Как узаконить перепланировку?

[Татьяна Л]

мы узаканивали после проделанного. сначала бти перемерили, новый план начертили и поставили печать "не согласовано". потом муж в суд заявление подавал (подробности не знаю). к суду готовили еще бумажку из архитектуры и типа экспертизы, что не опасно, в спец.конторе.

[anatolna]

меня интересует, до работ утверждают перепланировку. Нужно ли заказывать проект?

[Kate]

Мы так делали. Сначала проект, потом его на согласование в архитектуру, потом выполняли, затем акт приема архитектурой и новый план в БТИ

[anatolna]

Мы так делали. Сначала проект, потом его на согласование в архитектуру, потом выполняли, затем акт приема архитектурой и новый план в БТИ

А проект вы сами делали? Там же замеры точные нужны.  И еще , если с архитектурой согласовано, то проблем с БТИ уже не будет?

[Nadya]

А проект вы сами делали? Там же замеры точные нужны.  И еще , если с архитектурой согласовано, то проблем с БТИ уже не будет?

Мы как раз сейчас этим занимаемся. Проект делает проектная организация. Мы делали у тех, кто дом проектировал. А так можно обратится в любое архитектурную мастерскую, которая занимается перепланировками.
Проблем с БТИ уже не будет, Вы же им принесете согласованный акт от архитектуры.

[Barbygirl]

Девочки, а какие конторы в Обнинске имеют достаточно полномочий, чтобы начертить новый план и его приняли в архитектуре?
Сколько рассматривают в архитектуре? Какую бумагу выдают?

С этой бумагой и планом иду в БТИ, сколько оформляют новый паспорт?

И еще вопрос: если делать уже после перепланировки по той же схеме через архитектуру - как они узнают, что работы уже проведены. Они ходят проверяют?

Сорри за много вопросов.
Спасибо!

[Nadya]

Девочки, а какие конторы в Обнинске имеют достаточно полномочий, чтобы начертить новый план и его приняли в архитектуре?
Сколько рассматривают в архитектуре? Какую бумагу выдают?

С этой бумагой и планом иду в БТИ, сколько оформляют новый паспорт?

И еще вопрос: если делать уже после перепланировки по той же схеме через архитектуру - как они узнают, что работы уже проведены. Они ходят проверяют?

Сорри за много вопросов.
Спасибо!

Вам надо не новый план, а новый проект, оформленный надлежащим образом. Вам надо обратиться к проектировщикам, кто проектировал Ваш дом. Если не знаете кто это, тогда можно обратится в любую арх.мастерскую, кто занимается перепланировками квартир.
Архитектура рассматривает документы кажется 3 недели, если все нормально, выдают Вам разрешение на перепланировку. Затем Вы согласно новому проекту делаете перепланировку. Потом к Вам приходит комиссия из архитектуры и проверяет на соответствие проекту. Потом они выдают бумагу, что все ОК. Дальше вы идете в БТИ за новым паспортом. Тут сроки разные от 3-х дней до 30-ти, соответственно и стоимость разная.
А если Вы уже сделали перепланировку, тогда узаконить ее можно только через суд.

[Ashka]

И еще вопрос: если делать уже после перепланировки по той же схеме через архитектуру - как они узнают, что работы уже проведены. Они ходят проверяют?

Вы в Архитектуру должны будете прийти с новым паспортом БТИ. Для этого вы вызываете сотрудника БТИ, который делает замеры и готовит месяц новый техпаспорт ( чуть быстрее за чуть большую стоимость - гос.пошлину). Архитектура выдает вам постановление, не нарушает ли ваша перепланировка нормы, не вредит ли здоровью других людей...
Если ничего не нарушается , то вы дальше делаете арх.проект. Я делала за 1400 в здании недалеко от Архитектуры, ул. Красных Зорь, 26.

с этим проектом, постановлением Архитектуры, новым тех.паспортом БТИ, старым тех.паспортом, исковым заявлением, св-вами на собственность ,копией паспорта в суд ( в здании суда есть образец искового заявления, иск подают все собственники). Еще они наверняка потребуют акт скрытых работ по электрике (стоит он 2000р)
с решением суда, которое вступает в силу через месяц после суда с нова в БТИ за тех. планом. Туда еще нужно принести уведомление из кадастровой палаты ( с новостройками может иначе  ). Я пока на этом этапе. Месяц тех.план готовится, потом мне еще в кадастровую палату надо будет.
К слову, я весь этот процесс начала в сентябре

[Barbygirl]

Вам надо не новый план, а новый проект, оформленный надлежащим образом. Вам надо обратиться к проектировщикам, кто проектировал Ваш дом. Если не знаете кто это, тогда можно обратится в любую арх.мастерскую, кто занимается перепланировками квартир.
Архитектура рассматривает документы кажется 3 недели, если все нормально, выдают Вам разрешение на перепланировку. Затем Вы согласно новому проекту делаете перепланировку. Потом к Вам приходит комиссия из архитектуры и проверяет на соответствие проекту. Потом они выдают бумагу, что все ОК. Дальше вы идете в БТИ за новым паспортом. Тут сроки разные от 3-х дней до 30-ти, соответственно и стоимость разная.
А если Вы уже сделали перепланировку, тогда узаконить ее можно только через суд.

Спасибо огромное за подробный ответ.
Но вот здесь тоже вопрос возникает, если я хочу получить утверждение перепланировки, но когда ее реализую неизвестно. Грубо говоря, когда накопим денег на ремонт. Но получать согласие архитектуры уже хочу сейчас. То как быть?

[Barbygirl]

Вы в Архитектуру должны будете прийти с новым паспортом БТИ. Для этого вы вызываете сотрудника БТИ, который делает замеры и готовит месяц новый техпаспорт ( чуть быстрее за чуть большую стоимость - гос.пошлину). Архитектура выдает вам постановление, не нарушает ли ваша перепланировка нормы, не вредит ли здоровью других людей...
Если ничего не нарушается , то вы дальше делаете арх.проект. Я делала за 1400 в здании недалеко от Архитектуры, ул. Красных Зорь, 26.

с этим проектом, постановлением Архитектуры, новым тех.паспортом БТИ, старым тех.паспортом, исковым заявлением, св-вами на собственность ,копией паспорта в суд ( в здании суда есть образец искового заявления, иск подают все собственники). Еще они наверняка потребуют акт скрытых работ по электрике (стоит он 2000р)
с решением суда, которое вступает в силу через месяц после суда с нова в БТИ за тех. планом. Туда еще нужно принести уведомление из кадастровой палаты ( с новостройками может иначе  ). Я пока на этом этапе. Месяц тех.план готовится, потом мне еще в кадастровую палату надо будет.
К слову, я весь этот процесс начала в сентябре

Спасибо за такой развернутый ответ. Все-таки проще и дешевле, как мне кажется, узаконить до физической перепланировки.

[Barbygirl]

Девочки, и еще вопросы:
1. Архитектура берет какую-то госпошлину за выдачу разрешения на перепланировку?
2. Какая госпошлина в БТИ за выдачу нового паспорта.

Хочу понять общую сумму расходов на перепланировку).

Спасибо.

[Nadya]

Спасибо огромное за подробный ответ.
Но вот здесь тоже вопрос возникает, если я хочу получить утверждение перепланировки, но когда ее реализую неизвестно. Грубо говоря, когда накопим денег на ремонт. Но получать согласие архитектуры уже хочу сейчас. То как быть?

Это нужно уточнить в архитектуре. После утверждения перепланировки они отводят определенный срок на выполнение работ. Если не сделал, то потом опять надо получать разрешение. Нам отвели 3 месяца.

[Nadya]

Девочки, и еще вопросы:
1. Архитектура берет какую-то госпошлину за выдачу разрешения на перепланировку?
2. Какая госпошлина в БТИ за выдачу нового паспорта.

Хочу понять общую сумму расходов на перепланировку).

Спасибо.

1. Архитектура ничего не берет.
2. Новый паспорт+тех.план+декларация - заплатила 2347 руб.
если только паспорт - 790 руб.

[Barbygirl]

1. Архитектура ничего не берет.
2. Новый паспорт+тех.план+декларация - заплатила 2347 руб.
если только паспорт - 790 руб.

Спасибо за ответ!
А что за декларация?

[Nadya]

Спасибо за ответ!
А что за декларация?

Если честно, не знаю  Она входит в полный пакет документов, чтобы дальше внести изменения в кадастровой палате и получить новое свидетельство о собственности!