Обнинские мамочки и папочки

Мой дом, моя семья! => Жилищный вопрос => Тема начата: Силенти от 26 Марта 2019, 23:00:00

Название: Жк солнечная долина
Отправлено: Силенти от 26 Марта 2019, 23:00:00
Планируем скоро покупку квартиру.
Расскажите пожалуйста может кто живёт в этом комплексе
Какие там дома? Как дела с шумоизоляцией
И какие есть существенные минусы данного комплекса?
Вообще нравится ещё новый город но как-то он далековато как и экодолье
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: клубничка от 27 Марта 2019, 11:14:51
Планируем скоро покупку квартиру.
Расскажите пожалуйста может кто живёт в этом комплексе
Какие там дома? Как дела с шумоизоляцией
И какие есть существенные минусы данного комплекса?
Вообще нравится ещё новый город но как-то он далековато как и экодолье
Шумоизоляция как в любом монолитном доме .
На мой взгляд это лучший микрорайон в городе.
Совет не рассматривать к покупке последний дом там где много подъездов .
Свечка жёлтая - если только этажи ниже 15-14.
Свечка розовая -нет подземной парковки .
Минусы - далеко от остановки общественного транспорта, школа  и садик тоже далеко.
Но плюсов больше в любом случае
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: SBO от 27 Марта 2019, 11:32:36
Марина, зависит от личных предпочтений.
Панорамные окна кому-то плюс, а кому-то минус. Особенно с учетом близости соседних домов. Дом на 100 с лишним квартир и 17 этажей с двумя лифтами - тоже не всем нравится... если честно, и при 60 квартирах очередь бывает в час пик.
Территория симпатичная, но тоже на вкус и цвет. Детские площадки некоторые немного износились уже. Инфраструктура в смысле магазинов, аптек и кафе там сейчас вся есть, вот сады, школы и медицина далековато. Правда, есть платный детский сад.
Дорога к СД неоднозначого качества - движение вдоль Дома Ученых одностороннее, так что выезд либо к Сигналу (там дорога хорошая), либо вокруг Циолковского (а там еще не сделали асфальт).
Мусоропроводы заварены, баки во дворе. (тоже кому нравится, кому не очень :))
В ветреную погоду там ОЧЕНЬ ветрено. Это специфика высотной застройки.
О различии домов. Первые два дома (широкие на 1 подъезд) - там внутренние квартиры как бы пользуются теплом угловых, так что могут сэкономить :) В свечках то же самое, но внутренних квартир меньше. И при этом затраты на консьержа на 1 м2 в свечках больше, чем в широких домах на 1 подъезд.
Еще советую заранее уточнить, как сейчас дела с платежами за котельную и отопление. Там были какие-то доп.сборы.
Капитальный ремонт по свечкам примерно до середины 2020 не будут собирать, по идее, т.к. домам нет 5 лет.
В интернете все это обсуждалось, можешь поискать Чистый Обнинск или Обнинский дольщик.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Силенти от 27 Марта 2019, 11:36:33
Марина, зависит от личных предпочтений.
Панорамные окна кому-то плюс, а кому-то минус. Особенно с учетом близости соседних домов. Дом на 100 с лишним квартир и 17 этажей с двумя лифтами - тоже не всем нравится...
Территория симпатичная, но тоже на вкус и цвет. Детские площадки некоторые немного износились уже. Инфраструктура в смысле магазинов, аптек и кафе там сейчас вся есть, вот сады, школы и медицина далековато. Правда, есть платный детский сад.
Дорога к СД неоднозначого качества - движение вдоль Дома Ученых одностороннее, так что выезд либо к Сигналу (там дорога хорошая), либо вокруг Циолковского (а там еще не сделали асфальт).
Мусоропроводы заварены, баки во дворе. (тоже кому нравится, кому не очень :))
В ветреную погоду там ОЧЕНЬ ветрено. Это специфика высотной застройки.
В интернете все это обсуждалось, можешь поискать Чистый Обнинск или Обнинский дольщик.
спасибо за названия групп, почитаю еще не была там
все что пока нашла это с шумоизоляцией проблемы
но как по мне сейчас это проблема многих новостроек
мы живем тут на курчатова и тоже все слышно-но я плохо слышу и слышу только грохот или когда ребенок сверху на машине катается или игрушки кидает
и громкий телек
а так более менее все. А про сд писали совсем якобы все плохо с этим
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Силенти от 27 Марта 2019, 11:38:43
Шумоизоляция как в любом монолитном доме .
На мой взгляд это лучший микрорайон в городе.
Совет не рассматривать к покупке последний дом там где много подъездов .
Свечка жёлтая - если только этажи ниже 15-14.
Свечка розовая -нет подземной парковки .
Минусы - далеко от остановки общественного транспорта, школа  и садик тоже далеко.
Но плюсов больше в любом случае
спасибо большое за мнение
ну школа садик да немного огорчает
но я думаю если и купим там то в садик будем ходить наш все равно-так ведь можно или с переездом нужно обязательно выписываться из сада?
там впринципе удобно работа мужа рядом и смысла сада менять нет
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Kristy от 27 Марта 2019, 11:49:34
про шумоизоляцию - может нам повезло с соседями, может потом что квартира все же угловая, но за три года с ней все отлично, наверное да, оба варианта сошлись, но мои подруги тоже здесь живут - никто не жаловался. До этого мы жили в кирпичном доме - честно говоря это был караул, слышно очень было все. и соседей под нами даже просто их тихие разговоры на кухне и им нас и боковых! и даже уборку пылесосом через этаж! Про удаленность от всего, если нет машины - я думаю да, э тяжеловато. но воздух замечательный. Для ребенка огромный выбор мест, где погулять. А дороги конечно сделают, я конечно ожидала что раньше, но вот построили циалковский, ждем, не оставят уверена такую бетонку
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Елена Прекрасная от 27 Марта 2019, 11:54:16
Мы живем уже 4 года в розовой свечке, слышимость я б не сказала что прям пипец, (жили в пиковском доме на Курчатова, там сильнее слышно соседей) слышно по ночам когда все затихают! У нас за стенкой ребёнок до 12 ночи Лего разбрасываете по полу и катает какой-то стол :-[ ремонт уже почти не делают, и да кстати регламент по шуму из-за ремонта соблюдают строго!!!
По инфраструктуре-отлично, и магазины все есть и детские площадки шикарные! И в подъезде не пахнет алкашами и куревом!
Мы очень довольны районом и домом! А самое главное у нас очень тепло зимой, мы батарее все отключаем совсем и все ровно очень тепло!
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Kristy от 27 Марта 2019, 11:59:14
и кстати про мусоропроводы - я рада очень,  что они запаяны. контейнеров полно по любому пути следования. надеюсь никогда их не распаяют! и да, действительно, в квартире очень тепло зимой, хоть она и угловая
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Силенти от 27 Марта 2019, 12:08:04
мне как вечной мерзячке очень радостно слышать про тепло
на курчатова у нас тоже тепло даже жарко порой)
мусоропровод-я привыкла к нему, но если запаяны то ничего страшного
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Игорица от 27 Марта 2019, 13:22:00
Ветренно там действительно часто и сильно, имхо.
Еще нюанс: при панорамном остеклении большая теплоотдача, лучше предусмотреть доп.отопление и не ставить близко кровати-диваны и т.д. И шторы/жалюзи под заказ и недешево.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Татьяна_А от 27 Марта 2019, 14:07:39
Ветренно там действительно часто и сильно, имхо.
Еще нюанс: при панорамном остеклении большая теплоотдача, лучше предусмотреть доп.отопление и не ставить близко кровати-диваны и т.д. И шторы/жалюзи под заказ и недешево.
Квартиры очень теплые, даже жарко, дополнительное отопление точно не нужно. А на счет окон, надо просто дать заявку в УК, все настраивают, если будет нужно заменят фурнитуру, окна все на гарантии.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Силенти от 27 Марта 2019, 14:17:51
такие разные мнение у всех-такие мы все разные
а в новом городе никто не живет с форума?
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Клеопатр@ от 28 Марта 2019, 20:38:41
Мы живем уже 4 года в розовой свечке, слышимость я б не сказала что прям пипец, (жили в пиковском доме на Курчатова, там сильнее слышно соседей) слышно по ночам когда все затихают! У нас за стенкой ребёнок до 12 ночи Лего разбрасываете по полу и катает какой-то стол :-[ ремонт уже почти не делают, и да кстати регламент по шуму из-за ремонта соблюдают строго!!!
По инфраструктуре-отлично, и магазины все есть и детские площадки шикарные! И в подъезде не пахнет алкашами и куревом!
Мы очень довольны районом и домом! А самое главное у нас очень тепло зимой, мы батарее все отключаем совсем и все ровно очень тепло!
и сколько у вас коммуналка зимой выходит при выключенных батареях?
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Ульянка от 28 Марта 2019, 21:36:25
Квартиры очень теплые, даже жарко, дополнительное отопление точно не нужно. А на счет окон, надо просто дать заявку в УК, все настраивают, если будет нужно заменят фурнитуру, окна все на гарантии.
По-моему срок гарантии 3 года, и он уже вышел. Я про свечки. Нам консьерж напоминала: если у вас что-то не в порядке с окнами, пишите заявку, гарантия заканчивается.

В свечках то же самое, но внутренних квартир меньше. И при этом затраты на консьержа на 1 м2 в свечках больше, чем в широких домах на 1 подъезд.
Не знаю,  сколько широкие дома платят за консьержа, но свечки платят меньше, чем по Долгининской 6, трехподъездный дом. Так как последние оплачивают работу консьержек всех трёх подъездов.
И кстати, писали в группе,  что начали расчистку территории под строительство детсада, государственного.  Надеюсь,  это правда.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Татьяна_А от 28 Марта 2019, 22:00:09
По-моему срок гарантии 3 года, и он уже вышел. Я про свечки. Нам консьерж напоминала: если у вас что-то не в порядке с окнами, пишите заявку, гарантия заканчивается.
Не знаю,  сколько широкие дома платят за консьержа, но свечки платят меньше, чем по Долгининской 6, трехподъездный дом. Так как последние оплачивают работу консьержек всех трёх подъездов.
И кстати, писали в группе,  что начали расчистку территории под строительство детсада, государственного.  Надеюсь,  это правда.
На окна 5 лет, как мне говорили, могу ошибаться. Мне осенью всю фурнитуру на окнах поменяли. Дуть вообще перестало.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Лелёка от 29 Марта 2019, 08:02:02
На окна гарантия от застройщика 5 лет. Я тоже думала 3 года, но нет, нам пришли в детской фурнитуру менять, хотя три года точно уже прошло. Долгининская 6, окна на магазины выходят, у нас душно постоянно. Мы тоже зимой выключаем отопление, включаем только когда температура больше -15.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Клеопатр@ от 20 Апреля 2019, 10:04:31
По-моему срок гарантии 3 года, и он уже вышел. Я про свечки. Нам консьерж напоминала: если у вас что-то не в порядке с окнами, пишите заявку, гарантия заканчивается.
Не знаю,  сколько широкие дома платят за консьержа, но свечки платят меньше, чем по Долгининской 6, трехподъездный дом. Так как последние оплачивают работу консьержек всех трёх подъездов.
И кстати, писали в группе,  что начали расчистку территории под строительство детсада, государственного.  Надеюсь,  это правда.
это где тенисный корт, расчистка? там не садик. Я вообще про садик в СД первый раз слышу :-\
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Радуга от 20 Апреля 2019, 10:34:48
По плану садик должен быть между Циолковским и Зелёным островом. И школа. Но стройкой соц. учреждений и не пахнет.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: t-to4ka от 22 Ноября 2019, 11:53:50
Свечка жёлтая - если только этажи ниже 15-14.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а что со свечкой желтой и верхними этажами не так?
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: клубничка от 29 Ноября 2019, 14:13:53
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а что со свечкой желтой и верхними этажами не так?
На крыше находится газовая котельная которая обеспечивает нагрев воды для всех трех свечек. В общем много писать не буду. Просто скажу так, её слышно и идёт вибрация.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: Татьяна_А от 29 Ноября 2019, 14:40:27
На крыше находится газовая котельная которая обеспечивает нагрев воды для всех трех свечек. В общем много писать не буду. Просто скажу так, её слышно и идёт вибрация.
Слышно вибрацию только на 17 этаже. На 16 уже тихо.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: клубничка от 29 Ноября 2019, 17:18:56
Слышно вибрацию только на 17 этаже. На 16 уже тихо.
Я помню проводились целые собрания по этому вопросу. И люди были не только с 17 этажа. Но последнему этажу конечно повезло так повезло. Жаль очень людей.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: SBO от 29 Ноября 2019, 17:28:38
И мне кажется, это было не только в желтом доме.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: клубничка от 02 Декабря 2019, 13:12:51
И мне кажется, это было не только в желтом доме.
Это только в жёлтом доме. А причина простая, дело в том, что котельная стоит на крыше жёлтого дома, но обслуживает все три свечки. При расчётах инженеры не учли тепло- потерю, которая будет пока "тепло" дойдет от котельной до двух других свечек. Поэтому она работает на максимуме своего ресурса. Собственник квартиры на 17 этаже, а я хочу напомнить, что последние несколько этажей в СД это элитные квартиры, которые стояли дороже чем на этажах ниже, если не ошибаюсь то с 15. Так вот он провел целое расследование, привлёк независимых экспертов, судился с СД по этому поводу. На одном из собраний, где он как раз выступал, я присутствовала. Честно, я была в шоке  от услышеного. Его предложение было такое :Котельную надо переносить на улицу в отдельное здание! Потому - что может быть беда.... Кстати котельная пару раз выходила из строя. В последний ремонт её вроде как усилили, провели дополнительную шумоизоляцию. Это все было в первые 2 годы после сдачи дома. Потом к этому вопросу больше не возвращались. И действительно как говорят проблема эта есть сейчас только на 17 этаже, при чем не во всех квартирах даже.
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: клубничка от 02 Декабря 2019, 13:16:34
При всех проблемах я все равно считаю, что этот ЖК самый лучший в городе!
Название: Re: Жк солнечная долина
Отправлено: anatolna от 02 Декабря 2019, 17:29:10
При всех проблемах я все равно считаю, что этот ЖК самый лучший в городе!
Про самый лучший  не знаю. Но меня все устраивает, кому поворчать, тот повод найдет