Материнский капитал

[Jul]

вот статья про разницу между кредитом, займом и ипотекой под МК:  http://topurist.ru/article/53560-chto-luchshe-vzyat-zaym-kredit-ili-ipoteku-pod-materinskiy-kapital.html

из статьи я поняла что этим в основном занимаются МФО. Интересно, а в Обнинске какие-либо банки совершают такие операции или МФО? брал ли кто-то реально такой кредит?
или зачем вообще тогда все это, если МК можно использовать как первоначальный взнос и его, как я понимаю, ПФ перечислит продавцу ( если всего не хватает этой суммы как раз)?

[Nasya]

Обратимся к ст. 10  Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

"Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения",

Из вышенаписанного  следует, что ПФР переводит деньги именно на счет Продавца.

"либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели."

Речь, именно об ипотечном кредите, в законе не идет, написано "кредитной организации, по договору займа на указанные цели".
Цель - приобретение или строительство жилья.
Займы выдают не только банки, но и микрофинансовые организации. Плюсом такого займа может являться тот факт, что приобретаемая квартира не идет в залог банку.
Проблема в том, что микрофинансовые организации появляются, как грибы после дождя, а затем могут бесследно исчезнуть. Если клиент решает взять целевой займ в МФО, мы всегда рекомендуем проверить данную кредитную организацию, а именно:
- год основания
- сколько работают в нашем городе
- проверить документы организации
- проверить лицензию организации
- взаимоотношения организации с Росфинмониторингом
- условия кредитного договора (договора займа)
Также, перед сделкой купли-продажи, рекомендуется обратиться в отделение ПФР, чтобы они предварительно посмотрели документы. Т.к. в кредитном договоре (договоре займа) должно быть обязательно прописано, что кредит выдается под покупку (строительство) жилья.
Как правило, в МФО процентная ставка выше чем в банке, также МФО берут различные  комиссии (зависит от организации).
Сделки, которые идут через МФО все чаще проверяются Прокуратурой, но если Вы действительно покупаете квартиру, а не обналичиваете сертификат, переживать не стоит.

[Карамелька]

Девочки, а МК можно использовать на покупку земли?

[Nasya]

Девочки, а МК можно использовать на покупку земли?

нет.

[Buka]

Девочки, а МК можно использовать на покупку земли?

Это тебе третьего надо 

[Карамелька]

Это тебе третьего надо 

заманчивое предложение, но они предлагают такую землю  столько туда вложишься, что дешевле купить в дачном поселке изначально

нет.

Насть, я вот слышала  такое: можно использовать мк на покупку земли для постройки там же, т.е. я должна предоставить проект дома, который мы планируем построить, как-то так 

[Nasya]

Насть, я вот слышала  такое: можно использовать мк на покупку земли для постройки там же, т.е. я должна предоставить проект дома, который мы планируем построить, как-то так

Нет, на покупку земли средства материнского капитала не могут быть использованы. При обращении в ПФР для получения средств на строительство дома, нужно предоставить перечень документов, в который входит свидетельство на землю.

[МарусЯ]

кто использовал МК для расширения жилищных условий - какую долю в праве собственности вы выделяли детям?

[ННаталья]

кто использовал МК для расширения жилищных условий - какую долю в праве собственности вы выделяли детям?

+1
и какая самая минимально допустимая?

[pashalar]

Подскажите, если в прошлом (2015) году из МК брали 20 000 , в этом еще 20 000 нельзя взять? 

[Настя-шик]

кто использовал МК для расширения жилищных условий - какую долю в праве собственности вы выделяли детям?

использовали, но пока не выделяли, оформляли Обязательство выделить каждому ребенку по 1/4

[ННаталья]

использовали, но пока не выделяли, оформляли Обязательство выделить каждому ребенку по 1/4

а откуда это обязательство? где это прописано?

[МарусЯ]

а откуда это обязательство? где это прописано?

если покупаешь квартиру через ипотеку, то надо брать обязательство у нотариуса для банка и ПФ, что после погашения кредита, вы выделите доли детям, потому что иначе банк не сможет взять квартиру под залог с детскими долями в собственности, а без обязательства ПФ не перечислит МК

[ННаталья]

если покупаешь квартиру через ипотеку, то надо брать обязательство у нотариуса для банка и ПФ, что после погашения кредита, вы выделите доли детям, потому что иначе банк не сможет взять квартиру под залог с детскими долями в собственности, а без обязательства ПФ не перечислит МК

не, про доли я знаю, что обязаны выделить.
я про то, что обязательно каждому ребенку по 1/4?

[Buka]

не, про доли я знаю, что обязаны выделить.
я про то, что обязательно каждому ребенку по 1/4?

нет