Консультации специалистов > Жилищное право и ЖКХ
Счета за капитальный ремонт
Алена и К:
Доброго времени суток. пришли первые платежки за капитальный ремонт. возникла куча вопросов:
1. Почему у нас тариф 6руб за кв.метр а в Питере например 2руб!
2. Как быть если кап ремонт водопроводных труб , который намечен компанией на 2015год, произвели в этом году по стояку за свой счет.
3.Есть льготы инвалидам?
4. Если я не буду оплачивать квитанции , какие санкции могут на меня наложить и кто ?
5. относиться ли к кап ремонту замена входной двери в подъезд? и если мы установим за свой счет новую дверь(замена которой не предусмотрена по плану), можем компенсировать и взыскать затраты?
6.Почему в квитанциях за комунальные услуги по прежнему оплачиваем пункт - кап. ремонт?...когда пришла отдельная квитанция
.... и еще много вопросов
буду признательна за грамотную консультацию..
Сергей Максимов:
--- Цитата: Алена и К от 23 Ноября 2014, 23:47:34 ---Доброго времени суток. пришли первые платежки за капитальный ремонт. возникла куча вопросов:
1. Почему у нас тариф 6руб за кв.метр а в Питере например 2руб!
2. Как быть если кап ремонт водопроводных труб , который намечен компанией на 2015год, произвели в этом году по стояку за свой счет.
3.Есть льготы инвалидам?
4. Если я не буду оплачивать квитанции , какие санкции могут на меня наложить и кто ?
5. относиться ли к кап ремонту замена входной двери в подъезд? и если мы установим за свой счет новую дверь(замена которой не предусмотрена по плану), можем компенсировать и взыскать затраты?
6.Почему в квитанциях за комунальные услуги по прежнему оплачиваем пункт - кап. ремонт?...когда пришла отдельная квитанция
.... и еще много вопросов
буду признательна за грамотную консультацию..
--- Конец цитаты ---
Добрый день,
В двух словах на ваши вопросы не ответишь, потому что тема ЖКХ довольно сложная для восприятия непричастными. Я думаю, что даже статьи на данную тему не хватит, чтобы ответить на все вопросы, которые могут возникнуть.
Тема капитального ремонта в настоящее время регулируется главами 15-18 Жилищного кодекса РФ, рекомендую почитать, чтобы владеть информацией из первоисточника. Данные главы введены федеральным законом от 25.12.2012 г.
Теперь по закону все жители многоквартирных домов должны «скидываться» на кап.ремонт.
Сделать это можно двумя способами: либо создать ТСЖ и открыть спецсчет для формирования фонда на капремонт, либо перечислять деньги региональному оператору фонда кап.ремонта, созданного правительством Калужской области.
Кратенько по вопросам:
1. Размер взноса на капремонт устанавливается нормативно-правовым актом госоргана Калужской области – именно поэтому в Калужской области платят 6,11 руб. с метра (без лифтов) и 6,96 (с лифтами), а в Питере - 2 рубля.
2. Если капремонт труб уже проведен за свой счет, то сообщите об этом в свою УК, пусть переделывают план ремонта на 2015 год.
3. Постановление Правительства Калужской области № 759 от 31.12.2013 льгот для инвалидов не предусматривает. Возможно, есть какие-то субсидии от города, лучше уточните в собесе или Управлении гор. хозяйства (начальник Чернышова, если не ошибаюсь) в мэрии.
4. В случае неоплаты Вам насчитают неустойку исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. На сегодня ставка ЦБ РФ 9,5% годовых. Подавать в суд будет региональный оператор (компания с госучастием).
5. Замена двери в подъезд к капремонту не относится. Затраты взыскать не сможете. В части текущего ремонта вы можете давать указания УК на что тратить деньги, а на что – нет, но по согласованию с УК. Для этого оформляется протокол общего собрания собственников. Разумеется, все должно быть в рамках закона, и не должно превращаться в театр абсурда – очень часто у собственников возникает «шиза», что им все должны, и от УК требуют того, что УК делать не обязана.
6. Если собственники вашего дома когда-либо уже принимали решение о том, чтобы сдавать деньги на капремонт, то квитанции могли и могут приходить с такой графой. Вам необходимо разобраться, есть ли у вас спецсчет, куда уходили данные средства. Вы можете потребовать перечисления собранных денег региональному оператору, или уведомить регионального оператора, что у вас спецсчет, и фонд капремонта вы формируете самостоятельно. В общем, здесь разбираться надо, почему так происходит.
Кроме того, не путайте капитальный ремонт с текущим. И имейте ввиду, что даже если фонд капремонта вы формируете сами, размер взноса не может быть ниже, чем установлено правительством Калужской области.
Barbygirl:
Девочки, скажите, счет за кап ремонт можно оплатить через Сб онлайн. Где там искать этого получателя платежа? Спасибо!
GaGarin:
--- Цитата: Barbygirl от 30 Ноября 2014, 12:08:06 ---Девочки, скажите, счет за кап ремонт можно оплатить через Сб онлайн. Где там искать этого получателя платежа? Спасибо!
--- Конец цитаты ---
можно, кажется там же где домофон
Barbygirl:
--- Цитата: GaGarin от 30 Ноября 2014, 12:45:30 ---можно, кажется там же где домофон
--- Конец цитаты ---
У нас домофон Лебедиков - платить можно только офлайн(.
Поэтому можно поточнее, как найти. Спасибо!
Навигация
Перейти к полной версии