Обнинские мамочки и папочки

Наш город Обнинск => Как мы живем => Тема начата: Кудряшка от 15 Августа 2016, 21:24:09

Название: Лишение права на землю
Отправлено: Кудряшка от 15 Августа 2016, 21:24:09
В Интернете появилась такая информация. Насколько это правда и стоит ли что то предпринимать собственникам участков?

С 01 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА СОБСТВЕННИКИ МОГУТ ЛИШИТЬСЯ СВОИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ


С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.
По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.
После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.
Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.
А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.
Таким образом друзья, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.
Поспешите, ведь Новый год не за горами!
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tatka от 15 Августа 2016, 21:27:34
Что-то мне это напоминает раскулачивание...крестьян, причем...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: зима от 15 Августа 2016, 21:31:16
инетересно еще, а какова процедура "вставания" на учет
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Navasi1060 от 16 Августа 2016, 00:17:35
инетересно еще, а какова процедура "вставания" на учет
Да-да плюсуюсь, куды бечь то?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 16 Августа 2016, 10:27:22
может спросить у риэлторов, консультирующих на форуме? Очень "угрожающая" информация, странно, что до этого никто об этом не слышал...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Натуся от 16 Августа 2016, 11:04:28
ну погодите у всех есть свидетельство о праве собственности.. согласно ему участок должны внести в егрп...
по идее все участки должны быть в егрп но ....тк мы живем в россии буквально пару недель назад я с этим столкнулась, то у нас никто никуда не торопиться.
думаю что можно взять выписку из егрп в мфц и посмотреть есть участок или нет (в моем случае его не было, хотя по факту есть, а итог нерасторопность росреестра) а если нет то в росреестр, но там к рядовым сотрудникам можно вообще не ходить мне кажется, там все в танке и ничего не понимают  :-X в принципе непонимаю зачем они там работают и что делают  :-[

а вообще как они могут отобрать то что у тебя в собственности..чет фигня какая то мне кажется....
они же нигде не пишут что все свид-ва полученные на собственность признать недействительными и считать тока эти выписки из егрп...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 16 Августа 2016, 11:57:57
А сейчас и свидетельства не выдают при покупке (квартиры точно). Дают только выписку из россреестра.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 16 Августа 2016, 12:08:30
А сейчас и свидетельства не выдают при покупке (квартиры точно). Дают только выписку из россреестра.
Мы вот только после Нового года получали свидетельство о праве собственности на квартиру...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Натуся от 16 Августа 2016, 12:18:29
Мы вот только после Нового года получали свидетельство о праве собственности на квартиру...
не выдают с 1 июля свидетельств только выписка из егрп, она и является документом о владении имуществом  :yep:
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 16 Августа 2016, 14:26:02
не выдают с 1 июля свидетельств только выписка из егрп, она и является документом о владении имуществом  :yep:
Ого как всё поменялось. Ну раз свидетельство не выдают, значит и платить за него не придется  ;)
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Натуся от 16 Августа 2016, 14:30:12
Ого как всё поменялось. Ну раз свидетельство не выдают, значит и платить за него не придется  ;)
наивная ты  ;D ;D ;D
ага счазз 2 тыщи рубликов как и не было и еще скока то там
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 16 Августа 2016, 14:34:21
наивная ты  ;D ;D ;D
ага счазз 2 тыщи рубликов как и не было и еще скока то там
Я ещё зимой возмущалась, когда 2000 заплатила, а мне свидетельство выдали черно-белое, да ещё на такой тонкой бумаге напечатанное. А теперь вообще...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Гражданка от 16 Августа 2016, 20:00:48
Сейчас вообще тенценция уходить от свидетельств, при регистрации фирмы или ИП еще в прошлом году отменили свидетельства, выдают только выписки и ух проблем то....
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Juli от 17 Августа 2016, 11:21:48
 :( нда уж. А каждый раз, когда нужна эта выписка, чтоб подтвердить собственность, иди в рег.центр и плати денежку :-[ ведь выписки платные? или теперь нет?

Чтобы удостовериться, что зем.участок (дача) есть в этом реестре, нужно тупо идти в рег.центр и брать выписку? А если его там всё же нет, то тогда куда и с какими документами?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 17 Августа 2016, 12:15:51
:( нда уж. А каждый раз, когда нужна эта выписка, чтоб подтвердить собственность, иди в рег.центр и плати денежку :-[ ведь выписки платные? или теперь нет?

Чтобы удостовериться, что зем.участок (дача) есть в этом реестре, нужно тупо идти в рег.центр и брать выписку? А если его там всё же нет, то тогда куда и с какими документами?
Ну если запросят свежую выписку, то придется идти платить и брать свежую.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 14:30:23
Вот уж не думала, что нас это коснется. Столько лет мы наивно полагали, что все участки зарегистрированы, как положено. А, когда взяли выписку, оказалось ,что мой участок не числится у них в системе координат  ??? :-[ Получается, если не успеваю его поставить на учет, его могут отобрать???
И то, что заказывали межевание участка, оно тоже не отразилось у них, по-любому заставят переделывать. И концов теперь не найти. И как быть, получается верить нельзя, надо было после получения свидетельств тут же идти и заказывать выписку, чтобы проверить как работают сотрудники кадастра. А самая фишка в том, что работают там знакомые и родственники. теперь начнется веселье, доказать ,что ты не дурак  :(  Пофиг, что ты покупал этот участок, 10 лет платил налоги, на деле - его просто НЕТ. А с этим новым законом, его еще нет и у тебя.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 13 Сентября 2016, 15:01:05
Чтобы узнать мне что теперь надо в ЕГРП справку заказывать? У нас участок к Малоярославецкому району относится, это там надо обращаться получается? Может где-то в интернете есть информация числится мой участок или не числится в их системе?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 15:08:02
Ну вот мы узнали, когда выписку взяли. А можно ли без выписки узнать, самим, я не в курсе. У нас в Боровском р-не, брали там же.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 13 Сентября 2016, 15:11:13
Вот уж не думала, что нас это коснется. Столько лет мы наивно полагали, что все участки зарегистрированы, как положено. А, когда взяли выписку, оказалось ,что мой участок не числится у них в системе координат  ??? :-[ Получается, если не успеваю его поставить на учет, его могут отобрать???
И то, что заказывали межевание участка, оно тоже не отразилось у них, по-любому заставят переделывать. И концов теперь не найти. И как быть, получается верить нельзя, надо было после получения свидетельств тут же идти и заказывать выписку, чтобы проверить как работают сотрудники кадастра. А самая фишка в том, что работают там знакомые и родственники. теперь начнется веселье, доказать ,что ты не дурак  :(  Пофиг, что ты покупал этот участок, 10 лет платил налоги, на деле - его просто НЕТ. А с этим новым законом, его еще нет и у тебя.

 :o  Жень, а теперь еще раз, для тупых. Куда идти надо за выпиской, и что делать, если участка в системе нет?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 15:28:03
:o  Жень, а теперь еще раз, для тупых. Куда идти надо за выпиской, и что делать, если участка в системе нет?
Я сама еще не в курсе, что теперь делать. Завтра поедем в кадастр. Но мне уже заранее сказали, что они свои ошибки не признают. Заставят скорее всего еще раз межеваться  >:( и потом писать заявление на постановку на учет. Так все просто, они ошиблись, а нам страдать. Им за это ничего не будет  :-\ А если бы не полезли за этими выписками, так и не узнали бы, что наш участок не учтен. Еще и закон этот...
А саму выписку получали в кадастре, в нашем случае, в Боровском. Но мы не просто так пошли за ней, хотели вынести свой участок в натуру. Вынесли, блин, выносить то нечего...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: зима от 13 Сентября 2016, 15:31:00
можно на сайте запрос сделать https://rosreestr.ru/wps/portal
а что значит вынести в натуру  :blush:
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 13 Сентября 2016, 15:53:16
можно на сайте запрос сделать https://rosreestr.ru/wps/portal
а что значит вынести в натуру  :blush:

а какую выписку там надо запрашивать? Из ГКН или из ЕГРП?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Tanyuha от 13 Сентября 2016, 16:00:38
У меня сейчас знакомая позвонила, спросила, сказали, что если есть кадастровый паспорт доделанный до конца, то значит на учёте стоите, волноваться незачем.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 16:19:21
Вот уж не думала, что нас это коснется. Столько лет мы наивно полагали, что все участки зарегистрированы, как положено. А, когда взяли выписку, оказалось ,что мой участок не числится у них в системе координат  ??? :-[ Получается, если не успеваю его поставить на учет, его могут отобрать???
И то, что заказывали межевание участка, оно тоже не отразилось у них, по-любому заставят переделывать. И концов теперь не найти. И как быть, получается верить нельзя, надо было после получения свидетельств тут же идти и заказывать выписку, чтобы проверить как работают сотрудники кадастра. А самая фишка в том, что работают там знакомые и родственники. теперь начнется веселье, доказать ,что ты не дурак  :(  Пофиг, что ты покупал этот участок, 10 лет платил налоги, на деле - его просто НЕТ. А с этим новым законом, его еще нет и у тебя.
А кадастровый паспорт у Вас есть на руках?

Я сейчас звонила в росреестр. Темный лес. Говорю:
- Вот есть у меня документы на землю, межевые планы, кадастровые выписки (после которых границы участка менялись) и на один участок кадастровый паспорт. Может ли быть, что в вашей программе нет границ и могут отобрать участок?
- Да, могут.
- Как это узнать?
- Заказать кадастровые выписки. (Платно)
- Мне они сейчас не нужны. Мне просто надо узнать все ли в порядке.
- Только заказав выписку Вы можете узнать.
- Я должна платить, чтобы узнать не допустили ли вы ошибку? Что делать, если по вашей ошибке границы моих участков не указаны?
- Делать межевание.
- У меня есть межевые планы. Этого достаточно, чтобы внести данные.
- Если ваш межевой план соответствует нужной форме, то да.
- Как это узнать?
- Смотрите формы на сайте россреестр и сверяйте.

В общем, я чуть поругалась. Мне сказали, что можно или написать обращение руководству, которое будут 30 дней рассматривать, или пойти на Курчатова, 5  заказать выписки, или пойти сразу к руководителю в Обнинске. Причем, 2 раза я висела на телефоне и слушала музыку, пока она у кого-то уточняла ответы на мои вопросы. Я что первая звоню?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: ННаталья от 13 Сентября 2016, 16:44:05
а вот интересно
я тут в поисковике набила, чтобы посмотреть данные егрп онлайн, без выписки и оплат, и по первой попавшейся такой ссылки ввела кадастровый номер и он нашел наш участок, это значит, что он мы внесены  :question:
http://online-egrp.ru
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 16:54:39
а вот интересно
я тут в поисковике набила, чтобы посмотреть данные егрп онлайн, без выписки и оплат, и по первой попавшейся такой ссылки ввела кадастровый номер и он нашел наш участок, это значит, что он мы внесены  :question:
http://online-egrp.ru
Не знаю, что это за сайт, но про публичную кадастровую карту она мне сейчас сказала, что она не имеет юридической силы. Это просто справочная информация.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 13 Сентября 2016, 16:57:10
а вот интересно
я тут в поисковике набила, чтобы посмотреть данные егрп онлайн, без выписки и оплат, и по первой попавшейся такой ссылки ввела кадастровый номер и он нашел наш участок, это значит, что он мы внесены  :question:
http://online-egrp.ru

а я свой участок не нашла >:( ни по номеру, ни по адресу. Есть кадастровый паспорт, выданный в 2009 году, но там написано: "Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 1996 год". А межевание я тоже делала в 2009 году. Это что, получается как у Жени, все недействительно???

А вообще сайт какой-то странный... Уж больно простой (для нашей бюрократической реалии ;D), ошибка на главной (и собственно единственной странице) и еще "поддержите нас в соцсетях"...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 16:59:59
А еще мне сказали, что если есть кадастровая выписка, то должны быть листы К5 и К6, тогда это значит, что внесены границы. А у меня такие только к одной выписке есть, но после нее участок увеличивался присоединением земель. Надо на Курчатова, 5 идти. Беспредел!
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: ННаталья от 13 Сентября 2016, 17:08:21
а я свой участок не нашла >:( ни по номеру, ни по адресу. Есть кадастровый паспорт, выданный в 2009 году, но там написано: "Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 1996 год". А межевание я тоже делала в 2009 году. Это что, получается как у Жени, все недействительно???

А вообще сайт какой-то странный... Уж больно простой (для нашей бюрократической реалии ;D), ошибка на главной (и собственно единственной странице) и еще "поддержите нас в соцсетях"...
ну да, сайт не вызывает доверия) просто стало интересно, сам факт, что он нашел наш участок, что нибудь означает?)

лучше действительно настоящие выписки заказать
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 17:37:09
ну да, сайт не вызывает доверия) просто стало интересно, сам факт, что он нашел наш участок, что нибудь означает?)

лучше действительно настоящие выписки заказать
Я на нем нашла и по новым номерам и по старым (до преобразования участков). Как я поняла, что выписка может и быть, но без форм К5 и К6, а это будет значить, что границы в ЕГРП не установлены.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 17:38:27
Кадастровый паспорт это и есть выписка. Она у меня есть, именно по ней мы поняли, что участок не внесен в реестр.
А еще мне сказали, что если есть кадастровая выписка, то должны быть листы К5 и К6, тогда это значит, что внесены границы. А у меня такие только к одной выписке есть, но после нее участок увеличивался присоединением земель. Надо на Курчатова, 5 идти. Беспредел!
Да, да, у меня как раз и нет этих к5 и к6
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 13 Сентября 2016, 17:40:16
Кадастровый паспорт это и есть выписка. Она у меня есть, именно по ней мы поняли, что участок не внесен в реестр.

а как поняли? не врубаюсь :D

у меня тоже только 4 страницы в паспорте
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 17:45:07
а как поняли? не врубаюсь :D

у меня тоже только 4 страницы в паспорте
У тебя 4 страницы? А у меня две. У меня только форма кв1 и кв 3. И там идет пунктом 16 Особые отметки. так вот у меня там четко написано: граница з/у не установлена в соответствии с требованиями законодательства. На остальных участниках (родительских) такой отметки нет и есть форма кв5 и 6
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 17:48:11
Кадастровый паспорт это и есть выписка.
Точно? У меня на один участок есть выписка без К5 и К6 (потом участок уменьшился и новых выписок нет, только свидетельство), а на другой есть выписка с К5 и К6, но этот участок увеличился и по новой площади только кадастровый паспорт и соответственно к нему нет ни К5, ни К6, потому что это формы из выписки. Как по кадастровому паспорту понять, что все нормально?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 13 Сентября 2016, 17:49:26
У тебя 4 страницы? А у меня две. У меня только форма кв1 и кв 3. И там идет пунктом 16 Особые отметки. так вот у меня там четко написано: граница з/у не установлена в соответствии с требованиями законодательства. На остальных участниках (родительских) такой отметки нет и есть форма кв5 и 6

у  меня нет таких отметок. но и форм 5 и 6 тоже нет. А как могут быть границы не установлены, ведь межевание для этого и делалось? у тебя выписка выдана до или после межевания?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 17:52:26
У тебя 4 страницы? А у меня две. У меня только форма кв1 и кв 3. И там идет пунктом 16 Особые отметки. так вот у меня там четко написано: граница з/у не установлена в соответствии с требованиями законодательства. На остальных участниках (родительских) такой отметки нет и есть форма кв5 и 6
У меня в паспорте 2 страницы Кп1 и Кп2, а вот в выписке много и они Кв. В паспорте в особых отметках стоит прочерк.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 18:00:15
у  меня нет таких отметок. но и форм 5 и 6 тоже нет. А как могут быть границы не установлены, ведь межевание для этого и делалось? у тебя выписка выдана до или после межевания?
У меня свежая выписка, после межевания. Только фишка в том, что они не сохранили данные этого межевания. Просто тупо не внесли изменения.
Точно? У меня на один участок есть выписка без К5 и К6 (потом участок уменьшился и новых выписок нет, только свидетельство), а на другой есть выписка с К5 и К6, но этот участок увеличился и по новой площади только кадастровый паспорт и соответственно к нему нет ни К5, ни К6, потому что это формы из выписки. Как по кадастровому паспорту понять, что все нормально?
Не знаю, это я в нете посмотрела. Поняла, что это одно и тоже. По крайней мере данные там те же, только название другое. Значит паспорта у меня нет. У меня есть выписка.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 13 Сентября 2016, 18:05:13
У меня свежая выписка, после межевания. Только фишка в том, что они не сохранили данные этого межевания. Просто тупо не внесли изменения.
Это они Вам сказали или Вы сами это поняли? И если у Вас есть межевой план, то просто не внесут данные?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 13 Сентября 2016, 23:20:47
Это они Вам сказали или Вы сами это поняли? И если у Вас есть межевой план, то просто не внесут данные?
Сами поняли. Плана межевого у нас нет, его на руки тогда не выдавали. Межевики сделали дело, потом его передали в кадастр. Причем два межевого дела дошли до кадастра и их внесли ,а одно по ходу затерялось.

Хотели завтра ехать в кадастр, а нас обрадовали, что концов теперь не найти, спросить не с кого, наши местные кадастры не владеют архивами, все в Калуге. Теперь, мол, им пишите письмо. Короче, накосячили ,а теперь спросить не с кого.

Девочки, а как думаете, вот этот МФЦ, что в Экобазаре, не занимается постановкой на кадастровый учет? Может туда податься?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 14 Сентября 2016, 07:17:39
Сами поняли. Плана межевого у нас нет, его на руки тогда не выдавали. Межевики сделали дело, потом его передали в кадастр. Причем два межевого дела дошли до кадастра и их внесли ,а одно по ходу затерялось.

Хотели завтра ехать в кадастр, а нас обрадовали, что концов теперь не найти, спросить не с кого, наши местные кадастры не владеют архивами, все в Калуге. Теперь, мол, им пишите письмо. Короче, накосячили ,а теперь спросить не с кого.

Девочки, а как думаете, вот этот МФЦ, что в Экобазаре, не занимается постановкой на кадастровый учет? Может туда податься?
Это вы давно делали получается? У меня-то все на руках. В МФЦ думаю делают, но у вас же получается межевого плана нет... А что значит концов не найти? Архив в Калуге. Это не другая планета - пусть запрос делают. Я бы на вашем месте сходила на Курчатова, 5 сначала, чтоб понять порядок действий.
А так сейчас межевание делают вроде только частные фирмы. Мы в Земкоме делали, который на Курчатова, 27.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 14 Сентября 2016, 07:48:07
Для тупых ещё раз подскажите... Если на сайте росреестра ( https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request ) по кадастровому номеру участок есть, то есть смысл беспокоиться?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: н_астя от 14 Сентября 2016, 08:39:27
а на свидетельстве рег.права последнее предложение,  "о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от_____ сделана запись регистрации___" это не означает, что есть в ЕГРП запись?!?
 У меня у мамы, после вступления в наследство в кадастровой выписке то же в одном из полей такое написано
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 14 Сентября 2016, 09:46:18
Для тупых ещё раз подскажите... Если на сайте росреестра ( https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request ) по кадастровому номеру участок есть, то есть смысл беспокоиться?
Фиг знает. Мне сказали на горячей линии росрееста, что узнать все ли нормально, можно только заказав кадастровую выписку.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 14 Сентября 2016, 10:14:53
В общем, съездили мы в МФЦ. Нам сказали, что при передаче данных из Боровска в Калугу при наложении двух систем координат скорее всего данные нашего участка не зафиксировались. Участок зарегистрирован, но не внесен в общую систему координат. Сказали писать письмо с уведомлением в Калугу. И теперь ни Боровский, ни Обнинский кадастры не владеют архивами, все передано в Калугу. А в Боровске самый бардачный кадастр, в который раз в этом убедилась.

Теперь по поводу закона, нам четко сказали ,что ничего ни у кого не отберут. Речь идет о том, что не отмежеванные участки нельзя будет продавать или совершить с ними другие сделки. Вот и все. Она сказала, что это неправильная трактовка закона, даже если не на учете участок, его государство не заберет.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: н_астя от 14 Сентября 2016, 10:19:28
то есть получается надо будет делать размежовку по новой, грубо говоря?! (если для продажи)
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 14 Сентября 2016, 10:22:45
то есть получается надо будет делать размежовку по новой, грубо говоря?! (если для продажи)
Межевание для продажи надо будет делать, если участок не учтен. Как получается в моем случае.  А если есть межевание, хоть и старое, есть паспорт кадастровый, то ничего делать не надо.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Deva от 14 Сентября 2016, 10:28:08
Девочки, мне вот что ответила приятельница, кадастровый инженер, я ей первый пост в теме показала:
"В ГКН границы должны быть отражены и в ЕГРП   право должно быть зарегистрировано. Это на сегоднишний день хоть и не обязательно но желательно.
Уже сейчас без границ нельзя  получить ГПЗУ и соответственно разрешение на строительство или реконструкцию, присвоить адрес, газифицироваться и многое другое..."
ГКН- государственный кадастр недвижимости
ГПЗУ- градостроительный план земельного участка.
А ситуация, как у Jane, не редкость, у друзей в Можайском районе участок, все оформили как надо, заплатили, а потом выяснилось, что данные никуда не внесены и надо по новой вызывать- оформлять- платить и виноватых нет...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Волошинка от 14 Сентября 2016, 10:43:22
Получается, что если у меня на одном участке уже дом и есть все доеументы на руках, а на другой участок уже имеется градостроительный план и разрешение на строительство, то все норм? А то мне на все это на горячей линии так и не смогли ответить. Твердили только о справке.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 14 Сентября 2016, 10:48:45
Девочки, мне вот что ответила приятельница, кадастровый инженер, я ей первый пост в теме показала:
"В ГКН границы должны быть отражены и в ЕГРП   право должно быть зарегистрировано. Это на сегоднишний день хоть и не обязательно но желательно.
Уже сейчас без границ нельзя  получить ГПЗУ и соответственно разрешение на строительство или реконструкцию, присвоить адрес, газифицироваться и многое другое..."
ГКН- государственный кадастр недвижимости
ГПЗУ- градостроительный план земельного участка.
Ну вот ,что тоже подтверждает слова девушки-регистратора из МФЦ (она, кстати, тоже бывший кадастровый инженер). Зачем только нас вводят в заблуждение этими изъятиями земель. Это наверное, чтобы все побежали и быстренько заказали кадастровые выписки за денежку  :D
А помните, как по началу с приватизацией квартир было? Тоже грозились забрать, ставили сроки приватизации, которые постоянно продлевали.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: lenthik от 14 Сентября 2016, 12:56:45
... не отмежеванные участки нельзя будет продавать или совершить с ними другие сделки. ...
ну это так всегда и было, в принципе  :yep: 
Ощущение, что кому-то в очередной раз на панике людей нужно заработать бабла...  :-[
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Jane от 14 Сентября 2016, 13:00:09
ну это так всегда и было, в принципе  :yep: 
Ощущение, что кому-то в очередной раз на панике людей нужно заработать бабла...  :-[
Ну да, я тоже не припомню, чтобы землю просто переписывали в книжечку у председателя при продаже (как в давние времена). С 2002 г. работала в землеустройстве, еще в те года межевание было обязательным при сделках с землей. Что за фигня, не понятно  :-\
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Anna от 14 Сентября 2016, 15:05:14
У моей бабушки в Краснодарском крае недооформленный участок отобрали. Было это давно, подробностей не помню, но это факт - пользовались много лет, домик-сарайчик стоял... а потом вдруг кому-то эта земля понадобилась :(
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 14 Сентября 2016, 15:08:14
Ну если у нас кому-то земля понадобится, тоже отберут. Никакие выписки и свидетельства не помогут.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: БякаБяка от 11 Июня 2017, 14:03:20
http://www.aif.ru/realty/countryside/44113 в аиф статейка вылезла.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 11 Июня 2017, 14:27:27
Красауцы, чё.  Путинневиноват. Но статья от 13 года вроде, не?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Аника от 11 Июня 2017, 15:12:15
Красауцы, чё.  Путинневиноват. Но статья от 13 года вроде, не?
А Вы как считаете,если,например,земля под ЛПХ (личное приусадебное хозяйство),а на ней дом стоит как на земле под ИЖС,конкретный такой домик. С коммуникациями и прочее .Закон нужен?!
Я понимаю этот правой акт как регулятор,никто не будет "отжимать" собственность если все по правилам :-\ если платятся налоги))
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 11 Июня 2017, 15:36:07
Даже не буду комментировать. Одна их инновация в Москве чего стоит.
Отберут и не подавятся. На Москве потренируются, и в регионы можно.  Плевать они на людей хотели. Делают все законы так, чтоб отобрать было удобнее, и дело тут не в статусе земли или квартиры. Как они говорят- "Тьфу на вас".
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Аника от 11 Июня 2017, 18:12:08
Видите,Вы не отвечаете,суть не хотите вникать))
Отберут!отымут :o
Про реновацию,знаете,кто не хочет Ее?те,у кого заработок прекратиться от сдачи квартиры или квартир,на время строительства)))в ремонт кто не хочет вкладываться. Ведь и так снимают у них в трущебах,не совсем в нормальных условиях.
П.с. Я ещё ни одного должника не видела,у кого квартиру отняли. Или какого-нибудь дивиантного типа,который помойку-мусорку из своей квартиры сделал,или 100 млн. Собак или кошек завёл,а у него он!и собственность забрали!

Речь идёт о бесконечном количестве гектаров сельскохозяйственных земель,которые годами не обрабатываются-значит не используются по назначению!

Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 11 Июня 2017, 18:16:49
Я Вашу позицию понял.  Поживем-увидим.
А про реновацию Вы похоже сильно не в курсе. Зомбоящик?
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Аника от 11 Июня 2017, 18:30:28
Я Вашу позицию понял.  Поживем-увидим.
А про реновацию Вы похоже сильно не в курсе. Зомбоящик?
Вот и не угадали про ящик.
Наверное,мои знакомые молодые и хотят улучшения жизни,поэтому с плакатами не стоят. И пока по а сдачу квартир у них нет :-\
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 11 Июня 2017, 18:58:23
Люди которые вписываются в квартиры под снос, на мой взгляд просто мошенники.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Zaznoba от 11 Июня 2017, 19:40:47
Вот прям не с зомбоящика, а на живых примерах. У меня мамка живёт в Зеленограде, там уже давным давно почти все пятиэтажки снесли, это убогие лачуги, с крохатными кухнями, без коридоров, в некоторых сидячие ванны, и так же были те кто был против, в основном, пенсионеры, трудно видимо, менять в преклонном возрасте устои жизни . но все снесли, довольно быстро построили новые районы, людям дали очень приличные квартиры, по госцене разрешили докупить квадратные метры и все в итоге счастливы. Так и тут будет, а недовольные есть всегда ...
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Аника от 11 Июня 2017, 20:23:07
Люди которые вписываются в квартиры под снос, на мой взгляд просто мошенники.
Если я не ошибаюсь,по этой программе Количество прописанных не будет влиять на квадратуру.
Так было,знаю семью им вместо двушки сороковых годов постройки в районе академической дали две квартиры 2 и 1-ку. В новостройках в самом начале Ленинского,было это более 10 лет назад. У них махинаций не было просто три поколения в этой двушке жили. У них на тот момент тоже скепсис был,типа их на окраину отселили,а теперь,теперь Москва вон как Новой Москвой приросла.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: pashalar от 11 Июня 2017, 20:27:45
То что сносят лачуги, нормально. Но лачуги далеко не все, что планируют сносить.
А про выписки далеко не надо ходить. Бараки на Комсомольской.
Название: Re: Лишение права на землю
Отправлено: Zaznoba от 11 Июня 2017, 21:14:41
Сносят так же те пятиэтажки, которые ремонтировать дороже, чем снести... Для Москвы это ж проще, что б она стала ещё более резиновая)))