Обнинские мамочки и папочки
Консультации специалистов => Вопросы юристу => Жилищное право и ЖКХ => Тема начата: Tatka от 15 Января 2013, 10:44:36
-
Девчонки, всем привет! :) У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?
-
Девчонки, всем привет! :) У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?
я, конечно, не юрист, просто мы несколько лет прожили в коммунальной квартире, наши комнаты были муниципальными, а соседские приватизированы и сдавались, так вот у нас возникала мысль свою часть сдавать, но кто-то (уже и не помню кто) нам сказал, что это надо согласовывать с жилотделом, т.к. собственность муниципальная, но мы так и не сдали, поэтому проверить правда ли это не получилось, может вам в жилотдел позвонить и проконсультироваться?
-
муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.
Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.
-
муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.
Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.
Абсолютно верно. Она у вас не находится в частной собственности, поэтому у вас нет осований ею распоряжаться, только пользоваться самостоятельно.
Но наверняка есть в городе такие прициденты, когда люди и такие комнаты сдают, если сосели не настучат.
-
муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.
Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.
Согласие соседей в данном случае нужно?
-
Согласие соседей в данном случае нужно?
Согласие на что? если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно.
-
Согласие на что? если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно.
Вопрос написан в 1 посте, если что :)
-
Согласие на что?если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно
Вы даете недостоверную информацию. В Администрации г.Обнинска сказали, что получить разрешение на сдачу муниципальной комнаты нужно сначала в Жилищном комитете, и уже после получить согласие всех людей, проживающих в коммунальной квартире, в том числе и членов семьи самого нанимателя (Жилищный кодекс РФ, ст. 76). Получить «добро» от обитателей других комнат нужно обязательно!
-
Про администрацию в лице жил отдела это понятно
А вот про соседей, согласия нужны на отчуждения и то, если это собственность ваша. А про найм- ну тогда мы с юристом ошиблись возможно)
-
Про администрацию в лице жил отдела это понятно
А вот про соседей, согласия нужны на отчуждения и то, если это собственность ваша. А про найм- ну тогда мы с юристом ошиблись возможно)
А при чем тут Вы и юрист? :) Сергей нигде не написал про соседей ))))
Информация о том, что нужно еще согласие соседей на сдачу комнаты, получена от юристов Администрации г.Обнинска. Собственно, ею и делюсь в теме :)
А Вы юрист?
-
А Вы юрист?
[/quote]
он юрист :yep:
-
Девчонки, всем привет! :) У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?
мы жили в коммуналке. тут ситуация такова- если отношения между собственниками( ну или муниципальниками) накалены и проживающие граждане не устраивают - можно просто настучать на хозяина, по закону- сдающая сторона обязана платить налог, и официально оформлять договор аренды, там кстати сложная процедура, конечно никто практически этого не делает, вот этим и можно пугать
-
А Вы юрист?
он юрист :yep:
Олесь - dorogaya - это ОН? :D
-
мы жили в коммуналке. тут ситуация такова- если отношения между собственниками( ну или муниципальниками) накалены и проживающие граждане не устраивают - можно просто настучать на хозяина, по закону- сдающая сторона обязана платить налог, и официально оформлять договор аренды, там кстати сложная процедура, конечно никто практически этого не делает, вот этим и можно пугать
Олесь, не путай. Одно дело когда комната, которую сдают находится в собственности, и другое - когда она муниципальная, а вторая(комната соседей) - в собственности.
-
Олесь - dorogaya - это ОН? :D
запуталась
-
Девушки, не ссорьтесь :flag:
Обратимся к первоисточнику. Ст.76 ЖК РФ говорит о поднайме жилья, предоставленного по договору соцнайма.
В части 2 говорится о коммунальной квартире: "Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей". Это помимо согласия администрации.
Таким образом, если комната муниципальная, то сдать ее по закону практически нереально :)
Я слабо себе представляю, что все соседи, включая всех членов семей, дадут письменное согласие на сдачу комнаты в поднаем. Хотя шансы могут быть :)
-
муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.
Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.
теперь ответила? :flag:
Никто не ссориться, век живи век учись. Девушки, не ссорьтесь :flag:
Обратимся к первоисточнику. Ст.76 ЖК РФ говорит о поднайме жилья, предоставленного по договору соцнайма.
В части 2 говорится о коммунальной квартире: "Для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей". Это помимо согласия администрации.
Таким образом, если комната муниципальная, то сдать ее по закону практически нереально :)
Я слабо себе представляю, что все соседи, включая всех членов семей, дадут письменное согласие на сдачу комнаты в поднаем. Хотя шансы могут быть :)
руками и ногами за!
а если конечно и получится, представляете, если арендатор (наниматель) поведет себя некрасиво, как в предыдущей теме, которую мы обсуждали здесь. Что вы будете делать? Если получиться, берите предоплату за последний месяц, хотя бы пару тысяч.
-
теперь ответила? :flag:
Никто не ссориться, век живи век учись.
руками и ногами за!
а если конечно и получится, представляете, если арендатор (наниматель) поведет себя некрасиво, как в предыдущей теме, которую мы обсуждали здесь. Что вы будете делать? Если получиться, берите предоплату за последний месяц, хотя бы пару тысяч.
dorogaya, вы про что? :D
Вы, видимо, говорите совершенно о другом, потому что я читаю, и честно, не понимаю ваших слов.
При чем тут предоплата за первый и последний месяц? у кого ее брать? у тех людей, которые дают разрешение на сдачу муниципальной комнаты?
Сергей, спасибо Вам за Ваши разъяснения, ответ на свой вопрос я получила :)
-
Брать с будущих арендаторов, коих вы хотите найти на муниципальную комнату.
-
Брать с будущих арендаторов, коих вы хотите найти на муниципальную комнату.
С чего вы решили, что я буду сдавать муниципальную комнату? :D
Нет, я наоборот, собственник второй комнаты, которая не хочет, чтобы в муниципальную комнату вселились всякие "иностранцы", которых собственно зимой этого года "выселяли" с помощью Администрации г.Обнинска :)
-
С чего вы решили, что я буду сдавать муниципальную комнату? :D
Нет, я наоборот, собственник второй комнаты, которая не хочет, чтобы в муниципальную комнату вселились всякие "иностранцы", которых собственно зимой этого года "выселяли" с помощью Администрации г.Обнинска :)
Тогда все понятно, пардоньте!!! :D когда вы вначале написали, как сдать муниципальную комнату, решила, что вы хотите это сделать))) а не сосед :D
Молодцы! Я конечно не расист, но иногда меня в городе от них подтряхивает, и я не поддерживаю людей, которые им сдают у нас в городе жилье. Пусть среди них есть и люди, но меня часто переполняют эмоции