинске некий человек (который сдает квартиры на сутки) скупает все квартиры в одном подъезде этого дома... у нас есть как раз квартира в этом подъезде он давно уже просит ее продать, но вот вроде мама согласилась в замен он предлагает квартиру в этом же районе, но такую же в нулях но с ремонтом чистенькую (наша убита в перья вообще). ничего не надо, происходит якобы просто обмен квартирами, денег мы ему никаких не платим вообще он сам все делает... он сам живет в этом же подъезде в котором все скупает... короче я чет сомневаюсь не останемся ли мы вообще на улице вот.
что думаете? интересны мнения риэлторов на этот счет, может слышали что то об этом..Лена, Наташа ответьте плиз :flag:
Наташ, напиши ФИО товарища в личку. И да, причем тут аг-во? )))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 09 Декабря 2014, 11:40:19
агенство при том что он покупает ту квартиру у других людей через агенство а нам потом ту квартиру меняет на нашу :surprise:
в этом случае, хорошо бы и их документы посмотреть, потому, что у него-то в итоге будет свежее св-во (кстати, в этой ситуации, ему оформлять через продажу невыгодно будет - налог, либо указывать до миллиона, а это уже ваши риски) и основание ДКП с ними, а вот что у них с доками - вопрос.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 09 Декабря 2014, 12:03:42
Еще такой момент: он будет покупать ту квартиру, не заключив с вами предварительно никакого договора? Это риск с его стороны, вдруг вы передумаете. А с вами заключить предварительный договор мены на ту квартиру он не может - он не собственник. Впрочем, в данной ситуации это уже его проблемы.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 09 Декабря 2014, 12:06:19
в этом случае, хорошо бы и их документы посмотреть, потому, что у него-то в итоге будет свежее св-во (кстати, в этой ситуации, ему оформлять через продажу невыгодно будет - налог, либо указывать до миллиона, а это уже ваши риски) и основание ДКП с ними, а вот что у них с доками - вопрос.
понятно
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 09 Декабря 2014, 12:08:17
Поняла проблему, смотри лс и не паникуй
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 03 Января 2015, 22:10:01
девочки регцентр как работает? на праздниках может работает? надо доки на квартиру получить, была дата назначена но она уже прошла... как теперь их забрать оттуда?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 03 Января 2015, 22:12:26
девочки регцентр как работает? на праздниках может работает? надо доки на квартиру получить, была дата назначена но она уже прошла... как теперь их забрать оттуда?
39-6-62-62 получить можно в течении месяца с даты указанной на расписке для получения там на двери расписание висит
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 03 Января 2015, 22:24:48
Наташ, сначала позвони, тк был разговор что они могут с НГ уехать на Маркса.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 03 Января 2015, 23:48:55
они уже туда вторую зиму едут, может наконец переедут, конечно помещение им надо поменять
Ну вот моим клиентам по расписке получать 29 декабря, покупатели не могут и в регцентре сказали что после НГ они сами не знают где будут, вполне возможно что наконец-то переедут :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 04 Января 2015, 11:25:39
После НГ регцентр будет на месте :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 05 Января 2015, 11:28:53
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Детский эко-клуб "Умничка" г. Обнинск от 16 Января 2015, 11:55:19
Девочки, добрый день! Сори, если не туда пишу. Но я не знаю вообще сейчас, что и куда))) Проблема такая: Продали квартиру, выписались я и дети- теперь бомжуем)) Хотим прописаться в квартиру в которой живем. Но. Собственник квартиры отец мужа. Отец и муж прописаны по третьему адресу. На нашу квартиру отец на мужа моего выписал доверенность с правом продажи. Но прописаться по ней нам нельзя! Отца не выцепишь из деревни. Возможно ли нам по эт доверенности переоформить квартиру самим на мужа? Или обязательно договор купли продажи нужен? Просто в агенство по собственной квартире не хочется обращаться. И куда и какими документами обращаться?!
Всем благодарна за отзыв. Время уже месяц почти прошел, боюсь опека наседать начнет.
сообщение частично отредактированно. фото и документы можно выставлять и тут, и не обязательно отправлять пользователей в соц. сети.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Января 2015, 18:05:25
Девочки, добрый день! Сори, если не туда пишу. Но я не знаю вообще сейчас, что и куда))) Проблема такая: Продали квартиру, выписались я и дети- теперь бомжуем)) Хотим прописаться в квартиру в которой живем. Но. Собственник квартиры отец мужа. Отец и муж прописаны по третьему адресу. На нашу квартиру отец на мужа моего выписал доверенность с правом продажи. Но прописаться по ней нам нельзя! Отца не выцепишь из деревни. Возможно ли нам по эт доверенности переоформить квартиру самим на мужа? Или обязательно договор купли продажи нужен? Просто в агенство по собственной квартире не хочется обращаться. И куда и какими документами обращаться?!
Всем благодарна за отзыв. Время уже месяц почти прошел, боюсь опека наседать начнет.
сообщение частично отредактированно. фото и документы можно выставлять и тут, и не обязательно отправлять пользователей в соц. сети.
Если в доверенности полномочия указаны как "продать" и быть представителем в таких-то инстанциях, то через дкп купли-продажи ваш муж может ее продать например вам, и вы потом там все пропишитесь, тк вы будете собственником уже и будете в жэке писать заявление на согласие прописки родственников остальных
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 16 Января 2015, 19:10:07
Девочки, добрый день! Сори, если не туда пишу. Но я не знаю вообще сейчас, что и куда))) Проблема такая: Продали квартиру, выписались я и дети- теперь бомжуем)) Хотим прописаться в квартиру в которой живем. Но. Собственник квартиры отец мужа. Отец и муж прописаны по третьему адресу. На нашу квартиру отец на мужа моего выписал доверенность с правом продажи. Но прописаться по ней нам нельзя! Отца не выцепишь из деревни. Возможно ли нам по эт доверенности переоформить квартиру самим на мужа? Или обязательно договор купли продажи нужен? Просто в агенство по собственной квартире не хочется обращаться. И куда и какими документами обращаться?!
Всем благодарна за отзыв. Время уже месяц почти прошел, боюсь опека наседать начнет.
сообщение частично отредактированно. фото и документы можно выставлять и тут, и не обязательно отправлять пользователей в соц. сети.
То есть насколько понимаю в квартире, в которой вы проживаете никто на данный момент не прописан? Не понимаю зачем все эти заморочки с куплей-продажей если можно на пол дня папу забрать и привести его в ЖЭК, он больше там не нужен будет. Ну или в противном случае как Наташа написала продать вам и уже всем вместе прописаться.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 16 Января 2015, 23:42:12
Тоже согласна. Или его вообще никак не вытащить из деревни? Просто больше расходов и походов будет произведено с этим мероприятием продажи и прописки недели все-таки папу привезти
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 17 Января 2015, 17:53:32
Прикольно вы, девчонки, об одном и том же по три раза пишите, в разных вариациях слова друг-друга повторяете. :D Я б так не смогла. Что значит - профессионалы 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 08 Февраля 2015, 12:25:42
Девочки, а есть отзывы по агентству Проспект?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Февраля 2015, 15:03:59
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: светланка от 09 Февраля 2015, 10:34:30
Хочу сказать спасибо агенству "Партнер" ,! Спасибо за помощь в покупке, и квалифицированной помощи в оформлении всех документов , с учетом всех особенностей сделки :ladowi: :romawki:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 09 Февраля 2015, 10:45:36
Хочу сказать спасибо агенству "Партнер" ,! Спасибо за помощь в покупке, и квалифицированной помощи в оформлении всех документов , с учетом всех особенностей сделки :ladowi: :romawki:
И Вам спасибо, было приятно поработать, всегда рады вновь видеть Вас :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 09 Февраля 2015, 13:42:54
Вот что значит выбрать хороших и проверенных партнеров для соверешния сделок в недвижимости. 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 11:58:58
Девочки, кто знает сколько риэлторы в Москве берут за сдачу квартиры, знаю много разной инфы, но вдруг кто знает наверняка :question:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 23 Марта 2015, 12:01:57
да нашла расценки от 80 до 100 %, 80 это типа скидка, пошла работать в Москву :D вообще конечно жесть :-[
И клиент три суммы сразу выкладывает: две суммы последний и первый месяц собственнику и 80-100% агентству Так что наши 60% иногда со скидкой 50% рядом не стоят
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 12:10:27
Девочки, кто знает сколько риэлторы в Москве берут за сдачу квартиры, знаю много разной инфы, но вдруг кто знает наверняка :question:
100 % :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 12:13:02
в Москве при заключении договора аренды берут три месячных суммы: аренда, депозит и 100% комиссия. хотя, сейчас аренда сильно упала, возможно, кто-то стал демпигировать. так же и в Обнинске было, в кризис, до 30% комиссию некоторые снижали, как в той рекламе пылесосов :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 12:14:10
И в Москве кто-то снимает квартиры с такими расценками :question: :-X :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 23 Марта 2015, 12:18:26
в Москве при заключении договора аренды берут три месячных суммы: аренда, депозит и 100% комиссия. хотя, сейчас аренда сильно упала, возможно, кто-то стал демпигировать. так же и в Обнинске было, в кризис, до 30% комиссию некоторые снижали, как в той рекламе пылесосов :D
На самом деле и у нас было 100% комиссия, пока в 2008 году одно агентство (умолчу какое) взяло и не поставило 60, потом всем пришлось упасть. Так эти 60 столько лет и держаться
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 12:25:08
И в Москве кто-то снимает квартиры с такими расценками :question: :-X :D
Москва - отдельное государство :D У нас один клиент (в Вашутино коттедж продает), сдает еще один свой коттедж под Апрелевкой "всего-навсего" за 270 тысяч :-[
На самом деле и у нас было 100% комиссия, пока в 2008 году одно агентство (умолчу какое) взяло и не поставило 60, потом всем пришлось упасть. Так эти 60 столько лет и держаться
Так о чем и речь, Наташ. Некоторые и до 30% скидывали. Ну а что? Когда у мальчика/девочки -"риэлторов" - ни офиса, ни рекламы в газетах, из транспортных расходов - маршрутка, то что бы так не работать :) А когда у тебя в месяц накладных расходов тысяч 50-60 набегает...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 12:26:00
Девочки ,вы меня конечно извините ,но 100 % для Обнинска -это очень крутовато !
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 12:26:31
Москва - отдельное государство :D У нас один клиент (в Вашутино коттедж продает), сдает еще один свой коттедж под Апрелевкой "всего-навсего" за 270 тысяч :-[
круто :D ну Москве деваться некуда по сути, хотя там обычные люди с обычными зарплатами, мне их жалко(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 12:27:30
Наташ, а для Москвы, где самая минимальная стоимость квартиры 25-30 тыс., когда у нас такие за 15-17 сдаются :D 100% это для всех регионов круто.
Лен , так сейчас стоимость квартир почти равняется с Москвой ,но заработок то здесь другой :) И в любом случае , какой бы не был район Москвы , это все таки Москва :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 12:34:40
Лен , так сейчас стоимость квартир почти равняется с Москвой ,но заработок то здесь другой :) И в любом случае , какой бы не был район Москвы , это все таки Москва :)
неа, у нас щас цены упали, да и вообще цены разные. Например вот мне щас в Москве надо квартиру сдать, двушку хрущевку убитую почти пустую, так цена на нее 30+ку, у нас такая 17+ку или даже свет может быть, так что :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 12:35:56
круто :D ну Москве деваться некуда по сути, хотя там обычные люди с обычными зарплатами, мне их жалко(
Лена, всегда есть возможность - и в Обнинске, и в Москве найти квартиру самому, без риелторов, только побегать надо. Я сама в свое время искала для себя и находила. Опять же, на окраинах Москвы цены от обнинских не сильно отличается. Просто, когда человек хочет и рыбку съесть и ножки не замочить - желание, конечно, понятное, но так не бывает. За исключением ситуации с тупым киданием риэлторов, когда человек, посмотрев квартиру, потом сам выходит на хозяев. Но это в Обнинске возможно, тут в агентствах люди мирные работают :D А вот в Москве такое поведение может и боком выйти...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 12:38:16
неа, у нас щас цены упали, да и вообще цены разные. Например вот мне щас в Москве надо квартиру сдать, двушку хрущевку убитую почти пустую, так цена на нее 30+ку, у нас такая 17+ку или даже свет может быть, так что :-\
Лен , у нас убитые однушки 17 + к/у стоят , я с этим столкнулась недавно , пока искала знакомым жилье. Общаги 18 кв.м. сдают 15000 +к/у , ну это уж совсем :-[ а двушки нам за 17000 не попадались к сожалению :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 12:45:28
Лен , у нас убитые однушки 17 + к/у стоят , я с этим столкнулась недавно , пока искала знакомым жилье. Общаги 18 кв.м. сдают 15000 +к/у , ну это уж совсем :-[ а двушки нам за 17000 не попадались к сожалению :(
Натуль, где ты такие цены берешь? :-[ Навскидку: двушка на 52 м без мебели, Гагарина 36 - 18 +коммуналка, общаги с предбанником, туалет, душ - Ляшенко, 4, двухместка (18 кв.м общая, 12 жилая) отличное состояние, ремонт - 12+свет, однушка на Белкинской, 45, хорошее состояние, мебель, бытовая техника - 14 + коммуналка :-\ Есть, конечно, отдельные граждане, которые цены заламывают, мы с такими не работаем, потому, что объяснять им бесполезно, что таких цен нет, проще сказать - ну, сдавайте сами :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 23 Марта 2015, 12:48:20
Натуль, где ты такие цены берешь? :-[ :D Навскидку: двушка на 52 м без мебели, Гагарина 36 - 18 +коммуналка, общаги с предбанником, туалет, душ - Ляшенко, 4, двухместка (18 кв.м общая, 12 жилая) отличное состояние, ремонт - 12+свет, однушка на Белкинской, 45, хорошее состояние, мебель, бытовая техника - 14 + коммуналка :-\ Есть, конечно, отдельные граждане, которые цены заламывают, мы с такими не работаем, потому, что объяснять им бесполезно, что таких цен нет, проще сказать - ну, сдавайте сами :)
Насть, это Наташа искала жилье до понижения цен.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 12:48:39
Натуль, где ты такие цены берешь? :-[ :D Навскидку: двушка на 52 м без мебели, Гагарина 36 - 18 +коммуналка, общаги с предбанником, туалет, душ - Ляшенко, 4, двухместка (18 кв.м общая, 12 жилая) отличное состояние, ремонт - 12+свет, однушка на Белкинской, 45, хорошее состояние, мебель, бытовая техника - 14 + коммуналка :-\ Есть, конечно, отдельные граждане, которые цены заламывают, мы с такими не работаем, потому, что объяснять им бесполезно, что таких цен нет, проще сказать - ну, сдавайте сами :)
:o :o Настя , я беру из реальной жизни ,а точнее с сайта Авито
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 12:49:28
Натуль, ситуация простая: кто-то выставляет по реальным ценам, кто-то задирает. Когда человек не владеет ситуацией на рынке - он может снять и по явно завышенной цене, особенно если желающие сдать наплетут ему, что "доллар поднялся, цены выросли" и т.п. :D Но есть, еще раз говорю, объекты по реальной цене, просто надо искать, а не брать первую попавшуюся.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 23 Марта 2015, 12:56:30
Москва - отдельное государство :D У нас один клиент (в Вашутино коттедж продает), сдает еще один свой коттедж под Апрелевкой "всего-навсего" за 270 тысяч :-[
Так о чем и речь, Наташ. Некоторые и до 30% скидывали. Ну а что? Когда у мальчика/девочки -"риэлторов" - ни офиса, ни рекламы в газетах, из транспортных расходов - маршрутка, то что бы так не работать :) А когда у тебя в месяц накладных расходов тысяч 50-60 набегает...
50-60 штук это вообще расслабуха по расходам ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натулёк от 23 Марта 2015, 13:02:53
минимизация расходов, Наташ ;) отказались от некоторых газет, в которых большого смысла размещать нет, даем только в основные, ну и интернет-порталы. по аренде - т.к офис снимаем очень давно у одного арендодателя - тоже цена льготная. то же самое по наружной рекламе. полиграфическая фирма -тоже дружественная, давно работаем, есть некие взаимозачеты. агенты на проценте, что заработают - то и получат, оклада нет. налоги снижаем за счет проплат в ПФ. как-то так :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 13:38:36
минимизация расходов, Наташ ;) отказались от некоторых газет, в которых большого смысла размещать нет, даем только в основные, ну и интернет-порталы. по аренде - т.к офис снимаем очень давно у одного арендодателя - тоже цена льготная. то же самое по наружной рекламе. полиграфическая фирма -тоже дружественная, давно работаем, есть некие взаимозачеты. агенты на проценте, что заработают - то и получат, оклада нет. налоги снижаем за счет проплат в ПФ. как-то так :)
у нас аренда офиса, зарплата офис-менеджера, и зп бухгалтера, менеджеры оформлены по ТК РФ и мы платим отчисления за них, а так они конечно же на процентах, уборщица, визитки всем сотрудникам, рекламные банеры для партнеров, реклама газеты, наружка, и интернет-порталы. А еще я промолчу про конверты в подготовке документов и ускорении процессов. Подарки к праздникам и тп
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 19:05:06
у нас аренда офиса, зарплата офис-менеджера, и зп бухгалтера, менеджеры оформлены по ТК РФ и мы платим отчисления за них, а так они конечно же на процентах, уборщица, визитки всем сотрудникам, рекламные банеры для партнеров, реклама газеты, наружка, и интернет-порталы. А еще я промолчу про конверты в подготовке документов и ускорении процессов. Подарки к праздникам и тп
Бухгалтерию я веду сама, т.к. у меня первое высшее - экономическое, и если учесть стоимость ведения отчетности, а также консультации по оптимизации для других организаций, которые к нам обращаются, набегает приличная сумма :o Ну для меня же мои знания - бесплатно :D Про конверты, подарки и прочее, думаю,писать как-то неуместно ;) Это ж от чистого сердца :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 23 Марта 2015, 21:09:51
Бухгалтерию я веду сама, т.к. у меня первое высшее - экономическое, и если учесть стоимость ведения отчетности, а также консультации по оптимизации для других организаций, которые к нам обращаются, набегает приличная сумма :o Ну для меня же мои знания - бесплатно :D Про конверты, подарки и прочее, думаю,писать как-то неуместно ;) Это ж от чистого сердца :D
это для клиентов скорее) необходимость для качества работы
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 23 Марта 2015, 21:31:37
это для клиентов скорее) необходимость для качества работы
Понятно,что для клиентов мы стараемся обеспечить максимальную комфортность прохождения сделки. Но, думаю, что не о всех нюансах работы АН надо писать прямым текстом. Хотя бы для того, чтобы не подставлять тех людей, с которыми мы сотрудничаем.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 24 Марта 2015, 12:55:34
Понятно,что для клиентов мы стараемся обеспечить максимальную комфортность прохождения сделки. Но, думаю, что не о всех нюансах работы АН надо писать прямым текстом. Хотя бы для того, чтобы не подставлять тех людей, с которыми мы сотрудничаем.
Никто никого не подставляет :-* да и вся страна так благодарно работает. Мне например очень приятно, когда клиент говорит банальное, но очень искренне "спасибо" в этот момент понимаешь, что не зря живешь и помогаешь людям
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Helga от 24 Марта 2015, 19:50:40
Девочки а подскажите адекватную цену сдачи/найма 3-х комнатной квартиры в новой доме в Балабаново?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 19:59:21
Немного не в тему, но писать больше некнула. Связалась я с Московской клиентурой и нахожусь в тихом ужасе ??? По порядку. Началось с того что дала объявления о сдаваемой квартире в Москве, начал звонить народ с одной девушкой договорились о показе, договорилась с собственником ( он в это время как раз был на квартире, сам иногородний, приехал на два дня) дала девушке на всякий случай телефон его, тк нестабильно работает домофон. Следует оговориться что собственник мой свекр, поэтому сделала это без зазрения совести. Ну сходила она посмотрела, как сегодня узнала вечером еще раз с подругой вернулась. Во время показа разговаривала с ней по телефону, все ок, согласились. Звоню в пятницу договориться о дате и времени заключения договора, на что получаю ответ типа че это вы мне звоните, у меня есть телефон собственника, я ей пытаюсь объяснить что это не отменяет наших взаимоотношениях и дала телефон ради того, чтобы она попала в квартиру. Грю ей что я тоже в воскресенье приеду вместе с собственником, на что опять получаю вопрос зачем? Пытаюсь объяснить опять тщетно. Ладно говорит в воскресенье мы это обсудим. Приезжаем сегодня встречаемся с девушкой и тут начался спектакль, мало того что я обязана ей предоставить все свои учредительные документы дабы доказать что я не мошенница, грю поехали в офис покажу, не согласилась)) потом я ей должна доказать что агентские я провела официально и предоставила ей чек, ну а о том что я могу все проводить через счет ей наверно неизвестно ( хотя мнила себя таакой умной и пыталась процитировать кучу законов), хотя я ей об этом пыталась рассказать, опять тщетно. Следующий пункт условий был о том что она вообще не собирается платить никакие агентские и все риэлторы дураки и мошенники ипрямым текстом говорит что 11 лет снимает квартиры кидая риэлторов и вся Москва кидает. Потом пошла по сумме агентских, откуда это я взяла 60% (не 100, а 60) типа вся Москва работает на 30-40% и полезла на сайт тыкать меня в это, тут мое терпение перешло терпимую грань и сказала ей не нравится не надо ( ну свекр то меня точно не кинет). И в конце чтобы совсем весело было, спросила сколько вы % готовы заплатить, ответ....... (Барабанная дробь) 5-6% нуууу думаю это клиника. И это даже меньше 3000, которые берут нотариусы за договор аренды, к которым так настойчиво пыталась отвести моих собственников. Ну думаю я бензина 1500 тыщи потратила чтобы сюда приехать и потеряла день личного выходного, вместо того, чтобы провести в семейном кругу дома. Вот так вот девочки, оценивают наш труд.... Извините крик души, больно уж она меня сегодня завела. Такой наглости я за всю свою практику не видела никогда.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: julicab от 29 Марта 2015, 20:03:56
Такой и квартиру сдавать опасно ???
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 20:10:30
Так у меня свекр расстроился что она ушла, пошел с ней разговаривать когда она уходила. Я уж свекрови в это время пыталась объяснить что то слава Богу что ушла, свекр позже со мной тоже согласился.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 29 Марта 2015, 20:26:19
Такое в каждом городе встретить можно. Это опять разговор к тому, что и в нашем городе очень пренебрежительное отношение к нашим коллегам. Конечно молодняк безграммотный нас в этом круто подставляет, но и сам человеческих факт принебрежения клиентами нашей работы ужасает порой. терпения нам и довольных и понимающих клиентов
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 20:35:46
Такое в каждом городе встретить можно. Это опять разговор к тому, что и в нашем городе очень пренебрежительное отношение к нашим коллегам. Конечно молодняк безграммотный нас в этом круто подставляет, но и сам человеческих факт принебрежения клиентами нашей работы ужасает порой. терпения нам и довольных и понимающих клиентов
Наташ ну за 4 года с разным народом пообщалась и с Москвичами в том числе, при том что в основном арендой занимаюсь, но чтобы вот так вот это впервой, хотя наверно лучше что такое случилось только раз :idea:
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 20:38:23
Есть большой шанс, что это вообще какая-то московская риэлторша, даже у нас в городе, сколько мы работаем - и то некоторые новоявленные агентства пытаются такие спектакли устраивать. Зря телефон дала, понятно, что свекр тебя не кинет, но ему эта дамочка теперь будет мозги выносить :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Аника от 29 Марта 2015, 20:58:41
"прожженная" она когда я снимала кв.в Москве агентские были 100% научились "кидать" агентства ну и что в итоге?свекр остановил ее?будет снимать? выходного дня жаль..это точно!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 20:59:12
Есть большой шанс, что это вообще какая-то московская риэлторша, даже у нас в городе, сколько мы работаем - и то некоторые новоявленные агентства пытаются такие спектакли устраивать. Зря телефон дала, понятно, что свекр тебя не кинет, но ему эта дамочка теперь будет мозги выносить :(
Знаешь муж сегодня такое же предположение сделал, вполне вероятно что это именно так. Я думаю не будет, ей сегодня явно дали понять, что она там лишняя. На моей практике опять же таких случаев не было, и опять же слава Богу :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 21:03:20
"прожженная" она когда я снимала кв.в Москве агентские были 100% научились "кидать" агентства ну и что в итоге?свекр остановил ее?будет снимать? выходного дня жаль..это точно!
Так она при мне полезла на Московский сайт рекламы и начала тыкать в объявления, но меньше 50% всё равно не нашли. А когда я сказала что вообще такого сайта не знаю, так с такой ухмылкой кинула что типа мне с вами вообще разговаривать не о чем, я вскипела) Нет я его полностью отговорили от этой девушки, тем более что после нее пришел парень, который из-за её согласия во вторник не смог посмотреть квартиру, посмотрел все устроило, но пошел еще с женой общаться по ремонту ( тк квартира бабушкин вариант) и он явно понравился всем больше и тут все согласились что до этого был неадекват.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 21:28:39
Знаешь муж сегодня такое же предположение сделал, вполне вероятно что это именно так. Я думаю не будет, ей сегодня явно дали понять, что она там лишняя. На моей практике опять же таких случаев не было, и опять же слава Богу :D
повезло. у нас чего только не было, и с арендой, и с продажами - и записки с телефонами хозяевам пихали (а хозяева тоже бывают люди "простые" - типа, у нас положение безвыходное, надо сдать/продать, так что извините, мы напрямую, спрашиваешь, ок, а кто нашу работу в таком случае оплатит? глазами хлопают, ну да Бог им судья), или "внезапно" оказывалось, что у клиента денег только на аренду, а на комиссию почему-то нет, хотя все заранее оговаривалось, и при этом выразительно смотрят на хозяев (а хозяева - см. выше), и записки после просмотра в дверь пихали - купим/снимем вашу квартиру без посредников... да много всего такого... причем, опять-таки, так себя ведут не только просто клиенты, но и некоторые агентства :-\ я, конечно, могу понять, что ну не хотят люди платить комиссионные, но тогда какого фига, пардон, ты в агентство звонишь? иди, ищи, объявления расклеивай. а то и рыбку съесть, и ножки не замочить. ну а по агентствам - отдельная тема, кто так "работает" - "слава"-то идет, страна знает своих "героев", один раз обманешь - кто с тобой работать будет?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 21:43:36
Ой с записками у меня вообще прикол был. Договорились с другим агентством о показе. Клиент его, квартира моя. Так его клиент почему-то не приехал или отказался, не помню уже. Ну думаем че делать, хозяйка то ждет. Ну решили его как клиента представить идем смотреть, посмотрели, ну типа подумаем. Выходим, а он мне записку из кармана отдает, ну посмеялись и поехали дальше. Благо риэлтор, был бы клиент...
А с комиссией да частенько так выходит :-\ тоже считаю что лучше не звони вообще.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 22:08:14
Ой с записками у меня вообще прикол был. Договорились с другим агентством о показе. Клиент его, квартира моя. Так его клиент почему-то не приехал или отказался, не помню уже. Ну думаем че делать, хозяйка то ждет. Ну решили его как клиента представить идем смотреть, посмотрели, ну типа подумаем. Выходим, а он мне записку из кармана отдает, ну посмеялись и поехали дальше. Благо риэлтор, был бы клиент...
А с комиссией да частенько так выходит :-\ тоже считаю что лучше не звони вообще.
А вот представь ситуацию. Продавцы - родственники давней и постоянной клиентки и просто знакомой нашей коллеги, с которой мы очень плотно контактируем. Она в основном работает по аренде, продажу через нас. У продавцов - сложная ситуация по наследованию. Сами они в Обнинске не живут, муж - подводник, мичман, живут на севере, в отпуске планируют заниматься квартирой. Приезжают. Кирилл, как юрист им все разруливает, возит по нотариусам, консультирует по нюансам продажи и т.д. Как для продавцов - все это бесплатно. Параллельно выставляем квартиру на продажу. Появляется клиент. Просмотр. Шустрый юноша с папой. Мы, конечно, посматриваем, но, т.к. это как бы знакомые знакомых -думаем, что нас не кинут. Оказывается, зря :D Юноша, как потом выясняется, сунул записку этому мичману, пока папа нас отвлек какими-то вопросами. И вот что интересно - поразительная выдержка у людей! :) После показа мы с ними еще у дома стояли общались, опять же общие темы насчет армии, т.к. Кирилл - майор запаса, еще раз они уточняют по всяким моментам, связанным с продажей - а записка-то у гражданина в кармане лежит! А гражданин стоит и улыбается, как ни в чем не бывало. Ну и звонят они потом, говорят так и так, нам предлагают напрямую, так что - извините, мы вынуждены. Юноше тому Кирилл позвонил, он трубку не берет. Ну а продавцам - что им сказать? Люди простые, спрашиваем, кто наши услуги оплатят - говорят, мы же вас не заставляли нам помогать :D И, главное, так мило: извините, что так получилось :D Нет, говорим, извинять мы вас не будем, вы нас тупо кинули, так что пусть это на вашей совести остается. Ну, совесть у этих граждан, похоже сильная, и не такое выдерживала :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: julicab от 29 Марта 2015, 22:17:09
А продавцам то какая выгода агентство обходить?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 29 Марта 2015, 22:25:33
Нда уж неприятненько все это конечно :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 22:26:32
Продавцам покупатель говорит, что готов купить их квартиру, но - без агентства, чтобы не платить комиссионные. Итак, у продавцов - в данной ситуации - уже есть покупатель, по наследованию вопрос решен, по сделке им тоже уже все объяснили, что да как - зачем им теперь агентство? :D Юль, это просто классическое тупое кидалово. Такое, увы , бывает :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Клеопатр@ от 29 Марта 2015, 22:27:25
конечно странные люди. мне ,например ,через агентство как то спокойнее
Вот и я о том же, если люди "кидают" агентство, значит могут кинуть и тебя, продавца то есть.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 22:35:58
просто закон жизни такой, что все, что ты сделаешь - возвратиться к тебе сторицей. сегодня ты кого-то кинул - завтра кинут тебя. все элементарно :) так что - Бог им судья, люди сами себе выбирают судьбу.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 29 Марта 2015, 22:45:31
Вот и я о том же, если люди "кидают" агентство, значит могут кинуть и тебя, продавца то есть.
в той ситуации продуманные граждане заранее очень подробно у нас выяснили все нюансы предстоящей сделки, в том числе и как мы обеспечиваем безопасность денежных расчетов и т.д. и т.п. дело в том, что мы обычно доверяем нашим клиентам и все им подробно объясняем по предстоящей сделке. кто-то принимает такую открытость за глупость. вот странно, да? люди обращаются к нам, как специалистам, но при этом считают нас такими наивными дурачками, у которых можно все узнать, а потом кинуть. мне их даже в чем-то жаль: они не понимают, что все это к ним вернется, а форма возврата, если можно так выразится, может быть самая разная. ну а мы, что ж, в чем-то потеряем, в чем-то потом приобретем :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 30 Марта 2015, 15:46:53
им нет выгоды, но у них на пороге реальный покупатель, а следующего еще не известно сколько ждать
"маленький" нюанс втом, что этого покупателя привело агентство, а не сам продавец его нашел :D вобщем, тут все зависит от порядочности продавца, если уж покупатель оказался непорядочным :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 30 Марта 2015, 17:28:43
Продавцам покупатель говорит, что готов купить их квартиру, но - без агентства, чтобы не платить комиссионные. Итак, у продавцов - в данной ситуации - уже есть покупатель, по наследованию вопрос решен, по сделке им тоже уже все объяснили, что да как - зачем им теперь агентство? :D Юль, это просто классическое тупое кидалово. Такое, увы , бывает :-\
Кошмар :'( я представляю как обидно!!!! Вы душу вложили и свою помощь во всем! Бумеранг вернется! Нас кинули только один раз ттт на продаже. Мы женщине общагу в блоке продали, сделали ей опеку, за копейки дгт нашли. Так она за покупку не заплатила дгтэшки. Замечу, что они через нас уже третью сделку делали и все по документам громоздкие (как мы говорим "весь букет") я и не стала с ней договор подписывать ни на продажу общаги ни на покупку дгт. Тем более ключи от дгт были только у нас, эксклюзив был. И доки все были оригиналы у нас. Одним словом не заплатила, дверь они взломали как св-во получили и поставили свой замок. Конечно внутри и кипело и обидно было и вопрос: ну как так!!! Ведь третий объект через нас делают! В итоге я потом от соседей через месяцев 8 узнаю, что их и топили в этой однушки и горела она. Квартиру эту они сдавали. Видимо такие квартиранты были. Думаю, такие примеры есть в "рабочем столе" у каждого риэлтора. Жизнь учит
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 31 Марта 2015, 22:11:29
Как-то эта "ветка" становится в последнее время местом для жалоб риэлторов :D Попробую немного сменить тенденцию и напишу на тему, которая в последнее время все больше меня занимает. Тема, а, вернее, вопрос такой: когда люди обращаются к специалисту, но при этом не хотят платить за его услуги ту цену, которую он назначает, а хотят раза в три-четырые меньше - какой уровень и качество услуг они при этом хотят получить? При этом обычно, человек, допустим, покупающий в киоске часы - китайскую подделку под бренд - не ждет ведь от него швейцарского качества? или ждет? :D У моего мужа есть знакомый в москве, тот помогает подбирать б/ушные машины, очень хороший специалист, по одному птс может такую историю рассказать - донцова обзавидуется :D соотв-но и состояние машины проверяет, кузов, движок, ходовую - все, короче. Он за свои услуги берет от 30 до 50 тысяч рублей - вполне, мне кажется, вменяемые деньги, чтобы не купить ведро с болтами, которое развалится, как только продавец отойдет на 100 метров. Так почему же, не понимаю я, люди, приобретающие недвижимость, которая чаще всего стоит, гораздо дороже машины, хотят получить сопровождение специалиста если не бесплатно, то за "три копейки"? Но так ведь не бывает! Бесплатный сыр - известно где находится. И ведь есть масса "подводных камней", которые отнюдь не "плавают на поверхности", о которых только специалист в этой области, да еще и с приличным опытом работы может узнать! Недавний случай. Звонит женщина, интересуется, за сколько мы можем сопроводить сделку. Отвечаю - 10 тыс. обычная купля-продажа, 15 - ипотечная. Оказывается, она покупает участок. Загородка, говорю, 15 тыс. Ой, говорит, мне бы тысяч за 5, а лучше - дешевле :-\ И ведь, главное, знаете что? Она ведь найдет такого "специалиста", мальчиков-девочек, новоявленных "риэлторов" пруд пруди. Но ЧТО она получит от них? ДКП, скаченный из интернета? Присутствие в регцентре? Да в загородке столько нюансов может быть, хороший специалист, как тот автомастер, про которого я вначале писала, по свидетельству, да по кадастровому паспорту много чего может рассказать, а помимо этого - узкоспециальная информация по конкретному обществу, информация от землеустроительных организаций - столько всего, что может повлиять на дальнейшую судьбу и объекта и хозяев, бывали случаи, люди участки покупали тысяч за 200, а потом еще тысяч на 400 попадали из-за различных нюансов. Или вот спрашивают еще - в чем ваше сопровождение состоит? Извините, во-первых, никто вам не навязывает своих услуг. Во-вторых, то, что коротко называется "проверка юридической чистоты" - может включать себя массу параметров. А "юридическое сопровождение"? Это же не просто - тупо потоптаться с деловым видом рядом с клиентами. Я иногда так говорю: проще говоря, это - чтобы вы с этим объектом не "попали" и чтобы вас на сделке не "кинули". Конечно, риелторы - не сверхлюди и обычный человек, обладая необходимыми познаниями, может и сделку провести сам и документы на объект оформить, и договор составить, и иск подать, и в суде свои права защитить. Вопрос - обладает ли он этими знаниями на самом деле или он просто даже не догадывается о всех возможных нюансах? Нам приходилось в судах разруливать последствия таких сделок. И это уже стоило дороже, чем обычное сопровождение. Хотя, был случай, когда человек и на суд сам пошел с девизом "да чо там". А потом пришел с решением суда крайне озабоченный: что-то я не понял, это чего они там написали? Ситуация смешная получилась - он фактически признал иск против себя, потому, что просто не понял, о чем у него судья спрашивает. Потому, что надо хотя бы ГПК полистать, прежде чем на суд идти. А лучше вообще до суда не доводить и обращаться к специалисту "до", а не "после", к слову сказать, с налогами тоже аналогичные ситуации случаются, увы. И вот, честно говоря, все могу понять - что денег у людей немного, что переплачивать не хочется, всякие "кризисы-шмизисы", да и русский "авось" - штука живучая, готов человек рискнуть своими деньгами - флаг в руки, большой шанс, что все нормально пройдет, в конце-концов, не сплошные "кидалы" вокруг. Но пользоваться услугами непонятно кого, готового "работать" за 20% от обычной стоимости услуг? Какой смысл? Проще тогда уж вообще ни к кому не обращаться или в интернетиках чего-нибудь почитать :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 31 Марта 2015, 22:19:00
Полностью с тобой согласна! в итоге скупой платит дважды или прибегает со слезами помощи
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 31 Марта 2015, 23:41:47
Насть это также как мне женщина звонит просит составить договор купли-продажи по квартире, называю цену, а она мол дорого, а рублей за 200-300 не получится? Я ей честно сказала что за такие деньги пусть в интернете ищет и с ним идет в регцентр. Ну и по сопровождению также, однажды даже в Медынь хотели отправить сопроводить за 3000 руб. Я сказала извините, мне бензин дороже обойдется :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 00:12:42
Насть это также как мне женщина звонит просит составить договор купли-продажи по квартире, называю цену, а она мол дорого, а рублей за 200-300 не получится? Я ей честно сказала что за такие деньги пусть в интернете ищет и с ним идет в регцентр. Ну и по сопровождению также, однажды даже в Медынь хотели отправить сопроводить за 3000 руб. Я сказала извините, мне бензин дороже обойдется :-\
Тут еще другая сторона медали есть. Противоположная ситуация. Насколько люди считают, что специалисты агентств недвижимости могут составить им договор за те же самые 200 рублей, настолько же безропотно они поддаются магии слова "адвокат" и платят уже ооочччень другие деньги за ту же работу, причем, зачастую выполненную с худшим качеством.Ведь в юриспруденции не может быть универсалов. И, если человек специалист по уголовке или даже по гражданскому праву, но занимается в основном судебными тяжбами и даже хорошо этим занимается - это не значит, что он знает все тонкости жилищного права или нюансы регистрационных действий. Даже в самом регцентре девочки-регистраторы часто плюются, дескать, опять договор от адвокатов притащили, пусть бы, говорят, своими судами занимались, сюда-то чего лезут? И дело не в том, что они с правовой точки зрения что-то неправильно пишут, нет, там все правильно, но, как бы сказать, некорректно составлено. Простой пример, Кирилл для своего знакомого сделал два договора по перераспределению долей между мужем и женой, были разные объекты, ну это еще можно было бы объединить, но еще и разные формы собственности. В любом случае, т.к. это для хорошего друга - денег он за это не взял, а госпошлину все равно по объектам платить. Но его жене не понравилось, что два договора, плюс к этом она консультировалась у своего юриста, в итоге та составила соглашение о разделе имущества, в котором свалила все в кучу и не только эти объекты, даже автомобиль указала. Можешь себе представить, как плевался регистратор от такого договора? :D А по поводу стоимости их услуг - еще одна ситуация. Кирилл сопровождал сделку между не близкими родственниками по продаже наследственного имущества с рассрочкой платежа. Вторая сторона тоже ему не доверилась и обратилась в так называемую адвокатскую контору. Там бабуля лет 70, видимо, адвокат со стажем :D сразу заломила за ДКП 3 тысячи, поскольку стороны договаривались эти расходы нести пополам - Кирилл предложил составить за вдвое меньшую сумму, чтобы своего клиента не обременять расходами дополнительными, но та сторона была непреклонна. В итоге Кириллу все равно пришлось тот договор переделывать, потому, что там были явные ляпы, причем он встречался еще с той "бабулей", показывал ей эти "косяки", но она махнула рукой - хочешь, переделывай :D Вот так. Кирилл потом еще поинтересовался, сколько же у них стоит составить иск, оказалось - 5 тысяч :-[ И платят, охотно платят, вот что самое удивительное :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 00:32:28
народ непредсказуем) а с договорами от адвокатов и даже гражданскими юристами отдельная тема, тоже пару раз с этим столкнулась от чего потом и регистратор и сам клиент были не в восторге и мне пришлось по просьбе регистратора переделывать :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: M-Julia от 01 Апреля 2015, 09:50:20
Что клиенты бывают непредсказуемые, что риелторы. У меня как у клиента агенства недвижимости обратная ситуация. Покупали через агенство квартиру, сделка прошла вроде все нормально, агентские мы заплатили как положено по договору, соответственно всеми бумагами занимался риелтор. Через некоторое время квартиру решили продать, обратились в то же агенство, нашли нам покупателя, а как дело коснулось нашего старого договора купли-продажи возникло такое кошмарное количество затруднений, что сейчас приходится обращаться и к юристам и т.д. Надеюсь что это еденичный случай, но мне после всего уже совершенно не хочется в агенства обращаться. И платили мы и в случае покупки, так и продажи. И риелтор серьезная женщина, директор агенства. Так что это тоже не залог надежности.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 10:11:53
Что клиенты бывают непредсказуемые, что риелторы. У меня как у клиента агенства недвижимости обратная ситуация. Покупали через агенство квартиру, сделка прошла вроде все нормально, агентские мы заплатили как положено по договору, соответственно всеми бумагами занимался риелтор. Через некоторое время квартиру решили продать, обратились в то же агенство, нашли нам покупателя, а как дело коснулось нашего старого договора купли-продажи возникло такое кошмарное количество затруднений, что сейчас приходится обращаться и к юристам и т.д. Надеюсь что это еденичный случай, но мне после всего уже совершенно не хочется в агенства обращаться. И платили мы и в случае покупки, так и продажи. И риелтор серьезная женщина, директор агенства. Так что это тоже не залог надежности.
А какие проблемы возникли с договором, если не секрет конечно.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 11:55:20
А какие проблемы возникли с договором, если не секрет конечно.
Мне вот тоже интересно, что такого можно в ДКП напороть, что потом такие проблемы возникли? Причем, договор, как я понимаю, прошел регистрацию. Может, на несовершеннолетних долю оформили?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 11:58:06
И платили мы и в случае покупки, так и продажи. И риелтор серьезная женщина, директор агенства. Так что это тоже не залог надежности.
таких агентств немного в городе, которые умудряются и с продавца комиссию брать :D и директор - женщина. :) есть пара вариантов, но озвучивать не буду ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: M-Julia от 01 Апреля 2015, 12:01:37
Наверное не секрет) Но я лучше в личку напишу, если Вам интересно.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 12:02:49
Наверное не секрет) Но я лучше в личку напишу, если Вам интересно.
если не трудно, мне тоже напишите :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: M-Julia от 01 Апреля 2015, 12:06:33
Я тоже озвучивать кто это не буду, так как может мы и сами виноваты, что так получилось. Но в это агенство никогда больше не обращусь :-[
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 12:37:37
Напишите в личку, мне очень интересно :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 01 Апреля 2015, 12:50:51
мне кажется героев надо знать в лицо, и написать об этом тут, чтобы кто нибудь еще не попал в такую же ситуацию... еще и за продажу берут :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 01 Апреля 2015, 13:01:20
А мне по работе приходиться сталкиваться с людьми, которым риэлторы выдают "липовые" справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Уже выресовывается лидер по таким справочкам.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 13:19:12
А мне по работе приходиться сталкиваться с людьми, которым риэлторы выдают "липовые" справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Уже выресовывается лидер по таким справочкам.
Ооо вот это очень интересно. Только не понимаю как кто-то кроме ЖЭКа ( в данный момент ЕРЦ) может выдать данную справку.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 01 Апреля 2015, 13:22:04
Ооо вот это очень интересно. Только не понимаю как кто-то кроме ЖЭКа ( в данный момент ЕРЦ) может выдать данную справку.
Были именно справки из ЖЭКа, а потом оказывалось,например, что за свет долг по 7 тысяч. К нам так вообще единицы приходят, а потом все удивляются долгам по 5 тысяч, вот Вам и работа риэлтора.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 13:25:09
Ну свет вообще не фигурирует в справке из жека, тк счета выставляют в другом месте. А так вообще конечно жесть :-X
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 01 Апреля 2015, 13:29:17
Ну а справки о доходах тоже ж подделывают ? Для банков ? Или это мои догадки ?)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 01 Апреля 2015, 13:30:25
Ну свет вообще не фигурирует в справке из жека, тк счета выставляют в другом месте. А так вообще конечно жесть :-X
Я все это к чему, что есть такие добросовестные риэлторы, которые возьмут справку и в ЖЭКе, и в Сбытовой и у нас, а есть такие которые на это глубоко наплевать - это к вопросу во сколько оценивать труд.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 01 Апреля 2015, 13:34:29
да все у нас подделывают в стране :D правда это уже не к теме про риэлторов
Не , я именно про риелторов говорю
Почему - потому что когда мы покупали кв и по обстоятельствам сменили агентство и обьект сам , нам надо было переподтвержать доход , тк срок отведенный сбером на сделку прошел ) и новая риелтор напрягоась немного на счет нашей новой справки - а настоящая ли она и сможем ли мы получить нужную сумму Тогда мы и подумали что и справки каком то способом не честные риелторы подделать могут
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 13:41:11
Я все это к чему, что есть такие добросовестные риэлторы, которые возьмут справку и в ЖЭКе, и в Сбытовой и у нас, а есть такие которые на это глубоко наплевать - это к вопросу во сколько оценивать труд.
Ну да, я обычно по всем инстанциям справки беру, правда был один случай с долгом по антенне в 1700 руб. , о которой я знала. Но тут даже сыграла роль хорошего знакомства с продавцом, который пообещал погасить эту задолженность, а в итоге попала я, ну сама виновата :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 13:43:57
Почему - потому что когда мы покупали кв и по обстоятельствам сменили агентство и обьект сам , нам надо было переподтвержать доход , тк срок отведенный сбером на сделку прошел ) и новая риелтор напрягоась немного на счет нашей новой справки - а настоящая ли она и сможем ли мы получить нужную сумму Тогда мы и подумали что и справки каком то способом не честные риелторы подделать могут
Свет, справку могут подделать только если на самом предприятии, и то им это неинтересно, тк это серьезный документ. 2-НДФЛ же выдается за подписью и печатью предприятия, риэлтор подделать не сможет. Хотя может я такая наивная :D но по логике не может быть такого.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 13:45:01
А мне по работе приходиться сталкиваться с людьми, которым риэлторы выдают "липовые" справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам. Уже выресовывается лидер по таким справочкам.
Ань а ты можешь написать кто так делать, а то самой бы с таким не столкнуться, да и другим полезно будет, вещь то сурьезная.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 01 Апреля 2015, 13:46:52
Я тоже озвучивать кто это не буду, так как может мы и сами виноваты, что так получилось. Но в это агенство никогда больше не обращусь :-[
Мне кажется, лучше все же здесь написать, чтобы и остальные знали. Ведь изначально эта тема и создавалась с целью отзывов об агентствах недвижимости, чтобы люди знали, к кому можно обращаться, а к кому нет. Просто, чтобы другие не попали так, как Вы, мне кажется стоит написать. Конечно, вам решать :-\ зы девочки, и по поводу справок липовых - тоже хотелось бы быть в курсе ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 01 Апреля 2015, 13:51:35
В наше время нельзя давать никаких данных в сети, иначе по судам затаскают за клевету, город маленький, случаи были, а клевета, которой сочтут истцы, например, являлась достоверной информацией
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: AnNuta от 01 Апреля 2015, 13:52:17
Дело даже не в липовости, а в том, что справка-то кроме из ЖЭКа, а есть же ещё газ, свет и т.п., почему из этих организаций нет справок в основном?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 01 Апреля 2015, 13:53:52
В наше время нельзя давать никаких данных в сети, иначе по судам затаскают за клевету, город маленький, случаи были, а клевета, которой сочтут истцы, например, являлась достоверной информацией
и что они предъявят в суд? сканы собщений, написанных непонятно кем? и со всякими интересными аватарками? если на меня в суд подадут - долго они такого кота будут искать ;D ;D ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 01 Апреля 2015, 13:56:07
Свет, справку могут подделать только если на самом предприятии, и то им это неинтересно, тк это серьезный документ. 2-НДФЛ же выдается за подписью и печатью предприятия, риэлтор подделать не сможет. Хотя может я такая наивная :D но по логике не может быть такого.
Лен,понятное дело , просто там намек был именно на агентство и связь со справкой ,значит мы не так поняли ))))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Яшка от 01 Апреля 2015, 13:56:12
и что они предъявят в суд? сканы собщений, написанных непонятно кем? и со всякими интересными аватарками? если на меня в суд подадут - долго они такого кота будут искать ;D ;D ;D
это и предъявят, кака не смешно сейчас это выглядит, но нервы потрепят не вам, а владельцам форума
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 01 Апреля 2015, 13:57:22
Дело даже не в липовости, а в том, что справка-то кроме из ЖЭКа, а есть же ещё газ, свет и т.п., почему из этих организаций нет справок в основном?
Вот поэтому мы и требуем перед сделкой, чтобы продавец брал справки не только из бухгалтерии УК об отсутствии задолженностей, но и в остальных службах - свет, газ, антенна, домофон. В крайнем случае - чтобы предоставил оплаченные квитанции за последний период - а в квитанциях долг, если он есть, указывается. И делаем это независимо от того, чью сторону мы сопровождаем - продавца или покупателя, по большому счету мы сопровождаем всю сделку, а, значит, проблем не должно быть ни для какой из сторон. И я тоже за публичность отзывов. Потому, что эти риелторы, кто так поступает, наносит ущерб не только конкретному человеку - клиенту, но и другим агентствам, на всех это пятно ложится. Из-за этого и создается такой негативный имидж, а это неправильно, потому что достаточно большое количество агентств недвижимости работает честно и профессионально.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 14:53:50
Ань, напиши в личку про агентства.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 01 Апреля 2015, 14:56:25
Вот поэтому мы и требуем перед сделкой, чтобы продавец брал справки не только из бухгалтерии УК об отсутствии задолженностей, но и в остальных службах - свет, газ, антенна, домофон. В крайнем случае - чтобы предоставил оплаченные квитанции за последний период - а в квитанциях долг, если он есть, указывается. И делаем это независимо от того, чью сторону мы сопровождаем - продавца или покупателя, по большому счету мы сопровождаем всю сделку, а, значит, проблем не должно быть ни для какой из сторон. И я тоже за публичность отзывов. Потому, что эти риелторы, кто так поступает, наносит ущерб не только конкретному человеку - клиенту, но и другим агентствам, на всех это пятно ложится. Из-за этого и создается такой негативный имидж, а это неправильно, потому что достаточно большое количество агентств недвижимости работает честно и профессионально.
Да и самое главное мы тоже можем попасть в такую ситуацию, понадеявшись на честность агентсва совместно с которым ведем сделку, а потом нам в первую очередь будет неудобно :-\ Я тоже всегда прошу все последние оплаченные квитанции, если есть долг, то без погашения не проводу сделку и плюс еще чтобы все справки были, порой где могу сама беру.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 15:19:19
Я все это к чему, что есть такие добросовестные риэлторы, которые возьмут справку и в ЖЭКе, и в Сбытовой и у нас, а есть такие которые на это глубоко наплевать - это к вопросу во сколько оценивать труд.
Согласна, не все работают добросовестно. Не факт, что заплатив деньги, получишь качественную услугу. Поэтому оптимальный вариант - обращаться по рекомендациям знакомых, кто уже раньше обращался в это агентство, ну или вот как раз здесь, на форуме :)
Почему - потому что когда мы покупали кв и по обстоятельствам сменили агентство и обьект сам , нам надо было переподтвержать доход , тк срок отведенный сбером на сделку прошел ) и новая риелтор напрягоась немного на счет нашей новой справки - а настоящая ли она и сможем ли мы получить нужную сумму Тогда мы и подумали что и справки каком то способом не честные риелторы подделать могут
Тут ситуация такая. Мы (т.е. некоторое количество агентств) работаем с теми же Сбербанком, ВТБ-24 в партнерской программе, т.е. в плане подачи заявок на ипотечный кредит, играем фактически роль кредитных инспекторов. И к заявке прикрепляем сканы необходимых документов. При этом мы, безусловно, отвечаем за подлинность подаваемой информации. В связи с этим уже некоторым агентствам было отказано Сбербанком от участия в этой программе. Именно по этой причине - предоставление ложной информации. К слову сказать, к этим агентствам и у регцентра есть аналогичные претензии.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 01 Апреля 2015, 15:31:55
Настя , Те нам не показалось ? Жесть блин , умельцы
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 01 Апреля 2015, 15:44:23
Настя , Те нам не показалось ? Жесть блин , умельцы
Ну, я не знаю, что насчет конкретно того агентства, в которое вы обращались, но вообще - да, прецеденты уже такие были, увы. И это опять вопрос, касающийся репутации всех остальных, работающих в этой сфере :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 02 Апреля 2015, 06:59:00
Да, я обязательно напишу, даже как пример, чтоб кто-то не попал в такую же ситуацию. Но позже, т.к. сделка еще идет, и чем все закончится неизвестно. Вообще я пост писала не кокретно про свой пример, а про то, что заплатив деньги за услуги данные получаешь не всегда нужный результат, в принципе как и везде наверное. Может потому, что такие случаи происходят, к риелторам относятся предвзято, не хотят оплачивать их услуги. И да мне тоже покупатели тайком передавали свои телефоны, написанные на бумажке, типа сами разберемся без риелторов, я честно об этом своему риелтору рассказывала.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Красота от 02 Апреля 2015, 13:29:59
В феврале покупали квартиру, нашли просто по объявлению, смотрели только эту квартиру, никуда больше не ходили, т.е. услугами риэлтора практически не пользовались, только договор у них в офисе подписывали и то явно перепечатанный с другой продажи. С хозяевами оказались знакомы и живем в соседнем доме... и вот даже в голову не пришло мимо агентства все это решить, хотя было немного жалко платить приличную сумму за минимум услуг))) у нас же как если платишь, то использовать надо по полной :D (не обижайтесь уважаемые риэлторы :) ) Читая эту тему чувствуешь или какие мы супер-честные :D или наоборот какие-то недодуманные по сравнению с описанными ситуациями :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 02 Апреля 2015, 13:45:06
Да, я обязательно напишу, даже как пример, чтоб кто-то не попал в такую же ситуацию. Но позже, т.к. сделка еще идет, и чем все закончится неизвестно. Вообще я пост писала не кокретно про свой пример, а про то, что заплатив деньги за услуги данные получаешь не всегда нужный результат, в принципе как и везде наверное. Может потому, что такие случаи происходят, к риелторам относятся предвзято, не хотят оплачивать их услуги. И да мне тоже покупатели тайком передавали свои телефоны, написанные на бумажке, типа сами разберемся без риелторов, я честно об этом своему риелтору рассказывала.
Вот видите, Вы человек честный, не кидаете агентство, которое вами занимается (жаль, что они этого не оценили), увы, далеко не все поступают аналогичным образом :( Более того, и среди агентств практикуются подобные вещи, почему мы, например, совместно работаем с очень ограниченным числом агентств, только в которых уверены. Потому, что при, так называемых, совместных сделках, когда по одному объекту участвует два агентства, одно - со стороны продавца, другое - со стороны покупателя, а комиссионные делятся пополам, некоторые, "особо одаренные" риелторы со стороны продавца норовят так же втихаря сунуть свою визитку покупателю. Тоже была у нас такая ситуация с одним агентством, их объект, наш покупатель, они "на ключах", смотрим квартиру, народу много, возникает ситуация, когда с тем риелтором наш покупатель оказывается на короткое время отдельно (на кухню зашли). Объект покупателю нравится, договариваемся на завтра встречаться по договору. На завтра эта девочка-риелтор говорит, что по этому объекту они уже взяли задаток от "своего" покупателя, звоним нашему покупателю - говорит, передумал вообще покупать, обстоятельства изменились.Совпадение? Может быть, но дело в том, что этот покупатель подавал через нас заявку на кредит и ее одобрили. Эта услуга, т.к. мы работаем с банками в партнерской программе, бесплатна и даже если клиент после получения одобрения по кредиту, дальше сам занимаемся - пожалуйста, мы не против, отправляем к инспектору в банке, которая ведет нашу заявку и все. А этот покупатель еще перед этим интересовался, кто у него кредитный инспектор, ну так, на всякий случай :D Так же интересовался самой процедурой сделки, подробно расспрашивал, просил скинуть ему образцы договоров - пожалуйста, все для клиента :) Ну вот, а поскольку заявка так и "висит" в нашей базе - сведения по ней у нас проходят. И через какое-то время идет информация, что по этой заявке прошла сделка :) Вот такая, понимашь, загогулина (с) :D То есть, говоря языком криминалистики (любимый мой предмет в институте :) ) прямых улик нет, только совокупность косвенных. Поэтому, когда девочки-риелторы пишут, что их только один раз кидали, у меня возникает мысль: может, вы не обо всем знаете ? ;) С этим агентством мы больше не контактируем, ну и по некоторым отзывам от агентств, которым мы доверяем, эта негативная информация тоже подтверждается. Самое смешное, что это агентство потом делало рассылку по электронке про одного своего сотрудника, который массово клиентов (и соответственно самое агентство) подставил. Через какое-то время смотрю в регцентре -он уже от другого АН работает, которое, впрочем, тоже не с самой радужной репутацией :D Вот так. Честно говоря, когда сталкиваешься с такими ситуациями - просто руки опускаются, работать не хочется. Утешают другие примеры, когда люди - и клиенты, и риэлторы поступают по совести, никто никого не кидает, все честно выполняют договоренности. Есть агентства, которым мы можем спокойно "отдать" своего клиента, потому, что уверены: раз договорились работать "впополаме" - так все и будет, никаких перетягиваний к себе, другие агентства спокойно отправляют нас на просмотры своих объектов напрямую к хозяевам, потому, что тоже уверены в нас. Вообще, я считаю, самое главное - быть уверенными в людях и самим поступать честно, и тогда все у всех будет хорошо! :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Элли от 02 Апреля 2015, 14:17:13
Так как всетаки понять,чтобы не нарватся,какое агенство честное, а какое нет?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Алинка Малинка от 02 Апреля 2015, 14:39:43
Так как всетаки понять,чтобы не нарватся,какое агенство честное, а какое нет?
спрашивать у знакомых, друзей, узнавать рекомендации. ну или форум читать ;D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 03 Апреля 2015, 16:20:17
К вопросу о взаимной вежливости. Звонит сейчас в агентство женщина, предлагает свою комнату в аренду. Озвучивает цену. Объясняем ей, что в этом общежитии (Курчатова, 35) у нас сейчас есть три объекта по более низкой цене (на 2-3 тысячи). В ответ слышим: "Пошли вы на х..." и кидает трубку. Звонок на городской телефон, без определителя номера. Такое же мелкопакостничество, как из окна проезжающего поезда на людей харкнуть. Ну, хоть на "вы" :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 03 Апреля 2015, 16:27:50
К вопросу о взаимной вежливости. Звонит сейчас в агентство женщина, предлагает свою комнату в аренду. Озвучивает цену. Объясняем ей, что в этом общежитии (Курчатова, 35) у нас сейчас есть три объекта по более низкой цене (на 2-3 тысячи). В ответ слышим: "Пошли вы на х..." и кидает трубку. Звонок на городской телефон, без определителя номера. Такое же мелкопакостничество, как из окна проезжающего поезда на людей харкнуть. Ну, хоть на "вы" :D
мне вчера женщина также звонила, только по другому общежитию, тоже сказала иди вы :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 03 Апреля 2015, 17:11:08
однако, тенденция (с) :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 03 Апреля 2015, 17:14:16
К вопросу о взаимной вежливости. Звонит сейчас в агентство женщина, предлагает свою комнату в аренду. Озвучивает цену. Объясняем ей, что в этом общежитии (Курчатова, 35) у нас сейчас есть три объекта по более низкой цене (на 2-3 тысячи). В ответ слышим: "Пошли вы на х..." и кидает трубку. Звонок на городской телефон, без определителя номера. Такое же мелкопакостничество, как из окна проезжающего поезда на людей харкнуть. Ну, хоть на "вы" :D
это просто такая порода людишек, вот именно - мелкие пакостники :D не обращай внимания, не все такие ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Цветочек от 03 Апреля 2015, 18:36:26
Девочки,давайте всё же придерживаться темы. а то отзывы об агентствах плавно перетекли в "один день день из жизни риэлтора" :P если хотите,я вам темку отдельную выделю для приколов рассуждений ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 03 Апреля 2015, 18:46:09
Девочки,давайте всё же придерживаться темы. а то отзывы об агентствах плавно перетекли в "один день день из жизни риэлтора" :P если хотите,я вам темку отдельную выделю для приколов рассуждений ;)
8) :D
а тем более все стесняются про агентства писать, хоть как-то тему поддержать :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Марьяша от 08 Апреля 2015, 22:16:28
Ну все, выдохнула :D купили квартиру. Покупали через агенство Максимум. Остались только положительные моменты. Во всем консультировали, вариантов предлагали очень много. Цены все оговаривались с продавцом. Все сопровождение сделки нас полностью устроило. Ипотеку тоже оформили без проблем и быстро. Квартира без долгов.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Натуся от 08 Апреля 2015, 22:25:58
Ну все, выдохнула :D купили квартиру. Покупали через агенство Максимум. Остались только положительные моменты. Во всем консультировали, вариантов предлагали очень много. Цены все оговаривались с продавцом. Все сопровождение сделки нас полностью устроило. Ипотеку тоже оформили без проблем и быстро. Квартира без долгов.
С покупкой, Маш!!!! 8) 8) 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 08 Апреля 2015, 22:35:47
Ну все, выдохнула :D купили квартиру. Покупали через агенство Максимум. Остались только положительные моменты. Во всем консультировали, вариантов предлагали очень много. Цены все оговаривались с продавцом. Все сопровождение сделки нас полностью устроило. Ипотеку тоже оформили без проблем и быстро. Квартира без долгов.
Поздравляю! Рада за Вас. Надеюсь, что мои консультации Вам тоже помогли.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Апреля 2015, 22:41:26
Ну все, выдохнула :D купили квартиру. Покупали через агенство Максимум. Остались только положительные моменты. Во всем консультировали, вариантов предлагали очень много. Цены все оговаривались с продавцом. Все сопровождение сделки нас полностью устроило. Ипотеку тоже оформили без проблем и быстро. Квартира без долгов.
ну вот видишь, а когда-то общежитие хотела купить :D Поздравляю с приобретением 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Марьяша от 08 Апреля 2015, 22:42:01
Да, как вы и говорили. Первоначалку вносили личные средства, мк пойдет в погашение.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Марьяша от 08 Апреля 2015, 22:43:16
Лен, прям как отвел кто)))я рада что тогда не получилось)))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 08 Апреля 2015, 22:52:58
Поздравляю Маш!!! Молодцы!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Марьяша от 08 Апреля 2015, 22:57:29
Спасибо всем всем!)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Natali от 08 Апреля 2015, 22:59:38
Девочки,давайте всё же придерживаться темы. а то отзывы об агентствах плавно перетекли в "один день день из жизни риэлтора" :P если хотите,я вам темку отдельную выделю для приколов рассуждений ;)
Кстати, на самом деле, не помешала бы такая тема ;) Вчера еще прикол был, ну тут уже не меня лично обхамили, а наш любимый город >:( Звонит женщина по аренде, спрашивает про дгтшки на Звездной, а у нас там сейчас две сдается, одна с мебелью, одна без, но обе по 15, и вот требует - объясните, почему так. Мой ответ, что цену назначаем не мы, а собственники квартир, ее не особо удовлетворил. Потом спросила еще про один объект, там цена выше -почему? Говорю - ну, это квартира другого уровня... Дама меня перебивает: а что, у вас в Обнинске еще какой-то другой уровень имеется? Пытаюсь поделикатнее спросить, чем ее Обнинск не устраивает, она не слушает, продолжает и говорит фразу, которая рвет у меня вообще все шаблоны: ... кроме Шацкого :D Абзац. Я как-то даже растерялась :-\ Стала уточнять насчет уровня Шацкого - дама говорит "досвиданья" и кладет трубку. Ну, хоть не послала :D Еще такая просьба: может для консультаций по недвижке сделать отдельную тему? Честно говоря, просто не успеваю отвечать на все вопросы, которые девочки в личку пишут :-\ Тем более, что много вопросов дублируется, а так и другие могли бы ответы почитать, кого эта тема тоже интересует. Ну вот по типу темы "Дизайн интерьеров", там как-то сложилось, что Наташа многих консультирует, мне кажется, это удобнее для всех. Ну, если уж у кого-то сугубо личный вопрос будет - там уже можно как-то индивидуально будет решить.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 11 Апреля 2015, 15:52:41
Кстати, на самом деле, не помешала бы такая тема ;) Вчера еще прикол был, ну тут уже не меня лично обхамили, а наш любимый город >:( Звонит женщина по аренде, спрашивает про дгтшки на Звездной, а у нас там сейчас две сдается, одна с мебелью, одна без, но обе по 15, и вот требует - объясните, почему так. Мой ответ, что цену назначаем не мы, а собственники квартир, ее не особо удовлетворил. Потом спросила еще про один объект, там цена выше -почему? Говорю - ну, это квартира другого уровня... Дама меня перебивает: а что, у вас в Обнинске еще какой-то другой уровень имеется? Пытаюсь поделикатнее спросить, чем ее Обнинск не устраивает, она не слушает, продолжает и говорит фразу, которая рвет у меня вообще все шаблоны: ... кроме Шацкого :D Абзац. Я как-то даже растерялась :-\ Стала уточнять насчет уровня Шацкого - дама говорит "досвиданья" и кладет трубку. Ну, хоть не послала :D Еще такая просьба: может для консультаций по недвижке сделать отдельную тему? Честно говоря, просто не успеваю отвечать на все вопросы, которые девочки в личку пишут :-\ Тем более, что много вопросов дублируется, а так и другие могли бы ответы почитать, кого эта тема тоже интересует. Ну вот по типу темы "Дизайн интерьеров", там как-то сложилось, что Наташа многих консультирует, мне кажется, это удобнее для всех. Ну, если уж у кого-то сугубо личный вопрос будет - там уже можно как-то индивидуально будет решить.
согласна про отдельную тему)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: plovl от 11 Апреля 2015, 15:57:39
Так вы сами и сделайте такую тему. 8)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 11 Апреля 2015, 16:46:56
Чем вам глобальный модератор не таможня? Создавайте. В любом случае, за это никто не убьет, а эта тема и правда не в то русло течет :)
ну я как-то не в курсе этих иерархий, извиняюсь :blush: тогда делаю две темы - по консультациям и для жалоб риелторов :D UPD сделала: http://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=30438.0 http://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=30439.0
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 11 Апреля 2015, 19:56:32
Не, я без претензий. Я с советом. Глобальный модератор - таможня :D
все, Лен, темы запустила, вся ответственность на тебя :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: сказзззка от 07 Мая 2015, 10:54:27
Здравствуйте помогите с агентством ( выбор агенства) очень надо продать дачу в Малоярославце.спасибо
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: сказзззка от 07 Мая 2015, 13:38:16
Позвонила в 2 агенства что здесь нашла ...миэль канешн редкосное хамло .мне сказали прямым текстом что у меня ничего не получится,и что агенство за свои деньги тут все будет размещать,а я халявщица такая буду ждать.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 08 Мая 2015, 11:24:01
Позвонила в 2 агенства что здесь нашла ...миэль канешн редкосное хамло .мне сказали прямым текстом что у меня ничего не получится,и что агенство за свои деньги тут все будет размещать,а я халявщица такая буду ждать.
Мы занимаемся малоярославецким районом. У нашего загородника Андрея сейчас как раз клиенты ищут там объект. Могу дать контакты в лс
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Мая 2015, 11:30:52
Девочки, подскажите кто директор в Азбуке жилья?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 08 Мая 2015, 13:48:06
Позвонила в 2 агенства что здесь нашла ...миэль канешн редкосное хамло .мне сказали прямым текстом что у меня ничего не получится,и что агенство за свои деньги тут все будет размещать,а я халявщица такая буду ждать.
Я так поняла, что как раз после отказа заключить эксклюзивный договор, товарищ сказзззка и послушала про халявщицу :D Без обид ;)
Ну я-то точно ничего не собираюсь говорить про "халявщицу" :) Каждый для себя сам решает - заключать, не заключать. Но и мотаться по окрестностям, вешать баннеры, которые, на минуточку, стоят не 3 копейки и еще периодически "пропадают", возить клиентов на просмотры, а потом, спустя какое-то время услышать: спасибо, мы передумали или спасибо,нас покупатели сами нашли :D - тоже большого смысла не вижу :-\ Поэтому и предпочитаю сразу расставить все точки над i. Представь, Лен, допустим, ты делаешь те же самые баннеры, к тебе приходит клиент, рисует макет, рабочие делают, материал тратится, а потом клиент говорит: неа, я передумал. Тебя это сильно обрадует? Короче, на самом деле - ни к кому никаких претензий не высказываю, но по загородке мы без эксклюзивного договора не работаем.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 08 Мая 2015, 17:03:25
Ну я-то точно ничего не собираюсь говорить про "халявщицу" :) Каждый для себя сам решает - заключать, не заключать. Но и мотаться по окрестностям, вешать баннеры, которые, на минуточку, стоят не 3 копейки и еще периодически "пропадают", возить клиентов на просмотры, а потом, спустя какое-то время услышать: спасибо, мы передумали или спасибо,нас покупатели сами нашли :D - тоже большого смысла не вижу :-\ Поэтому и предпочитаю сразу расставить все точки над i. Представь, Лен, допустим, ты делаешь те же самые баннеры, к тебе приходит клиент, рисует макет, рабочие делают, материал тратится, а потом клиент говорит: неа, я передумал. Тебя это сильно обрадует? Короче, на самом деле - ни к кому никаких претензий не высказываю, но по загородке мы без эксклюзивного договора не работаем.
Без обид - это товарищу сказззззке :D Я-то все это знаю ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Луна от 08 Мая 2015, 17:07:50
Ну я-то точно ничего не собираюсь говорить про "халявщицу" :) Каждый для себя сам решает - заключать, не заключать. Но и мотаться по окрестностям, вешать баннеры, которые, на минуточку, стоят не 3 копейки и еще периодически "пропадают", возить клиентов на просмотры, а потом, спустя какое-то время услышать: спасибо, мы передумали или спасибо,нас покупатели сами нашли :D - тоже большого смысла не вижу :-\ Поэтому и предпочитаю сразу расставить все точки над i. Представь, Лен, допустим, ты делаешь те же самые баннеры, к тебе приходит клиент, рисует макет, рабочие делают, материал тратится, а потом клиент говорит: неа, я передумал. Тебя это сильно обрадует? Короче, на самом деле - ни к кому никаких претензий не высказываю, но по загородке мы без эксклюзивного договора не работаем.
нет про договор ни слова не было.я так на мтнуточку имею юридич образование и квартиру сама продавала и оформляла,но это в Питере,из малого уехала 15 лет назад никого знакомых нет.про договор условия так никто и не написал.хоть в личку то пришлите,я изучу почитаю
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 08 Мая 2015, 19:00:28
:D А что, наличие сайта - непременный атрибут агентства? :) На самом деле, сайт есть :) Ссылки на форуме запрещены, если интересно, могу скинуть в личку. Вот только руки никак не дойдут наполнить его, объекты накидать или хотя бы переадресацию сделать на наши объявления на Информетре. Просто, чтобы сайт давал отдачу - надо его раскручивать, а это - опять-таки время или деньги, или и то, и другое вместе :) Гораздо большую отдачу дают сейчас объявления на том же самом Авито и других порталах. Кроме того, есть группа нашего агентства на Одноклассниках ,в которой участников уже 5 с небольшим тысяч человек и где мы выкладываем самые "горячие" объекты. Нет, сайт, конечно, тоже надо до ума довести, но реально - это не первоочередная задача :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lenok от 08 Мая 2015, 21:57:02
Насть нельзя вкладывать ссылки на сторонние ресурсы, щас администрация ругаться начнет)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Щепка от 04 Июля 2015, 13:45:42
Настя мы продавали дом - тоже заключили договор (примерно в течении 2-х месяцев нам продали его) До этого обращались в кучу агентств (многие даже не смотря дом -его рекламировали) не агентсва а дур дом - как можно что-то продать - когда сам не знаешь что продаешь. Выбирите хорошее агентство и оно вам точно продаст (по себе знаю) Удачи вам :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: mila от 15 Июля 2015, 10:46:09
подскажите, надо продать загородный участок - дачка 6 соток. Насколько это реально? когда надо выставлять (время года)? и кто платит за услуги агентства - продавец или покупатель?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Cherry7 от 15 Июля 2015, 11:15:40
Платит всегда покупатель (агенству),а за оформление вы. а спрос выше наверно весной :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 15 Июля 2015, 12:14:42
подскажите, надо продать загородный участок - дачка 6 соток. Насколько это реально? когда надо выставлять (время года)? и кто платит за услуги агентства - продавец или покупатель?
комиссионные оплачивает покупатель, продавец получает ту сумму, которая была оговорена изначально, как продажная цена. при этом все сопровождение сделки, составление и согласование необходимых договоров, прохождение регцентра, обеспечение безопасности денежных расчетов и пр. - все это для продавца бесплатно. во всяком случае, так работает наше агентство, за всех не буду говорить ) продать, в принципе реально все, главное условие - реальная, соответствующая рынку цена. наибольшая активность покупок загородки - апрель, май. но и сейчас, в принципе, есть спрос и проходят сделки. кстати, некоторые даже зимой покупают участки - в этом тоже есть определенный смысл.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: ННаталья от 15 Июля 2015, 12:27:57
комиссионные оплачивает покупатель, продавец получает ту сумму, которая была оговорена изначально, как продажная цена. при этом все сопровождение сделки, составление и согласование необходимых договоров, прохождение регцентра, обеспечение безопасности денежных расчетов и пр. - все это для продавца бесплатно. во всяком случае, так работает наше агентство, за всех не буду говорить ) продать, в принципе реально все, главное условие - реальная, соответствующая рынку цена. наибольшая активность покупок загородки - апрель, май. но и сейчас, в принципе, есть спрос и проходят сделки. кстати, некоторые даже зимой покупают участки - в этом тоже есть определенный смысл.
и опасность, купить кота в мешке :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 15 Июля 2015, 13:01:00
зимой есть смысл смотреть, если предполагается использовать участок круглогодично, например, проверить, чистятся ли от снега подъездные дороги, не отключают ли на зиму электричество. в большей степени, конечно, это относится к обустроенным участкам, с домами. в случае же приобретения "пустого" участка, лучше смотреть весной, чтобы узнать, на затапливает ли его, ровность рельефа и т.д. впрочем, на предмет затопления нужно проверять и участки с домами )
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: plovl от 15 Июля 2015, 14:05:53
Насть, а почему при продаже земли комиссия берется с продавца? Возможно и в неявном виде: в цену закладывается.
Просто несколько раз уже слышала, что при продаже квартир комиссию платит покупатель, а с земельными участками наоборот
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 15 Июля 2015, 23:21:25
Насть, а почему при продаже земли комиссия берется с продавца? Возможно и в неявном виде: в цену закладывается.
Просто несколько раз уже слышала, что при продаже квартир комиссию платит покупатель, а с земельными участками наоборот
Еще раз уточню, что не могу говорить за все агентства, скажу только за наше: комиссию платит покупатель, она проводится отдельным договором (помимо основного ДКП), для продавца наши услуги и юридическое сопровождение бесплатны. Не всегда, впрочем, это находит понимание у покупателей :) но всегда устраивает продавцов :D Единственное, по земле, ну и вообще загородке, в объявлениях , как правило, указывается уже цена с комиссией - чтобы потом не возникало неприятных вопросов. В отличие от городской недвижимости, где обычно указывается цена собственника объекта, к которой добавляется 2% (как правило) комиссии. Ну вот как-то так :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Борисовна от 12 Сентября 2015, 13:55:04
А кто-нибудь имел дело с агентством Мир квартир?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Лисенок от 18 Сентября 2015, 00:26:15
Что клиенты бывают непредсказуемые, что риелторы. У меня как у клиента агенства недвижимости обратная ситуация. Покупали через агенство квартиру, сделка прошла вроде все нормально, агентские мы заплатили как положено по договору, соответственно всеми бумагами занимался риелтор. Через некоторое время квартиру решили продать, обратились в то же агенство, нашли нам покупателя, а как дело коснулось нашего старого договора купли-продажи возникло такое кошмарное количество затруднений, что сейчас приходится обращаться и к юристам и т.д. Надеюсь что это еденичный случай, но мне после всего уже совершенно не хочется в агенства обращаться. И платили мы и в случае покупки, так и продажи. И риелтор серьезная женщина, директор агенства. Так что это тоже не залог надежности.
Если не сложно напишите в личку название агенства, а то нам то же голову морочит, кажется, директор агенства- риелтор женщина.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: ННаталья от 18 Сентября 2015, 07:15:57
таких агентств немного в городе, которые умудряются и с продавца комиссию брать :D и директор - женщина. :) есть пара вариантов, но озвучивать не буду ;)
Согласна, что таких вариантов всего пара, и кто к ним обращался сразу понимает про кого идет речь.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: M-Julia от 19 Сентября 2015, 09:11:05
может все-таки лучше написать здесь, для всех? тема всеже для отзывов
Меня тут на форуме "напугали", что и в суд подадут за клевету эти риелторы если вдруг про себя прочитают. А мне с ними ну никак не хочется встречаться ещё раз:)) А если серьёзно, то это агенство всё же работу свою выполнило, хоть и заставив нас изрядно понервничать и потратить лишних денег. И мы сами виноваты, что соглашались с всем. Могу написать положительный отзыв. Мне понравилось работать с агентством "Формула жилья". Адекватные риелторы, никаких денег за продажу не просили, всё объясняли, в общем впечатление приятное от работы с ними.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Элли от 19 Сентября 2015, 13:33:31
Меня тут на форуме "напугали", что и в суд подадут за клевету эти риелторы если вдруг про себя прочитают. А мне с ними ну никак не хочется встречаться ещё раз:)) А если серьёзно, то это агенство всё же работу свою выполнило, хоть и заставив нас изрядно понервничать и потратить лишних денег. И мы сами виноваты, что соглашались с всем. Могу написать положительный отзыв. Мне понравилось работать с агентством "Формула жилья". Адекватные риелторы, никаких денег за продажу не просили, всё объясняли, в общем впечатление приятное от работы с ними.
Можно мне тогда тоже в личку? :-) Насчёт 'Формулы жилья', мне кажется, на форуме не очень хорошие отзывы были. Ну, может быть, вам как раз повезло :-) И, кстати, насчёт суда - а сами они, эти риэлторы не боятся, что на них кто-нибудь в суд подаст? Мне все равно кажется это неправильным - скрывать имена 'героев' :-) Нет, это, конечно Ваше личное дело - писать или не писать. Но, получается, что они вообще запугивают людей, это вообще ни в какие ворота
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 19 Сентября 2015, 20:34:57
Можно мне тогда тоже в личку? :-) Насчёт 'Формулы жилья', мне кажется, на форуме не очень хорошие отзывы были. Ну, может быть, вам как раз повезло :-) И, кстати, насчёт суда - а сами они, эти риэлторы не боятся, что на них кто-нибудь в суд подаст? Мне все равно кажется это неправильным - скрывать имена 'героев' :-) Нет, это, конечно Ваше личное дело - писать или не писать. Но, получается, что они вообще запугивают людей, это вообще ни в какие ворота
Согласна с высказыванием повезло вам..
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: pashalar от 12 Октября 2015, 13:11:23
Уважаемые представители "Департамента недвижимости"! Мне нужно , чтобы Вы привели свои объявления в соответствие с реальностью. Ничего более. Здесь : informetr.ru/base/market/id_295477/ убрать закрытую парковку и пластиковые окна. Ну нету этого там. Здесь: informetr.ru/base/market/id_301655/ убрать ПВХ окна , 26 школу, и счетчики. Извините, если много прошу.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: lenthik от 12 Октября 2015, 13:15:01
Мне нужно , чтобы привели свои объявления в соответствие с реальностью. Ничего более. Здесь : informetr.ru/base/market/id_295477/ убрать закрытую парковку и пластиковые окна. Ну нету этого там. Здесь: informetr.ru/base/market/id_301655/ убрать ПВХ окна , 26 школу, и счетчики. Извините, если много прошу.
данных объявлений на этом сайте http://deti-obninsk.ru нет, обратитесь непосредственно в Агенство
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Элли от 12 Октября 2015, 13:24:13
Если у вас претензии непосредственно к организации, то напишите их в нужной теме http://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=4677.640 пусть руководитель исправит ошибки подчинённых.
При таких раскладах лучше, действительно в отзывах написать
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nuts от 26 Октября 2015, 10:43:36
Мне бы хотелось еще раз поблагодарить Агентство Партнер за помощь в продаже комнаты и покупке квартиры в ипотеку. Анастасия и Кирилл Владиленович очень приятные люди и очень грамотные специалисты. Я сама не ожидала что спустя месяц я уже в своей квартире ночевать буду,очень быстро и оперативно!Всем советую это Агентство!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 26 Октября 2015, 19:23:54
Мне бы хотелось еще раз поблагодарить Агентство Партнер за помощь в продаже комнаты и покупке квартиры в ипотеку. Анастасия и Кирилл Владиленович очень приятные люди и очень грамотные специалисты. Я сама не ожидала что спустя месяц я уже в своей квартире ночевать буду,очень быстро и оперативно!Всем советую это Агентство!
Ирина, спасибо Вам за добрые слова! :) Нам тоже очень приятно было работать и общаться с Вами и Алексеем, хочу взаимно сказать, что вы с супругом очень хорошие и позитивные, с удовольствием поработали для вас :) Всегда будем рады видеть вас снова у нас в агентстве, заходите чайку попить, тем более, что теперь мы, практически, соседи ;)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Евгения @-}-- от 11 Декабря 2015, 17:32:45
добрый день, хочу пожаловаться на риэлтора Ефименко Ирину, агенство называлось Обнинск, сейчас не знаю как Заключила я с ней договор аренды, сдала квартиру на год, поначалу кое как деньги за аренду перечисляла, а сейчас должна за два месяца,постоянно какие то отмазки.так что не связывайтесь с ней, непорядочный человек
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Борисовна от 11 Декабря 2015, 20:33:05
А с агентством Кипарис кто-нибудь работал?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 12 Декабря 2015, 15:00:29
добрый день, хочу пожаловаться на риэлтора Ефименко Ирину, агенство называлось Обнинск, сейчас не знаю как Заключила я с ней договор аренды, сдала квартиру на год, поначалу кое как деньги за аренду перечисляла, а сейчас должна за два месяца,постоянно какие то отмазки.так что не связывайтесь с ней, непорядочный человек
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Капитан Улитка от 05 Января 2016, 13:10:14
Есть желание и возможность приобрести 1-ком.квартиру в Обнинске,вторичку. Подскажите пожалуйста какие есть добросовестные агентства,в этом городе,по продаже недвижимости? больше всех на слуху это агентства Мир квартир,Адрес,Стандарт.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольга от 06 Января 2016, 13:06:23
Есть желание и возможность приобрести 1-ком.квартиру в Обнинске,вторичку. Подскажите пожалуйста какие есть добросовестные агентства,в этом городе,по продаже недвижимости? больше всех на слуху это агентства Мир квартир,Адрес,Стандарт.
Прочитайте эту тему, здесь как раз и обсуждают агентства. Я, конечно, на данный момент не в теме, но о тех, что вы перечислили слышу вообще в первый раз :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Dirlidy от 06 Января 2016, 18:14:59
А мне кажется данный тип это реклама))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Капитан Улитка от 07 Января 2016, 00:07:58
Улыбнуло,спасибо ) это не реклама,честное пионерское! В общем придется снова перечитать весь форум по этой теме!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kolobashka от 07 Января 2016, 17:36:01
Улыбнуло,спасибо ) это не реклама,честное пионерское! В общем придется снова перечитать весь форум по этой теме!
Просто Ваше сообщение здесь было "не пришей к козе рукав" :D К чему оно вообще здесь оказалось? Отзывы об агентствах есть, объявления дают в специальной рубрике. :-\
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Ольга от 07 Января 2016, 19:34:45
Улыбнуло,спасибо ) это не реклама,честное пионерское! В общем придется снова перечитать весь форум по этой теме!
странно, если вы уже прочитали весь форум пусть и не совсем внимательно - почему на слуху у вас совсем другие агентства? :question: А никак не те, которые на форуме обсуждались.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Tatka от 07 Января 2016, 19:57:21
Девчонки, не нагнетайте ))) Обнинск не зациклен на нескольких агентствах ;) Может у человека на слуху только эти аг-ва. У меня вообще на слуху только одно аг-во, но это не значит, что я не читаю эту тему ))))
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Света от 07 Января 2016, 20:00:32
Девчонки, не нагнетайте ))) Обнинск не зациклен на нескольких агентствах ;) Может у человека на слуху только эти аг-ва. У меня вообще на слуху только одно аг-во, но это не значит, что я не читаю эту тему ))))
Вот согласна на 500% Мне вообще все меньше хочется писать на этом форуме - то не то , то не туда , то реклама , то еще что то Оффтоп , сорри :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Капитан Улитка от 08 Января 2016, 16:42:43
Всем спасибо!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Юл@ от 20 Февраля 2016, 08:48:37
Всем привет. Подскажите, пожалуйста, а кто-нибудь работал с агентством Диалог? есть отзывы? перечитала всюююююююю темку, ничего не нашла :(
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Kristy от 25 Апреля 2016, 20:40:28
Спасибо большое Насте и Кириллу (агентство Партнер) !!! Очень приятно с вами работать и очень оперативно нам помогли!!
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 25 Апреля 2016, 21:54:27
Спасибо большое Насте и Кириллу (агентство Партнер) !!! Очень приятно с вами работать и очень оперативно нам помогли!!
Были рады вам помочь, Кристина :) Для хороших людей - всегда приятно поработать :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: МарусЯ от 26 Апреля 2016, 03:54:20
И мы, и мы... Обращались в "Партнер" за юридическим сопровождением сделки - очень помогло, я, конечно, замучала их своими вопросами и переживаниями, поэтому теперь знаю, что кроме юридического, "Партнер" ещё может оказывать психологическое сопровождение сделки :D 8) на протяжении всего времени я была спокойна, что наши интересы не пострадают :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 26 Апреля 2016, 14:18:03
И мы, и мы... Обращались в "Партнер" за юридическим сопровождением сделки - очень помогло, я, конечно, замучала их своими вопросами и переживаниями, поэтому теперь знаю, что кроме юридического, "Партнер" ещё может оказывать психологическое сопровождение сделки :D 8) на протяжении всего времени я была спокойна, что наши интересы не пострадают :)
Аналогичный камент про хороших людей ;) Были рады помогать, успокаивать и сражаться за Ваши интересы :D
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 24 Мая 2016, 22:16:39
Кик сейчас сам выступает дополнительно как риэлтор! А вообще с Артуром работают все
Вот только к Калужской Ипотечной Корпорации он уже никакого отношения не имеет. Работает в формате агентства недвижимости, оно называется Калужская Ипотечная Компания.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 10 Августа 2016, 21:57:01
работают это да,а я имела ввиду ,что всего три агенства,как он сказал, работают с агентскими за минусом услуг Артура. А это не маленькая сумма все же.
Что он имел виду? Что только три агентства в городе согласны делить комиссию пополам? Чушь! :D Подавляющее большинство агентств в городе сотрудничают и делят комиссионные, иногда даже на три агентства. Тут, скорее, вопрос в другом - по ряду причин не со всеми агентствами остальные агентства готовы совместно работать... :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 10 Августа 2016, 22:00:02
за минусом его услуг в получении ипотечного кредита. т е он берет например 15, агенство 50 , если у определённого агентства,то якобы 15 и 35. т е тысяч 15 уже экономишь.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 10 Августа 2016, 22:09:24
за минусом его услуг в получении ипотечного кредита. т е он берет например 15, агенство 50 , если у определённого агентства,то якобы 15 и 35. т е тысяч 15 уже экономишь.
насколько я знаю, к АИЖК он тоже сейчас отношения не имеет, это передали в банк ВТБ-24
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 10 Августа 2016, 22:37:26
не все еще в курсе :) вообще, многие агентства работают с банками города. мы сами сотрудничаем с 5-6 основными и не берем за это никакой дополнительной оплаты. да и другие - так же. за исключением некоторых особо хитрых агентств, "рисующих" для банка левые справки о доходах клиентов, за что, впрочем, уж не одни хитрецы были лишены аккредитации того же Сбербанка.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 11 Августа 2016, 06:12:08
не все еще в курсе :) вообще, многие агентства работают с банками города. мы сами сотрудничаем с 5-6 основными и не берем за это никакой дополнительной оплаты. да и другие - так же. за исключением некоторых особо хитрых агентств, "рисующих" для банка левые справки о доходах клиентов, за что, впрочем, уж не одни хитрецы были лишены аккредитации того же Сбербанка.
очень жаль,что я не знала,потому что уже одобрен кредит.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: dorogaya от 11 Августа 2016, 13:43:39
Вот именно! К банку отношения не имеет, а за услуги берет! А если приходит клиент уже с подобранным объектом, то он расписывает этот объект в плохих тонах и предлагает воспользоваться риэлторскими услугами своей супруги ) Все крупные агентства работают с банками! Мы открываем ипотеки трёх банков прямо у себя в офисе. И никто из наших коллег за это деньги сверху комиссии не берет! Мы заинтересованы клиенту сделать хорошую ипотеку, иначе сделка не состоится, соответственно не будет заработка.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 11 Августа 2016, 14:21:06
ну,девочки, вы меня расстроили.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Мармеладка от 11 Августа 2016, 23:42:31
Девочки, а с Империалом кто-нибудь работал?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Добрый мультик от 19 Августа 2016, 13:39:53
Девочки, а Авангард(Максим) какие отзывы? И меня пугает эксклюзивный договор. Или зря волнуюсь?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Lisunya от 29 Октября 2016, 08:36:30
Девочки, а Авангард(Максим) какие отзывы? И меня пугает эксклюзивный договор. Или зря волнуюсь?
Вам все-таки пришлось иметь дело с Максимом?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: viitem от 28 Марта 2017, 13:35:59
Друзья! кто имел дело c Максимом из Авангарда? как он как риэлтор?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Елена2506 от 06 Апреля 2017, 20:45:34
Добрый вечер ! Подскажите пожалуйста , может кто обращался к агентству, Твой дом , очень хочется услышать отзывы?Заранее спасибо)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Симка от 24 Августа 2017, 20:45:08
Благодарственное письмо. Выражаем особую благодарность фирме "Партнер" за помощь и участие в выборе квартиры и проведении сделки в городе Обнинск. Подбирать квартиру в Калужской области начали самостоятельно, находясь на Дальнем Востоке. Пришли к выводу, что необходим надежный риэлтор. Поиск специалиста по недвижимости вели в интернете. Благодаря отзывам на обнинском форуме мы нашли фирму "Партнер". Работа с риэлторами Кириллом и Анастасией началась с первого звонка и до нашего приезда город Обнинск. До этого, мы ежедневно получали варианты недвижимости, с описанием и фото на телефон. Были учтены все пожелания: районы, планировка, цена и другие детали. Приехав в Обнинск, при личной встрече, сразу обсудили план совместной работы. Через 3 дня приобрели квартиру, которую хотели. Сделку оформили оперативно. Кирилл и Анастасия показали себя, как специалисты высшего класса! Пунктуальность, внимание к деталям и мелочам. Постоянное их присутствие на всех этапах покупки квартиры. Доброжелательность и забота окружали нас всё это время. Рекомендуем "Партнер" для всех, кому нужен надежный и грамотный риэлтор. От души желаем фирме успехов и процветания! Приятно иметь дело опытными профессионалами! Спасибо вам Кирилл и Анастасия! С уважением Сергей и Александра из Хабаровска. Август 2017.
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Nasya от 25 Августа 2017, 12:24:55
Благодарственное письмо. Выражаем особую благодарность фирме "Партнер" за помощь и участие в выборе квартиры и проведении сделки в городе Обнинск. Подбирать квартиру в Калужской области начали самостоятельно, находясь на Дальнем Востоке. Пришли к выводу, что необходим надежный риэлтор. Поиск специалиста по недвижимости вели в интернете. Благодаря отзывам на обнинском форуме мы нашли фирму "Партнер". Работа с риэлторами Кириллом и Анастасией началась с первого звонка и до нашего приезда город Обнинск. До этого, мы ежедневно получали варианты недвижимости, с описанием и фото на телефон. Были учтены все пожелания: районы, планировка, цена и другие детали. Приехав в Обнинск, при личной встрече, сразу обсудили план совместной работы. Через 3 дня приобрели квартиру, которую хотели. Сделку оформили оперативно. Кирилл и Анастасия показали себя, как специалисты высшего класса! Пунктуальность, внимание к деталям и мелочам. Постоянное их присутствие на всех этапах покупки квартиры. Доброжелательность и забота окружали нас всё это время. Рекомендуем "Партнер" для всех, кому нужен надежный и грамотный риэлтор. От души желаем фирме успехов и процветания! Приятно иметь дело опытными профессионалами! Спасибо вам Кирилл и Анастасия! С уважением Сергей и Александра из Хабаровска. Август 2017.
Саша, спасибо Вам за теплые слова в наш адрес, очень приятно :) Были рады поработать для таких хороших, позитивных людей, как Вы с Сергеем :) Самое главное - что вы довольны покупкой, чтобы вам, вашей семье приятно жилось на новом месте, чтобы вам было комфортно жить в Обнинске, чтобы он стал для вас родным! Кстати, так же, как и наш замечательный форум "Мамочки и папочки" :) Спасибо за Ваш подарок, Вы - настоящая мастерица! Я думаю, было бы интересно, если бы Вы выложили на своей страничке свои шедевры :) Привет от нас с Кириллом Сергею и еще раз большое спасибо за добрые пожелания! Всегда будем рады видеть вас :)
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Лидочка от 12 Октября 2017, 13:32:38
А вот еще о риэлтерах. Тут на форуме уже были сообщения об Ирине Ефименко. В Народной газете 2 месяца назад была статья о ее мошенничестве. Она хитростью выманивает деньги у покупателей жилья якобы в счет аванса на покупку квартиры. Далее выясняется, что деньги неясным образом пропали. Милиция не видит в этом умысла на хищение – хотя выявлено не менее семи случаев! А в суд подавать бесполезно – она работает с наличными, счета нулевые – что с нее возьмешь! Хочу дать ссылку на статью в НГ газете и предупредить – будьте осторожны, не связывайтесь с этой женщиной! http://www.ngregion.ru/pravo/mnogodetnaya-obninskaya-semya-ne-smogla-priobresti-zhile-rieltor-istratila-zadatok
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: SBO от 26 Мая 2018, 22:41:58
Хочу еще раз поблагодарить Настю и Кирилла из Партнера за хорошо проведенную сделку и активную поддержку на всех этапах. 8) А то я, кажется, не в той теме раньше написала об этом...
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Рита-маргарита от 05 Декабря 2018, 18:44:14
А кто нибудь работал с Агенством недвижимости Новый адрес?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Катаринка от 09 Февраля 2019, 17:57:06
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно срочно продать дачу, куда лучше обратиться?
Название: Re: Агентства недвижимости г. Обнинска
Отправлено: Rada от 28 Февраля 2020, 14:42:28
Присоединяюсь ко всем хвалебным отзывам об агентстве "Партнер". Хочу от всей души поблагодарить Анастасию и Киррила за профессионализм и чуткость. Помогли в моей непростой ситуации, терпеливо и подробно отвечали на мои вопросы, проделали всю необходимую работу, сопровождали сделку от и до. Полностью оправдывают свое название - ощущение, что имеешь дело именно с партнерами. Очень компетентные специалисты, да и просто приятные люди. Побольше бы таких агентств и таких риелторов. Ни секунды не жалела, что к ним обратилась, и всем советую. Еще раз огромное вам спасибо!