Земельный вопрос

[Ирида]

Подскажите пожалуйста. В деревне на расстоянии 30 метров от земельного участка стоит погреб. Погреб не оформлен, но на одной схеме 96 года о предоставлении земли он обозначен. Рядом с погребом новый сосед захватил или выкупил часть проезда. И теперь нет проезда с этой стороны. Пожаловались в сельсовет, там сказали, что проезд теперь там где стоит погреб. Спрашивали можно ли зарегистрировать погреб, ответили нет и теперь погреб нужно снести. Что можно предпринять?