Обнинские мамочки и папочки
Мой дом, моя семья! => Жилищный вопрос => Тема начата: Добрый мультик от 11 Октября 2011, 16:02:56
-
Девушки,кто брал кредит на покупку жилья?Ипотека, потреб(у кого небольшая сумма) или еще что?Сколько и где брали? Реально ли получить?У нас все упирается в кредит ,а с нашей смешной офиц. зп не дают... :'(
-
Девушки,кто брал кредит на покупку жилья?Ипотека, потреб(у кого небольшая сумма) или еще что?Сколько и где брали? Реально ли получить?У нас все упирается в кредит ,а с нашей смешной офиц. зп не дают... :'(
мы брали в сбере на неотложные нужды ( или как он там называется) и в КИКе ипотеку
-
Plovl , мне казалось у КИКа большой первоначальный взнос нужен? И какой там процент потом? Мы присматриваемся к ипотеке сбербанка
-
Мы в августе брали ипотеку в Сбербанке,принесли свои доходы,нам посчитали сколько могут дать и уже исходя из этого мы искали квартиру.оформлен кредит на маму,но рассчитан на зарплату мужа...она не очень-то и большая,а обычный кредит в Сбере не больше 750 вроде.кстати если есть зарплатная карта Сбера,то процент меньше.у нас 12,6
-
Еленушка, а можно немного уточнить? Как прошло оформление ипотеки? Чему там уделяют большое внимание, к чему быть готовыми?
-
Plovl , мне казалось у КИКа большой первоначальный взнос нужен? И какой там процент потом? Мы присматриваемся к ипотеке сбербанка
у них может и большой первоначальный взнос (30%), но процент ниже сбера на 3-4% точно. а когда берешь на квартиру - это существенно
-
Согласна, но увы, такой большой первонач.взнос нам не потянуть...
-
Девочки,а оф. зп какая была у кого? и скока брали если не секрет?
-
Да, тоже интересует, хотя бы в приблизительных числах. Потому что у нас на двоих официальная зп примерно 40000 - нам есть на что надеяться?
-
Уделяют внимание в основном доходам конечно:)у нас ситуевина сложная очень,нам с мужем нельзя быть собственниками,поэтому оформлен кредит на маму мужа,соответственно и папа его тоже является созаемщиком...итого у нас аж 4 созаемщика!а так для начала нужно взять справку 2ндфл и записаться на консультацию к девочкам кредитным инспекторам.они посмотрят и рассчитают на сколько можно рассчитывать,дадут необходимый перечень документов.собираете документы,отдаете на рассмотрение на 2 недели вроде,выносится решение далее подаете документы на квартиру уже,пару дней оформления и она ваша:)мы брали в отделении на Маркса 4,я вообще просто в восторге от девочек,они очень помогли и разъяснили мне все так,что даже я,абсолютный ноль все поняла:)
-
Спасибо! Буду знать куда обращаться. Вы очень быстро оформили квартиру - обращались к риэлторам? или юристам?
-
40000 и у нас примерно,мы просили 1700000 нам давали!может и больше можно.обращались к риэлтору,но только для проведения сделки и заключения договора купли-продажи
-
О, нам примерно столько же и надо. Чуть больше. Какой получился процент и ежемес.платеж?
-
О, нам примерно столько же и надо. Чуть больше. Какой получился процент и ежемес.платеж?
И меня интересует :writing:
-
процент 12,6,ежемесячный 18 460 вроде,но мы продавцу давали задаток,что нам сбер только 1,5 млн давал
-
Plovl , мне казалось у КИКа большой первоначальный взнос нужен? И какой там процент потом? Мы присматриваемся к ипотеке сбербанка
да. вроде не меньше 30%, то условия тогда были лучше Сберовских...
-
Чем помог риэлтор? Какая его роль была? Ну и название фирмы если не секрет
-
процент 12,6,ежемесячный 18 460 вроде,но мы продавцу давали задаток,что нам сбер только 1,5 млн давал
А на какой срок?
-
А какие преимущества у КИКовских условий?
-
А,у нас ипотека на 10 лет,они там как-то и на 15 могли посчитать,ну это если на меньшую зарплату.первоначальный взнос был 225 тыс
-
Странно. Мы когда просили посчитать по тем же примерно параметрам: взнос 10%, сумма 1800000 на 10 лет, у нас ежемес.платеж получился 23000
-
И на их сайте через кредитный калькулятор - получается 22 с чем-то тыс.
-
Риэлтор составил договор купли-продажи и провел в регцентр,там очереди.агенство авангард-недвижимость или аукцион-недвижимость,это которое напротив налоговой.с нас взяли 15 тыс,но там мальчик работал очень хороший друг хозяина квартиры,поэтому по дешевле
-
А какие преимущества у КИКовских условий?
у КИКа нет преимуществ, на словах все красиво, но много скрытых платежей. мы когда все их сборы-поборы-комиссии да проценты посчитали - Сбер получился однозначно выгодней
-
А когда подавали документы по квартире в банк, оценка и прочий сбор документов - риэлтор участвовал?
-
Просто работала с КИКом по совсем другому вопросу, увидела механизм изнутри, было до омерзения противно. С тех сильное предубеждение к ним. Но может я не права
-
А когда подавали документы по квартире в банк, оценка и прочий сбор документов - риэлтор участвовал?
У нас реелтор делал все. От поиска квартиры до оформления. Мы только приходили на подписи, а в банке заявление сами писали только
-
А вы с кем сотрудничали? Какое агентство? Меня интересует тот момент: объект недвижимости мы сами найдем, главное, чтоб без хлопот,быстро все оформить.
-
нет,если бы больше заплатили,он бы все это сделал,но мы все документы собрали сами и у хозяина были все документы идеальны.хоть вот например в балабаново есть одно агенство,которое за 50тыс так ничего не хотело делать
-
:-X :-X :-X
-
вот название точно не помню аукцион или авангард недвижимость,может кто точно напишет.цена риэлтора зависит ну того,что он будет делать,если вам только оформить,то конечно сумма меньше будет ежели он будет искатьк бегать с документами
-
А кто как подтверждал доходы? Я по 2-НДФЛ могу только офиц.зп подтвердить, остальное как? Кто-нибудь по форме банка подтверждал?
-
мы сделку проводили с помощью агенства "Диалог".
Все документы для сделки они собирали и с КИКом они же все дела решали (хотя с КИКом мы и сами легко справились бы). В опекунство они тоже с нами ходили, а потом сами документы забирали. За услуги свои они взяли 50 тыс.
Доходы у нас официальные, по справке 2-НДФЛ
-
А когда подавали документы по квартире в банк, оценка и прочий сбор документов - риэлтор участвовал?
мы еще до этой стадии не дошли. нам пока только кредит одобрили, в данный момент ищем подходящую квартиру. будь моя воля, я бы никогда в жизни к риэлторам не обращалась. убеждена, что не стоит их работа и половины той суммы, что они требуют. за оценку нужно платить оценщику, а не риэлтору, хотя практически все агентства предоставляют своих оценщиков. сбор документов полностью поручить риэлтору нельзя, т.к. есть бумаги, которые дадут только вам. а очередь в рег центр я и сама занять могу, не стоит это 50 тыс
-
50 - явно не стоит. Но вот вопрос: а разве оценщике назначает не банк? Сколько читала в инете - везде оценщик от банка... Нет?
-
А кто как подтверждал доходы? Я по 2-НДФЛ могу только офиц.зп подтвердить, остальное как? Кто-нибудь по форме банка подтверждал?
а разве сейчас в сбере не 2-ндфл? раньше было и так и так.. потом убрали форму банка..
:-\
мы в КИК пошли из-да того, что с ним ПИК работал на тот момент. сейчас бы в КИК не пошли..
там ежегодное страхование жизней и жилья. оно неплохо в общем-то, но траты дополнительные
-
Мы при первом визите в сбер уточняли - сказали по форме банка можно, но есть вероятность отклонения заявки
-
сейчас бы в КИК не пошли..
там ежегодное страхование жизней и жилья. оно неплохо в общем-то, но траты дополнительные
так страхуют они жилье для того, чтобы своих денег не потерять. если не дай бог с жильем что-то случается, к примеру пожар, то квартиру вам никто не вернет, а кредит за нее нужно будет продолжать платить. а то, что страховая компенсирует, уйдет КИКу, квартира же у них в залоге
-
жилье по-моему в любом банке требуют застраховать в пользу банка
-
ясное дело, наши интересы в последнюю очередь. главное, всем остальным дать на нас нажиться >:(
извините, оч больная для меня тема :blush:
-
А для кого не больная? )))
-
Мы в июле брали ипотеку в сбере, работает один муж, но у него вся белая зп
-
как прошла процедура?
-
Мы брали кредит в КИКе, там 30% минимум первоначальный взнос. Каждый год нужно страховать всех соземщиков, но при условии молодого возраста и отсутствии всяких хронических заболеваний и опасности на работе это совсем смешные деньги - мы отдавали около 7тыс за двоих. Работет только муж, все зп белая, я хотя и получаю еще на ребенка деньги они в расчет не идут.
Процент у нас 10,8, даже при отказе от страховки процент увеличивается до 12,4 что на порядок ниже сбербанка.
С первого же месяца можно досрочно гасить, и сумма переплаты идет полность в счет погашения основного долга.
-
так страхуют они жилье для того, чтобы своих денег не потерять. если не дай бог с жильем что-то случается, к примеру пожар, то квартиру вам никто не вернет, а кредит за нее нужно будет продолжать платить. а то, что страховая компенсирует, уйдет КИКу, квартира же у них в залоге
Девочки, страховая компенсирует всю сумму на которую застрахована недвижимость.
Если страховая выплата будет больше, чем сумма долга перед Банком, то оставшуюся часть переведут Вам.
Если недвижимость не застрахована, то в случае утраты имущества, Вам необходимо будет дальше выплачивать кредит, независимо от того что квартиры например больше нет.
Так что тут еще неизвестно что лучше, заплатить за страховку и быть спокойным или не страховать, а в случае чего очень сильно жалеть об этом.
-
Девочки, страховая компенсирует всю сумму на которую застрахована недвижимость.
Если страховая выплата будет больше, чем сумма долга перед Банком, то оставшуюся часть переведут Вам.
Если недвижимость не застрахована, то в случае утраты имущества, Вам необходимо будет дальше выплачивать кредит, независимо от того что квартиры например больше нет.
Так что тут еще неизвестно что лучше, заплатить за страховку и быть спокойным или не страховать, а в случае чего очень сильно жалеть об этом.
узнаю :D
-
Для нас выбор был только в пользу СБ, как-то к нему больше доверия. Страховка имущества обязательно, а жизни заемщика - нет, по желанию, но мы взяли. Страховка жизни где-то нам вышла в 22 тр, а имущества - 3 тр
-
узнаю :D
издеваешься ;D
-
Процент у нас 10,8, даже при отказе от страховки процент увеличивается до 12,4 что на порядок ниже сбербанка.
Вообще-то в сбере как раз процент около 12,5. Может быть меньше или не много больше в зависимости от ситуации. Так что про порядок вы загнули.
-
Мы брали кредит в КИКе, там 30% минимум первоначальный взнос. Каждый год нужно страховать всех соземщиков, но при условии молодого возраста и отсутствии всяких хронических заболеваний и опасности на работе это совсем смешные деньги - мы отдавали около 7тыс за двоих. Работет только муж, все зп белая, я хотя и получаю еще на ребенка деньги они в расчет не идут.
Процент у нас 10,8, даже при отказе от страховки процент увеличивается до 12,4 что на порядок ниже сбербанка.
С первого же месяца можно досрочно гасить, и сумма переплаты идет полность в счет погашения основного долга.
мы на сберовскую акцию под 8% попали, меньше ни у кого не видела
-
мы на сберовскую акцию под 8% попали, меньше ни у кого не видела
ну под эту акцию сложно попасть, так же как и "в десяточку". Определенные требования+не все объекты подходят, а только те, которые участвуют в акции, типа как Экодолье, Солнечная долина..
-
Вообще-то в сбере как раз процент около 12,5. Может быть меньше или не много больше в зависимости от ситуации. Так что про порядок вы загнули.
Ну если сравнивать сбер с 10,8% то на порядок...а то что в сбере сейчас около 12,5%, знаю случаи когда в сбере и под 13,7% люди берут.
-
Так это же зависит от условий кредита: посмотрите на их сайте. Важно соотношение - на сколько берете и какой процент первоначального взноса. Чем больше срок - тем выше ставка. Чем больше первонач.взнос - тем ниже.
-
Самый низкий - 9,5% в Сбере, самый высокий - 15% по-моему
-
ну под эту акцию сложно попасть, так же как и "в десяточку". Определенные требования+не все объекты подходят, а только те, которые участвуют в акции, типа как Экодолье, Солнечная долина..
чтобы под 8% попасть нужно половину стоимости внести. больше никаких ограничений. а солнечная долина с экодольем - это как раз "в десяточку".
-
ну я о том и говорю,что внести 50 процентов не каждый может и выплатить за 8 лет.А "в десяточку" акция сейчас - в октябре процент вместо 10 до 8,5 снизили
-
ну они конечно молодцы: думаю, люди, у кого есть деньги на дом в экодолье, в кредите не нуждаются
-
ну они конечно молодцы: думаю, люди, у кого есть деньги на дом в экодолье, в кредите не нуждаются
Не то слово
-
Ну если сравнивать сбер с 10,8% то на порядок...а то что в сбере сейчас около 12,5%, знаю случаи когда в сбере и под 13,7% люди берут.
Порядок - это в 10 раз.
Да ещё в кике при оформлении поборов много. А это тоже влияет на полную стоимость кредита.
-
ну они конечно молодцы: думаю, люди, у кого есть деньги на дом в экодолье, в кредите не нуждаются
Это точно. Самый небольшой домик от 4700000. Да ещё и полностью без отделки и разводки всех коммуникаций. За это ещё 15000000 нужно выложить, тогда все под ключ будет.
-
Ну если сравнивать сбер с 10,8% то на порядок...а то что в сбере сейчас около 12,5%, знаю случаи когда в сбере и под 13,7% люди берут.
у нас 13,75. Но при наличии возможностей, может быть и меньше
-
Сегодня была в Сбере, нам рассчитали процент 13,75 и ежемес.платеж чуть больше 20 тыс. Немного порадовалась. Это при заявленной офиц.зп, потому что неофициальную, подтвержденную по форме банка еще неизвестно примут или нет.
-
Мы тоже успели под акцию 8%, как раз она последнюю неделю шла, когда мы пришли в сбер. А еще рассматривали вариант втб (только в калуге, в обнинске нет ипотеки) - там процент тоже хороший, если есть 50-60% стоимости - около 9% по двум документам, и никакие справки с работы не нужны.
-
Нам тоже в сбере на прошлой неделе ипотеку одобрили... Я только на сбере и смогла остановить выбор по получению ипотеки. И по-моему ВТБ вообще самый дорогой на проценты банк. Мы будем покупать квартиру в ПИКе. У мужа официальная зарплата 25 т., боялись не дадут нам кредит, но нет... одобрили. Правда мы мало берем и первоначальный взнос больше 50%... Процентная ставка 12,6 а после регистрации 11 с хвостиком.
-
Класс! Поздравляю! Ставка отличная, да и если платить недолго, то вообще супер.
-
Спасибо))) мы на 16 лет взяли, ежемесячные платежи чуть меньше 7 тыс... Ну рассчитываем конечно погашать большими суммами, а если будет напряженка с деньгами, то по 7 будем отдавать...
-
а объект недвижимости банк уже одобрил?
-
Ой даже и не знаю... Но в заявлении и в анкете на получение ипотеки мы указывали у какого застройщика будем покупать квартиру... А когда обычно банк одобряет объект недвижимости? А то мы на след неделе собираемся в ПИКе договор заключать на покупку...
-
насколько я поняла после одобрения самой заявки подаются документы на объект недвижимости вместе с отчетом оценщиков.
-
насколько я поняла после одобрения самой заявки подаются документы на объект недвижимости вместе с отчетом оценщиков.
можно брать кредит на предполагаемый объект, мы так и делали. а потом у вас 3 или 4 месяца (уже не помню), чтобы найти объект и собрать все документы
-
мы два года назад брали ипотеку в сбере под 14,25, потом, когда через какое-то время произошло общее снижение ставки, нам сказали, что если бы разница составляла 1% и более, тогда и нам бы снизили, а так нифига >:(
-
кстати, есть один очень интересный момент при оформлении ипотеки, про который некоторые недобросовестные работники сбера не говорят - в случае, если заемщик является участником зарплатного проекта, то на него распространяются льготные условия, т.е. ставка для таких заемщиков ниже, но если вас не предупредили и вы уже поставили подпись в договоре, ничего уже изменить нельзя, так что если вы знаете, что вы участник зарплатного проекта, то говорите об этом сразу, ДО составления кредитного договора, и пользуйтесь льготой!
-
А меня первым делом спросили, являемся ли мы с мужем участниками зарплатного проекта. Так что в данном случае работник был добросовестным!
-
А меня первым делом спросили, являемся ли мы с мужем участниками зарплатного проекта. Так что в данном случае работник был добросовестным!
у нас так же и на сайте СБ об этом тоже написано
-
а что такое зарплатный проект? ???
-
а что такое зарплатный проект? ???
Это если тебе зарплату на карту сбера перечисляют :)
-
насколько я поняла после одобрения самой заявки подаются документы на объект недвижимости вместе с отчетом оценщиков.
Нам дали четыре месяца на то что бы мы нашли жильё, но мы с мужем определились заранее на участие в долевом строительстве в ПИКе. Дом еще строится и будет готов только в четвертом квартале 2012... Деньги в банке нам дадут после того как мы внесем первоначальный взнос... Как в таком случае происходит оценка жилья? :-\
-
о, ну тут получается покупка на этапе строительства тут наверное без оценки. я не в курсе. это вам еще год ждать...
-
ага! будем ждать... Но вот решили еще посмотреть на Шацкого новостройки... Может кто знает, какие там квартиры???
-
ага! будем ждать... Но вот решили еще посмотреть на Шацкого новостройки... Может кто знает, какие там квартиры???
ничего хорошего. социальное жилье всегда тяп-ляп строится, лишь бы побыстрее сдать
-
ничего хорошего. социальное жилье всегда тяп-ляп строится, лишь бы побыстрее сдать
говорили, что проблемы с вентиляцией в первом доме. знакомая участвует в долевом строительстве во втором доме, ее же папа участвует в строительстве (какой-то начальник), думаю, если б совсем все было плохо, то дочери бы он там не купил :-\
-
О, я даже не знала, что эти дома на Шацкого социальное строительство...
-
О, я даже не знала, что эти дома на Шацкого социальное строительство...
для ветеранов http://pskmp.ru/shaz_3_sp
-
Ага! Я видела этот сайт... Но как то все странно... Квартиры не купленные с ценами висят, а когда мы с мужем ходили в офис "Промстройкомплекс", то там нам сказали что в этом доме уже нет свободных однушек. Есть только в том доме, который только начал строится :-\
-
Ага! Я видела этот сайт... Но как то все странно... Квартиры не купленные с ценами висят, а когда мы с мужем ходили в офис "Промстройкомплекс", то там нам сказали что в этом доме уже нет свободных однушек. Есть только в том доме, который только начал строится :-\
вот в этом втором доме, на сайте раньше не было ни одной квартиры, тк мы тоже там планировали участвовать в строительстве (многие агентства перекупили), а сейчас смотрю опять какие-то появились. Хотя нам в офисе сказали, что на сайте у них не оч достоверная инфа на счет наличия.
-
Да мы через агенства нашли однушку в этом доме за 2250000
-
Девочки, кто сколько платил за страхование жизни и имущества. Видела ответы, что страхование имущества 3 тыс. - это правда? Я думала, гораздо дороже выходит.
-
Девочки, кто сколько платил за страхование жизни и имущества. Видела ответы, что страхование имущества 3 тыс. - это правда? Я думала, гораздо дороже выходит.
в июле в СБ у нас вышло где-то в такую сумму
-
А кто-то знает особенности процесса приобретения жилья на стадии строительства? Когда и в каком рзмере деньги вносят? Постепенно?
-
3 тысячи - это разово на год?
-
Меня вот такой вопрос интересует, три иждивенца (я, дочь, сын). папа один работает получается. Будит квартира официально в собственности. Без начального капитала. Под залог имущества выдают кредит?
-
Меня вот такой вопрос интересует, три иждивенца (я, дочь, сын). папа один работает получается. Будит квартира официально в собственности. Без начального капитала. Под залог имущества выдают кредит?
да. под залог квартиры дают. то же самое с новостройками. если берет кредит больше 1 мил., то нужно какое-то жилье в залог
-
именно без начального вложения?
-
ага! будем ждать... Но вот решили еще посмотреть на Шацкого новостройки... Может кто знает, какие там квартиры???
от одного человека, который ищет себе жильё, слышала, что плохо. А вот знакомая переехала в первый дом с Маркса - говорит супер! двушка, но просторно+3 балкона, она оооочень довольна!
-
именно без начального вложения?
ну на 100% утверждать не могу, но обычно, когда предлагаешь банку что-то равноценное в залог, то никаких проблем с получением кредита быть не должно
-
а с залогом какая зп должна быть?у меня знакомая утверждает,что можно взять кредит неработающей под залог дачи и участка ..такое может быть?т.е. так понимаю,что помимо залога квартиры которую приобретаешь,еще что то в залог?
-
А кто-то знает особенности процесса приобретения жилья на стадии строительства? Когда и в каком рзмере деньги вносят? Постепенно?
Муж на прошлой неделе узнавал в Миеле на счет Солнечной долины.... через Сбербанк если ипотеку брать..перв. взнос нужно сразу вносить, и кредит максимум через 2 недели нужно брать и уже платить за него соотв., а дом сдадут в крайнем случаем во втором квартале след.года(((
-
Муж на прошлой неделе узнавал в Миеле на счет Солнечной долины.... через Сбербанк если ипотеку брать..перв. взнос нужно сразу вносить, и кредит максимум через 2 недели нужно брать и уже платить за него соотв., а дом сдадут в крайнем случаем во втором квартале след.года(((
Т.е. застройщику надо практически всю сумму и сразу? Я думала, может, деньги вносятся этапами и частями, думала, может, без кредита обойтись.
-
Ну да, как я поняла что надо сразу((
-
а с залогом какая зп должна быть?у меня знакомая утверждает,что можно взять кредит неработающей под залог дачи и участка ..такое может быть?т.е. так понимаю,что помимо залога квартиры которую приобретаешь,еще что то в залог?
нет, если берешь кредит на покупку квартиры, то она и так будет в залоге до погашения долга, зп все-равно нужна, мы узнавали нам сказали, что на чел должна быть минималка и долг не больше 75% от зп, т.е на 4 чел от зп должно оставаться 15 тыс минимум, остальное га долг, примерно 10 мин, получается зп 25 - это минимум
-
3 тысячи - это разово на год?
:yep:
-
нет, если берешь кредит на покупку квартиры, то она и так будет в залоге до погашения долга, зп все-равно нужна, мы узнавали нам сказали, что на чел должна быть минималка и долг не больше 75% от зп, т.е на 4 чел от зп должно оставаться 15 тыс минимум, остальное га долг, примерно 10 мин, получается зп 25 - это минимум
так будет квартира покупаемая в залоге,а та которая отдельно-нет..я про нее и спрашивала
-
так будет квартира покупаемая в залоге,а та которая отдельно-нет..я про нее и спрашивала
Если в строящемся, то надо другую квартиру в залог, до сдачи дома. В сбере было так.
-
Если в строящемся, то надо другую квартиру в залог, до сдачи дома. В сбере было так.
Квартира вторичка покупается, но отдельно есть еще квартира,где в данный момент проживаем...вот в которой проживаем и в залог...
-
Девочки,глупый вопрос конечно :blush: Но вот пишут например в условиях кредита "первоначальный взнос" (ну и там 10 % и далее), это сумма в счет кредита?Ну если берем 1 млн, то 100 тфысяч должны заплатить?, или это сумма ,которая есть на руках ,которую вместе с кредитом потом заплатим продавцу...ну то есть если квартира к примеру 2 млн стоит, у нас есть напрмиер 500 тысяч, а значит нам дадут(не хватает) 1,5 млн? Чем больше первоначальный взнос тем меньше сумму кредита брать?
-
это сумма ,которая есть на руках ,которую вместе с кредитом потом заплатим продавцу...ну то есть если квартира к примеру 2 млн стоит, у нас есть напрмиер 500 тысяч, а значит нам дадут(не хватает) 1,5 млн? Чем больше первоначальный взнос тем меньше сумму кредита брать?
Первоначальный взнос - сумма, которой вы располагаете помимо кредитных средств.
-
Первоначальный взнос - сумма, которой вы располагаете помимо кредитных средств.
то есть кредит офорляется на сумму равную стоимости квартиры, а мы прсото вносим свои средства и потом погашаем типа остаток ? а от банка перечилется уже вся сумма продавцу?
-
Допустим квартира стоит 2 млн., значит в кредит Вам дают 1,8, а Вы вносите оставшиеся 10% - 200 тысяч. И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги. И деньги передаются через банковкую ячейку через 5 дней (точно не помню) после заключения договора (это я все про СБ рассказываю)
-
сумма, которая у вас на руках, и есть первоначальный взнос. вы ее отдаете продавцу, когда подписываете договор купли-продажи. а остальную сумму банк отдает продавцу, когда тот принесет погашенное свидетельство из регцентра
-
Допустим квартира стоит 2 млн., значит в кредит Вам дают 1,8, а Вы вносите оставшиеся 10% - 200 тысяч. И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги.
аа...то есть к примеру если 50% от суммы у нас есть,то 50% нам выдают?не больше не меньше? а если оценщик оценил квартиру дешевле,то продавец все равно наставивает на своей сумме?
а сколько нынче услуги оценщика примерно стоят?
а мат.капитал как первоначальный взнос тоже можно приплюсовать к деньгами наличными,которыми мы располагаем? :question: :question:
-
И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги.
ого! я даже и не знала, что такое может быть. спасибо за информацию!
-
как все сложно :-X или это только так кажется? :-\
-
ого! я даже и не знала, что такое может быть. спасибо за информацию!
да для нас тоже было новостью, но на сайте четко написано
Сумма кредита
Минимальная
300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).
Максимальная
Не должна превышать меньшую из величин:
85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.
-
а мат.капитал как первоначальный взнос тоже можно приплюсовать к деньгами наличными,которыми мы располагаем? :question: :question:
в теме про мат.капитал вроде кто-то писал ,что нельзя использовать как первоначальный взнос.
-
в теме про мат.капитал вроде кто-то писал ,что нельзя использовать как первоначальный взнос.
уже узнала, что можно в определенных банках. в СБ нельзя
-
странно, а у нас никагого оценщика не было, хотя тоже в СБ оформляли. В договоре купли-продажи была просто прописана стоимость и что 20% от этой стоимости составляет наш первоначальный взнос. К пакету доков прикладывали копию сберкнижки на которой лежали эти 20%, а в день получения кредита еще предоставляли расписку продавца о том, что эти 20% он получил в качестве залога.
-
странно, а у нас никагого оценщика не было, хотя тоже в СБ оформляли. В договоре купли-продажи была просто прописана стоимость и что 20% от этой стоимости составляет наш первоначальный взнос. К пакету доков прикладывали копию сберкнижки на которой лежали эти 20%, а в день получения кредита еще предоставляли расписку продавца о том, что эти 20% он получил в качестве залога.
а Вы давно брали? Если давно,может прсото тогда еще не ввели это в действие? :question:
-
а Вы давно брали? Если давно,может прсото тогда еще не ввели это в действие? :question:
в 2009 году
-
уже в 2010 году наличие оценщика было обязательно в Сбере
-
И у нас была оценка.В 2008 году.
-
получается и у нас в 2009 тоже должна была быть оценка. Ведь если оценка происходит в процессе согласования договора с банком, то мы могли и не узнать, что она на самом деле была. Вот если бы цена не устроила оценщика, нам бы об этом сказали и тогда бы мы узнали, что такое оценка.
-
ну так а платить-то за оценщика покупатель должен. вы не могли заплатить и не узнать, что заплатили :-\
-
ну так а платить-то за оценщика покупатель должен. вы не могли заплатить и не узнать, что заплатили :-\
+1. И оценщика Вы сами ищете, а не банк, и сами же сдаете его отчет в банк
-
ну тогда не знаю, почему у нас всё так прошло :-\, но я хорошо помню, что оценщика мы не искали и с нас это не требовали, документы по покупке оформлял риэлтор, но он нам тоже ничего не говорил, может оплата оценки входила в его гонорар.
-
ну тогда не знаю, почему у нас всё так прошло :-\, но я хорошо помню, что оценщика мы не искали и с нас это не требовали, документы по покупке оформлял риэлтор, но он нам тоже ничего не говорил, может оплата оценки входила в его гонорар.
а вот это возможно. если вы его услуги оплачивали до сделки
-
Юля, мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3хлет, вам еще долго до этого
-
Юля, мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3хлет, вам еще долго до этого
я конечно еще узнаю, но знакомые как первоначальный взнос вносили недавно,ребенку 3 лет еще нет :-\
-
Муж узнавал в банке, сказали не нужно дожидаться 3-х лет, можно гасить ипотеку сразу :-\
-
"Исключение:
В случае необходимости
погашения основного долга
и уплаты процентов
по кредитам или займам,
в том числе ипотечным, на
приобретение (строительство)
жилья средствами
материнского капитала можно
воспользоваться, не дожидаясь
достижения трехлетнего
возраста второго ребенка,
и независимо от даты
заключения кредитного договора
... Это из брошюры по маткапиталу (с сайта пенсионного фонда РФ)
-
Муж узнавал в банке, сказали не нужно дожидаться 3-х лет, можно гасить ипотеку сразу :-\
гасить! это да! а брать под эти деньги нельзя, ну насколько я знаю :-\
может Юля другую информацию нам сообщит
-
А про риэлторов,девочки,лучше в эту тему http://deti-obninsk.ru/deti/index.php/topic,4677.0.html ..тут все-таки про кредиты
-
Модераторы, а можно сообщения про риелторов перенести в тему про агентства? а то не хочется тут отвечать - зафлудили тему
-
Модераторы, а можно сообщения про риелторов перенести в тему про агентства? а то не хочется тут отвечать - зафлудили тему
вот и я про тоже :-\
-
можно, только модераторам сообщайте, ;D а то модераторы как-то в этой теме не тусуют :-\ :-\
-
А про риэлторов,девочки,лучше в эту тему http://deti-obninsk.ru/deti/index.php/topic,4677.0.html ..тут все-таки про кредиты
перенесла :flag:
-
Скажите, если у нас уже оформлен ипотечный кредит, мы можем взять еще один (если по з/п пройдем). Нет принципиального условия, что можно офрмлять на одно лицо только одну ипотеку? :)
-
Скажите, если у нас уже оформлен ипотечный кредит, мы можем взять еще один (если по з/п пройдем). Нет принципиального условия, что можно офрмлять на одно лицо только одну ипотеку? :)
Ни у кого нет двух кредитов на жилье?
-
Ни у кого нет двух кредитов на жилье?
нам в свое время давали на мужа. но сумма была маленькая.мы в нее не уложились. мою з\п не учитывали. т.к на мне была оформлена ипотека.
-
Девочки, а кто-нибудь гасил ипотечный кредит досрочно?
Как эта процедура проходит?
В регистрационном центре нужно какие-то документы оформлять?
-
Девочки, а кто-нибудь гасил ипотечный кредит досрочно?
Как эта процедура проходит?
В регистрационном центре нужно какие-то документы оформлять?
в смысле как? пишите заяву,что хотите погасить часть кредита, или полностью, такая-то сумма и все.
а когда полностью погасите весь кредит, то пишете в банке опять же заявление,что вам нужен пакет документов для рег. палаты. они полностью все готовят и отдают (они сами знают,что и как. у меня там целый файл был). отвозите в рег. палату и все.
-
они полностью все готовят и отдают (они сами знают,что и как. у меня там целый файл был). отвозите в рег. палату и все.
а как там в рег.палате эти доки сдаются? Очередь ночью занимать надо или в обычном режиме?
-
Еще я знаю,что должен присутствовать представитель банка,он там что-то подписывает вместе с Вами.
-
Еще я знаю,что должен присутствовать представитель банка,он там что-то подписывает вместе с Вами.
+1 договариваешься с ним после оплаты, идешь сам занимаешь очередь, а потом звонишь ему и он подходит когда очередь подходит :yep:
подруга недавно эту процедуру делала.
кстати ей повезло, народу было мало, в ноябре дело было :)
-
Мы брали ипотеку в 2006 году. погасили через год, но забыли обменять свидетельство собственности на св-во без обременения. Сейчас расширяемся. Возникла проблема. Банк выдал пакет документов, что мы 4,5 года назад все погасили, но сбербанк оформил нам договор, где продавцы квартиры были залогодержателями - типа ипотека в силу закона. Теперь, чтобы обменять св-во надо в рег палату привести всех троих+муж одновременно. Жуть: один на Украине, одна в Москве, другая в Обнинске по непонятному графику работает+ муж в командировках. Поручили риелтору - всех нашел, взял доверенности. Вот сегодня муж должен отдать в рег палату доки на обмен св-ва о собственности. В этот раз звонили в сбербанк по поводу новой ипотеке, говорят, что хоть теперь оформляют тоже ипотеку в силу хакона, но такой проблемы не должно возникнуть,но у соседки, бравшей ипотеку 2 года назад - такая же история с обменом св-ва о собственности. В плане досрочного погашения ипотеки проблем не было - брали на 10 лет, а отдали за год
-
Китри,молодцы!За год погасить-это невероятно!Я вот тут боюсь именно этого срока огромного ипотеки, погасить раньше не сможем, а 10-15 лет жить с этим ежемесячно страшно
-
Юль, мы тоже брали на 20 лет, но счастье нам улыбнулось :) Так что, было бы желание, ты же знаешь ;)
-
Девочки, а никто не слышал о сберовской программе молодая семья.. типо при рождении ребенка могут давать отсрочку основного платежа, не процентов?? как бы на сайте у них написано, но чего-то ни разу не слышала чтоб кому-то давали такое :question:
-
Девочки, а никто не слышал о сберовской программе молодая семья.. типо при рождении ребенка могут давать отсрочку основного платежа, не процентов?? как бы на сайте у них написано, но чего-то ни разу не слышала чтоб кому-то давали такое :question:
я тоже только читала про такую услугу с барского плеча. По-моему и в КИКе такое обещали, может быть даже и ввели.
Но в ежемесячном платеже самое страшное не основной долг, а именно проценты. Поэтому, мало кто считает выгодным такую отсрочку.
-
я тоже только читала про такую услугу с барского плеча. По-моему и в КИКе такое обещали, может быть даже и ввели.
Но в ежемесячном платеже самое страшное не основной долг, а именно проценты. Поэтому, мало кто считает выгодным такую отсрочку.
Эх.....нам бы хоть такую отсрочку хоть на годик..... мы хотим брать ипотеку на строящееся жилье... его сдадут в лучшем случае в январе след.года.... а платить нужно уже с марта.... + за съем квартиры в которой сейчас..т.е. удавка на шею приличная будет :(
-
А сколько в КИКе дают времени на поиск жилья с момента ободрения кредита?4месяца?
-
у нас что-то проблем таких я не помню.у меня вообще мама доки отвозила (правда по доверенности).и очередь с ночи никто не занимал, но мы в другом городе брали.
мы тоже брали на 15 лет, но погасили через 4 года полностью. имейте виду, там же идет еще и ипотечный возврат, вот мы его получали и сразу в счет основного долга гасили + за год накапливали что-то. Да и з\п на тот момент выросли.
-
Учтите, что у всех достаток разный, кто-то с трудом будет на ежемесячный платеж собирать и жить еще дальше, тогда о каком досрочном погашении может идти речь?
-
Эх.....нам бы хоть такую отсрочку хоть на годик..... мы хотим брать ипотеку на строящееся жилье... его сдадут в лучшем случае в январе след.года.... а платить нужно уже с марта.... + за съем квартиры в которой сейчас..т.е. удавка на шею приличная будет :(
ты особо не обольщайся.
Например, у нас платеж был почти 15 тыс, а основной долг из них кажись 1600 или 1200 (не помню точно). Т.е. на эти 1600 наш платеж сократился бы - один раз в магаз за продуктами сходить. А потом все равно выплачивать эти суммы.
Конечно, если совсем-совсем туго с деньгами, то может и стоит этой услугой воспользоваться.
-
Учтите, что у всех достаток разный, кто-то с трудом будет на ежемесячный платеж собирать и жить еще дальше, тогда о каком досрочном погашении может идти речь?
:yep: :yep:
-
ты особо не обольщайся.
Например, у нас платеж был почти 15 тыс, а основной долг из них кажись 1600 или 1200 (не помню точно). Т.е. на эти 1600 наш платеж сократился бы - один раз в магаз за продуктами сходить. А потом все равно выплачивать эти суммы.
Конечно, если совсем-совсем туго с деньгами, то может и стоит этой услугой воспользоваться.
Ничего себе проценты...а если не секрет какая ставка была и в каком банке? я просто рассуждаю так.. допустим у меня ипотека 2,5млн... из них я переплачу процентов где-то 1,6млн... т.е. в месяц основной платеж будет скорее всего больше чем процент? может я ошибаюсь?? мы пока еще только присматриваемся, месяц у нас есть на раздумья :writing:
-
Учтите, что у всех достаток разный, кто-то с трудом будет на ежемесячный платеж собирать и жить еще дальше, тогда о каком досрочном погашении может идти речь?
ну.если изначально квартиру снимали, а не с родителями жили. то тут те же деньги.только за свое.
а досрочно все равно можно. когда раз в год получаешь ипотечный возврат. а он немаленький. и его не тратить, а в счет долга!
"ичего себе проценты...а если не секрет какая ставка была и в каком банке? я просто рассуждаю так.. допустим у меня ипотека 2,5млн... из них я переплачу процентов где-то 1,6млн... т.е. в месяц основной платеж будет скорее всего больше чем процент? может я ошибаюсь?? мы пока еще только присматриваемся, месяц у нас есть на раздумья"
мы тоже этого боялись. что большие переплаты будут. но в итоге, при досрочном погашении. + ипот. возврат. у нас вышло совсем немного.
-
А можно по-подробнее про ипотечный возврат?? что это за зверь такой? :)
-
А можно по-подробнее про ипотечный возврат?? что это за зверь такой? :)
т.е 13 проц.что платите на работе вам возвращают в конце года.итак пока не вернут 260 тыс. вроде щас эта сумма.
ну я думаю тут есть люди.которые более толково объяснят. если непонятно.
-
т.е 13 проц.что платите на работе вам возвращают в конце года.итак пока не вернут 260 тыс. вроде щас эта сумма.
ну я думаю тут есть люди.которые более толково объяснят. если непонятно.
ага, я поняла :writing:
-
Ничего себе проценты...а если не секрет какая ставка была и в каком банке? я просто рассуждаю так.. допустим у меня ипотека 2,5млн... из них я переплачу процентов где-то 1,6млн... т.е. в месяц основной платеж будет скорее всего больше чем процент? может я ошибаюсь?? мы пока еще только присматриваемся, месяц у нас есть на раздумья :writing:
% -10,63, КИК. У нас была гораздо меньшая сумма в кредите на 20 лет ,и переплата при этом должна была быть более, чем в 2 раза.
Вы, наверное, срок кредитный очень маленький планируете, раз рассчитываете на такую маленькую переплату?
-
ага, я поняла :writing:
ну и еще вроде как можно взять справку.что у вас ипотека и тогда ваша бухгалтерия не будет у вас с з\п отнимать 13 проц. но. я так делать не стала. :)) побоялась растрачу. а так всю сумму на руки в конце года. у нас всеми делами девочка занималась из конторы. я только справки с работы приносила и с банка по процентам. за все про все она брала рублей 300-400. за оформление доков в налоговую.
-
% -10,63, КИК. У нас была гораздо меньшая сумма в кредите на 20 лет ,и переплата при этом должна была быть более, чем в 2 раза.
Вы, наверное, срок кредитный очень маленький планируете, раз рассчитываете на такую маленькую переплату?
мы на 10 лет планируем..
-
мы на 10 лет планируем..
тогда да, у вас сумма побольше будет, на пару-тройку раз в магаз сходить и даже на помаду хватит :)
-
ну и еще вроде как можно взять справку.что у вас ипотека и тогда ваша бухгалтерия не будет у вас с з\п отнимать 13 проц. но. я так делать не стала. :)) побоялась растрачу. а так всю сумму на руки в конце года. у нас всеми делами девочка занималась из конторы. я только справки с работы приносила и с банка по процентам. за все про все она брала рублей 300-400. за оформление доков в налоговую.
нет либо сдаете декларацию 3НДФЛ и Вам налоговая возвращает,Ваш подоходный за год либо на работе пишите заявление и у Вас подоходный не удерживают, тогда надо каждый год из ИФНС каждый год приносить справку с остатком по ипотеке
-
а у нас отличная просто ипотека от сбера получилась 8): под 8 процентов, взяли 750 тыс на 8 лет, а платеж ежемесячный получился 10500, из них почти половина - основной долг. да еще и в договоре указано, что они не имеют права повышать ставку ни при каких условиях. мы когда договор подписывали не верили своим глазам.
-
а у нас отличная просто ипотека от сбера получилась 8): под 8 процентов, взяли 750 тыс на 8 лет, а платеж ежемесячный получился 10500, из них почти половина - основной долг. да еще и в договоре указано, что они не имеют права повышать ставку ни при каких условиях. мы когда договор подписывали не верили своим глазам.
супер!!! наверное это когда акция была 8 8 8 :question:
-
ага, она самая. мы в последний момент успели, еще бы неделька - и пролетели бы
-
ага, она самая. мы в последний момент успели, еще бы неделька - и пролетели бы
вам повезло :) в этом году наверное такой не дождемся, на тот момент когда нам нужно будет :(
-
по-моему, эта акция была приурочена к юбилею сбера. 100 лет им кажется. наверное, аналогичную еще 100 лет ждать придется :D
-
по-моему, эта акция была приурочена к юбилею сбера. 100 лет им кажется. наверное, аналогичную еще 100 лет ждать придется :D
:D :D :D
-
ага, она самая. мы в последний момент успели, еще бы неделька - и пролетели бы
мы тоже облизнулись на нее,но мы раньше сентября не можем взять ,поэтому пролетели :(
-
мы тоже облизнулись на нее,но мы раньше сентября не можем взять ,поэтому пролетели :(
Юль, а вы планируете первичку или вторичку брать?
-
мы тоже облизнулись на нее,но мы раньше сентября не можем взять ,поэтому пролетели :(
если честно, они ее и не особо-то афишировали. мне сестра моя, работающая в сбере, про нее рассказала. это потом уже, ближе к окончанию срока действия акции про нее начали узнавать. а так, даже на сайте у них не было никакой информации, только в разделе новости 2 строчки написано было, и то без подробностей. мы когда обратились с запросом на получение кредита, так наш кредитный инспектор сама не знала про условия этой акции, нам пришлось ей рассказывать :-[
-
если честно, они ее и не особо-то афишировали. мне сестра моя, работающая в сбере, про нее рассказала. это потом уже, ближе к окончанию срока действия акции про нее начали узнавать. а так, даже на сайте у них не было никакой информации, только в разделе новости 2 строчки написано было, и то без подробностей. мы когда обратились с запросом на получение кредита, так наш кредитный инспектор сама не знала про условия этой акции, нам пришлось ей рассказывать :-[
еще была акция до конца 2011года 10 10 10..но мы в нее тоже не успели(((
-
еще была акция до конца 2011года 10 10 10..но мы в нее тоже не успели(((
да, она как раз на новостройки. но, если честно, то, с какой скоростью строят у нас дома, меня очень пугает. думаю, качеством там и не пахнет.
-
да, она как раз на новостройки. но, если честно, то, с какой скоростью строят у нас дома, меня очень пугает. думаю, качеством там и не пахнет.
эх...знаю(( даже отзывы читала не самые лучшие... но меня просто жаба душит отдавать за хрущевку с кухней в 5,5 кв.м. почти такие же деньги(((
-
не, ну если между хрущевкой и новостройкой выбирать, то, конечно, новостройка предпочтительнее. проблемы будут и там, и там, но в новостройке хоть площадь побольше.
-
не, ну если между хрущевкой и новостройкой выбирать, то, конечно, новостройка предпочтительнее. проблемы будут и там, и там, но в новостройке хоть площадь побольше.
да, меня только площадь и приманила..а конкретно кухня почти 15 кв.м. :D я сказала что буду на ней жить ;D
-
Юль, а вы планируете первичку или вторичку брать?
хрущевку, не более
-
хрущевку, не более
да просто продавцы подурели с ценами на хрущевки((( меньше 2,5 млн за двушку вообще ничего не найти путного :(
-
по-моему, эта акция была приурочена к юбилею сбера. 100 лет им кажется. наверное, аналогичную еще 100 лет ждать придется :D
Сберу 170 лет!! :flag:
-
Сберу 170 лет!! :flag:
ООО!!! Так мож к 200-летию че-то перепадёт?? :D :D :D
-
ООО!!! Так мож к 200-летию че-то перепадёт?? :D :D :D
ага, 200 200 200 :D
-
ага, 200 200 200 :D
Я бы не удивилась ;D ;D ;D
-
Девушки, кто-нибудь знает что-нибудь про дом энгельса 20?
-
Эх.....нам бы хоть такую отсрочку хоть на годик..... мы хотим брать ипотеку на строящееся жилье... его сдадут в лучшем случае в январе след.года.... а платить нужно уже с марта.... + за съем квартиры в которой сейчас..т.е. удавка на шею приличная будет :(
мы тоже сначала хотели купить квартиру в строящемся доме,но из=за таких же соображений отказались от этой идеи
зато нашли компромисс,который нас устроил
купили квартиру БЧО в уже сданном доме
-
в сданном доме все равно дороже чем в строящемся, причем так приятненько дороже=)
-
в сданном доме все равно дороже чем в строящемся, причем так приятненько дороже=)
угу... но мы так считали что примерно одно на одно выходит если купить на этапе строительства и будешь платить проценты уже сразу или купишь в сданном доме но дороже... просто на этапе строительства есть возможность выбрать именно ту квартиру, где хочется, а не то что уже осталось...
-
ой, девочки, это такой гемор - покупка квартиры! :-[ слава богу, мы это пережили. вспоминаю как страшный сон. кстати, прибавляйте еще 2% от стоимости квартиры за услуги риэлторов
-
ой, девочки, это такой гемор - покупка квартиры! :-[ слава богу, мы это пережили. вспоминаю как страшный сон. кстати, прибавляйте еще 2% от стоимости квартиры за услуги риэлторов
это когда вторичка?
-
угу... но мы так считали что примерно одно на одно выходит если купить на этапе строительства и будешь платить проценты уже сразу или купишь в сданном доме но дороже... просто на этапе строительства есть возможность выбрать именно ту квартиру, где хочется, а не то что уже осталось...
проценты то все равно придется платить если брать ипотеку
-
это когда вторичка?
это всегда. только если вы напрямую у застройщика на стадии строительства покупаете, тогда, возможно, и удастся без них. в остальных случаях практически без шансов
-
проценты то все равно придется платить если брать ипотеку
ну это конечно... лично я за новострой, меня эта маленькая кухня просто давит морально :(
-
это всегда. только если вы напрямую у застройщика на стадии строительства покупаете, тогда, возможно, и удастся без них. в остальных случаях практически без шансов
вот кстати надо будет уточнить этот вопрос у застройщика...
-
в сданном доме все равно дороже чем в строящемся, причем так приятненько дороже=)
само собой :yep:
но надо ждать как минимум год,и потом опять тот же ремонт
а если нет возможности столько ждать?...
-
нууу...квартиру же тоже не за один час покупаете=))) я просто высказала свое мнение что лучше подождать и въехать в новый дом с большой кухней=)
-
нууу...квартиру же тоже не за один час покупаете=))) я просто высказала свое мнение что лучше подождать и въехать в новый дом с большой кухней=)
ДА ДА 8) ХОЧУУУУ
-
так, девочки, не давите морально! :) у меня маленькая кухня!
-
не, ну если между хрущевкой и новостройкой выбирать, то, конечно, новостройка предпочтительнее. проблемы будут и там, и там, но в новостройке хоть площадь побольше.
Ну тут везде подвохи. Если новостройку, то имейте ввиду, первые лет 5 точно кто-то будет делать ремонт. крушить.ломать стены. Можно чокнуться просто.
Ну.у хрущевки свои проблемы. маленькие комнаты.кухня. и т.п.
На этапе строительства могут себе позволить те, кому есть где жить. А если ты снимаешь + еще платить за ипотеку и ждать год, а то и больше пока можно будет въехать в дом или приступить в отделке,то это очень накладно выйдет.
-
нууу...квартиру же тоже не за один час покупаете=))) я просто высказала свое мнение что лучше подождать и въехать в новый дом с большой кухней=)
так БЧО это новый дом с большой кухней :D и сразу
я тож не настаиваю,именно нам это подошло,кому-то нет
у нас не было возможно ждать постройки дома,так как жили на съемной квартире просто на этапе строительства есть возможность выбрать именно ту квартиру, где хочется, а не то что уже осталось...
совсем не обязательно
вот мы ходили в ПИК,хотели там строить сначала,и что? и этаж,который хотели-разобрали и окна выходят совсем не туда ,куда хотели...
ну еще конечно зависит на каком этапе строительства прийти
-
а меня вот планировки иногда убивают. смотрела в солнечной долине.так там холл где-то 6,9 метров и коридор 11.5 метров.+ 2 с\у. один из них 5 м. При этом балкончик маленький 2.9 метров.
Вот может быть мне и понравилось. если бы подарили. а если за каждый метр 60 тыс. платить.то нафиг надо. Мне бы вот кухню большую и лоджию хорошую. Остальное не так важно. Ну холл,конечно, тоже пошире. Но не 6.9+11.5
-
Ну тут везде подвохи. Если новостройку, то имейте ввиду, первые лет 5 точно кто-то будет делать ремонт. крушить.ломать стены. Можно чокнуться просто.
Мы вот заехали в дом одни из первых, на стоянке, кроме нашей машины, лишь еще парочка была :) (сейчас приедешь и место ищешь). Вот 10 месяцев уже прошло, действительно, временами повеситься хотелось ;D, а если еще маленький ребенок :-[. Сейчас или перед НГ все затихли или уже все-таки большинство отремонтировались :-\. Самые большие неудобства доставляет ремонт в выше по стояку квартире. Но когда работают отбойники :-[ :-[ :-[ через все 17 этажей слышно. И ночью работали, находились такие.
-
да просто продавцы подурели с ценами на хрущевки((( меньше 2,5 млн за двушку вообще ничего не найти путного :(
мы однушку
-
а мне не важно какая кухня,какие комнаты,лишь бы были бы свои, и лишь бы вообще получилось хоть такие купить....
еслир бы я швырялась деньгами-я бы выбирала "это хочу а это нет",а тут, самое дешевое хрущевка.
-
ну не знаю есть двушки и 2 350 000 на 4м этаже правда
-
тем более строящееся,это куча денег вложенных потом в ремонт,куча, плюс не так просто на стрящееся получить ипотеку :-\
-
ну мне ипотека не грозит :D не имею на нее права, а так сейчас в жизни дешевого ничего нету :-\
-
а так сейчас в жизни дешевого ничего нету :-\
Факт :(
-
так, девочки, не давите морально! :) у меня маленькая кухня!
+1, и у меня, и я сама выбрала такую квартиру. Лучше маленькая кухня и 2 комнаты, чем кухня побольше и 1 комната, имхо
-
+1, и у меня, и я сама выбрала такую квартиру. Лучше маленькая кухня и 2 комнаты, чем кухня побольше и 1 комната, имхо
согласна на все 100. поняла это когда стали снимать 2-к.кв. особенно это весьма приятно,когда ребенок капризничает и по ночам не спит. муж может хоть в другой комнате выспаться перед работой.
-
+1, и у меня, и я сама выбрала такую квартиру. Лучше маленькая кухня и 2 комнаты, чем кухня побольше и 1 комната, имхо
и я так считаю..а то у меня есть знакомая,у которой двое детей,один уже старшеклассник,второй заканчивает садик, так она помешана на большой кухне,а денег в обрез,поэтому она покупает однушку но с кухней большой,чтоб там поставить диванчик, я грю у тебя двое детей,лучше хрущевка с двумя комнатами-личное пространство.а она- нет, хочу большую кухню.. :-\ :-\ :-\
-
это эгоизм уже. :-X
-
а по мне лучше однушка, чем двушка хрущевка
-
а по мне лучше однушка, чем двушка хрущевка
:-\ ну с одним ребенком может и да, но извините когда двое детей, и двое из них разного возраста, извините,тут о детях надо думать :-\
-
Можно купить с маленькой кухней и объединить кухню с комнатой на крайняк. Получается отлично)
-
Можно купить с маленькой кухней и объединить кухню с комнатой на крайняк. Получается отлично)
если это позволяет планировка,стены и БТИ тогда да
-
Как снимающая однушку в хорошем районе с нормальной кухней, и купившая хрущевку-двушку с маленькой кухней, могу сделать вывод - для жизни с детьми лучше второй вариант. Пусть даже маленькая кухня (можно постараться правильно распланировать мебель в ней), но зато ребенок в своей комнате, со своей кроватью, столом, телевизором. А родители в своей, и фигня, что диван скрипит, ребенок уже не подсмотрит, и по ТВ можно смотреть ,что душе угодно и до скольких угодно. И гостей пригласить можно.
В плане рентабельности квартиры, возможно оказаться в проигрыше, если все-таки цены на жилье снизятся благодаря растущим новостройкам. Но это не в скором будущем. А пока и хрущевки востребованы, т.к. покупатели сейчас с разным уровнем дохода.
-
а по мне лучше однушка, чем двушка хрущевка
Аня, я вот в очередной раз убеждаюсь, что у нас с тобой мысли очень похожи))))
Можно купить с маленькой кухней и объединить кухню с комнатой на крайняк. Получается отлично)
Мои родители строили однушку, но большую. Перегородили комнату и получилось двушка. Да, одна получилась малюсенькая и без окна, но зато они поставили двухспальную кровать, комод и полки со временем сделают. Вторая комната - полноценный зал. Кухня 14 м. И здоровенный коридор, в котором они сделали большой шкаф-купе и разместили большУю часть вещей, в т.ч. гладильную доску, пылесос и др. Так что и не догоадаешься, что это была однушка)) И обошлась она им без ремонта в 2 млн. Когда пришел наш занакомый, сказал: на фига я щас себе двушку маленькую купил, лучше бы большую однушку как у вас.
-
Аня, я вот в очередной раз убеждаюсь, что у нас с тобой мысли очень похожи))))
;)
У нас однушка небольшая 37 кв + лоджия 7, которая будет соединена с комнатой и утеплена. Комнату разделили шкафом на 2 части (в одной спальня, в др. типа гостинной), если заморочиться, то можно было и капитально разделить, решили повременить, до взросления ребенка, тк будет перестановка. А вариант хрущевки сразу отмели и даже не рассматривали, хотя цена почти одна и таже.
-
У нас однушка небольшая 37 кв + лоджия 7
У нас такая же)) Мы вот щас тоже стали задумываться о лоджии, думаем утеплить со временем. А то некуда Данины модельки Лего расставлять)) Аня, а вы когда планируете объединить лоджию, в ближайшее время?
-
У нас такая же)) Мы вот щас тоже стали задумываться о лоджии, думаем утеплить со временем. А то некуда Данины модельки Лего расставлять)) Аня, а вы когда планируете объединить лоджию, в ближайшее время?
Ближайший год нет скорее всего, хотим уж побыстрее переехать, а потом муж начнет делать свой кабинет :D пока на все финансов не хватает
-
а меня вот планировки иногда убивают. смотрела в солнечной долине.так там холл где-то 6,9 метров и коридор 11.5 метров.+ 2 с\у. один из них 5 м. При этом балкончик маленький 2.9 метров.
Вот может быть мне и понравилось. если бы подарили. а если за каждый метр 60 тыс. платить.то нафиг надо. Мне бы вот кухню большую и лоджию хорошую. Остальное не так важно. Ну холл,конечно, тоже пошире. Но не 6.9+11.5
так там квартиры "эгоистов" :D
вообще с хорошей планировкой мало сейчас домов, мне в этом плане нравиться мамина квартира, такая удобная по планировке, я прям мечтаю переехать из нашей квартиры в такую квартиру
-
мамина квартира, такая удобная по планировке, я прям мечтаю переехать из нашей квартиры в такую квартиру
где такая находится, в обнинске? какие дома?
-
Как снимающая однушку в хорошем районе с нормальной кухней, и купившая хрущевку-двушку с маленькой кухней, могу сделать вывод - для жизни с детьми лучше второй вариант. Пусть даже маленькая кухня (можно постараться правильно распланировать мебель в ней), но зато ребенок в своей комнате, со своей кроватью, столом, телевизором. А родители в своей, и фигня, что диван скрипит, ребенок уже не подсмотрит, и по ТВ можно смотреть ,что душе угодно и до скольких угодно. И гостей пригласить можно.
В плане рентабельности квартиры, возможно оказаться в проигрыше, если все-таки цены на жилье снизятся благодаря растущим новостройкам. Но это не в скором будущем. А пока и хрущевки востребованы, т.к. покупатели сейчас с разным уровнем дохода.
+1
я вот иногда ворчу, что кухня маленькая...ведь это моя любимая комната)))....а потом думаю, зато как здорово, что две комнаты у нас!!!!дите спит, родители спокойно своими делами занимаются. Все равно плюсов больше, чем у однушки большой.
У подруги была однушка большая, кухня объединена с лоджией...В итоге все равно продали!
-
перед нами недавно тоже стоял выбор: либо двушка хрущевка, либо однушка улучшенной планировки. так вот для нас тоже однушка на 51 или 52-ом оказалась предпочтительнее двушки хрущевки. и умом я понимала, что лучше двушка, но когда речь зашла о том, что надо за нее отдать свои кровные, однозначно поняла, что только однушка! слава богу, что впоследствии все сложилось так, что удалось купить двушку на 52-ом, но не срослось бы - купили бы однушку, так что Аня, Женя, я с вами :)
-
где такая находится, в обнинске? какие дома?
белкинская, напротив стоянки. трешка, комната одна с двумя окнами, многие эту комнату для разнополых детей делят пополам, получается по комнате ребенку, а из трешки в 4-ку
-
Да, там классные планировки и, к сожалению, цены тоже...
-
да, а что делать, за метры надо платить, там и хол большой и кладовка. все супер.
я вот мечтаю нашу трешку до конца выкупить,продать и въехать в квартиру такого типа, как раз дети у нас разнополые получаются и им комнаты и нам и зал для отдыха
-
не. ну тут речь уже не об однушке, как таковой, из нее вы все равно делаете 2-к. кв. Я такую тоже видела. очень понравилась. единственный.конечно. минус.что нету окна. так эта однушка была кв. 50 точно. не все 2-к. квартиры такие.
-
Мне бы купить хрущевку однушку :) я юыла бы оооой как счастлива :) да что там говорить, согласна и на СО ,только конечно с туалетом и кухней встроенной..эх)))
-
Мне бы купить хрущевку однушку :) я юыла бы оооой как счастлива :) да что там говорить, согласна и на СО ,только конечно с туалетом и кухней встроенной..эх)))
ага, деловушка, СО с туалетом и кухней встроенной.
-
Не,СО - это не выход. Это в студенчестве круто в общаге жить, а семье с детьми нужно все-таки в квартире, а так залезешь в общагу и всю жизнь в ней и проживещь - вроде и так хорошо и деньги зарабатывать на лучшее не надо. Нужно всегда себе ставить высокие цели, чтобы сильно-сильно стараться и достигать их!
-
мы когда в общаге жили, у нас соседи были семья мама, папа, и взрослые дочь и сын, лет по 15-17. у них были 2 комнаты и общие с нами душ и туалет, а кухня на этаже, но, насколько я поняла, они себе плиту в комнате поставили. так вот, в разговоре с ними выяснилось, что у них есть своя квартира, однушка, но живут они в общаге, им так удобнее :-\
-
Наверное, когда есть 2 комнаты, то это удобнее однушки. Да и сдавать однушку дороже, чем общагу. Выгода тоже есть. :)
Ну я про себя говорю, может кому-то мил рай и в шалаше :-\ У нас даже когда была возможность жить в общаге, мы с мужем категорически от нее отказались, уж лучше больше зарабатывать и меньше на диване лежать.
-
согласна. это лучший стимул не сидеть на месте. у нас пока ребенка не было - мы и не парились по поводу общаги, а как только узнала, что беременна, сразу зашевелились
-
ага, деловушка, СО с туалетом и кухней встроенной.
:) ну это гораздно дешевле кстати однушки и двушки, даже с такими условиями :)
да конечно общага это не выход,но какое-то время я пожила бы там, но тут одно НО...в общагу не поедет мама потом, а имы лет через -дцать собираемся меняться,она в однушку(или двушку,что купим) ,а мы в ее трешку
-
Девочки,такой вопрос: кто брал ипотеку, как происходит оценка жилья? Например,если оценивают ниже стоимости,которую хозяева просят,то что тогда? А если выше? и каждый выезд оценщика сколько стоит?
-
Девочки,такой вопрос: кто брал ипотеку, как происходит оценка жилья? Например,если оценивают ниже стоимости,которую хозяева просят,то что тогда? А если выше? и каждый выезд оценщика сколько стоит?
нам оценил меньше, чем просил. соответственно и банк дает меньше сумму, тк отталкивается от оценочной стоимости, пришлось срочно искать денег наличностью.
-
нам оценил меньше, чем просил. соответственно и банк дает меньше сумму, тк отталкивается от оценочной стоимости, пришлось срочно искать денег наличностью.
а хозяева не согласились снизить? вот я этого и боюсь. :-\
-
а хозяева не согласились снизить? вот я этого и боюсь. :-\
нет, конечно
-
а у нас никто не выезжал смотреть. посмотрели по докам жилья. дом относительно новый был тогда. и площадь хорошая. Короче не знаю почему. но у нас никто не приезжал. Дали так кредит. А может тогда это было не обязательно? в 2006 г.
я знаю.что некоторые на лапу дают оценщику. если не сошлись во мнении. но это уметь надо.
-
нет, конечно
а что не понравилось оценщику если не секрет? а на лапу предлагали?
-
У на соценщик был через знакомых,и он нам сказал, что цифры он же не из потолка берет, потому скорректировать не может. Мы ничего не предлагали, внесли сумму наличкой как первоначальный взнос и все.
-
Вот это меня и пугает...
-
Девочки,а если ипотека-то собственниками выступают в кв муж и жена?А дети как? Можно ли только прописать,но не писать долю на них? Хочется долю в трешке у мамы детям оставить,все больше :-\ в приватизации же 1 раз только участвовать можно.
а если я уже являюсь собственником,у меня комната в родительской кв,то я больше собственником не могу выстпить?Чего-то я запуталась..
-
Девочки,а если ипотека-то собственниками выступают в кв муж и жена?А дети как? Можно ли только прописать,но не писать долю на них? Хочется долю в трешке у мамы детям оставить,все больше :-\ в приватизации же 1 раз только участвовать можно.
а если я уже являюсь собственником,у меня комната в родительской кв,то я больше собственником не могу выстпить?Чего-то я запуталась..
Сама-то ты купить можешь сколько хочешь раз, праватизация только один раз. При покупке собственность можно вообще на кого-то одного, можно совместную.
-
Сама-то ты купить можешь сколько хочешь раз, праватизация только один раз. При покупке собственность можно вообще на кого-то одного, можно совместную.
Т.е. если в ипотеке 2 созаемщика- я и муж,по результатам ег зп берем к примеру,то можно даже записать кв на меня? :D Или обязательно ,чтобы и я ,и муж были собственниками?
Т.е. помимо моей комнаты у меня будет еще собственность? Если конечно приватизированная кв? и так же можно долю в новой и старой кв. на детей офрмить? одновременно..
и обязательно ли прописывать ребенка?Вроде бы ипотека дана на всю семью,значит вся семья должна быть в сборе так сказать..да?
-
Т.е. если в ипотеке 2 созаемщика- я и муж,по результатам ег зп берем к примеру,то можно даже записать кв на меня? :D Или обязательно ,чтобы и я ,и муж были собственниками?
и обязательно ли прописывать ребенка?Вроде бы ипотека дана на всю семью,значит вся семья должна быть в сборе так сказать..да?
у нас заемщик муж, я созаемщик - собственность совместная (можно только на мужа), прописываться в своей собственности не обязательно. у меня есть доля в приватизированной квартире, потому больше я в приватизации не могу участвовать. а покупать за свои деньги или в кредит хоть сто раз могу, кто мне запретит :D это просто вопрос в том вдруг дети будут когда-то участвовать в какой-нибудь гос. программе типа "молодая семья"
-
А по этому поводу в банке юристы или в агенстве могут проконсультировать?Я имею виду по поводу детей как лучше сделать..
-
я бы не делала детей собственниками. это может вызвать сложности в дальнейшем при продаже собственности детей. там оооооочень много всего надо делать и доказывать. и потом дети вырастут и потребуют свою долю... а вам куда?
а регистрировать ты можешь себя и детей где угодно (лишь бы собственники квартиры зарегистрировали тебя). необязательно в твоем жилье.
если есть брачный договор, то кто будет заемщиком. тот будет и собственником и при разводе все останется ему. если брачного договора нет, то все равно кто заемщик, кто созаемщик. доходы рассматриваются обоих и при разводе делится пополам. если хотите одного собственника, то делайте одно, если хотите совместно, то совместно. результат один
-
у нас в квартире никто не прописан. и хорошо.что ребенка не прописывали там. сейчас вот хотим квартиру продавать. было бы много проблем. если бы там кто-то из нас с ребенком был бы прописан.
-
просто снять с регистрации проблем бы не было, а вот когда ребенок собственник. то это обычно вызывает кучу дел при продаже жилья
-
а еще, если будешь оформлять в долевую собственность и детям в т.ч., то вычетом имущественным может воспользоваться каждый в соответствии со своей долей. А учитывая, что дети не работают и налог не платят, то возвращать им нечего, а муж вернет только со своей доли. Так что, лучше берите в совместную - на себя и мужа.
-
Спасио..Поняла.
А если в случае чего случилось,ТТТ. а у деетй собственности нет,только у родителей, они не остаются без жилья?
-
наследники первой очереди:дети, супруги и родители. все имущество умершего делится между ними в равных долях. если надо оставить кому-то конкретному, то пишется завещание.
-
например. если умер один супруг. у него в имуществе допустим есть жилье совместное с супругом. получается при смерти делится 1/2 часть квартиры в равных долях между детьми, родителями и супругом. в итоге большую часть получает супруг (1/2 и еще кусочек)
-
А как тогда быть, если материнский капитал вносишь в счет ипотеки? они вроде обязывают делать детей собственниками, как бы гарантия того, что материнский капитал потрачен и на детей тоже... что-то типо такого..не в курсе?
-
а с этим я не сталкивалась... надо у мамочек двух детишек спросить
-
Мы сейчас подали заявку на ипотечный кредит в размере материнского капитала, чтобы потом погасить ипотеку. Действительно детей надо делать собственниками, но я всех детей прописываю в свою квартиру в московской области. Вопрос - всех детей или одного из них делать собственником? Вообще-то это материнский капитал, который можно потратить на пенсию мамы и дети тут вообще будут не причем. Второй вопрос в доле ребенка. Ведь если разделить на всех, то налоговый вычет с моей части будет намного меньше, чем в случае, когда собственники только я и муж. Муж свое право использовал на налоговый вычет. Я читала, что надо в пенсионный фонд предоставлять нотариально заверенное согласие на то, что после погашения ипотеки ребенок станет собственником. А что будет, если этого не сделать? Или сделать позже? Да, столько вопросов...
-
Мы сейчас подали заявку на ипотечный кредит в размере материнского капитала, чтобы потом погасить ипотеку. Действительно детей надо делать собственниками, но я всех детей прописываю в свою квартиру в московской области. Вопрос - всех детей или одного из них делать собственником? Вообще-то это материнский капитал, который можно потратить на пенсию мамы и дети тут вообще будут не причем. Второй вопрос в доле ребенка. Ведь если разделить на всех, то налоговый вычет с моей части будет намного меньше, чем в случае, когда собственники только я и муж. Муж свое право использовал на налоговый вычет. Я читала, что надо в пенсионный фонд предоставлять нотариально заверенное согласие на то, что после погашения ипотеки ребенок станет собственником. А что будет, если этого не сделать? Или сделать позже? Да, столько вопросов...
Вот и я об том же :)
-
вот в интернете нашла
- Можно ли использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если кредитный договор оформлен на отца ребенка (являющегося и собственником квартиры), а мать и сам ребенок в квартире не прописаны?
- Никаких проблем или сложностей здесь нет, у нас были прецеденты, когда отец – заемщик по кредиту, а мать – созаемщик, но не собственник, но материнский капитал все равно может быть направлен на погашение кредита, причем сертификат на материнский капитал может получить любой из родителей.
Однако, тем, кто хочет использовать средства материнского капитала для погашения ипотечного кредита необходимо обратить внимание, что главным условием для этого является оформленное право собственности на несовершеннолетнего собственника или письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи, которое нужно произвести в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Если эти условия не выполняются, Пенсионный фонд может отказать в выплате.
-
Вопрос - всех детей или одного из них делать собственником?
Всех :yep:
главным условием для этого является оформленное право собственности на несовершеннолетнего собственника или письменное обязательство в дальнейшем оформить это жилье в собственность родителей, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи, которое нужно произвести в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Если эти условия не выполняются, Пенсионный фонд может отказать в выплате.
когда подаешь заявление в ПФ ,то со всеми документами приносишь и нотариально заверенное согласие о том,что после погашения кредита оформишь собственность и на детей.
-
А что будет, если не оформить собственность на детей?
-
А что будет, если не оформить собственность на детей?
если я не ошибаюсь,то это уголовно наказуемо
проверяет прокуратура
уже где-то на форуме это обсуждали
насколько это правда- не знаю :-\
слышала такое...
-
Засада короче :D
-
Получается, что потом эту квартиру фиг обменяешь на другую - дети несовершенолетние. Конечно, мы сейчас в 4-х комн хотим въехать, предполагается что надолго, но всяко быть может... Отказываться от прописки в московской области у детей тоже не хочется...
А еще, если я подам на налоговый вычет с суммы 2000000, а потом доли пересмотрим, то как же государство будет возмещать налоговый вычет?
-
Китри, если я не ошибаюсь, то доли могут быть неравноценные.
И потом, ты же можешь оформить длю квартиры в собственность детей, а прописку оставить прежней (Моск.обл)
-
Если я подам на налоговый вычет с 2млн, то 260тыс подоходного налога мне вернуть должны за пару лет, но если доли меняются, то моя доля уменьшится к следующему году. Получается, что я государство обманывать буду... У меня в собственности 3шка в МО, а эту квартиру с мужем пополам хотели, его же тоже обижать не хочется - деньги зарабатывает.
Не то, чтобы я жадная до выплат всяких (мне с халявой никогда не везет, везде за все платить приходиться сполна), но хотя бы проценты за полгода по ипотеке отбить налоговым вычетом.
-
Если я подам на налоговый вычет с 2млн, то 260тыс подоходного налога мне вернуть должны за пару лет, но если доли меняются, то моя доля уменьшится к следующему году. Получается, что я государство обманывать буду... У меня в собственности 3шка в МО, а эту квартиру с мужем пополам хотели, его же тоже обижать не хочется - деньги зарабатывает.
Не то, чтобы я жадная до выплат всяких (мне с халявой никогда не везет, везде за все платить приходиться сполна), но хотя бы проценты за полгода по ипотеке отбить налоговым вычетом.
так вот, вы поделите эту квартиру так, чтобы тебе досталась доля стоимостью в 2 млн, и смело можно пользоваться вычетом. А остальную часть дели между детьми и мужем. Ну, обделишь мужа слегка, а что поделать? :)
-
Девочки, кто использовал мат.капитал, подскажите, а где справку о состоянии финансовой части лицевого счета мат.капитала брать?
и документ об образовании...это аттестат средней школы и о высшем образовании?
Если у меня муж только технарь закончил ,а я высшее еще не окончила,то нам аттестат о среднем обр только?
-
Девочки, кто использовал мат.капитал, подскажите, а где справку о состоянии финансовой части лицевого счета мат.капитала брать?
и документ об образовании...это аттестат средней школы и о высшем образовании?
Если у меня муж только технарь закончил ,а я высшее еще не окончила,то нам аттестат о среднем обр только?
Документ об образовании - это твое последнее оконченное образование
-
Девочки, кто использовал мат.капитал, подскажите, а где справку о состоянии финансовой части лицевого счета мат.капитала брать?
и документ об образовании...это аттестат средней школы и о высшем образовании?
Если у меня муж только технарь закончил ,а я высшее еще не окончила,то нам аттестат о среднем обр только?
а зачем такие документы нужны? :) у нас ничего подобного не было :-\
-
девочки,а сколько справка с места работы действительна? 2ндфл которая
-
девочки,а сколько справка с места работы действительна? 2ндфл которая
30 календарных дней
-
30 дней
А что потом изменится? Год уже закрыт... У нас пока приняли справки, выданы уже давнооо.
-
а справка разве за целый год нужна?Или за последние полгода?
-
А что потом изменится? Год уже закрыт... У нас пока приняли справки, выданы уже давнооо.
без понятия, говорю лишь то, что написано на сайте СБ
-
а справка разве за целый год нужна?Или за последние полгода?
:yep:
-
без понятия, говорю лишь то, что написано на сайте СБ
Прошу прощения buket! Перепутала, думала для сдачи декларации.
-
у всех банков такие требования - месяц действительна.
-
Сообщение удалено модератором. Из-за нарушений правила о рекламе.
-
Девчонки,а кто недавно брал кредит на покупку жилья в Сбере? Поручители нужны?Два?
-
Девчонки,а кто недавно брал кредит на покупку жилья в Сбере? Поручители нужны?Два?
мы брали в декабре. без поручителей. просто квартира в залоге
-
Брал муж, я-созаемщик-поручитель. Про 2 ничего не говорили.
-
Я оформляла на себя ипотеку, а муж созаемщик - все. Или жилищные кредиты бывают еще другими?
-
кстати, не забудьте про одну тонкость, которую мы, к сожалению, упустили: налоговым вычетом можно воспользоваться только раз в жизни, поэтому правильнее быть не созаемщиками, а кто-то один заемщик, а второй - поручитель. тогда если вы будете второй раз покупать квартиру,то сможете получить налоговый вычет и за первую, и за вторую (если собственность на первую оформили, к примеру, на мужа, а вторую - на вас). мы вот проворонили этот момент и теперь можем получить вычет только один раз :(
-
Насть, можно не воспользоваться вычетом в этот раз, тогда если след квартиру купит кто-то один, он сможет получить вычет в полном объеме.
Мы, кстати, тоже упустили этот момент.
-
вот я всех тонкостей не знаю на 100%, но, по-моему, если собственников, к примеру, двое, то за эту квартиру получают вычет оба в любом соотношении: хоть 50/50, хоть 100/0, т.е. даже если ты не воспользовалась своим правом на вычет, но собственником являешься,то гос-во считает, что ты им воспользовалась. как-то так :-\
-
Насть,расскажи про свою ипотеку,новая квартира в залоге или существующая? Первоначальный взнос сколько %? Мы думаем о смене жилья через год-два,но я поручителем не смогу быть
-
Я оформляла на себя ипотеку, а муж созаемщик - все. Или жилищные кредиты бывают еще другими?
Cпасибо всем :romawki:
Когда мы брали кредит три года назад,то у нас еще два поручителя было.
А вот если жилье в строящемся доме,то тогда как?там же в залог получается нечего пока оставлять?нужны будут поручители?или это пережитки прошлого? :D
-
Cпасибо всем :romawki:
Когда мы брали кредит три года назад,то у нас еще два поручителя было.
А вот если жилье в строящемся доме,то тогда как?там же в залог получается нечего пока оставлять?нужны будут поручители?или это пережитки прошлого? :D
Ну квартира в ипотеке- это собственность банка, поэтому в строящемся доме ставка меняется процентная - в зависимости от степени готовности дома, меняются риски:)
-
Мы в июле 2011 года брали ипотеку,квартира конечно на вторичном рынке.Но мы ооочень довольны!Потому что снимали до этого,деньги отдавали "чужому дяде",сейчас знаем,что свое!!!Правда ремонт делаем до сих пор!Вот кстати вычет ждем со дня на день,чтоб закончить ремонт!А до этого очень долго муж искал зарплату белую,чтобы хватило на ипотеку!Воспользовались мат.капиталом недавно,платим меньше сейчас!
-
Мы тоже в июне купили квартиру и все еще делаем ремонт (т.к. все сам делает муж времени у него не так много), но уже выходим на финишную прямую и к июню должны уже переехать :)
-
Мы тоже в июне купили квартиру и все еще делаем ремонт (т.к. все сам делает муж времени у него не так много), но уже выходим на финишную прямую и к июню должны уже переехать :)
Мы живем в ней и ремонт делаем одновременно!Хорошо,что у вас есть где жить!А снимать, еще и ипотека-выходит дорого!
-
Насть,расскажи про свою ипотеку,новая квартира в залоге или существующая? Первоначальный взнос сколько %? Мы думаем о смене жилья через год-два,но я поручителем не смогу быть
у нас всего одна квартира, она же и в залоге. покупали вторичку, на 52-ом. взнос у нас был процентов 70, но мы на акцию попали под 8% на 8 лет, там условия были - не менее 50% взнос. мы брали как созаемщики, но реально работает и зарабатывает только муж. моя официальная зарплата - маленькая, но, тем не менее, нам без проблем дали, т.к. у мужа белая з/п хорошая. так что если не можешь быть поручителем, будь созаемщиком
-
у меня вся зп белая и хорошая,но я же в декрете. А есть такие кредиты на залог уже существующего имущества? Т.е. у нас есть квартира,мы еще одну хотим,но эту не продавать,вот ее можно в залог оставить?
-
я тоже была в декрете на момент получения кредита. Я думаю, главное, чтоб у мужа была белая зп нормальная. Думаю можно эту в залог поставить, только смысл. Лучше уж ту, которую покупать будете, пусть будет в залоге.
-
у меня вся зп белая и хорошая,но я же в декрете. А есть такие кредиты на залог уже существующего имущества? Т.е. у нас есть квартира,мы еще одну хотим,но эту не продавать,вот ее можно в залог оставить?
думаю, если обе квартиры равноценны, то можно с банком договориться. но смысл :-\. все равно одна из квартир в залоге будет
-
Оль ипотеку можно взять в залог новой квартиры.проценты только не знаю
-
По поводу налогового вычета. Каждый из собственников квартиры может независимо подавать на вычет. Двушка, где мы сейчас живем оформлена на мужа, он получил вычет. В новой квартире, в которую мы переезжаем в начале мая, будем в равных долях собственниками. Я оформлю вычет на свою долю
-
А если кв оформлена на 4-заемщик и созаемщик,и двое детей,то как с вычетом быть? :question:
-
А если кв оформлена на 4-заемщик и созаемщик,и двое детей,то как с вычетом быть? :question:
дети никаких налогов не платят, чтобы с них вычет получить, поэтому они вообще ни при чем. кто является собственником и заемщиком, тот и имеет право на получение вычета
-
Мы же где-то на форуме эту тему около недели назад обсуждали. Я ссылку давала
-
мы вычет оформляем только на мужа, хотя я заемщик, а он созаемщик, просто в графе распределения вычетов указываем ему 100% мне 0%, все справки с работы берет он, я не ничего не предоставляю, не знаю, буду ли иметь право на вычет в дальнейшем, никогда не интересовалась этим.
По поводу поручителей - у нас было 3, потом через год одного вывели, остальных тоже можно выводить, ипотечный кредит это позволяет.
-
мы вычет оформляем только на мужа, хотя я заемщик, а он созаемщик, просто в графе распределения вычетов указываем ему 100% мне 0%, все справки с работы берет он, я не ничего не предоставляю, не знаю, буду ли иметь право на вычет в дальнейшем, никогда не интересовалась этим.
По поводу поручителей - у нас было 3, потом через год одного вывели, остальных тоже можно выводить, ипотечный кредит это позволяет.
у нас так же. и вы больше не сможете воспользоваться вычетом
-
При покупке следующей квартиры можно. Мы так делать будем
-
При покупке следующей квартиры можно. Мы так делать будем
А вот если у нас совместная собственность, заемщик муж,я -созаемщик(никаких справок ен предоставляла о доходах,просто для галочки), то вычет на мужа оформлять? и тогда при покупке след.кв я имею право получить вычет на себя?Или нет? запуталась :blush:
-
Я точно знаю по нашей ситуации. Сейчас муж собственник двушки, он использовал свое право на вычет. В 4-х комн мы решили оформлять не совместную собственность, а по 50%, чтобы по том его долю поделить по требованиям ПФ (гасим кредит МК) еще и на детей, а со своей я получу спокойно налоговый вычет.
Моя сестренка тоже первую квартиру оформляла на мужа, он использовал право на вычет, а вторую полностью на себя, и она уже получала налоговый вычет
-
:-[ видимо надо в каждом случае отдельно разбираться..мы тоже по МК...
А Вы уже в ПФР ходили, уже отнесли документы на перечисление МК? Там у нотариуса надо заверить сначала да?
-
А вот если у нас совместная собственность, заемщик муж,я -созаемщик(никаких справок ен предоставляла о доходах,просто для галочки), то вычет на мужа оформлять? и тогда при покупке след.кв я имею право получить вычет на себя?Или нет? запуталась :blush:
Я тоже созаемщик,но собственником сделали мужа (при этом составляется у нотариуса обязательство,что когда ипотека будет погашена,он даст доли мне и детям).Он получает вычет один с 2млн.Я могу получить вычет при покупке след.квартиры.
-
Мы еще не получали МК, ведь ребенок в июле родится. Я пока только узнавала все. Мой ПФ в Московской области, а кредит в Обнинске.
-
так МК дают на второго ребенка...можно уже было получить..
-
МК ввели с 2007, а дочка у меня в 2004 родилась! Поэтому получать уже на третьего ребенка будем
-
МК ввели с 2007, а дочка у меня в 2004 родилась! Поэтому получать уже на третьего ребенка будем
т.е. получить можно только за детей старше 2007года?
-
Если второй и последующие дети родились после 1 января 2007 года. Государство не проведешь!!!
-
Если второй и последующие дети родились после 1 января 2007 года. Государство не проведешь!!!
Понятно
-
А кто-нибудь сталкивался с ситуацией, когда банк сначала одобрил одну сумму кредита (ну скажем 1,5 млн), а после того как подали документ на недвижимости их юристы одобрили сумму ровно в 2 раза меньше (всего 700 тыс.)?
-
если оценка жилья была меньше запрашиваемой продавцом стоимости кв.
если попросили подтвердить справкой 2ндфл еще раз , а там уже меньше зп.
-
Оценка жилья соответствовала запрашиваемой сумме (не была меньше), а справка 2-ндфл была та же.
-
Тогда не знаю..а что банк говорит?
Девочки, просто обсуждали,поспорили с мамой и мужем :D,купленную в кредит кв, но еще не выплатив,можно сдавать? Или только если неофициально?
-
Девочки, просто обсуждали,поспорили с мамой и мужем :D ,купленную в кредит кв, но еще не выплатив,можно сдавать? Или только если неофициально?
почитайте договор, если там ничего не указано.то можно.
у меня в договоре было прописано,что нельзя сдавать ,а так же проживать кому-либо без уведомления банка.
но мы сдавали неофициально :)) за 5 лет никаких проверок не было.т.к. платили вовремя...да досрочно погасили ипотеку.
-
Девочки, просто обсуждали,поспорили с мамой и мужем :D,купленную в кредит кв, но еще не выплатив,можно сдавать? Или только если неофициально?
Можно неофициально.у нас в договоре прописано это и прописывать нельзя,только ближайших родственников.Но подруга умудрилась зарегистрировать тетю :-\ ,но банки у нас разные
-
Ужас, начиталась.. Еще страшнее стало.
А насколько реально получить ипотеку при прожиточном минимуме? Если у обоих супругов минималка? У нас и родители почти пенсионного возраста. Их вообще наверное не пустят к нам на помощь?
-
Ужас, начиталась.. Еще страшнее стало.
А насколько реально получить ипотеку при прожиточном минимуме? Если у обоих супругов минималка? У нас и родители почти пенсионного возраста. Их вообще наверное не пустят к нам на помощь?
думаю, реально, просто дадут на максимальный срок. ну и квартира же ваша в залоге будет, это тоже страховка для банка
-
Ужас, начиталась.. Еще страшнее стало.
А насколько реально получить ипотеку при прожиточном минимуме? Если у обоих супругов минималка? У нас и родители почти пенсионного возраста. Их вообще наверное не пустят к нам на помощь?
При официально з\п в 5000? или какой у нас прожиточный минимум? Это нереально, у вас же ежемесячный платеж будет считать из учета того, что с вашей з\п вам на еду должно хватать и на уплату взноса по ипотеке. А если вам кушать нечего, то и платить вы не будете, какой смысл вам кредит давать ?
-
При официально з\п в 5000? или какой у нас прожиточный минимум? Это нереально, у вас же ежемесячный платеж будет считать из учета того, что с вашей з\п вам на еду должно хватать и на уплату взноса по ипотеке. А если вам кушать нечего, то и платить вы не будете, какой смысл вам кредит давать ?
Кому кушать нечего, на ипотеку при всем желании не посмотрят))))) У нас сейчас, кстати, вообще официального дохода нет. Так случилось. Вот я и думаю, на какую официальную ЗП устраиваться, чтобы рассчитывать на ипотеку потом.
-
Кому кушать нечего, на ипотеку при всем желании не посмотрят))))) У нас сейчас, кстати, вообще официального дохода нет. Так случилось. Вот я и думаю, на какую официальную ЗП устраиваться, чтобы рассчитывать на ипотеку потом.
А ты позвони или подойди в сбер, например, скажи какая тебе нужна сумма и они посчитают каким должен быть доход.
-
А ты позвони или подойди в сбер, например, скажи какая тебе нужна сумма и они посчитают каким должен быть доход.
да на том же сайте можно посчитать через онлайн - калькулятор :writing:
-
да на том же сайте можно посчитать через онлайн - калькулятор :writing:
Ага, калькулятором пользовалась))))
-
Мой брат недавно оформлял ипотечный кредит, но сумма была не очень большая. Официальная зп у него всего 10000. С созаемщиком мамой, которая на пенсии, ему одобрили кредит на 400000.
-
Мой брат недавно оформлял ипотечный кредит, но сумма была не очень большая. Официальная зп у него всего 10000. С созаемщиком мамой, которая на пенсии, ему одобрили кредит на 400000.
А на сколько лет, если не секрет? Наверное, надолго?
-
А на сколько лет, если не секрет? Наверное, надолго?
На 5 лет.
-
Девочки , кто недавно покупал квартиру - сколько в среднем проходит времени с момента передачи залога до получения св-ва о регистрации собственности и передачи ключей ? Личные договоренности , время на переезд старых хозяев и тд если не брать в расчет . Из квартиры все выписанны, собственник один , дети прописанны в др месте
-
в среднем 1 месяц.если проблем никаких нет.
-
девочки! такая ситуация. хотим купить квартиру у свекрови с помощью ипотеки.
так ни один банк не хочет выдавать кредит на покупку жилья у родственников. :'(
скажите кому-то удалось взять такой кредит и в каком банке :question:
-
девочки! такая ситуация. хотим купить квартиру у свекрови с помощью ипотеки.
так ни один банк не хочет выдавать кредит на покупку жилья у родственников. :'(
скажите кому-то удалось взять такой кредит и в каком банке :question:
Никакой банк не даст добро на ипотеку у родственников,мы год назад купили квартиру по ипотеки, и искали банк повыгодней, и во всех банках спрашивали не у родственников ли покупаете. :-\
-
девочки! такая ситуация. хотим купить квартиру у свекрови с помощью ипотеки.
так ни один банк не хочет выдавать кредит на покупку жилья у родственников. :'(
скажите кому-то удалось взять такой кредит и в каком банке :question:
Мой муж только что продал моему брату недвижимость. В банке так и говорили, что сделка между родственниками. Ипотеку брали в сбере.
-
Мой муж только что продал моему брату недвижимость. В банке так и говорили, что сделка между родственниками. Ипотеку брали в сбере.
В сбере пока не отказали, выясняют. но говорят что у них есть такое условие, что эта сделка возможна. если у свекрови будет прописка в другом месте и другая собственность.
но откуда же взять столько квартир простому человеку? :-[
-
В сбере пока не отказали, выясняют. но говорят что у них есть такое условие, что эта сделка возможна. если у свекрови будет прописка в другом месте и другая собственность.
но откуда же взять столько квартир простому человеку? :-[
Я осталась прописанной в проданной комнате. Но сначала тоже такое говорили, потом вопрос как то решился.
-
девочки, а сколько сейчас стоят услуги независимого эксперта для оценки квартиры при ипотеке :question:
-
у нас стоил оценщик 3 500
-
у нас 4,5 тыс
-
у нас стоил оценщик 3 500
Света если остались его координаты, можно мне в личку :flag:
-
у нас стоил оценщик 3 500
Пожалуйста и мне можно в личку :flag:
-
девочки нужно сделать у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры.
вопрос:
посоветуйте куда пойти чтобы очередь поменьше :flag:
сколько это стоит :question:
какие нужны с собой документы :question:
-
девочки нужно сделать у нотариуса согласие супруга на покупку квартиры.
вопрос:
посоветуйте куда пойти чтобы очередь поменьше :flag:
сколько это стоит :question:
какие нужны с собой документы :question:
мне напротив мэрии нотариус нравится
-
Мы на 51, рядом с Тонусом ходили.. Никого не было..
-
девочки, кто покупал квартиру с ипотекой, как считаются 5 дней при выдаче в рег.центре свидетельства о собственности , а именно суббота, воскресенье входят в эти 5 дней или нет?
спрашивали, все по разному говорят :-\
если в четверг подать в рег. центр документы , то в понедельник выдадут свидетельство или нет :question:
-
девочки, кто покупал квариру с ипотекой, как считаются 5 дней при выдаче в рег.центре свидетельства о собственности , а именно суббота, воскресенье входят в эти 5 дней или нет?
спрашивали все по разному говорят :-\
если в четверг подать в рег. центр документы , то в понедельник выдадут свидетельство или нет :question:
мы в субботу забирали свидетельство,в вск не работает
-
мы в субботу забирали свидетельство,в вск не работает
да, я знаю что в воскресенье не работает. :yep: мне важно входят ли выходные в подсчет пяти дней :-\
-
да, я знаю что в воскресенье не работает. :yep: мне важно входят ли выходные в подсчет пяти дней :-\
суббота входит,вск не знаю
-
Девочки, кто снимал уже обременение квартиры после выплаты ипотеки?
У меня,наконец-то руки дошли снять обременение, хотя погасили кредит давно.
Мне выдали 2 свидетельства на мою квартиру. в 1-м... Тоже старое, где было прописано,что квартира под залогом и стоит на нем печать,что долг погашен. И 2-е...Чистое, без обременение.
Т.е. на мою квартиру их 2.... Что делать со вторым? :)) Сейчас планирую продать квартиру.
-
девочки, кто покупал квартиру с ипотекой, как считаются 5 дней при выдаче в рег.центре свидетельства о собственности , а именно суббота, воскресенье входят в эти 5 дней или нет?
спрашивали, все по разному говорят :-\
если в четверг подать в рег. центр документы , то в понедельник выдадут свидетельство или нет :question:
нас дней 10 завтраками кормили,то компьютер полетел,то ошибку нашли,ужас был!
-
все-таки не считается воскресенье :(
девочки, а страхование жизни заемщика всех заставляют делать :question:
нас сегодня "обрадовали" на 1 % от суммы кредита :o
и сказали каждый год страховать и имущество и жизнь заемщика :-X
-
все-таки не считается воскресенье :(
девочки, а страхование жизни заемщика всех заставляют делать :question:
нас сегодня "обрадовали" на 1 % от суммы кредита :o
и сказали каждый год страховать и имущество и жизнь заемщика :-X
нет,не всех
мы страхуем только жилье каждый год
-
нет,не всех
мы страхуем только жилье каждый год
это от банка зависит. В сбере жизнь не надо страховать
-
все-таки не считается воскресенье :(
девочки, а страхование жизни заемщика всех заставляют делать :question:
нас сегодня "обрадовали" на 1 % от суммы кредита :o
и сказали каждый год страховать и имущество и жизнь заемщика :-X
А вариант страховки не у них рассматривается? То есть когда Вы сами выбираете страховую и страхуете свою жизнь, а им приносите подтверждающие документы? Потому что 1% от суммы кредита - это много. Я просто работаю со страховой на предмет страховки для сотрудников и у нас выходит в среднем 2-4 тыс на человека на год в зависимости от суммы, которая выплачивается при наступлении страхового случая, но туда входит еще страховка от телесных повреждений.
-
это от банка зависит. В сбере жизнь не надо страховать
в сбере по желанию, мы второй год опять и квартиру, и жизнь застраховали
-
мы в сбере кредит брали. и нам прямо там застраховали. сказали что это обязательное условие :-\
жилье то недорогая страховка. а вот жизнь заемщика дороговато :o
-
мы в сбере кредит брали. и нам прямо там застраховали. сказали что это обязательное условие :-\
жилье то недорогая страховка. а вот жизнь заемщика дороговато :o
странно :-\
и мы в сбере брали
-
мы тоже в сбере брали, страхуем каждый год только жильё.
-
мы в сбере кредит брали. и нам прямо там застраховали. сказали что это обязательное условие :-\
жилье то недорогая страховка. а вот жизнь заемщика дороговато :o
не обязательное, но они навязывают. говорят, что тогда могут вынести отрицательное решение.
-
Нам сказали обязательно,иначе не выдадут кредит...ну а что делать ...
-
Нам сказали обязательно,иначе не выдадут кредит...ну а что делать ...
да уж приходиться соглашаться, хотя если отказаться то кредит дадут, но ставка будет выше, вместо 11.7 кажется 12, 34 :-X
-
да уж приходиться соглашаться, хотя если отказаться то кредит дадут, но ставка будет выше, вместо 11.7 кажется 12, 34 :-X
тогда надо считать, что дешевле получится :-\
-
не обязательное, но они навязывают. говорят, что тогда могут вынести отрицательное решение.
Муж когда брал кредит, тоже навязали страховку жизни на 10% от суммы кредита. Муж потом узнал, что это необязательная функция и в день выдачи кредита отказался от этого, предварительно проконсультировавшись со знакомыми девочками из сбербанка другого города, узнал что говорить надо в таких случаях и все выдали всю сумму+эти 10% на страховку + еще кредитную карту на 110т.р :)
-
1. Если собственность приобретена по ипотеке, то кто имеет право в ней прописаться? Только сам заемщик (созаемщик)? А другие родственники?
2. Оформлять собственность лучше в общую или долевую собственность?
3. Я так понимаю, что если у ребенка не будет доли в жилье, то я не смогу материнским капиталом погасить ипотечный кредит?
-
1. Если собственность приобретена по ипотеке, то кто имеет право в ней прописаться? Только сам заемщик (созаемщик)? А другие родственники?
2. Оформлять собственность лучше в общую или долевую собственность?
3. Я так понимаю, что если у ребенка не будет доли в жилье, то я не смогу материнским капиталом погасить ипотечный кредит?
про первое не знаю точно.
2) если вы с мужем с мужем созаемщики то автоматом порвону будут доли кв..
3) без заверения у нотариуса о том.что несовершеннолетним детям будет предоставлена по доле- кредит не дадут.
-
2) если вы с мужем с мужем созаемщики то автоматом порвону будут доли кв..
собственность может быть общая долевая или общая совместная
-
все так мутно. Читаю в инете - и ни фига не понимаю
-
1. Если собственность приобретена по ипотеке, то кто имеет право в ней прописаться? Только сам заемщик (созаемщик)? А другие родственники?
3. Я так понимаю, что если у ребенка не будет доли в жилье, то я не смогу материнским капиталом погасить ипотечный кредит?
1. прописать можно,если я не ошибаюсь,кого хотите
детей точно можно, 100%
3. вы сможете погасить мат.капиталом,только нужна будет бумажка ,нотариально заверенная,что после выплаты кредита вы обязательно выделите долю ребенку
-
кого хотите нельзя. детей можно и заемщиков, остальное после согласования с банком. родственников обычно не глядя разрешают
-
Да, вот тоже читала, что прочих людей не всегда можно просто так прописать, надо с банком согласовывать
-
А если собственность общая совместная - на кого оформляется свидетельство о праве собственности?
-
А если собственность общая совместная - на кого оформляется свидетельство о праве собственности?
на обоих
-
Т.е. выдается 2 свидетельства? Или нас обоих вписывают в одно?
-
обоих в одно
-
Спасибо, а то я вчера хлопала глазами, когда у меня в банке спросили, а как оформлять будуте )))
-
Я про совместную читала, что вычет полный на 2 млн. может один человек получить. А при долевой только со своей части (например 1\2, т.е с 1 млн.)
-
Я про совместную читала, что вычет полный на 2 млн. может один человек получить. А при долевой только со своей части (например 1\2, т.е с 1 млн.)
у нас совместная, полный вычет получает муж
-
у нас совместная, полный вычет получает муж
отличный вариант 8)
-
отличный вариант 8)
это смотря с какой стороны посмотреть. если Аня с мужем еще раз соберутся купить квартиру, то она уже вычетом не сможет воспользоваться, хотя по сути его и не получала, но считается, что получает в размере 0%. :-X у нас просто аналогичная ситуация
-
это смотря с какой стороны посмотреть. если Аня с мужем еще раз соберутся купить квартиру, то она уже вычетом не сможет воспользоваться, хотя по сути его и не получала, но считается, что получает в размере 0%. :-X у нас просто аналогичная ситуация
На ребенка потом можно будет, и это никак не повлияет на дальнейшее его право во взрослой жизни купит себе жилье и уже самостоятельно уже на себя оформит вычет (передачу смотрела, вот такие заковырки есть)
-
это смотря с какой стороны посмотреть. если Аня с мужем еще раз соберутся купить квартиру, то она уже вычетом не сможет воспользоваться, хотя по сути его и не получала, но считается, что получает в размере 0%. :-X у нас просто аналогичная ситуация
у нас скорее всего если это и случится, то очень и очень не скоро, поэтому решили поступить так
-
просто мы об этом нюансе не знали. правда, есть судебная практика, когда людям удавалось добиваться возможности воспользоваться вычетом в аналогичной ситуации
-
Посоветуйте страховую компанию для страхования жизни (при ипотеке)
-
Посоветуйте страховую компанию для страхования жизни (при ипотеке)
Несколько лет назад по работе проводила тендер среди страховых по страхованию жизни. Самое дешевое предложение было от AIG, сейчас они Чартис называются. Не знаю, подходит ли их страховка для ипотеки, но цены у них оптимальные
-
Девочки, подскажите пожалуйста, не знаю просто как поступить! Если мы берем для мужа квартиру в ипотеку, но я являюсь созаемщиком, я обязана ли туда прописываться или нет после перехода ее в собственность? И еще вопрос, а могу ли я сначала вписаться в новую квартиру, а потом выписаться, чтобы не потерять свою квартиру ( она у меня муниципальная)? :)
-
В чем смысл слов : "прописка" и "собственность" ?
-
я просто не хочу быть собственником этой новой квартиры и там же прописываться, ведь если я правильно понимаю, после окончания строительства и перехода в собственность, я обязана там прописаться?
-
Кому обязана-то?? Банку, мужу, еще кому?
-
Я про банк говорю, нужно или нет там прописываться в квартире или может что -то не понимаю? :)
-
Я про банк говорю, нужно или нет там прописываться? :)
Тааак, рассуждаем дальше. Кредитный договор читали, что там написано? Зачем это банку надо, какая ему разница где вы прописаны, а если у вас 5 квартир, то в какой из них вас "обязаны" и кто "обязан" прописать?
-
Нет, не читала, нам пока банк одобрил только-только ипотеку, поэтому и договора пока нет. :) Т.Е. если я правильно Вас понимаю, я как созаемщик могу туда не прописываться?
-
Нет, не читала, нам пока банк одобрил только-только ипотеку, поэтому и договора пока нет. :) Т.Е. если я правильно Вас понимаю, я как созаемщик могу туда не прописываться?
Я тоже не понимаю как и Света, при чем тут прописываться. Все правильно.
Прописка и ипотека, собственность - это разные вещи, ведь ты бывший банковский сотрудник, ипотека и в нашем банке когда-то была в 2007(8 ) году ;)
Люди прописываются, т.к. другого жилья нет либо это будет у них ПМЖ.
А если бы ты была созаемщиком чужому д.Ване, но собственником бы ты не стала например, ему то зачем, чтобы в его квартире была прописана ты)))
-
Прописываться не обязаны ни ты, ни муж. Бывает наоборот, что банк не позволяет прописать там НЕ заемщиков/созаемщиков.
-
Я про банк говорю, нужно или нет там прописываться в квартире или может что -то не понимаю? :)
в общем-то выше уже написали
прописываться не обязательно :yep:
у меня муж заемщик и он не приписан в квартире
и даже если вы не собственница и не прописаны,но в законном браке,а не гражданском,все равно вам будут принадлежать 50% квартиры,в случае чего ;)
-
Все спасибо, девочки, дали исчерпывающие ответы!!! :) А насчет, Яна,что я бывший банковский сотрудник, то мы там про ипотеку ничего не проходили, это у нас было только на 5 скилле, я не успела доработать, поэтому, к сожалению ничего не знаю про нее :-\ :-\ :-\
-
и даже если вы не собственница и не прописаны,но в законном браке,а не гражданском,все равно вам будут принадлежать 50% квартиры,в случае чего ;)
если нет брачного контракта
-
если нет брачного контракта
ну да :yep:
-
http://www.admobninsk.ru/news/2012/08/24/news_1572.html почитайте может пригодится кому нибудь .
-
Неужели у нас нормы жилья изменились ??? В начале лета было 11 м.кв. А теперь 14? Или это только для этой программы?
-
Ипотечный кредит с низкой процентной ставкой дают в ЗАО ВТБ 24.Там 8.7 % годовых.
-
Девочки, нужна помощь :flag: На какие основные моменты нужно обратить в кредитном договоре :question:
-
Абсолютно на все, включая пункты, где ваша фамилия. Вообще интернет в помощь, на эту тему много инфы
-
Ипотечный кредит с низкой процентной ставкой дают в ЗАО ВТБ 24.Там 8.7 % годовых.
Это ипотека для военных 8.7.я так поняла.
-
Мы брали ипотеку в сбере у нас 11.75 процент. а через месяц у них ставки выросли
-
Мы брали ипотеку в сбере у нас 11.75 процент. а через месяц у них ставки выросли
ну правильно,им же надо на что то олимпийские объекты достраивать
-
ну правильно,им же надо на что то олимпийские объекты достраивать
8)
-
http://www.admobninsk.ru/news/2012/08/24/news_1572.html кто нить знает про эту программу?
-
Девочки, кто в ВТБ24 брал ипотечный кредит, есть у них тел по которому можно проконсультироваться?
-
с 1 марта в сбере акция: под 12% на 12 лет, первичный взнос от 12%. но кажись только на новостройки
-
Девочки, кто в ВТБ24 брал ипотечный кредит, есть у них тел по которому можно проконсультироваться?
Попробуйте по этому 2-04-36.
А в кредитном договоре надо читать все внимательно, особенно мелкий шрифт. Что у вас идет в залог и как они распоряжаются им в случае чего. Как будет или не будет меняться процентная ставка со ставкой рефинансирования да и вообще.
-
Девчата, кто брал ипотеку недавно?
ЧТо-то ставочки,что-ли вверх поползли?
-
http://www.admobninsk.ru/news/2012/08/24/news_1572.html кто нить знает про эту программу?
я писала про эту программу в другой теме,мы воспользовались
-
я писала про эту программу в другой теме,мы воспользовались
А ссылку на тему можно?
-
http://deti-obninsk.ru/deti/index.php/topic,16182.0.html
-
Девочки, может кто то оформлял в ВТБ24 ипотеку? расскажите что, как, какие тонкости?
в общем интересует любая информация на тему ипотеки в ВТБ24 от того кто уже оформил (если такие есть) :flag: :flag: :flag:
-
О, постою послушаю...
-
Девочки, может кто то оформлял в ВТБ24 ипотеку? расскажите что, как, какие тонкости?
в общем интересует любая информация на тему ипотеки в ВТБ24 от того кто уже оформил (если такие есть) :flag: :flag: :flag:
Вроде бы Добрый мультик,но могу ошибаться
-
О, постою послушаю...
Лен, я завтра попробую попасть в ВТБ поспрашиваю у них, отпишусь потом что и как :surprise:
-
Лен, я завтра попробую попасть в ВТБ поспрашиваю у них, отпишусь потом что и как :surprise:
Натусь, буду премного благодарна какой-либо информации, но меня, правда, больше интересуют кредиты под индивидуальное строительство...
-
Натусь, буду премного благодарна какой-либо информации, но меня, правда, больше интересуют кредиты под индивидуальное строительство...
посмотри у них на сайте, там был какой то продукт под строительство :yep:
правда у них на сайте как то все скомканно и мало понятно, калькуляторы в половине продуктов вообще не работают...
-
Девочки, кто имеет опыт получения ипотеки в Калужс. ипотечн. корпорации. Предлагают под 7,9% при условии залога имеющегося жилья. В принципе ставка привлекательная, доп. расходы 46 000руб. мне насчитали - это комиссия банка (12 тыс. рублей), страховка квартиры и личное страхование. Но нашла отзывы, что КиК работает отвратительно, кредитный договор заключали 7 мес, постоянные проволочки, и в тоге оформили на 20 лет вместо 15 (а это соответственно проценты гораздо выше). Что скажете? Спасибо!
-
Девочки, кто имеет опыт получения ипотеки в Калужс. ипотечн. корпорации. Предлагают под 7,9% при условии залога имеющегося жилья. В принципе ставка привлекательная, доп. расходы 46 000руб. мне насчитали - это комиссия банка (12 тыс. рублей), страховка квартиры и личное страхование. Но нашла отзывы, что КиК работает отвратительно, кредитный договор заключали 7 мес, постоянные проволочки, и в тоге оформили на 20 лет вместо 15 (а это соответственно проценты гораздо выше). Что скажете? Спасибо!
7.9 у них нет вроде ставок, есть 9,7.
У нас пара знакомых там брала. Проблем не было.
Что положительные, что отрицательные отзывы можно найти относительно любого банка. Тут мне кажется больше чел. фактор, на кого попадете.
Насчет 15 и 20 лет..Странно. Мы тоже там берем. При нас садятся и считают и потом вы когда анкету заполняете, там же тоже написано на сколько лет. Если неправильно посчитали, то обратитесь, вам пересчитают, думаю это недолго, если вам уже дали добро на кредит.
-
Несколько лет назад у них было нормально, а вот последний год, очень много слышу от знакомых негативных отзывов и доп. расходов по мимо кредита.
-
Несколько лет назад у них было нормально, а вот последний год, очень много слышу от знакомых негативных отзывов и доп. расходов по мимо кредита.
доп. расходы есть в любом банке. всякие страховки и т.п. . 50 тыс. на это дело иметь точно.
в сбере вроде страховка еще дороже.
-
доп. расходы есть в любом банке. всякие страховки и т.п. . 50 тыс. на это дело иметь точно.
в сбере вроде страховка еще дороже.
в сбере только жилья страховка ( 3 тр с чем-то) и ячейка (около 7 т.р.)
-
в сбере только жилья страховка ( 3 тр с чем-то) и ячейка (около 7 т.р.)
странно.у меня вот сейчас знакомые на общагу берут там, так они говорили, что сбер их обязует стаховку 20 тыс...,а в кике им сказали 14 тыс.
Страховка жизни. Типа, в сбере не обязательно, но при отказе могут отказать.
со слов.....
-
странно.у меня вот сейчас знакомые на общагу берут там, так они говорили, что сбер их обязует стаховку 20 тыс...,а в кике им сказали 14 тыс.
Страховка жизни. Типа, в сбере не обязательно, но при отказе могут отказать.
со слов.....
у меня коллега месяц назад брала кредит в сбере, жизнь не страховала
-
у меня коллега месяц назад брала кредит в сбере, жизнь не страховала
наверное, от первонач. взноса зависит..у них нет первонач. взноса. с МК берут.
-
наверное, от первонач. взноса зависит..у них нет первонач. взноса. с МК берут.
и она и с МК и жилищным сертификатом
-
и она и с МК и жилищным сертификатом
ну тогда не знаю. может менеджеры устрашают :)).
-
ну тогда не знаю. может менеджеры устрашают :)).
Моя коллега много по банкам ходила, никто и негде её слушать не хотел, и в Сбере тоже, т.к. она в разводе с двумя детьми (явно непривлекательный клиент). Я ей посоветовала обратиться к кредитному инспектору, у которого мы сами оформляли кредит, мы когда-то вместе учились), и вот она как раз и помогла. И уже месяц она обладательница двушки.
-
ну здорово, что мама с двумя детьми в своей квартире.
А вообще, конечно, очень сильно зависит на кого попадешь.
Один кред.инспектор разжует, посоветует, как лучше сделать,как выгодней, другой лишь отмахнется...А потом начинаешь спрашивать из того,что ранее почерпнул на сайте, форуме...А тебе в ответ: - ну вы же не спрашивали, я вам так посчитал.
-
Девочки,сейчас реально взять ипотеку без первонач.взноса и если МК использован :question:
-
Девочки, кто имеет опыт получения ипотеки в Калужс. ипотечн. корпорации. Предлагают под 7,9% при условии залога имеющегося жилья. В принципе ставка привлекательная, доп. расходы 46 000руб. мне насчитали - это комиссия банка (12 тыс. рублей), страховка квартиры и личное страхование. Но нашла отзывы, что КиК работает отвратительно, кредитный договор заключали 7 мес, постоянные проволочки, и в тоге оформили на 20 лет вместо 15 (а это соответственно проценты гораздо выше). Что скажете? Спасибо!
1,5года назад брали,сделали все хорошо и быстро.а если оформиляют на 20 вместо 15 какая разница,можно гаситьбольшими платежами и выплатить гораздо раньше
-
Девочки,сейчас реально взять ипотеку без первонач.взноса и если МК использован :question:
Лесь,смотря какая сумма и в каком банке.надо ходить и узнавать
-
А у меня встречный вопрос,можно ли не выплатив кредит,оформить большую сумму и взять другое жилье?стало интересно кто сталкивался с этим.
-
Можно с согласия банка, тк ваше нынешнее жилье пока его собственность
-
А у меня встречный вопрос,можно ли не выплатив кредит,оформить большую сумму и взять другое жилье?стало интересно кто сталкивался с этим.
Юль, у меня подруга сейчас таким занимается , но в мск . В принципе реально , мы хотим через пару лет так сделать .
-
Юль, у меня подруга сейчас таким занимается , но в мск . В принципе реально , мы хотим через пару лет так сделать .
вот я бы хотела не сидеть и ждать пока погасим,а переоформить просто и расшириться.не сейчас конечно,через несколь лет
-
вот я бы хотела не сидеть и ждать пока погасим,а переоформить просто и расшириться.не сейчас конечно,через несколь лет
Ага , вот подруга так и делает . И мы планируем .
-
вот я бы хотела не сидеть и ждать пока погасим,а переоформить просто и расшириться.не сейчас конечно,через несколь лет
если в том же банке и при выплаченном основном долге проблем быть не должно :yep:
-
А у меня встречный вопрос,можно ли не выплатив кредит,оформить большую сумму и взять другое жилье?стало интересно кто сталкивался с этим.
можно,подруга делала.Там все заново только:оценка,страховки,договора и т.п. оформляются и траты соответственно тоже
-
Лесь,смотря какая сумма и в каком банке.надо ходить и узнавать
Юль,но ты не слышала про такие случаи?сестра просто собираются брать ипотеку,а МК потрачен и взноса нет :(
Надо поузнавать походить :-\
-
а доход учитывается с вычетом 13 процентов, или он тоже в сумму включен?
-
а доход учитывается с вычетом 13 процентов, или он тоже в сумму включен?
не включены 13%
-
не включены 13%
жаль) было б больше)
-
Мы в КиКе брали 3 года назад.Очень довольна их работой.Все во время,без ошибок и проволочек.Учитывая,что у нас было участие в "молод.семье",а это куча дополнительных писем и справок. Они все подсказывали, ничего не упустили. И при погашении долга все бумаги быстро выдали и рассказали, что с ними делать дальше. (правда,я так до сих пор и не сделала) Я б еще с ними связалась :)
-
в сбере только жилья страховка ( 3 тр с чем-то) и ячейка (около 7 т.р.)
Аня,а за снятие наличных,которые в ячейку клали не брали процент?
-
1,5года назад брали,сделали все хорошо и быстро.а если оформиляют на 20 вместо 15 какая разница,можно гаситьбольшими платежами и выплатить гораздо раньше
Не знаю как сейчас, но пару лет назад минимальный размер дополнительного взноса в кике был 10000 или 15000. Меньше добавить к платежу было нельзя.
-
Не знаю как сейчас, но пару лет назад минимальный размер дополнительного взноса в кике был 10000 или 15000. Меньше добавить к платежу было нельзя.
хоть тысячу добавляй,так что можно.
-
Аня,а за снятие наличных,которые в ячейку клали не брали процент?
Насколько помню - нет
В Сбере дополнительный размер платежа от 15 т.р.
-
7.9 у них нет вроде ставок, есть 9,7.
У нас пара знакомых там брала. Проблем не было.
Что положительные, что отрицательные отзывы можно найти относительно любого банка. Тут мне кажется больше чел. фактор, на кого попадете.
Насчет 15 и 20 лет..Странно. Мы тоже там берем. При нас садятся и считают и потом вы когда анкету заполняете, там же тоже написано на сколько лет. Если неправильно посчитали, то обратитесь, вам пересчитают, думаю это недолго, если вам уже дали добро на кредит.
Спасибо за ответ. Насчет ставки я не ошиблась, именно 7,9 для новостроек при условии залога имеющегося жилья.
-
1,5года назад брали,сделали все хорошо и быстро.а если оформиляют на 20 вместо 15 какая разница,можно гаситьбольшими платежами и выплатить гораздо раньше
Спасибо за ответ!
-
Мы в КиКе брали 3 года назад.Очень довольна их работой.Все во время,без ошибок и проволочек.Учитывая,что у нас было участие в "молод.семье",а это куча дополнительных писем и справок. Они все подсказывали, ничего не упустили. И при погашении долга все бумаги быстро выдали и рассказали, что с ними делать дальше. (правда,я так до сих пор и не сделала) Я б еще с ними связалась :)
Спасибо за положительный отзыв! А не подскажете, какие условия по программе Молодая семья и на какое жилье распространяется (вторичное, первичное). Спасибо!
-
Спасибо за ответ. Насчет ставки я не ошиблась, именно 7,9 для новостроек при условии залога имеющегося жилья.
а на какие новостройки они дают? просто я вот как раз когда ходила по поводу новостройки, мне вообще насчитали 11.6 что-ли (могу чуть ошибаться).
И сказали, что сразу говорить о том,что новостройка,т.к. выше процент. И что ПиКовские там не все дома финансируют,точнее вроде два дома что-ли было.
Мы потому сразу отмели этот вариант, т.к. слишком дорого выходило. Насчет залогового жилья и речи не было, хотя у нас было тогда,что в залог оставить.
Вообще информацию тогда с этого "хорошего" консультанта щипцами вытаскивала.
Если бы под 7,9 мы бы может и стали бы брать..
Очень тогда метались между вторичкой и новостройкой. В итоге решили,что процент высокий.
:-X
-
Такой у меня вопрос. Если возьму ипотеку, но погашу раньше, я буду гасить всю сумму с процентами или будет перерасчет процентов в связи с ранним окончанием ипотеки?
-
Такой у меня вопрос. Если возьму ипотеку, но погашу раньше, я буду гасить всю сумму с процентами или будет перерасчет процентов в связи с ранним окончанием ипотеки?
перерасчет.
я вместо 15 лет погасила за 4 года. там сумма намного меньше была, чем в расчетных листах-распечатках.что мне давали.
даже с каждой тысячи оплаченной досрочно делают перерасчет.
Ну.я утрирую насчет тыщи, конечно, у нас можно было от 15 тыс.
-
перерасчет.
я вместо 15 лет погасила за 4 года. там сумма намного меньше была, чем в расчетных листах-распечатках.что мне давали.
даже с каждой тысячи оплаченной досрочно делают перерасчет.
Ну.я утрирую насчет тыщи, конечно, у нас можно было от 15 тыс.
о, вот это хорошо. А то у мужа халупа в Саратове фиг знает сколько продаваться будет, я и думаю, что есть смысл пораньше с этим разгрестись) а то пока дождемся ,уже цены вырастут)
-
единственный минус с перерасчетами - нужно в банк ходить каждый раз, чтобы его делали. А так я плачу онлайн каждый месяц и никуда не хожу :)
-
единственный минус с перерасчетами - нужно в банк ходить каждый раз, чтобы его делали. А так я плачу онлайн каждый месяц и никуда не хожу :)
да. нужно писать заявление. Я просто откладывала каждый мес. определенную сумму...потом в конце года приходила в банк и писала заявление и делали перерасчет. Ну.собственно не очень сложно :)
-
раз в год да) а каждый месяц ходить запаришься
-
раз в год да) а каждый месяц ходить запаришься
а я хожу:-) вернее ходила,сейчас на море откладываоли,поэтому свеерх не гасили.
-
кому как время позволяет :) мне влом таскаться с сыном и стоять в очередях там :)
собственно поэтому и за кредит плачу онлайн, чтобы в очередях не стоять. 21й век на дворе ;)
-
Даа это понятно.кстати очередей почти никогда нет:-)
-
а на какие новостройки они дают? просто я вот как раз когда ходила по поводу новостройки, мне вообще насчитали 11.6 что-ли (могу чуть ошибаться).
И сказали, что сразу говорить о том,что новостройка,т.к. выше процент. И что ПиКовские там не все дома финансируют,точнее вроде два дома что-ли было.
Мы потому сразу отмели этот вариант, т.к. слишком дорого выходило. Насчет залогового жилья и речи не было, хотя у нас было тогда,что в залог оставить.
Вообще информацию тогда с этого "хорошего" консультанта щипцами вытаскивала.
Если бы под 7,9 мы бы может и стали бы брать..
Очень тогда метались между вторичкой и новостройкой. В итоге решили,что процент высокий.
:-X
В КиК эта программа действует с 11.06.2013, возможно вы обращались раньше. Я по телефону общалась в начале июля, вроде бы всю общую информацию выдали. Завтра планирую пойти к ним лично. Если вопросы, пишите).
-
а на какие новостройки они дают? просто я вот как раз когда ходила по поводу новостройки, мне вообще насчитали 11.6 что-ли (могу чуть ошибаться).
И сказали, что сразу говорить о том,что новостройка,т.к. выше процент. И что ПиКовские там не все дома финансируют,точнее вроде два дома что-ли было.
Мы потому сразу отмели этот вариант, т.к. слишком дорого выходило. Насчет залогового жилья и речи не было, хотя у нас было тогда,что в залог оставить.
Вообще информацию тогда с этого "хорошего" консультанта щипцами вытаскивала.
Если бы под 7,9 мы бы может и стали бы брать..
Очень тогда метались между вторичкой и новостройкой. В итоге решили,что процент высокий.
:-X
Да, и забыла написать - на любую новостройку в Калужской области, главное в этой программе - залог имеющегося жилья, ну и чтобы доход соответствовал.
-
спасибо. для нас уже поздно. уже все в процессе.
-
спасибо. для нас уже поздно. уже все в процессе.
На каком банке и программе вы остановились, если не секрет?
-
На каком банке и программе вы остановились, если не секрет?
не секрет. КиК. но на вторичку.
-
ну у нас с очередями попроще и я думаю о кредите в Промсвязьбанке, для росатома у них хорошие предложения. На крайний случай пойду в родной альфабанк - там с очередями хорошо, да и у меня их зарплатная карта, консультант сам приезжает на дом и все заполняет, справку нести не надо - все мои доходы у них перед глазами))))но у Промсвязь банка вроде как предложения повкуснее.
У нас на работе на внутреннем сервере висит несколько предложений от разных банков, так что думаю, надо обратиться во все, чтобы сделали расчет, а потом уже выбрать и сдаваться в рабство :D
-
не секрет. КиК. но на вторичку.
Спасибо. А на вторичку какие условия предлагают?
-
ну у нас с очередями попроще и я думаю о кредите в Промсвязьбанке, для росатома у них хорошие предложения. На крайний случай пойду в родной альфабанк - там с очередями хорошо, да и у меня их зарплатная карта, консультант сам приезжает на дом и все заполняет, справку нести не надо - все мои доходы у них перед глазами))))но у Промсвязь банка вроде как предложения повкуснее.
У нас на работе на внутреннем сервере висит несколько предложений от разных банков, так что думаю, надо обратиться во все, чтобы сделали расчет, а потом уже выбрать и сдаваться в рабство :D
Простите, вы говорите об обнинских банках?
-
Спасибо. А на вторичку какие условия предлагают?
http://ipoteka.kaluga.ru/
вот сайтик...увидела.....и ставку 7.9.. жаль,что раньше не заметила,одно время постоянно мониторила этот сайт
-
Простите, вы говорите об обнинских банках?
нет) я о питерских. Но работникам росатома (если именно этот момент интересует) могут и в Москве ипотеку оформить на выгодных условиях . Ну или в Калуге.
-
нет) я о питерских. Но работникам росатома (если именно этот момент интересует) могут и в Москве ипотеку оформить на выгодных условиях . Ну или в Калуге.
На предприятиях росатом есть разные корпоративные программы кредитования, если очень постараться, то можно в них попасть. Например, Соиск - 6%.
-
Спасибо за положительный отзыв! А не подскажете, какие условия по программе Молодая семья и на какое жилье распространяется (вторичное, первичное). Спасибо!
У нас программа Молодая семья-государственная, не от банка,т.е.сертификат на определенную сумму на жилье.
-
http://ipoteka.kaluga.ru/
вот сайтик...увидела.....и ставку 7.9.. жаль,что раньше не заметила,одно время постоянно мониторила этот сайт
а вот кстати вопросик,если жилье в другой области,при чем далеко,они берут его в залог?его же надо оценить и т.д. :-\
-
На предприятиях росатом есть разные корпоративные программы кредитования, если очень постараться, то можно в них попасть. Например, Соиск - 6%.
а соиск - это что? оО
-
а соиск - это что? оО
ОАО "СОИСК" Специализированная отраслевая инвестиционно - строительная компания, работает с некоторыми предприятиями росатома. Выдает льготные кредиты на покупку жилья. В прошлом году работали с фэи.
Почти на каждом предприятии росатома есть какие-то программы, но в них не просто попасть. Надо узнавать по месту работы, что для этого нужно.
-
а вот кстати вопросик,если жилье в другой области,при чем далеко,они берут его в залог?его же надо оценить и т.д. :-\
Могу ошибаться, но, по-моему, залог должен быть в том же регионе, где приобретаете. Но лучше позвоните.
-
У нас программа Молодая семья-государственная, не от банка,т.е.сертификат на определенную сумму на жилье.
ясно, спасибо!
-
девочки,вот скажите мне..я в декрете,муж работает(зарплата не великая).2 деток разнополых.В такой ситуации кому-нибудь выдавали ипотеку(в сбере) ?
просто незнаю..настраиваться ли мне или не раскатывать губу :D
-
девочки,вот скажите мне..я в декрете,муж работает(зарплата не великая).2 деток разнополых.В такой ситуации кому-нибудь выдавали ипотеку(в сбере) ?
просто незнаю..настраиваться ли мне или не раскатывать губу :D
Не знаю конкретно про сбер, но в принципе возможно. Особенно если муж сможет добыть справки о каком-нибудь дополнительном доходе.
И почему именно сбер? Есть банки, у которых процент ниже, а требований меньше.
-
Мы брали ипотеку,когда я была в декрете (один ребенок)
-
Мы в сбере взяли - муж работает , а я нет . Но деть один правда .
Зависит от зп мужа конечно же
-
Не знаю конкретно про сбер, но в принципе возможно. Особенно если муж сможет добыть справки о каком-нибудь дополнительном доходе.
И почему именно сбер? Есть банки, у которых процент ниже, а требований меньше.
есть,но мы хотим взять таунхаус в экодолье,а они только со сбером работают.У нас есть мат.капитал,вот ждем конца месяца,там будет известно еще доп.возможности по работе мужа..
т.е грубо говоря нам нужно 2,6 млн. половину мы бы закрыли уже через пару лет..
вот то что справки нужны доп.доход незнала..а если он таксует сам по себе к примеру,это ж как..
Мы в сбере взяли - муж работает , а я нет . Но деть один правда .
Зависит от зп мужа конечно же
а если не секрет,какую з/п указали? я тут вычитала что как-то они считают чтобы не более 45% от з/п на погашение уходило.Так?
-
Зп не скажу ) а так да - насколько помню , не более 45% от зп , но возможно на 2х детей больше . Позвони в сбер - они все подробно расскажут
-
Зп не скажу ) а так да - насколько помню , не более 45% от зп , но возможно на 2х детей больше . Позвони в сбер - они все подробно расскажут
да нет,мы пойдём прогуляемся до отдела в ЦБ ,просто покоя нет мне :D
-
вот то что справки нужны доп.доход незнала..а если он таксует сам по себе к примеру,это ж как..
Сбер вряд ли такое учтет, я про другие банки говорила... Мы поэтому с Экодольем и не стали связываться :-[
-
девочки,вот скажите мне..я в декрете,муж работает(зарплата не великая).2 деток разнополых.В такой ситуации кому-нибудь выдавали ипотеку(в сбере) ?
Моя подружка с мужем покупали квартиру в сентябре 2013 планировали взять в СБ 1,6 млн.руб. оба работают ЗП у каждого около 45 т.р. , детей нет (щас то она беременная, но СБ об этом не в курсе все дела вел муж) причем был ранее кредит в СБ уже ранее срока возвращен , т.е.нормальная кредитная история так им ОТКАЗАЛИ без объяснения причин, они не ожидали такого совершенно, кредит потом оформили в КИКе.
Я бы пока "настраивалась или не раскатывала губу " пока :)
-
Мы недавно в Сбере взяли кредит (правда, не ипотеку). Инспектор сказала, что сейчас в Сбере учитывают все виды дохода, в том числе дополнительного и не подтвержденного.
-
Мы в прошлом году взяли таун в экодолье, но ипотеку брали в ВТБ... Нам никто не говорил, что обязательно Сбер :-\ да и какая им разница кто денег даст :-\
-
Моя подружка с мужем покупали квартиру в сентябре 2013 планировали взять в СБ 1,6 млн.руб. оба работают ЗП у каждого около 45 т.р. , детей нет (щас то она беременная, но СБ об этом не в курсе все дела вел муж) причем был ранее кредит в СБ уже ранее срока возвращен , т.е.нормальная кредитная история так им ОТКАЗАЛИ без объяснения причин, они не ожидали такого совершенно, кредит потом оформили в КИКе.
Я бы пока "настраивалась или не раскатывала губу " пока :)
Для сбера отказать-это ваще нормальное явление.... Мы с ним тож помудохались и бросили это гиблое дело :-[ зато ВТБ теперь наш друг :D
-
Сбер - ужасный геморрой. Тоже отказали без объяснения, промучав 2 месяца. За неделю все оформили в другом банке
-
Много лет назад,тоже в Сбере промучались. В итоге дали. Но зареклась туда ходить. Брали потом в Юниаструме и вот сейчас в КиКе.. В КиКе вообще без проблем, быстро и процент хороший. И вообще приятное впечатление осталось о них.
А вот подруга в Сбере брала.....Вот мес. 3 их реально промурыжили. Она на грани уже была. Ни в отпуск они не съездили, кормили их завтраками. :-X . В итоге дали. Но нервов им повыматали :-[
-
Девочки,я поняла.Спасибо за отзывы!Просто мы когда ездили смотрели,общались с менеджером и он нам сказал что раз мы будем оформлять МК то всёравно через СБ ну и там оформить ипотеку.Я даже и незнала что можно МК оформить через другие банки :blush:.в общих чертах картина понятна теперь
-
Ох, я сейчас подаю на ипотеку в несколько банков, в том числе и сбер - это ЖЕСТЬ. Тридцать пять раз перефотографироваться, выяснить, что все не то, чтобы припереться в офис и там девочка тебя сфоткала на айфон оО да я в фотошопе лучше вырезаю, чем она снимает, но нет, это же сотрудник фотографирует оО и нервирующие звонки чуть ли не каждый день - что ,как, почему, и это по объекту, где они одобрили ипотеку на сотню квартир, но все как в первый раз - все проверяют. Если честно, я надеюсь, что меня газпромбанк одобрит, они как-то адекватнее. Ну и втб на край, но у втб процент самый высокий(((( вроде как акция на новострой идет, но где эти 11,75 ,я не знаю, мне вот 12,25 насчитали(((( а с зп заморочки те еще(((( у на сбер неподтвержденный доход вообще учитывать не собирается, сказали - не платим налогов ,выписки со счетов нет - гуляйте.В итоге муж - мой инждевенец, хоть и получает больше меня :D
И ежемесячные выплаты мало того что не должны быть больше 45%, так еще идет учет прожиточного минимума на всех членов семьи, вот так вот(
-
я вчера тоже уже подумала о газпроме,но вспомнив наш первый кредит перекрестились с мужем :D или там что-то изменилось?
-
Ох, я сейчас подаю на ипотеку в несколько банков, в том числе и сбер - это ЖЕСТЬ. Тридцать пять раз перефотографироваться, выяснить, что все не то, чтобы припереться в офис и там девочка тебя сфоткала на айфон оО да я в фотошопе лучше вырезаю, чем она снимает, но нет, это же сотрудник фотографирует оО и нервирующие звонки чуть ли не каждый день - что ,как, почему, и это по объекту, где они одобрили ипотеку на сотню квартир, но все как в первый раз - все проверяют. Если честно, я надеюсь, что меня газпромбанк одобрит, они как-то адекватнее. Ну и втб на край, но у втб процент самый высокий(((( вроде как акция на новострой идет, но где эти 11,75 ,я не знаю, мне вот 12,25 насчитали(((( а с зп заморочки те еще(((( у на сбер неподтвержденный доход вообще учитывать не собирается, сказали - не платим налогов ,выписки со счетов нет - гуляйте.В итоге муж - мой инждевенец, хоть и получает больше меня :D
И ежемесячные выплаты мало того что не должны быть больше 45%, так еще идет учет прожиточного минимума на всех членов семьи, вот так вот(
Ну в Сбере эт ток начало. Подругу мурыжили сначала на одобрям по з\п кредит. А потом же еще надо договор проверить и одобрям дать на квартиру....Это вот Жесть!!!! У них один юрист на всю Калужскую область :)).Месяц точно они ждали проверки юриста, чтобы потом тот сказал, что там закорючки какой-то нехватает.
-
я вчера тоже уже подумала о газпроме,но вспомнив наш первый кредит перекрестились с мужем :D или там что-то изменилось?
Газпром - это жуть, а не банк. Я на землю оставляла заявку, так они моим родителям успели позвонить в Балаково, а ставку по кредиту не сказали. В итоге, они все проверили, всех достали, озвучили процент в 3 раза выше чем в Сбере и были с этим отправлены куда подальше.
-
я приобретаю квартиру в новостройке, у застройщика свой ипотечный консультант, вот он и посоветовал нам Газпромбанк как самый выгодный и адекватный - у них 12 процентов до регистрации права собственности и 11 после. Мой коллега до этого оформлял, говорит, один раз позвонили, уточнили, и в течение недели дали одобрение. Лично мне газпромбанк выгоден, потому что в росатоме работаю. А так вообще самым незамороченным из банков мне показался ВТБ.
На самом деле хотела завязаться со сбером, потому что у меня у них и вклад, и сертификаты, так что вроде как должны благожелательно отнестись. Но, чувствую, все равно не выдержим мы с ними. Убивают они меня. После последнего открытия счета я впала в истерику - какие же они медленные!
А вообще я за альфа-банк, они молодцы, я их люблю, самый адекватный банк на моей памяти, и если бы они одобряли кредит на новострой, я бы пошла к ним и оформила все. Но увы - только вторичка. Замечу, качество обслуживания просто на высоте... Но это, конечно, в Обнинске не получишь.
-
Газпром - это жуть, а не банк. Я на землю оставляла заявку, так они моим родителям успели позвонить в Балаково, а ставку по кредиту не сказали. В итоге, они все проверили, всех достали, озвучили процент в 3 раза выше чем в Сбере и были с этим отправлены куда подальше.
Свет ,может с ипотечным кредитованием новостроек у них попроще? оО Я вот только положительные отзывы о них слышала среди тех, кто с ипотекой связывался. Я просто другого плана кредиты никогда не брала))))
-
Свет ,может с ипотечным кредитованием новостроек у них попроще? оО Я вот только положительные отзывы о них слышала среди тех, кто с ипотекой связывался. Я просто другого плана кредиты никогда не брала))))
Ну а может ты лучший заемщик. чем я :D Я минут 15 оправдывалась каким образом я из Балаково попала в Обнинск.
Они мне еще и 8 утра позвонили.
-
да у меня самой нет в Питере регистрации никакой))))) но правда бессрочный трудовой контракт с 2009 года. А так - какой я хороший заемщик. У меня 2НДФЛ - как песня сумасшедшего, пришлось даже пояснение в вольной форме излагать на тему "Как я выходила из декретного отпуска и как менялся мой доход в соответствии с этим" + прикладывала копии приказов. Девочки, если попадете с этим периодом в 2-НДФЛ, учтите, что лучше расписать это, иначе банк может придраться. Лично я, пока собирала все приказы и сочиняла пояснение к ним, подумала о том, что проклятье отдела кадров, который был зол на меня за постоянную смену графиков, достигло цели))) и еще я пришла к выводу. что нужно тащить все, что можно в банк. Любой вариант доходов и т.д. Счета, право на собственность... Дурдом. Можно ,конечно, в втб вообще по двум документам оформить, но там такой процент, что жаба меня реально душила)
-
Во блин , а нам сбер спокойно дал ипотеку , причем это у нас не было никакой кредитной истории . Просто пришли и все) ну кипа доков конечно , а так все просто оказалось . Это мы им мозг выносили со сменой объекта ипотеки , на самой последней стадии ;D а сбер нам нервов не трепал вообще
-
вы наверное тот единственный 1% который достоин получить ипотеку без проблем в сбере :D
-
лично для меня был огромный плю в сбере - что сумма уменьшается ежемесячно и платить можно сколько удобно (без всяких заявлений, пересчет автоматом)
но сейчас возможно сбер изменил условия и сделал "как у всех"
-
У меня брат сейчас выплачивает ипотеку в сбере. Они постоянно теряют его документы и ещё его просят за это оправдываться. Сейчас потеряли страховку и начислили за это пени. И теперь он должен доказывать, что это их косяк.
-
Во блин , а нам сбер спокойно дал ипотеку , причем это у нас не было никакой кредитной истории . Просто пришли и все) ну кипа доков конечно , а так все просто оказалось . Это мы им мозг выносили со сменой объекта ипотеки , на самой последней стадии ;D а сбер нам нервов не трепал вообще
Свет, ну как я поняла, у твоего мужа доход хороший. У меня-то средняк, а мужнин - вообще не учитывается ввиду неофициального трудоустройства, вот и получается, что семью содержу я((
лично для меня был огромный плю в сбере - что сумма уменьшается ежемесячно и платить можно сколько удобно (без всяких заявлений, пересчет автоматом)
но сейчас возможно сбер изменил условия и сделал "как у всех"
дифференцированные платежи возможны не только в сбербанке ,в том же газпромбанке две схемы на выбор. К слову, по программе 12-12-12 в сбербанке возможны только аннуитентные платежи с равными выплатами по месяцам. У меня вот такая ситуация, что я снимаю квартиру и одновременно планирую выплачивать ипотеку, так что мне как раз в самом начале больше платить совершенно не хочется, хоть дифференцированные платежи, как мне сказали, более выгодные. А вот когда получу ключи, мне куда проще будет выплачивать и планирую уже гасить большими суммами.
У меня брат сейчас выплачивает ипотеку в сбере. Они постоянно теряют его документы и ещё его просят за это оправдываться. Сейчас потеряли страховку и начислили за это пени. И теперь он должен доказывать, что это их косяк.
:-[ ну почему-то я не удивлена
-
вы наверное тот единственный 1% который достоин получить ипотеку без проблем в сбере :D
Видимо ;D
Должен же хоть кто то говорить что в сбере ипотека без проблем ;D
-
Во блин , а нам сбер спокойно дал ипотеку , причем это у нас не было никакой кредитной истории . Просто пришли и все) ну кипа доков конечно , а так все просто оказалось . Это мы им мозг выносили со сменой объекта ипотеки , на самой последней стадии ;D а сбер нам нервов не трепал вообще
нам заявку одобрили в течение 7 дней, вообще без проблем. аналогично Светиной ситуации
-
нам тоже быстро в сбере заявку одобрили, но мы делали через фирму и объект у нас - новостройка, для строительства которой застройщик использовал кредитные средства сбера.
Но нам уже полгода не могут переоформить договор (после оформления собственности договор переоформляется, идет квартира в залог, а до этого в залоге просто имущественные права. Хорошо, что у нас на ставку это не влияет, и до и после у нас она одинаковая. Причем я ходила в офис, тыркала их, на что мне сказали, что дада, наш косяк, делаем долго, позвоним вот-вот. Это вот-вот уже 3 месяца :-\
-
От втб я в итоге отказалась, меня не вдохновило обязательное страхование жизни, жаба задушила))))) в сбере и газпроме этого не требуют. Меня, конечно, поразили различия между анкетой газпромбанка и сбера - над второй мы с мужем рыдали просто, такой гемор((((
Меня ипотечный консультант вообще уверял, что и у меня примут без проблем, сумму-то берем небольшую и на много, но как-то почитав-послушав, думаю ,что лучше без сбербанка обходиться... До сих пор не понимаю, как в такой нудной, дотошной и сверхбюрократической организации получаются столь откровенные ляпы... Конечно ,у Анюты и Светы вроде как все хорошо получилось, но в общей массе ощущение, что просто повезло)
Вопрос тогда тем, кто через сбер гасит, там действительно возможно досрочно гасить без предварительного уведомления банка за определенный срок в виде анкеты? А то как-то лень туда каждый раз бегать))) в газпроме-то совсем глухо с этим делом. Писать придется.
-
Приходишь в день кредита и гасишь сколько хочешь, предварительно ничего писать не надо
У нас тоже в сбере кредит без проблем прошел, бумаги только собирали+косяк риэлтора
-
От втб я в итоге отказалась, меня не вдохновило обязательное страхование жизни, жаба задушила))))) в сбере и газпроме этого не требуют. Меня, конечно, поразили различия между анкетой газпромбанка и сбера - над второй мы с мужем рыдали просто, такой гемор((((
Меня ипотечный консультант вообще уверял, что и у меня примут без проблем, сумму-то берем небольшую и на много, но как-то почитав-послушав, думаю ,что лучше без сбербанка обходиться... До сих пор не понимаю, как в такой нудной, дотошной и сверхбюрократической организации получаются столь откровенные ляпы... Конечно ,у Анюты и Светы вроде как все хорошо получилось, но в общей массе ощущение, что просто повезло)
Вопрос тогда тем, кто через сбер гасит, там действительно возможно досрочно гасить без предварительного уведомления банка за определенный срок в виде анкеты? А то как-то лень туда каждый раз бегать))) в газпроме-то совсем глухо с этим делом. Писать придется.
Кать, наверное от договора зависит. у нас нельзя без предварительного уведомления, а вот Вика говорит, что у них можно
-
у меня правда потребительский в СБ, но в день списания надо предупреждать какую сумму списывать, можно по телефону, а потом только заехать и забрать новый график платежей. А если просто перевести на счет большую сумму, то они списывают только то что в графике. На вряд ли у них различные требования к разным видам кредитования, это Сбер
-
Вопрос тогда тем, кто через сбер гасит, там действительно возможно досрочно гасить без предварительного уведомления банка за определенный срок в виде анкеты? А то как-то лень туда каждый раз бегать))) в газпроме-то совсем глухо с этим делом. Писать придется.
У брата так. У него есть счет откуда сбер каждый месяц списывает необходимую сумму. Если хочешь заплатить больше, то надо прийти лично в день списания и сказать, что хочешь заплатить больше, тогда спишут больше. По телефону или как-то ещё они такую заявку не принимают. Вот и приходится ему из Москвы в Обнинск ездить платить...
-
У нас аналогично.
-
У нас с автокредитом так - надо звонить и говорить, чтоб бОльшую сумму списали, а с ипотекой по-другому - без уведомлений кладем бОльшую сумму и деньги автоматом в погашение идут, оба кредита в сбере
-
У меня брат сейчас выплачивает ипотеку в сбере. Они постоянно теряют его документы и ещё его просят за это оправдываться. Сейчас потеряли страховку и начислили за это пени. И теперь он должен доказывать, что это их косяк.
Вот у подруги аналогичная ситуация.
Еще она в первый мес. кинула сразу большую сумму на счет, чтобы списывали.. Залезла случайно через 5 дней в сбер.онлайн. А по кредиту не списали. Пошла в сбер. А там одну бумажку какую-то потеряли. В итоге пришлось заново писать, да еще заставили подписать бумажку, что мол она виновата и пенни начислили.
Лет 8 назад мама тоже брала в сбере кредит на квартиру (не ипотечный). Тоже так приносила деньги,если было чуть больше, без всяких предварительных бумажек.
Но эт единственный плюс ,наверное, после нервотрепки, после которой дали кредит.
-
У нас с автокредитом так - надо звонить и говорить, чтоб бОльшую сумму списали, а с ипотекой по-другому - без уведомлений кладем бОльшую сумму и деньги автоматом в погашение идут, оба кредита в сбере
Видимо брат у меня не слишком настойчиво узнавал как гасить больше без личного присутствия. Хотя там такие работницы, ну ничего толком рассказать не могут и меняются постоянно.
-
У меня на счете всегда больше денег, но списывают всегда строго ежемесячный платеж.
-
Да и у нас, если денег больше, они спишут сумму платежа, чтобы заплатить больше нужно прийти в день и сказать сколько списывать, они график платежей изменят, заранее не надо писать ничего
-
ну хоть какой-то плюс у сбера
-
Да и у нас, если денег больше, они спишут сумму платежа, чтобы заплатить больше нужно прийти в день и сказать сколько списывать, они график платежей изменят, заранее не надо писать ничего
Во , и у нас так же
-
мне наверно просто повезло с инспектором в сбере - она и рабочий свой дала и мобильный, но это когда автокредит оформляла. А ипотеку в другом отделении оформляла, так там снега зимой не допросишься, мне каждый месяц справка нужна по погашенным процентам, так у них вечно времени на это нет, в итоге езжу в отделение, где автокредит оформляла к адекватному инспектору, она мне и по ипотеке справки дает, очень приятная девушка, жаль будет, если уволится, они ж там часто меняются.
-
Я удивляюсь нашему сберу. В семье работает только муж,недвижимости нет (кроме 1/4 трешки в калуге) а нам сказали что могут дать кредит в 6.3 млн.Нам конечно столько не надо, отдавать нечем. Мне просто интересно как они эту сумму вывели. Чтобы ее отдавать, надо не кушать наверно и все до копеечки им отдавать, да еще точно должен останешься.
-
Я удивляюсь нашему сберу. В семье работает только муж,недвижимости нет (кроме 1/4 трешки в калуге) а нам сказали что могут дать кредит в 6.3 млн.Нам конечно столько не надо, отдавать нечем. Мне просто интересно как они эту сумму вывели. Чтобы ее отдавать, надо не кушать наверно и все до копеечки им отдавать, да еще точно должен останешься.
Бери пока дают:)))
Мне тоже много насчитали, я даже не ожидала :D
-
Это они обещают много. А пока там какая-то проверка пройдет, опа - и тысяч 100 максимум
-
Бери пока дают:)))
Мне тоже много насчитали, я даже не ожидала :D
Отдавать то чем? Отдавать же надо ;)
-
В общем, мои итоги по обращению в сбер и газпромбанк. Во-первых, все банки имеют свои минумсы, и везде встречаются недалекие работники. Я уже даже не удивляюсь. Но в итоге взяли у газпромбанка, потому что эти ребята менеее заморочены. Ну и ставка у них пониже сберовской.
Что взбесило - канитель с записью на оформление ипотеки. Фиг запишешься - нам даже день сделки пришлось переносить. Почему-то там любят нашу работу - как проверили, со мной стали разговаривать намного любезнее, отзванивались, подбирали удобное время (которое до этого чуть ли не все по их словам было занято), в общем, жесть. Но сам процесс прошел тихо-мирно. У меня ушел на все час. Мне расписали каждый пкунктик, ответили на тысячу дурацких вопросов и инспектор выдала свой телефон, чтобы я звонила по мере надобности, обещала ответить на любой вопрос, который меня интересует. Так что в итоге я решила, что они все же молодцы)))) а сбер вынули весь мозг, душу и прочие прелести. Может, в чем-то они и лучше, но я в итоге даже счет у них закрыла, потому что доводит меня эта организация до истерики почти каждое посещение...
-
У меня такой вопрос ... подскажите пожалуйста кто то в курсе почему страховая компания отказывает в страховании квартиру ,которую должны взять по ипотеке?? и какие еще страховые компании есть в Обнинске , можно обратится в другую или же не имеет смысла если в двух уже отказали?
-
а страховые не обосновывают причины отказа?
-
У меня такой вопрос ... подскажите пожалуйста кто то в курсе почему страховая компания отказывает в страховании квартиру ,которую должны взять по ипотеке?? и какие еще страховые компании есть в Обнинске , можно обратится в другую или же не имеет смысла если в двух уже отказали?
ну вообще у банков большие списки страховых, с которыми они работают. Я бы во все сходила
-
По моему опыту альфамтрахование и Цюрих самые не дорогие
-
У меня такой вопрос ... подскажите пожалуйста кто то в курсе почему страховая компания отказывает в страховании квартиру ,которую должны взять по ипотеке?? и какие еще страховые компании есть в Обнинске , можно обратится в другую или же не имеет смысла если в двух уже отказали?
А почему отказывают то? В какие ходили?
-
Привет девочки! Всех с Наступающим!!! Я собираюсь месяца через 2-3 оформлять ипотеку. Тут прочитала что кто-то берет кредит а не ипотеку. Подскажите пожалуйста что лучше.Мне сказали что страховка жизни дорого обходиться.Можно не страховаться?
-
Привет девочки! Всех с Наступающим!!! Я собираюсь месяца через 2-3 оформлять ипотеку. Тут прочитала что кто-то берет кредит а не ипотеку. Подскажите пожалуйста что лучше.Мне сказали что страховка жизни дорого обходиться.Можно не страховаться?
так по кредиту проценты большие.
При кредите у вас нет залога, а при ипотеке залогом становится приобретаемая квартира. При кредите нельзя использоваться разные сертификаты, выдаваемые на приобретение жилья, при ипотеке можно.
Какие еще отличия написать?)
-
А без страховки жизни ставка больше выходит?
-
Мне сказали что страховка жизни дорого обходиться.Можно не страховаться?
можно не страховаться )
-
А без страховки жизни ставка больше выходит?
Банк не пропустит ипотеку, если вы не выполните их условия.
-
А в Сбере часто акции бывают? Про акцию всем говорят или только знакомым? Хотелось ба попасть под акцию.
-
А в Сбере часто акции бывают? Про акцию всем говорят или только знакомым? Хотелось ба попасть под акцию.
только самим узнавать под праздники.
-
А в Сбере часто акции бывают? Про акцию всем говорят или только знакомым? Хотелось ба попасть под акцию.
В сбере и сейчас акции идут, точнее дважды продлены.
Первая молодая семья: одному из супругов до 35 лет, наличие детей или одного, одинокие мамы с детьми до 35 лет так же попадают под акцию, главное, чтоб у одинокой мамы дохода хватило с учетом расходов на несовершеннолетнего иждивенца ну или наличие попучителей родственников
Вторая акция 12/12/12, это или первичка/ Застройщик или покупка вторички, но продавали должен выступать юр лицо. Застройщик юрик
А еще отличнее, если вы попадете под акцию молодой семьи и плюс у одного из заемщиков будет зарплатный проект!
-
Банк не пропустит ипотеку, если вы не выполните их условия.
Если под условиями подразумевается страхование жизни помимо имущественной страховки, то банк пропустит данную выдачу кредитных средств. Единственное на самой сделке у вашего кредитного инспектора вы подпишите добровольный отказ от страхования жизни. Ставка не увеличивается при этом.
Но, как я уже писала в другой теме про кредиты, на самом деле страховка жизни выходит в разы дешевле КАСКО, и люди почему-то тратят такие средства на полную страховку железки, управление которой зависит от его жизни :-\ поэтому я советую жизнь страховать, а там решайте сами
-
А еще отличнее, если вы попадете под акцию молодой семьи и плюс у одного из заемщиков будет зарплатный проект!
Дают ли ипотечные кредиты на приобретение жилья в другом регионе? Или только в нашем?
А другом регионе, я так понимаю, не дадут кредит, т.к. прописка обнинская.
-
Дают ли ипотечные кредиты на приобретение жилья в другом регионе? Или только в нашем?
А другом регионе, я так понимаю, не дадут кредит, т.к. прописка обнинская.
Юль, у моего мужа не было прописки в нашей области - в обн ипотеку дали , вроде дают по месту приобретаемой недвижимости
-
Дают ли ипотечные кредиты на приобретение жилья в другом регионе? Или только в нашем?
А другом регионе, я так понимаю, не дадут кредит, т.к. прописка обнинская.
Дают, я взяла ипотеку на землю, всем было все равно где я прописана, главное, что вообще есть прописка, хоть где-то. У меня прописка в Саратовской области.
-
Дают ли ипотечные кредиты на приобретение жилья в другом регионе? Или только в нашем?
А другом регионе, я так понимаю, не дадут кредит, т.к. прописка обнинская.
Выдача кредита не зависит, если от регистрации, главное чтоб она была и была рф.
По другому региону дадут, но вам сделку неудобно делать будет, поэтому открывайте в том отделении, где объект приобретать будете)
-
В сбере и сейчас акции идут, точнее дважды продлены.
Первая молодая семья: одному из супругов до 35 лет, наличие детей или одного, одинокие мамы с детьми до 35 лет так же попадают под акцию, главное, чтоб у одинокой мамы дохода хватило с учетом расходов на несовершеннолетнего иждивенца ну или наличие попучителей родственников
Вторая акция 12/12/12, это или первичка/ Застройщик или покупка вторички, но продавали должен выступать юр лицо. Застройщик юрик
А еще отличнее, если вы попадете под акцию молодой семьи и плюс у одного из заемщиков будет зарплатный проект!
Ой а можно вас еще поспрашивать или где это почитать:) мы оба до 35 с ребенком и у мужа зарплатный проект.это на процент влияет?
-
Девочки, напомните (знаю, что в теме уже обсуждали), во сколько обходится страхование?
-
Ой а можно вас еще поспрашивать или где это почитать:) мы оба до 35 с ребенком и у мужа зарплатный проект.это на процент влияет?
Какой размер у вас собственных средств от стоимости объекта? От этого тоже многое зависит.
Ставка будет от 11,25 до 12,0. Точнее скажу если буду знать размер собственных средств. Например объект стоит 3000000, а своих 800 000, 2 200 000 заемные
-
Девочки, напомните (знаю, что в теме уже обсуждали), во сколько обходится страхование?
я вам ставки на недвижимость могу сказать, а жизнь надо смотреть
-
Ой а можно вас еще поспрашивать или где это почитать:) мы оба до 35 с ребенком и у мужа зарплатный проект.это на процент влияет?
мы брали ипотеку по этой акции, ставка 11,5 получилась
-
я вам ставки на недвижимость могу сказать, а жизнь надо смотреть
Надо и жизнь страховать и недвижимость?
Можно и на ты :)
-
Надо и жизнь страховать и недвижимость?
Можно и на ты :)
Вообще по ипотеке в зависимости от банка страхуют жизнь, недвижимость и титул собственности.
-
Вообще по ипотеке в зависимости от банка страхуют жизнь, недвижимость и титул собственности.
Так вот сколько примерно (хотя бы в каких границах) все это обходится?
-
Так вот сколько примерно (хотя бы в каких границах) все это обходится?
Юль, ну вот буквально неделю назад страховала квартиру- 1300 руб за год
-
Юль, ну вот буквально неделю назад страховала квартиру- 1300 руб за год
мы страховали месяца 2 назад 1500 руб. примерно, от остатка кредита зависит как я понимаю
-
Юль, ну вот буквально неделю назад страховала квартиру- 1300 руб за год
А жизнь?
-
Недвижимость 0,15% от остатка по кредиту, титул зависит от квартиры - сколько было собственников и т.д. Жизнь зависит от возраста и пола. Это по ВСК. В сбере не требуют титул страховать только конструктивные элементы и жизнь иногда.
-
За жизнь скажите кто-нибудь... какие границы? 50 тыс. или 1-10 тыс. в год?
-
За жизнь скажите кто-нибудь... какие границы? 50 тыс. или 1-10 тыс. в год?
вот платили 12800 при выдаче кредита, тоже наверно от суммы зависит. Как я поняла единоразово платиться и всё, потом после постройки квартира идёт в залог и она уже страхуется
-
вот платили 12800 при выдаче кредита, тоже наверно от суммы зависит. Как я поняла единоразово платиться и всё, потом после постройки квартира идёт в залог и она уже страхуется
а мы заплатили страховку в сбере 22400 и больше не надо она разовая, вот после постройки надо еще застраховать квартиру и сделать оценку для банка
-
Так вот сколько примерно (хотя бы в каких границах) все это обходится?
Юль, точно не могу сказать ставки. К примеру двушку страховали 2,700 млн. и жизнь и титул и недвижимость вышло в 13,000. Однушка 3,200 обошлась в 16,000.
Но правильно написали выше, все зависит от возраста и типа профессии-это по жизни, недвижимость-это перекрытия, год постройки.
-
Брала 1,5 в ипотеку, комплексная страховка за ВСЕ составила 7000 рублей
А титул только ВТБ требует страховать и только первый год этот риск страхуется
Кстати жизнь женщины по страховке подешевле страховки жизни мужчины :D поэтому делается титулуемым заемщиком жен, а не мужчин :D
-
Росбанк, Хоум кредит еще точно требуют страхование полное, да и КИК наверно далеко от этого не ушел (не знаю не сталкивалась)
-
А жизнь?
жизнь не знаю )))) сбер у нас не ни разу не просил :-\
-
Вот последние обновления по ипотекам:
Сбер:
Акция до 31 мая 2014 года на вторичку, если вы вносите 50% от стоимости объекта, срок кредита 5 лет (60 месяцев), то ваша ставка будет всего 10,5 %. Есть только ограничения по сумме кредита: от 1 млн рублей!
ВТБ:
если вы берете в кредит сумму:
до 1 млн руб- ставка 12,8%
от 1 млн рубдо 2 млн руб- 12,15%
от 2 млн руби выше- 11,75%
-
А мы в сбере взяли потребительский под залог недвижимости. Вышло 12,5%.
-
А мы в сбере взяли потребительский под залог недвижимости. Вышло 12,5%.
нецелевой кредит получается, ставка хорошая, чаще бывает больше
-
Только с него вычет не получишь , вернее 13% с процентов по ипотечному кредиту , да?
-
Только с него вычет не получишь , вернее 13% с процентов по ипотечному кредиту , да?
ну может они взяли нецеловой кредит и купили объект какой-то, тогда смогут вычеты взять, если они еще не добрали до 2 млн. рублей по вычетам.
а вот компенсацию с процентов именно не получат к сожалению
-
Займ в КИКе 600 тыс., страховка в Альфа- жизнь и имущество за меня и супруга -3340 в год
-
Займ в КИКе 600 тыс., страховка в Альфа- жизнь и имущество за меня и супруга -3340 в год
Отличная цифра кстати!!! 8)
У нас ВТБ 1500000 тогда брали, страховка в Альфе жизнь+титул+имущество= 7000 руб
-
ну может они взяли нецеловой кредит и купили объект какой-то, тогда смогут вычеты взять, если они еще не добрали до 2 млн. рублей по вычетам.
а вот компенсацию с процентов именно не получат к сожалению
Да, нам это не актуально. За то никакого первоначального взноса, никаких поручителей и трать на что хочешь. Нам это было важно.
-
Да, нам это не актуально. За то никакого первоначального взноса, никаких поручителей и трать на что хочешь. Нам это было важно.
Скажите у вам так было: делают оценку недвижимости, которую вы хотите заложить в залог, а банк выдает 70% от оценки объекта?
-
Скажите у вам так было: делают оценку недвижимости, которую вы хотите заложить в залог, а банк выдает 70% от оценки объекта?
Оценка была, но какой процент от цены квартиры можно получить точно не знаю, мы так много не брали.
-
Отличная цифра кстати!!! 8)
У нас ВТБ 1500000 тогда брали, страховка в Альфе жизнь+титул+имущество= 7000 руб
Тоже не плохо. 4 года назад у нас было 1450, а страховка в 10 тыс. Обошлась
-
В Калужской области будут внедрять механизм накопительной ипотеки.Новый законопроект поддержали сегодня депутаты регионального ЗС.Калужанам предлагают копить на первональный взнос на покупку квартиры путём открытия вклада в банке.Из бюджета будут предоставляться выплаты в размере50% от ежемесячного взноса гражданина на банковский счёт.Граждане должны будут делать ежемесячные взносы от 3 до 10 тыс. на депозит в течении 3-6 лет.В среднем за 5 лет может быть накоплено 180-480тыс.,а с учётом выплаты 270-720 тыс.В дальнейшем при стоимости квартиры 1млн.440тыс.-ежемесячный платёж при льготной ставке 7% годовых составит 9 тыс. на срок кредита 7,5лет.Предоставление денежных выплат планируется начать с 2015 года.
-
В Калужской области будут внедрять механизм накопительной ипотеки.Новый законопроект поддержали сегодня депутаты регионального ЗС.Калужанам предлагают копить на первональный взнос на покупку квартиры путём открытия вклада в банке.Из бюджета будут предоставляться выплаты в размере50% от ежемесячного взноса гражданина на банковский счёт.Граждане должны будут делать ежемесячные взносы от 3 до 10 тыс. на депозит в течении 3-6 лет.В среднем за 5 лет может быть накоплено 180-480тыс.,а с учётом выплаты 270-720 тыс.В дальнейшем при стоимости квартиры 1млн.440тыс.-ежемесячный платёж при льготной ставке 7% годовых составит 9 тыс. на срок кредита 7,5лет.Предоставление денежных выплат планируется начать с 2015 года.
Хм... И кто же из граждан сможет попасть под эту гос поддержку так называемую .....
-
Хм... И кто же из граждан сможет попасть под эту гос поддержку так называемую .....
Да уж наверняка куча "но"...
-
Хм... И кто же из граждан сможет попасть под эту гос поддержку так называемую .....
Те у кого не хватает метров, как обычно.
-
Те у кого не хватает метров, как обычно.
вот где бы поподробнее и официально узнать об этой программе?
-
вот где бы поподробнее и официально узнать об этой программе?
http://www.kp40.ru/news/gorod_oblast/25754/ здесь чуть больше информации
А узнавать в городской администрации.
-
http://www.kp40.ru/news/gorod_oblast/25754/ здесь чуть больше информации
А узнавать в городской администрации.
судя из статьи это только законопроект:(
-
вот где бы поподробнее и официально узнать об этой программе?
В Министерстве строительства и ЖКХ дали телефон специалиста в Сбербанке в Калуге, к которому по этому вопросу можно обратиться: (4842) 71-30-35 Татьяна Вячеславовна Салыга. Наверно, и в Обнинских отделениях уже кто-то занимается тоже.
-
Процентная ставка в Сбербанке во всех отделениях одинаковая или зависит от конкрентного инспектора?
-
Процентная ставка в Сбербанке во всех отделениях одинаковая или зависит от конкрентного инспектора?
Сегодня был бизнес-завтрак со сбером обнинским, узнали мы про эту прогу
В Обнинске у нас ее даже не вводят, в Калуге пытаются и хотят, но сам законопроект рыхлый и нет пока у сбера законодательного инструмента для реализации этой программы. Так что будет все чуть позже :yep:
-
Процентная ставка в Сбербанке во всех отделениях одинаковая или зависит от конкрентного инспектора?
Ставка по любому кредиту единая для всех отделений или варьируется?
-
Ставка по любому кредиту единая для всех отделений или варьируется?
ставка зависит от первоначального взноса, срока кредита, попадаете ли вы под акцию сбера
она ни в коем случае не зависит от кредитного инспектора персонально!
-
Привет девочки! Всех с Наступающим!!! Я собираюсь месяца через 2-3 оформлять ипотеку. Тут прочитала что кто-то берет кредит а не ипотеку. Подскажите пожалуйста что лучше.Мне сказали что страховка жизни дорого обходиться.Можно не страховаться?
Страхование жилья придется делать обязательно а вот жизни..тут банк вроде как обязывает..но можно раскрыть рот ) и вдруг обойдется :)
-
Страхование жилья придется делать обязательно а вот жизни..тут банк вроде как обязывает..но можно раскрыть рот ) и вдруг обойдется :)
страхование не является обязательным, тысячу раз уже говорили об этом. Все на усмотрение заемщика, другое дело что постоянно обманывают и говорят что без него нельзя и откажут и тд и тп.
а тут все банально, от этого страхования испектора получают %, это из заработок, поэтому они его "впаривают"
-
страхование не является обязательным, тысячу раз уже говорили об этом. Все на усмотрение заемщика, другое дело что постоянно обманывают и говорят что без него нельзя и откажут и тд и тп.
а тут все банально, от этого страхования испектора получают %, это из заработок, поэтому они его "впаривают"
но...если все таки откажут в кредите - будет очень неприятно :(
-
но...если все таки откажут в кредите - будет очень неприятно :(
Ну допустим с Сбере ты хочешь делай, хочешь не делай. Но лично я считаю это целесообразным.
В других банках, навязывают как обязаловка, но отказать у них нет оснований, если это действительно не обязательно. Мы всегда во всех банках делаем.
-
Девочки, какая процедура досрочного погашения в Сбере при аннуитетных платежах? Например, если я хочу вместе с ежемесячным платежом внести ещё какую-то сумму (если не ошибаюсь, то было от 15 т.р.)
-
Девочки, какая процедура досрочного погашения в Сбере при аннуитетных платежах? Например, если я хочу вместе с ежемесячным платежом внести ещё какую-то сумму (если не ошибаюсь, то было от 15 т.р.)
Надо заявление им писать , они скажут какое
-
Надо заявление им писать , они скажут какое
Смотря, в каком отделении. На Маркса 46 досрочка только по заявлению, и только от заемщика (или созаемщика). А на Курчатова 76, например, и по телефону можно ))) А минимальная сумма досрочного погашения должна быть в договоре прописана.
-
Смотря, в каком отделении. На Маркса 46 досрочка только по заявлению, и только от заемщика (или созаемщика). А на Курчатова 76, например, и по телефону можно ))) А минимальная сумма досточного погашения должна быть в договоре прописана.
Фига себе, я думала условия одинаковые и не рознятся от филиала к филиалу
Мы пишем заявления , вернее муж , он заемщик
-
Фига себе, я думала условия одинаковые и не рознятся от филиала к филиалу
Мы пишем заявления , вернее муж , он заемщик
Да они одинаковые, просто лояльнее подходят. Я не понимаю требования заявления от заемщика! Погашение ведь, а не выдача кредита.
-
Смотря, в каком отделении. На Маркса 46 досрочка только по заявлению, и только от заемщика (или созаемщика). А на Курчатова 76, например, и по телефону можно ))) А минимальная сумма досточного погашения должна быть в договоре прописана.
не видела в договоре, перечитаю ещё раз. А как так по телефону, они же новый график должны выдавать
-
не видела в договоре, перечитаю ещё раз. А как так по телефону, они же новый график должны выдавать
Если сумма не указана, то должны любую сумму принять. За графиком, конечно, надо будет идти, но это же вторично, можно подойти потом в любое время.
-
Нам 3 года назад при выдаче кредита, наш инспектор сказала, что нужно придти написать заявление и только после этого спишется сумма и дадут новый график (бывший офис на Гагарина 7)
-
Да во всех отделениях так говорят, правило одно для всех. Значит, нам повезло с нашим отделением. Вот досрочно погашали кредит на Маркса 46 за несколько приемов :-X Это очень неудобно! Срываться с работы, а работа за городом! Да и вообще это новое отделение мне так не нравится, зайдешь по плевому делу, проторчишь там минут 40 минимум. Новый кредит взяли в другом отделении)))
-
мы тоже досрочно погашаем по телефону)))))и потом когда удобно подходим за новым графиком
-
А кто-нибудь брал ипотеку в Россельхозбанке???? :)
-
А кто-нибудь брал ипотеку в Россельхозбанке???? :)
Она была на короткий срок, те линию открывали на 2-3 недели и когда к ним приходишь открывать, то Оля часто просит сразу какие-нибудь доки на квартиру. Тоже палка о двух концах: так можно квартиру найти и обнадежил продавцов тем де задатком переданным, потом пойдешь только открывать линию в Россельхозбанк, а могут и за вернуть. Из моей практики только единицам отказывали в ипотеке, а так одобряли даже тем, кому ВТБ и сбер отказывали в ипотеке.
Ставки немногим отличаются от сбера в положительную сторону. Могу. Быть ошибки в договоре основном, читайте на сделке при инспекторе, чтоб вам потом не кататься в регцентр и не переправлять до окончания регистрации
-
Из Россельхоза сами звонят и предлагают ипотеку взять.....я официально 6 месяцев даже не работаю, но банк говорит достаточно и 4 месяцев официалки))
-
Из Россельхоза сами звонят и предлагают ипотеку взять.....я официально 6 месяцев даже не работаю, но банк говорит достаточно и 4 месяцев официалки))
Вы, наверное, участник зарплатного проекта Россельхозбанка?
-
в сбере сейчас акция на ипотеку для работников образования. минимальный взнос 10% от стоимости жилья. 12,5-14,5% годовых. до 31 декабря вроде.
-
Из Россельхоза сами звонят и предлагают ипотеку взять.....я официально 6 месяцев даже не работаю, но банк говорит достаточно и 4 месяцев официалки))
В ВТБ три месяца достаточно, главное чтоб вообще в вашей жизни стаж был от года
-
В ВТБ три месяца достаточно, главное чтоб вообще в вашей жизни стаж был от года
Натали, а для зарплатников там есть какие нить привелегии?
или все же сбер выгоднее?
-
Натали, а для зарплатников там есть какие нить привелегии?
или все же сбер выгоднее?
Если у вас карта ВТБ зарплатная от предприятия, то да. Но я пока только одного клиента встретила с такой картой, у всех зарплатки сбера в основном. Вы можете подать и туда и туда
-
Девочки, у кого ипотека, вот сейчас вопрос интересует: нам теперь будут ставки поднимать? (рублевые?). у меня я так поняла от инфляции зависит....
И когда будут поднимать после н.г.?
-
Девочки, у кого ипотека, вот сейчас вопрос интересует: нам теперь будут ставки поднимать? (рублевые?). у меня я так поняла от инфляции зависит....
И когда будут поднимать после н.г.?
Мне кажется, что точный ответ вам смогут дать только в банке...
-
Девочки, у кого ипотека, вот сейчас вопрос интересует: нам теперь будут ставки поднимать? (рублевые?). у меня я так поняла от инфляции зависит....
И когда будут поднимать после н.г.?
Если уже оформленная ипотека имеется в виду, то не будут. По существующему законодательству банк не имеет права менять условия по уже выданным кредитам с фиксированной процентной ставкой.
Хотя законодательство в России вещь изменчивая...
-
Если уже оформленная ипотека имеется в виду, то не будут. По существующему законодательству банк не имеет права менять условия по уже выданным кредитам с фиксированной процентной ставкой.
Хотя законодательство в России вещь изменчивая...
все зависит от того что прописано в договоре с Банком. если в договоре указано что ставка фиксированная и не подлежит изменению то да, а если нет то могу и повысить :surprise:
-
Сегодня где-то в новостях читала, что по выданным ипотечным кредитам повышать не планируют. У меня в договоре написано, что да, банк по своему усмотрению может поднять, но об этом должен уведомить заранее, уведомлений пока не получала :-\
Вот еще нашла в интернете мнение одного адвоката: "... банки всегда могут изыскать весомую причину для повышения процентной ставки, даже если в ипотечном договоре об этом не упоминается. Банк вполне может пойти на повышение процентной ставки, обосновав свое действие существующим форс-мажором. Кредитной организации не составит особого труда доказать, что нынешняя ситуация является именно форс-мажором. Тогда многочисленные заемщики окажутся в весьма непростом положении, из которого видится единственный выход – заемщикам останется только склонить голову перед изменившимися условиями и принять их. Естественно, предупреждение от банка об изменениях по условиям займа клиенты должны получить своевременно".
Так что, остается только ждать, что будет дальше..
-
Девочки, а в ВТБ с какой даты подняли ставки по ипот. кредитам?
Спасибо!
-
Девочки, а в ВТБ с какой даты подняли ставки по ипот. кредитам?
Спасибо!
Где-то в конце декабря, в 20-х числах. или точнее надо?
-
Где-то в конце декабря, в 20-х числах. или точнее надо?
Нет-нет, спасибо.
Просто в декабре интересовалась, были еще старые ставки((.
-
Также как и сбер с 23 числа. 25-но там уже новые ставки были.
-
Также как и сбер с 23 числа. 25-но там уже новые ставки были.
даже с 22го
-
С 18.03.2015 года начинается прием заявок на продукт «Ипотека с государственной поддержкой».
Основные условия программы:
ставка до и после регистрации ипотеки – 11,9%;
минимальный первоначальный взнос – 20%;
максимальный срок кредита – 30 лет;
максимальная сумма кредита – 8 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области, для других регионов 3 млн. руб.
жилье приобретается у юридических лиц в объектах, которые строятся или построены в рамках 214-ФЗ.
срок действия программы – до 31.12.2015 (включительно).
-
С 19 марта 2015 года ВТБ 24 начинает прием заявок по ипотечным кредитам в рамках участия в государственной программе поддержки рынка ипотечного кредитования (Программа «Ипотека с господдержкой»).
Основные условия Программы Ипотека с господдержкой:
- Процентная ставка по кредиту устанавливается в размере 12% (при условии обязательного комплексного ипотечного страхования). Дисконты/надбавки не применяются;
- Кредит предоставляется на цели приобретения объекта недвижимости у юридического лица:
· Готового жилого помещения по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо - первый собственник);
·Жилого помещения на стадии строительство по ДДУ (договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.
- Сумма ипотечного кредита не более 8 млн. рублей (включительно) для объектов, расположенных в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, в остальных регионах – не более 3 млн. рублей (включительно);
- Первоначальный взнос - соответствует действующим требованиям Банка, но не менее
20% от стоимости объекта недвижимости по договорам купли-продажи (при условии того, что юридическое лицо - первый собственник);
50% от стоимости объекта недвижимости на стадии строительство по ДДУ (договору уступки прав требования по ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ.
- Максимальный срок кредитования - 30 лет.
-
Сбербанк возобновил прием заявок по продукту «Загородная недвижимость» (дачи, земельные участки):
Ставки - от 14,5 % до 17 % (с учетом применения условия «Защищенный кредит»);
Срок - до 30 лет;
Первоначальный взнос - от 30%
С 15.05.2015 г. запускается новый продукт «Нецелевой кредит под залог недвижимости»:
Сумма кредита - до 10 млн. руб.;
Срок - до 20 лет;
Соотношение кредит/залог - до 60%;
Ставки - от 15,5%;
Жилье может быть единственным для проживания, могут быть прописаны несовершеннолетние.
Акция «Молодая семья» продлена до 31.12.2015 г.
Условия программы сохраняются;
Первоначальный взнос - от 15 %
-
Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно :-X
-
Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно :-X
мы брали в марте, 24%
Олесь, юристы здесь в помощь - возвращают проценты
-
Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно :-X
Зачем они вообще связались с этой мутной организацией? Есть Сбербанк, ВТБ-24.
мы брали в марте, 24%
Олесь, юристы здесь в помощь - возвращают проценты
Что же ваши юристы Вам не подсказали, что это безумие - брать под такой процент?
-
безумие - брать под такой процент?
:))) так сложилось
-
Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно :-X
Мы когда в сбере брали, то спрашивали о таком варианте. Они не отрицали что может и повысится. Но Сбер не повысил. И в интернете говорят что можно в суде выяснить правомерность этого решения. Тем более если другие банки так не поступили.
-
Мы когда в сбере брали, то спрашивали о таком варианте. Они не отрицали что может и повысится. Но Сбер не повысил. И в интернете говорят что можно в суде выяснить правомерность этого решения. Тем более если другие банки так не поступили.
Ну а в чем может быть неправомерность? Никто же не заставлял такой договор подписывать :-\ Кредитный договор относится к гражданско-правовым формам, заключается по согласию сторон, если в нем нет условий, противоречащих законодательству РФ - он законен. Единственный возможный вариант - доказывать, что лицо в момент подписания договора не осознавало своих действий и возможных последствий. Не факт, что это удастся. Это та же ситуация, как и с кредитами, взятых в иностранной валюте. Доллар/евро скакнули - люди попали. Но они заведомо шли на этот риск, когда заключали договор, тогда для них это было выгоднее, чем в рублях. Разве что иск к ЦБ предъявлять, что он курс не удержал :)
-
Ну а в чем может быть неправомерность? Никто же не заставлял такой договор подписывать :-\ Кредитный договор относится к гражданско-правовым формам, заключается по согласию сторон, если в нем нет условий, противоречащих законодательству РФ - он законен. Единственный возможный вариант - доказывать, что лицо в момент подписания договора не осознавало своих действий и возможных последствий. Не факт, что это удастся. Это та же ситуация, как и с кредитами, взятых в иностранной валюте. Доллар/евро скакнули - люди попали. Но они заведомо шли на этот риск, когда заключали договор, тогда для них это было выгоднее, чем в рублях. Разве что иск к ЦБ предъявлять, что он курс не удержал :)
Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.
-
Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.
Аналогия простая. И в том, и в другом случае стороны подписывали договор не под дулом автомата. Бачили очи, що куповалы :)
Впрочем, давайте не будем делать голословных утверждений, сделайте сюда капипаст той части договора, где говорится об увеличении ставки. Прочитаем вместе всё внимательно и, думаю, все вопросы отпадут сами собой :)
PS да, повысили не все. вывод простой: надо было идти в те банки, которые не повысили :) опять-таки, никто никого никуда не заставлял идти.
умиляет эта инфантильная привычка некоторых наших сограждан: все виноваты, кроме их самих.
-
Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.
Ставка в КиКе от инфляции зависит.....
-
Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно :-X
у знакомых тоже самое! пришлось срочно искать деньги и выплачивать :-[ иначе переплата выходила :-[ :-[ :-[
-
Ставка по ипотеке в 2018-2019 годах может снизиться до 7-8% - Игорь Шувалов.
Это станет возможным не из-за вмешательства государства, а благодаря изменениям в экономике, уверен первый вице-премьер РФ
Красногорск. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ставка по ипотеке в 2018-2019 годах может сократиться до 7-8%, считает первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.
"Если среднесрочные наши прогнозы по инфляции в 2018 году будут уже реальностью, мы с вами в 2018-2019 годах увидим вот такие кредитные ставки по ипотечным кредитам - 7-8%, это все реально", - сказал он на всероссийском совещании "Ситуация в строительной отрасли России" в пятницу.
Такая ставка станет возможна не потому, что правительство вмешается и даст денег на субсидирование, а потому что общая ситуация в экономике РФ будет другой, подчеркнул И.Шувалов.
В свою очередь министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заверил, что уже сейчас в России наблюдается восстановление ипотечного кредитования.
По его словам, уже становится ясным, что та государственная поддержка, которая была реализована через программу правительства РФ по субсидированию процентной ставки по ипотеке, сработала и дала результат.
"Сегодня обсуждалось не просто, как она сработала, а как двигаться дальше, как делать ставку меньше, расширять объемы", - сказал М.Мень по итогам совещания.
Кроме того, он отметил, что по итогам работы программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке объемы субсидирования могут быть расширены.
"Мы ведем переговоры с Минфином не о снижении процентной ставки с 12 до 11, например, а о расширении (объема - ИФ), чтобы закрыть всю потребность. Пока сроки называть не буду", - сказал М.Мень.
Напомним, что Государственная программа льготного ипотечного кредитования заработала 18 марта 2015 года. Согласно решению правительства РФ, на субсидирование процентных ставок по ипотеке на уровне 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд рублей, что, как предполагается, обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд рублей.
Как рассказал на совещании первый зампредседателя правления ОАО "Сбербанк России" Максим Полетаев, благодаря этим мерам на ипотеку с господдержкой было подано 37 тыс. заявок
"Сегодня ипотечных заявок по итогам апреля 88 тысяч, из которых 37 тысяч - это заявки на ипотеку с господдержкой. Ситуация выравнивается", - сказал М. Полетаев.
(с) http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=441893&sec=1463
-
Сбербанк c 1 июля 2015 года снижает ставки по ипотеке.
- снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»);
- увеличивается минимальный размер кредита до 300 тыс.руб. по всем продуктам (за исключением «Нецелевого кредита под залог недвижимости»).
Получить кредит по сниженным ставкам возможно также по всем заявкам, принятым до 01.07.2015г.
-
Сбербанк c 1 июля 2015 года снижает ставки по ипотеке.
- снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»);
- увеличивается минимальный размер кредита до 300 тыс.руб. по всем продуктам (за исключением «Нецелевого кредита под залог недвижимости»).
Получить кредит по сниженным ставкам возможно также по всем заявкам, принятым до 01.07.2015г.
Насть, у моей подруги кредит 2 дня назад одобрили, на подбор к вам отправляю, ей эта скидка светит? и, с этим вопросом в банк идти, или вы сами решаете?
-
А "старые" кредиты случайно не пересчитывают? :idea:
-
Насть, у моей подруги кредит 2 дня назад одобрили, на подбор к вам отправляю, ей эта скидка светит? и, с этим вопросом в банк идти, или вы сами решаете?
В банк обращаться не обязательно, если объект недвижимости мы будем подбирать. Подруге нужно подойти к нам в офис, обсудим вариант и одновременно скорректируем заявку. Процентная ставка снижается по одобренным до 1 июля 2015г, но еще не выданным заявкам на ипотечный кредит.
А "старые" кредиты случайно не пересчитывают? :idea:
нет, только по тем, которые еще не выданы.
еще можно снизить процентную ставку по кредиту путем рефинансирования, например в Сбербанке условия:
"Предоставляется на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство жилого помещения* (квартиры или жилого дома) на территории России:
Процентная ставка: от 15,25% годовых
Срок кредита: до 30 лет"
Другие банки тоже предоставляют такие услуги и не только по ипотеке. Подробнее можно узнать у кредитных специалистов в банках.
-
C 17.08.2015 Сбербанк снижает ставки на 0,5 п.п.
По всем ипотечным программам (за исключением «Военная ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»):
Ипотека с господдержкой – 11,4%
Акция для молодых семей –от 12,5%
Приобретение готового\строящегося жилья –от 13%
Загородная недвижимость –от 13%
Строительство жилого дома –от 13,5%
-
Девушки, подскажите, пжт, что в 2017 с кредитами на покупку первичного жилья с гос. поддержкой? Они прекратили действовать, и что сейчас предлагают банки?
Спасибо.
-
должны быль продлить гос поддержку на первичку. по инфо от банков на конец года.
-
должны быль продлить гос поддержку на первичку. по инфо от банков на конец года.
А продлили ли? Я сегодня с утра смотрела, что спрос на вторичку возрос, так как какие-то гос.программы отменили, но я не вникала, поэтому не могу сказать об одном и том же ли мы говорим, но что-то там отменили...
-
Была вчера в банке втб - подтвердили, что точно программу господдержки отменили и они ее возврата не ожидают.
-
А АИЖК сайт сменил с личным кабинетом? Кто в этом году уже своим кабинетом пользовался? Не могу понять, как его найти, чтобы справку о выплаченных процентах заказать :-\. Дурдом какой-то. А можно ли через личный кабинет ВТБ-24 это сделать?
-
Кто-нибудь занимался рефинансированием ипотеки? :flag:
Очень заманчивое предложение от райфайзен банка. Почитала отзывы, пишут в основном только негатив. Понимаю что позитивом реже делятся :D но всё же... Может есть среди форумчан те кто оформлял-оформил-решил не оформлять по каким-то причинам... :flag:
Или может в других банках рефинансировали :surprise:
-
Надо читать условия и считать проценты. Если это вам будет выгодно, то почему бы и нет?! Зачем вам переплачивать?
-
Надо читать условия и считать проценты. Если это вам будет выгодно, то почему бы и нет?! Зачем вам переплачивать?
так это я понимаю, и считаю) под условия подходим, и выгодней получается намного. Страшно решиться...
-
так это я понимаю, и считаю) под условия подходим, и выгодней получается намного. Страшно решиться...
думаем над тем же :yep:
но чет незнаю надо посчитать все хорошо сначала
-
Наташа, какой банк рассматриваете?
-
Наташа, какой банк рассматриваете?
Пока никакой... Еще не узнавали кто готов взять нас...
-
В каком банке ипотека без первоначального взноса?