Коммунальная квартира

[Tatka]

Девчонки, всем привет! У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?

[mursik]

Девчонки, всем привет! У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?

я, конечно, не юрист, просто мы несколько лет прожили в коммунальной квартире, наши комнаты были муниципальными, а соседские приватизированы и сдавались, так вот у нас возникала мысль свою часть сдавать, но кто-то (уже и не помню кто) нам сказал, что это надо согласовывать с жилотделом, т.к. собственность муниципальная, но мы так и не сдали, поэтому проверить правда ли это не получилось, может вам в жилотдел позвонить и проконсультироваться?

[Сергей Максимов]

муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.

Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.

[dorogaya]

муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.

Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.

Абсолютно верно. Она у вас не находится в частной собственности, поэтому у вас нет осований ею распоряжаться, только пользоваться самостоятельно.

Но наверняка есть в городе такие прициденты, когда люди и такие комнаты сдают, если сосели не настучат.

[Tatka]

муниципальное жилье сдать в поднаем можно только с согласия администрации города.

Если комната в частной собственности, то согласие соседей не нужно.

Согласие соседей  в данном случае нужно?

[dorogaya]

Согласие соседей  в данном случае нужно?

Согласие на что? если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно.

[Tatka]

Согласие на что? если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно.

Вопрос написан в 1 посте, если что

[Tatka]

Согласие на что?если Вам администрация оформит данное разрешение сдавать жилое помещение в найм, то согласие соседей не нужно

Вы даете недостоверную информацию. В Администрации г.Обнинска сказали, что получить разрешение на сдачу муниципальной комнаты нужно сначала в Жилищном комитете, и уже после получить согласие всех людей, проживающих в коммунальной квартире, в том числе и членов семьи самого нанимателя (Жилищный кодекс РФ, ст. 76). Получить «добро» от обитателей других комнат нужно обязательно!

[dorogaya]

Про администрацию в лице жил отдела это понятно
А вот про соседей, согласия нужны на отчуждения и то, если это собственность ваша. А про найм- ну тогда мы с юристом ошиблись возможно)

[Tatka]

Про администрацию в лице жил отдела это понятно
А вот про соседей, согласия нужны на отчуждения и то, если это собственность ваша. А про найм- ну тогда мы с юристом ошиблись возможно)

А при чем тут Вы и юрист? Сергей нигде не написал про соседей ))))
Информация о том, что нужно еще согласие соседей на сдачу комнаты, получена от юристов Администрации г.Обнинска. Собственно, ею и делюсь в теме

А Вы юрист?

[Лиса- Олеся]

А Вы юрист?
[/quote]
он юрист

[Лиса- Олеся]

Девчонки, всем привет! У меня такой вопросик :
Есть коммунальная квартира, две комнаты, одна комната в собственности (живет семья с ребенком), вторая муниципальная (сдается). Обязан ли хозяин муниципальной собственности брать письменное согласие у соседей ( у собственников своей комнаты) на то, чтобы сдавать свою?

мы жили в коммуналке. тут ситуация такова- если отношения между собственниками( ну или муниципальниками) накалены и проживающие граждане не устраивают - можно просто настучать на хозяина, по закону- сдающая сторона обязана платить налог, и официально оформлять договор аренды, там кстати сложная процедура,  конечно никто практически этого не делает, вот этим и можно пугать

[Tatka]

А Вы юрист?

он юрист

Олесь - dorogaya - это ОН? 

[Tatka]

мы жили в коммуналке. тут ситуация такова- если отношения между собственниками( ну или муниципальниками) накалены и проживающие граждане не устраивают - можно просто настучать на хозяина, по закону- сдающая сторона обязана платить налог, и официально оформлять договор аренды, там кстати сложная процедура,  конечно никто практически этого не делает, вот этим и можно пугать

Олесь, не путай. Одно дело когда комната, которую сдают находится в собственности, и другое  - когда она муниципальная, а вторая(комната соседей) - в собственности.

[Лиса- Олеся]

Олесь - dorogaya - это ОН? 

запуталась