Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
0 Пользователей и 5 Гостей просматривают эту тему.
Вот как раз со знакомыми, как показывает практика, и возникают периодически проблемы Опять-таки, знакомым сдают, как правило, без договора, потому, что "свои люди", "неудобно", а потом все это боком выходит. Так что договор надо составлять в любом случае и максимально подробный. Что касается услуг агентства в этом вопросе, то договор, конечно, составить можно, а вот что касается сопровождения - тут вопрос оплаты. Обычно агентство берет при сдаче комиссионные 60% с нанимателей, при этом проверяют все те моменты, о которых я писала выше и еще кучу других, так же агентством составляется договор и, опять же, как я упоминали выше, в случае возникновения в дальнейшем каких-то вопросов, агентство подключается к их разрешению. Т.е., агентство-то может сопроводить, но кто будет это оплачивать? Если эти наниматели вышли на вас сами, ну или Вы их нашли, я не знаю вашей ситуации, они,я думаю, не планируют платить какие-то дополнительные деньги, а агентство, как вы понимаете, не может работать бесплатно Так что - все решаемо,но первый вопрос, который должен быть решен - это вопрос оплаты
Так. Я поняла. А если, допустим, я сама оплачу эти комиссионные - можно к вам обратиться за сопровождением?
значит мы в своем время на недобросовестного риелтора попали
либо недобросовестных, либо недостаточно профессиональных (либо и то, и другое), такое, увы, случается. лучше, конечно, обращаться, по рекомендациям знакомых, кто уже обращался в какое-то агентство ( и остался доволен ) либо, здесь на форуме в теме по агентствам недвижимости, там есть отзывы, как негативные, так и положительные, можно как-то определиться.а у Вас что получилось - какие-то долги всплыли или что-то более серьезное? по долгам, по большому счету, УК и остальные службы претензии должны предъявлять не к Вам, а к предыдущему собственнику, по большому счету - это их проблема, где его найти и как с него взыскать задолженность, вас это вообще не должно касаться.
да скорее всего именно недобросовестно подошла к этому делу... мы с ней сталкивались, когда она еще лет 15 назад в миэле работала, а в этот раз (7 лет назад) встретили ее уже в другом агентствепокупали участок в снт, зимой... весной приехали все "прелести" увидели, но это уже наша вина... а как сунулись оказалась не хилая задолженность, лет так за 15, как участок пустовал... точно не помню, вроде что то 20 тыс, может 20 с копейками
покупали зимой, 7 лет назад (я еще тогда беременна первым была)после этого поехали только в мае смотреть на наше "чудо", а там 1/3 участка в воде второй раз поехали в середине лета, тогда то мы и узнали о задолженности (и еще много интересного об этом участке), получается с покупки пол года прошло точноникуда мы не обращались, бывшего хозяина искать тоже не стали, тем более он перед продажей говорил, что собирается в подмосковье уезжать, типа строиться и жить там... короче мутная история тамс этой Женей тем более не хотелось больше дел иметь, так что мы просто оплатили все долги сами и стали заниматься участкомсколько же сил нам потребовалась привести его в божеский вид
Вот поэтому у нас в СНТ мы всех призываем брать справки о задолженности у председателя, а то у некоторых потом долги в 100 и более тыщ. всплывают и они хватаются за голову. А собственники намерено скрывают эти долги.
да, с участками это проблема - зимние просмотры. правда, если предполагается пользоваться участком и зимой - это тоже нужно, убедиться, что зимой не отключают электричество, чистятся ли дороги, но весной, конечно, может появиться много других сюрпризов. в плане воды бывают, конечно и более критичные ситуации, как, например полное затопление их весной - как на Кончаловке в "низких" обществах - "Протва", "Нептун" - какое, кстати, в свете этого "говорящее" название
да при любой сделке - хоть с квартирой, хоть с общежитием, хоть с гаражом (по ним, кстати, тоже бывают приличные долги), хоть с загородкой - ну как проводить сделку без справок об отсутствии задолженностей?
конечно при любой. Рег. центр не требует по земельным участкам, в договорах не пишут и получается фиг чего. Я вообще не понимаю как можно что-то купить из недвижимости и не узнать про долги, там ведь суммы могут быть приличные У меня в последнее время, особенно в наследственных квартирах, долги по 50-80 тыщ идут
не, у нас участок в малом, около чуриковода вот решили сами все оплатить, тем более мне скоро рожать было и все эти судебные разбирательства и поиски должника нам не к месту былиааа, забыла еще написать, что тот мужик у кого мы покупали участок владел ее всего пару месяцев (с осени), задолженность еще до него скопилась
регцентр их и по остальным объектам не требует. и технические документы не проверяет, как раньше было - на предмет перепланировок. так что все это ложится на ответственность продавца и контроль риэлторов.
ну вода мне кажется - это не в риэлторе дело тем более хозяин мог и сам не знать этого раз недавно купил
вот это считаю главное упущение в законодательстве. И меня удивляет народ, который покупает недвижимость (самостоятельно), который потом говорит, что там тааакие долги достались, у меня сразу вопрос возникает, а здравомыслящий человек не может догадаться, что долги могут быть и о них надо знать до сделки, а не потом кулаками махать.
