Обнинские мамочки и папочки
Мой дом, моя семья! => Наши права => Тема начата: Juli от 01 Августа 2012, 23:07:58
-
Девочки :flag: Мои нервы уже просто на пределе :-[ Я уже и не знаю, что делать :-\ :-\ :-\
Может кто-то сталкивался с такой ситуацией :question:
Квартирантка >:( не платит деньги >:( Все время только "завтраками" кормит :-[ :-[ :-[
Как заставить ее заплатить хотя бы уже то, что она просто должна нам на сегодняшний день, чтобы можно было ее просто выгнать? Ведь если я ее сейчас выгонять пойду, то теряю деньги за прошлый месяц за все, не говоря уже о том, что и за этот месяц тоже тогда ничего :-[ :-[ :-[ И других жильцов за пару дней я тоже фиг найду :'( :'( :'(
В общем, что делать :question: :question: :question: А то мы сейчас в такой... :-[ из-за этой...
-
если есть договор, то через суд и выгонять можно сразу
-
Вик, договор заключался простой, без нотариуса :-\ Имеет ли он юридическую силу?
И еще: как доказать вообще, что она не платила???
Да, кстати :flag: Главная проблема - это то, что и просто так пойти я к ней, когда захочу, не могу :-\ Она в Москве :-[ :-[ :-[ Квартира и эта ... соответственно, тоже :-[
Звонки и даже Сашкин неожиданный приезд ничего не дали :-\ >:( Только "денег нет" и "подождите" :-[ :-[ :-[ Да сколько ж можно уже ждать то >:( >:( >:(
-
А полицию вызвать и выгнать, сказать, что самозахват квартиры. А то она вас еще полгода завтраками кормить будет, а вы все переживать будете, что денежку потеряли.
Но сначала ей полицией пригрозить.
-
Вик, договор заключался простой, без нотариуса :-\ Имеет ли он юридическую силу?
И еще: как доказать вообще, что она не платила???
А вы налоги с этих денег платите?
-
Вик, договор заключался простой, без нотариуса :-\ Имеет ли он юридическую силу?
И еще: как доказать вообще, что она не платила???
имеет. это она должна доказать, что платила. а платежных документов у нее нет.
-
имеет. это она должна доказать, что платила. а платежных документов у нее нет.
+1 это офиц. документ (нотариус не требуется), а регистрировать его нужно было бы, если более на 11 мес., но и налоги бы платили. Так что смело в полицию и в шею ее гнать :flag:
-
:writing:
Договор найма жилого помещения подписанный двумя физ.лицами и не заверенный нотариусом будет иметь юридическую силу, а также служить офиц. документом :yep: Но если при этом он не противоречит закону, составлен в письменной форме правильно, согласно шаблонам.
-
Договор по шаблону из инета :yep: Насколько он правильный, я конечно, не знаю, но ничего вроде особо там мы не меняли :-\
Я, честно говоря, боюсь того, что если мы ей будем звонить и угрожать полицией или еще чем, то она просто свалит и ищи-свищи ее потом :-\ :-[ Я ж не могу так просто в Москву поехать и все время ее там караулить сидеть :-[
Я считаю, что если выгонять, то ехать и прям сразу ее вещички выкидывать без предупреждения за несколько дней :idea:
Но при этом мы вообще без денег останемся >:( Она не отдаст просто и все :-\
-
если договор есть, там должны быть ее данные, с которыми можно уже в суд обращаться: паспортные данные, регистрация и тп
-
Договор по шаблону из инета :yep: Насколько он правильный, я конечно, не знаю, но ничего вроде особо там мы не меняли :-\
Я, честно говоря, боюсь того, что если мы ей будем звонить и угрожать полицией или еще чем, то она просто свалит и ищи-свищи ее потом :-\ :-[ Я ж не могу так просто в Москву поехать и все время ее там караулить сидеть :-[
Я считаю, что если выгонять, то ехать и прям сразу ее вещички выкидывать без предупреждения за несколько дней :idea:
Да не нужно угрожать, просто вызвать полицию и все, и тем более в договоре указаны паспортные данные, дело уже будет в другом русле (она заплатит, т.к. никому не нужны проблемы с властью), ведь паспорт вы же видели :)
По суду еще и компенсацию потребуете потом.
-
Все бы хорошо, но одного я, честно говоря, не понимаю :-\ А причем здесь полиция то вообще? :-\ Что мне им говорить, с какой целью то я их вообще вызываю? ??? Разве они занимаются такими делами? :-\ Приедут, если вообще приедут, и скажут: "И чего вы нас вызывали?". Нам даже при ДТП такое сказали >:( а тут уж :-\ Пошлют и скажут, сами разбирайтесь..... Тем более московские :-[
Может уж если так и не заплатит в ближайшие дни, то выгнать и сразу в суд? :idea:
Кстати, все судебные издержки кто оплачивать будет - мы?
-
Все бы хорошо, но одного я, честно говоря, не понимаю :-\ А причем здесь полиция то вообще? :-\ Что мне им говорить, с какой целью то я их вообще вызываю? ??? Разве они занимаются такими делами? :-\
Лучше через участкового действовать (совместно) - выселить и обязать оплатить, и это будет доказательством вам в суде. :writing:
А почему она "кормит завтраками" :question:, вдруг там ситуация критическая в жизни :-\, лично разговаривали с ней по поводу не оплаты и просрочки?
-
Лучше через участкового действовать (совместно) - выселить и обязать оплатить, и это будет доказательством вам в суде. :writing:
А почему она "кормит завтраками" :question:, вдруг там ситуация критическая в жизни :-\, лично разговаривали с ней по поводу не оплаты и просрочки?
С ней уже стоооолько разговаривали :-[ :-[ :-[
Итог один: она ПОСТОЯННО врет >:( >:( >:( Уже завралась вся >:( В последний раз просто поймали ее на лжи, когда она написала Сашке в ответ, что она "в роуминге" (за границей), а он через 5 минут пришел, а она дома из ванной выруливает >:( >:( >:(
Так что "критическая ситуация" там только с мозгами и с совестью, точнее, с полным отсутствием таковой :-\
-
Кстати, все судебные издержки кто оплачивать будет - мы?
сначала истец, собирая все квиточки и чеки, в том числе и за работу юриста по составлению иска.а потом в иске указываете, что требуете возмещение всех расходов, и все вернется
-
Мы, чтобы не было такой ситуации, когда сдаем квартиру, требуем, чтобы внесли за 2 месяца сразу, за первый и последний (соответственно, выезжая, у них последний месяц оплачен, и т.к. платят з амесяц вперед, то не возникает таких проблем, и я могу месяц искать жильцов новых). Многие риэлоры говорят, что вот вы так не найдете жильцов, что трудно такую сумму сразу найти, но ничего, находили.
-
Мы, чтобы не было такой ситуации, когда сдаем квартиру, требуем, чтобы внесли за 2 месяца сразу, за первый и последний (соответственно, выезжая, у них последний месяц оплачен, и т.к. платят з амесяц вперед, то не возникает таких проблем, и я могу месяц искать жильцов новых). Многие риэлоры говорят, что вот вы так не найдете жильцов, что трудно такую сумму сразу найти, но ничего, находили.
В Питере только так и работают. Или за два месяца платят, или страховой депозит требуют. +100% комиссия агенту. И ничего, находят денюжку.
-
Мы, чтобы не было такой ситуации, когда сдаем квартиру, требуем, чтобы внесли за 2 месяца сразу, за первый и последний (соответственно, выезжая, у них последний месяц оплачен, и т.к. платят з амесяц вперед, то не возникает таких проблем, и я могу месяц искать жильцов новых). Многие риэлоры говорят, что вот вы так не найдете жильцов, что трудно такую сумму сразу найти, но ничего, находили.
Да это то я сейчас знаю, да поезд то уже ушел :'( А тогда она так понтовалась, что вопросов о ее платежеспособности у нас даже не возникло, а, как оказалось, надо было перестаховаться и взять плату за первый и последний месяц :yep: :yep: :yep:
Просто никогда по жизни еще не сталкивались с такими наглыми людьми :-\ Ей вообще плевать, что я тут с маленьким ребенком должна по ее милости без денег сидеть >:( >:( >:(
-
:((( сочувствую. Мою бабушку и свекровь так накалывали:(((
может, тогда уже тоже не церемониться с ней? прийти и взять ее вещи ценные или технику, и сказать, что как только она выплатит то, что она должна, вы отдадите, а нет - то уж извините.
Потому что, к сожалению, сценарий обычно один - она сейчас ищет новую квартиру и съедет от вас очень скоро, ничего не выплатив, дай Бог, не попортив вам ничего в той квартире
-
:((( сочувствую. Мою бабушку и свекровь так накалывали:(((
может, тогда уже тоже не церемониться с ней? прийти и взять ее вещи ценные или технику, и сказать, что как только она выплатит то, что она должна, вы отдадите, а нет - то уж извините.
Потому что, к сожалению, сценарий обычно один - она сейчас ищет новую квартиру и съедет от вас очень скоро, ничего не выплатив, дай Бог, не попортив вам ничего в той квартире
Вот-вот :yep: И я о том же беспокоюсь :'(
А про взять: была у меня мысль забрать у нее ноут пока деньги не отдаст :idea: Но не будет ли это кражей считаться или еще чем наподобие? :idea: :question: А то пойдем потом вместе с ней под суд, но по разным статьям :( :D
-
А за сколько уже должна?
-
Вот-вот :yep: И я о том же беспокоюсь :'(
А про взять: была у меня мысль забрать у нее ноут пока деньги не отдаст :idea: Но не будет ли это кражей считаться или еще чем наподобие? :idea: :question: А то пойдем потом вместе с ней под суд, но по разным статьям :( :D
не, Юль, какая кража - она же Вам деньги должна. Приходите - забираете ноут и чего-нибудь еще и быстренько ее выгоняете. И даете ей срок какой-нибудь, чтобы она в течении него расплатилась с вами. Иначе это все останется у вас. А в милицию ей несруки идти будет, у вас же договор на квартиру.
-
просто идти в суд, Вы налоги платили за получаемый доход от сдачи квартиры?!
-
просто идти в суд, Вы налоги платили за получаемый доход от сдачи квартиры?!
Да вряд ли, иначе вопроса на форуме не возникло бы.
-
Juli, в данной ситуацией самый лучший выход либо придти и сменить замок в квартире, с фразой что ключ она получит как только вернет вам деньги. ну или как писалось выше забрать что-то из вещей. Вопрос только в том, сколько она уже вам должна. Поверьте-способ действует безотказно. у нас тоже такая ситуация была-деньги нашлись за несколько часов у людей)
ну а на будущее-берете деньги вперед за месяц, и если начинаются отговорки "завтра-в понедельник-завтра" - сразу выгонять. ну потеряете немного денег за время, пока искать новых жильцов будете-зато найдете добросовестнее, и нервы в порядке будут.
-
просто если забирать, что то из вещей, то по закону это получается кража и она может встречное заявление в милицию написать.идите к мировому судье
-
думаю, вариант со сменой замка - отличная идея! это ваша квартира, имеете полное право. и пропасть она никуда не сможет - вещи-то все там. а если попытается взломать - это уже уголовщина
-
просто если забирать, что то из вещей, то по закону это получается кража и она может встречное заявление в милицию написать.идите к мировому судье
ну она же не забирает навсегда, а на время. Тем более она не может идти в милиции если у нее такой долг за оплату квртиры, но идея с замком и правда лучше 8)
-
ну она же не забирает навсегда, а на время. Тем более она не может идти в милиции если у нее такой долг за оплату квртиры, но идея с замком и правда лучше 8)
ну ведь это то придется в милиции доказывать, что не навсегда. У них на руках будет заявление, а второй стороне они скажут писать заявления. Просто зачем самим себя подставлять?!
-
+1 это офиц. документ (нотариус не требуется), а регистрировать его нужно было бы, если более на 11 мес., но и налоги бы платили. Так что смело в полицию и в шею ее гнать :flag:
А если договор на 11 месяцев, то не надо налоги платить?
-
А если договор на 11 месяцев, то не надо налоги платить?
Нет ;)
-
Ситуация довольно неприятная... со всех сторон.
Очевидно, что на 99,9% денег не будет ни при каком раскладе!
Участкового привлекать для этого бесполезно, денег он не вытрясет, а при наличии у арендатора договора и отсутствии у него же временной регистрации по этому адресу, он только может оштрафовать вас обоих за нарушение КоАП (19.15).
Забирать вещи ни в коем случае нельзя - это воровство.
Договор подписанный обоими сторонами имеет одинаковую юридическую силу нотариальный он или нет.
Платите Вы налоги с денег арендатора или нет, к данному делу не относится, это дело ФНС и... Вашего везения).
С выселением не все так просто.
По правильному, договор аренды (или найма) расторгается только через суд.
Кстати, фактом оплаты является Ваша расписка в получении денег от арендатора, либо чеки о переводе сумм на Ваш счет (имейте в виду, что судом учитывается сумма арендной платы прописанная в договоре).
Если исключить методы регулируемые УК, то самое простое - это, действительно, смена замка.
При чем, в очевидных случаях (неуплата, разрушение имущества) заранее предупреждать арендатора нет необходимости.
Надо учитывать следующие два пути (простой и сложный).
Если Вы хотите просто скорее освободить квартиру, то о смене замка арендатора лучше предупредить заранее, потому что:
1. возможно это все таки подвигнет его на оплату.
2. по первому его требованию Вы будуте обязаны в указанное им время вернуть его вещи (иначе он легко может Вас обвинить в воровстве).
3. если он не хочет судиться, скорее всего Вы уже приедете менять замки в пустую квартиру.
Если Вы всетаки хотите попытаться получить свои деньги, либо арендатор попался тупой/упрямый/наглый - путь сложный (времяемкий, непредсказуемый, но с перспективой получения денег).
Вы, не предупреждая арендатора меняете замок.
В этом случае присутствие участкового просто необходимо - и как свидетеля, и для составления описи чужого имущества.
На основании договора и описи Вы можете обратиться в суд, и:
1. потребовать разрыва договора по вине арендатора.
2. потребовать наложение ареста на имущество арендатора (либо до оплаты задолжности, либо в качестве зачета суммы этим имуществом).
3. попытаться компенсировать свой ущерб по пунктам договора, связанным с досрочным его расторжением по вине арендатора (к примеру с поиском новых жильцов).
Но учтите – пока суд да дело, в течении довольно долгого времени Вам будет сложно и заключить новый договор, и распорядиться чужими вещами.
В будущем советую серьезно относится к тексту договора (конкретно и подробно включать в него все обязанности и ответственности сторон), а также, пользоваться для поиска арендаторов услугами поверенных риэлторов (по рекомендациям знакомых, которые в теме).
Особенно это актуально и удобно в Ваших условиях ”удаленной сдачи”.
Плюс к этому, Вы можете выдвинуть риэлтору свои особые требования к арендаторам, и еще плюс – обычно к ним обращаются и более ”благонадежные” арендаторы (у серьезных риэлторов есть черный список).
Как правило в течении недели от риэлтора появляется не менее двух предложений, и Вам, помимо нескольких телефонных звонков, понадобится всего одна поездка для принятия решения и заключения договора.
Вообще, тема найма неисчерпаема), поэтому если есть конкретные вопросы – спрашивайте.
-
интересно, чем проверенные риэлторы могли бы помочь в данной ситуации :question:
-
Нет ;)
Немного не так...
Если срок аренды менее года, то его не надо регистрировать в ЕГРП.
А вот 13% в ФНС надо платить даже если квартира сдается на час.
Возможно имеется в виду следующее:
Декларацию о доходах за прошедший год подается до 30 апреля.
Поэтому, если Вам повезло и в течении года факт сдачи квартиры никем не установлен, то в феврале-марте заключается новый договор, а старый принеприменно в шредер (все экземпляры!).
На следующий год - повторить)...
-
интересно, чем проверенные риэлторы могли бы помочь в данной ситуации :question:
В данной ситуации уже ни чем.
Только облегчить новый наем
-
надо, если сумма в договоре больше прожиточного минимума даже если разово, при заключенном договоре,
-
интересно, чем проверенные риэлторы могли бы помочь в данной ситуации :question:
как минимум, включили бы предоплату в договор или оплату последнего месяца...+возможно неустойка за просроченные платежи
-
Немного не так...
Если срок аренды менее года, то его не надо регистрировать в ЕГРП.
А вот 13% в ФНС надо платить даже если квартира сдается на час.
Возможно имеется в виду следующее:
Декларацию о доходах за прошедший год подается до 30 апреля.
Поэтому, если Вам повезло и в течении года факт сдачи квартиры никем не установлен, то в феврале-марте заключается новый договор, а старый принеприменно в шредер (все экземпляры!).
На следующий год - повторить)...
Вот и я подумала, что как-то странно придумали налоги не платить :D
-
О, столько всего нового узнала :o
Спасибо всем за советы 8) Буду пытаться по хорошему с ней пока разобраться, а если не поможет, то буду действовать по другому
-
Мне кажется все зависит от человека,от его совести!Сами сколько снимали квартиры,были такие ситуации,что и зарплату задерживают..ну нет денег пока..однако занимали где-то,только чтоб заплатить за квартиру,чтоб не выгнали!полиции боялась чуток :'( Надеюсь у вас разрешится все в вашу пользу 8) А с последней хозяйкой общаемся до сих пор,жалуется на новых жильцов мне :D
-
"В будущем советую серьезно относится к тексту договора (конкретно и подробно включать в него все обязанности и ответственности сторон), а также, пользоваться для поиска арендаторов услугами поверенных риэлторов (по рекомендациям знакомых, которые в теме)."
Ни один риэлтор не несет никакой ответственности за поиск жильцов. Максимум-упрощает поиск, звонки берет на себя, хотя в большинстве-это осложняет и раздражает. когда тебе по 100 раз перезванивают уточняют и переносят время встречи. И сдавали и снимали квартиру не раз-и самое благополучное-когда сам находишь жильцов.
а на счет поста charmed. может быть и правильно вызывать участкового при смене замка и т.д, но во-первых, с задолженностью она не пойдет писать заявление в милицию, а во-вторых, можно при ней написать расписку, что свои вещи она сможет забрать при полном погашении задолженности. А если откажется подписывать, пригрозить вызовом участкового, описью имущества и подачей в суд. Но думаю дело до этого не дойдет. Нам в свое время хватило сменить замки, к вечеру деньги уже были у нас в руках, хотя кормили "завтраками" очень долго.
Желаю поскорее разобраться с ней и найти добросовестных жильцов.
-
Может уж если так и не заплатит в ближайшие дни, то выгнать и сразу в суд? :idea:
Кстати, все судебные издержки кто оплачивать будет - мы?
Юль, все судебные издержки оплачивает сторона, признанная виновной. даже если ты нанимаешь юриста сама, потом потраченную сумму плюсуют ответчику. у нас так было по дтп
-
Просто никогда по жизни еще не сталкивались с такими наглыми людьми :-\ Ей вообще плевать, что я тут с маленьким ребенком должна по ее милости без денег сидеть >:( >:( >:(
Я тоже в своё время сталкивался с такой же ситуацией. Мне так и не заплатили. Единственное, что я сделал - опубликовал эту историю (с именами!) в интернете, чтобы другие люди не попались впросак.
Разумеется, если моя бывшая клиентка захочет по-хорошему урегулировать данный вопрос, я возьму с неё деньги (с процентами инфляции!), и добавлю в своё описание инцидента, что вопрос урегулирован, а доброе имя моего контрагента восстановлено.
-
Я тоже в своё время сталкивался с такой же ситуацией. Мне так и не заплатили. Единственное, что я сделал - опубликовал эту историю (с именами!) в интернете, чтобы другие люди не попались впросак.
Разумеется, если моя бывшая клиентка захочет по-хорошему урегулировать данный вопрос, я возьму с неё деньги (с процентами инфляции!), и добавлю в своё описание инцидента, что вопрос урегулирован, а доброе имя моего контрагента восстановлено.
интересно,контрагент сильно расстроен? :D
-
интересно,контрагент сильно расстроен? :D
Мне без разницы.
Поверьте, репутация во все времена дорого стоит.
PS. Поинтересуйтесь происхождением слов "в порошок сотру".
Известная угроза: «Я тебя в порошок сотру» в лексиконе русского купца означала вовсе не то, что может представить себе его современный собрат. Купцы имели обычай делать записи о долгах мелом на притолоке своей конторы. Если должник задерживал возвращение взятого взаймы - кредитор угрожал ему, что вовсе сотрет долговую запись, - и тот навечно останется в долгу, будет держать ответ за невыполненные обязательства на Страшном Суде.
-
ничуть не спорю,особенно, касательно этимологии.однако,сомневаюсь,что мера "испортить репутацию" действенна в отношении человека,который ее априори портит нежеланием оплачивать долг :-\ имхо.
вот идея с заменой замка мне понравилась 8)
-
...и хотя много воды с тех пор утекло, оставлю свой комментарий.
1) чтобы выселить ненадежного квартиранта, для начала ему необходимо вручить письменное требование об освобождении квартиры и оплате денежных средств. Сделать это необходимо под расписку.
2) в такой ситуации участковые полиции, наркоконтроль и прочие таможенники - не помощники (если ваши квартиранты не преступники, конечно). Смысла обращаться в силовые структуры нет.
3) брать чужих вещей в счет долга нельзя - это самоуправство, ст.330 УК РФ (до двух лет :)).
4) договор НАЙМА квартиры регистрировать не нужно - заключайте хоть на пять лет. Но лучше - в пределах года, т.к. тогда действуют положения о договоре краткосрочного найма, а его проще расторгнуть. Если квартира сдается в аренду, то договор на срок не более 1 года не регистрируется.
5) платили вы налоги с доходов от квартиры или нет - для суда о выселении это значения не имеет.
6) после вручения требования (п.1) подождите месяц, и если квартира не освободилась, подавайте в суд.
7) после выигрыша суда (п.6) приходите на квартиру с судебными приставами, ломайте замок и выбрасывайте квартирантов на улицу вместе с барахлом.
Удачи. :flag:
-
Сергей Максимов, а как быть, если квартиранты сьехали (не предупредив, не оставив ключи), и не заплатили по счетам(16 тыс.)? Из документов только договор типовой и данные паспорта одного из них(др.область прописки), телефон отключен.
-
тоже сталкивались с недобросовестным жильцом, причём нашли его через агентство :-\
вот тогда мы узнавали, и оказалось, что подавать в суд на человека надо по месту его прописки, правда ли это?
-
ещё хотелось бы узнать, чем закончилась история у Juli :question:
-
ещё хотелось бы узнать, чем закончилась история у Juli :question:
случайно обратила внимание на знакомую тему :)
У нас всё удачно закончилось... ну, почти :D Дама эта после моих настойчивых требований об оплате перевела нам какую-то сумму, типа долг покрыть решила и часть за след. месяц заплатить, а "потом остальное" :-[. Я посчитала всё и с учётом её долгов написал ей смс, что такого-то числа прошу с вещами на выход :yep: Смысла терпеть вот такое вот поведение и её обещания просто не было :-\
Но она нагадить всё же пыталась :D соседка потом рассказывала, когда мы приезжали, что она "угрожала, что настучит, что мы типа квартиру сдаём без уплаты налогов и т.д.,и т.п." :-[ а ещё когда съезжала, по словам соседки, умыкнула у неё 100 баксов :-\
Вот такие люди бывают :-\ :( Хотя когда первый раз приходила комнату смотреть, стооолько понтов было :o :-[
Ой, да... теперь официально с помощью риэлтора заключаем договор на определённую сумму за аренду, оплата в определённые дни и не позже, и сразу же берётся предоплата за последний месяц проживания :yep: Учёные уже :D
-
Мы тоже берем за последний месяц. А еще один раз помог случай и мы теперь так с мужем делаем: у нас от двери два замка и соответственно два ключа. Поэтому квартиранту мы теперь даем ключи только от одного замка, потому что один раз у нас полтора месяца задерживали плату и мы собрали их вещи в к себе в багажник. Скинули смс, чтоб шмоточки у нас и квартира закрыта на дыва ключа. В этот же день деньги отдали, мы вещи отдали и ариведери :flag: У меня просто муж обычно не церемонится в таких вопросах. У меня закон писанный в кодексах, а у не закон писанный людьми веками :blush:
-
Сергей Максимов, а как быть, если квартиранты сьехали (не предупредив, не оставив ключи), и не заплатили по счетам(16 тыс.)? Из документов только договор типовой и данные паспорта одного из них(др.область прописки), телефон отключен.
Чтобы избежать таких ситуаций с квартирантами, целесообразно брать залог в размере аренды, его называют по-разному "залог", "плата за последний месяц" и так далее. В такой ситуации дешевле вскрыть квартиру и сменить замок. Если есть желание, можете обратиться в суд по месту прописки арендатора и взыскивать через суд долги. Но, боюсь, результат такого суда, который Вы без сомнения выиграете, будет нулевой. В итоге потратитесь только.
-
тоже сталкивались с недобросовестным жильцом, причём нашли его через агентство :-\
вот тогда мы узнавали, и оказалось, что подавать в суд на человека надо по месту его прописки, правда ли это?
Правда. По умолчанию дело рассматривает суд по месту нахождения ответчика. Однако при подписании договора Вы можете согласовать другую подсудность, например, конкретно можете указать, что в случае спора дело будет рассматриваться Обнинским городским судом.
-
Мы тоже берем за последний месяц. А еще один раз помог случай и мы теперь так с мужем делаем: у нас от двери два замка и соответственно два ключа. Поэтому квартиранту мы теперь даем ключи только от одного замка, потому что один раз у нас полтора месяца задерживали плату и мы собрали их вещи в к себе в багажник. Скинули смс, чтоб шмоточки у нас и квартира закрыта на дыва ключа. В этот же день деньги отдали, мы вещи отдали и ариведери :flag: У меня просто муж обычно не церемонится в таких вопросах. У меня закон писанный в кодексах, а у не закон писанный людьми веками :blush:
:D Тоже вариант. Да за такое дело должнику и лицо помассажировать не стыдно ;D
-
Чтобы избежать таких ситуаций с квартирантами, целесообразно брать залог в размере аренды, его называют по-разному "залог", "плата за последний месяц" и так далее. В такой ситуации дешевле вскрыть квартиру и сменить замок. Если есть желание, можете обратиться в суд по месту прописки арендатора и взыскивать через суд долги. Но, боюсь, результат такого суда, который Вы без сомнения выиграете, будет нулевой. В итоге потратитесь только.
За последний месяц мы взяли, а вот по счетчикам как возьмешь? Там же по факту только... Мы и представить себе не могли, что они СТОЛЬКО нажгут газа, света и, особенно, нальют горячей воды...
А агент, который нашел квартирантов, вообще несет какую-нибудь ответственность? Потому как наша сразу от всего открестилась и на звонки перестала отвечать. Зато знаю, что она для тех же самых квартирантов подыскивает все новые и новые квартиры.
-
За последний месяц мы взяли, а вот по счетчикам как возьмешь? Там же по факту только... Мы и представить себе не могли, что они СТОЛЬКО нажгут газа, света и, особенно, нальют горячей воды...
А агент, который нашел квартирантов, вообще несет какую-нибудь ответственность? Потому как наша сразу от всего открестилась и на звонки перестала отвечать. Зато знаю, что она для тех же самых квартирантов подыскивает все новые и новые квартиры.
Агент только сводит хозяев и квартирантов и все.
А вы не сами что ли квартплату оплачивали или они за месяц вам всего этого нажгли?
-
За месяц нажгли :o :(
Вот повезло им с агентом и не повезло остальным квартиросдатчикам, где они тот же номер проделывают