Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
0 Пользователей и 8 Гостей просматривают эту тему.
ещё вопрос- когда мы оформляли договор на строительство,то оформили его только на меня, муж писал согласие у нотариуса. сейчас хотим в совместную собственность оформить,мне для этого что-то сделать нужно или они автоматом так оформят раз мы в браке?
Кать, у нас так и оформили собственность на участников договора на строительство. я думаю тебе надо им позвонить и узнать как это правильно сделать. по крайней мере Пик нам сам док-ты делал и ничего не спрашивал
Форумчанки ,просветите, пожалуйста. Есть ли подводные камни в покупке квартиры у ПИФа? Вчера заглянула в офис СУ-155 по поводу новостройки в Заовражье. Менеджер сказал, что у них осталось несколько квартир "неинтересных", а остальные только через ПИФ. И это вроде как нормальная практика. Ни разу с этим вообще не сталкивалась. Как лучше сделать? Взять неудобный этаж, но у застройщика. Или подходящую квартиру, но у ПИФа? Не знаю...
а что такое ПИФ
Паевой Инвестиционный Фонд, созданный по сути тем же застройщиком. Но юридически это другая фирма. ПИФ выкупает сразу пачку квартир, и потом продает желающим. Как я поняла, так удобнее застройщику, чтобы не возится с каждым договором на квартиру в отдельности. А для покупателя по словам менеджера, никаких проблем. Т.к. ПИФ - это тоже юр.лицо. И вроде как, "какая Вам разница, у кого покупать". Воооот... А т.к. денег лишних нет, планируем ипотеку брать, то рисковать не хочется. Может, кто уже сталкивался с такой покупкой, поделитесь информацией.
Этот СМУ зажигает как может главное чтоб ПИФ себя как и из дочка другая банкротом не объявил А еще бывает такое, что квартиры у ПИФов таких в обременении, то есть у самого застройщика куплены с использованием кредитных средств банка. И люди в такими пифами подписывает предварительный договор, вываливают бабки тут же при подписании ( три банковских дня дается) а ПИФ со своей стороны обязуется в течении 90 дней снять обременении с квартирки, которую вы хотите приобрести. Ваше красавцы) а потом бац- а мы банкроты. Лично такое встречали в московской области. Решать вам, ваши риски и желания этажа. Вам прямо так срочно.... Именно этот дом и именно этот застройщик.... Там еще и земля пока арестована административным ресурсом((((( Вот иногда поражаюсь людям: деньги таким жестким трудом даются, и прямо так иногда клиенты свои бабки спешат потратить!!! Отдайте из мне тогда потерпите, все взвесьте Никого не хотела обидеть, просто уде немного наболело)А вы видели из какого строительного мусора они строят
Dorogaya, спасибо большое!Если честно, ждала Вашего совета. Не то, чтобы срочно, денег лишних вообще нет. Но вопрос с собственным жильем хочется решить Отдавать за съем каждый месяц ой как жалко. А тут вроде и не так дорого, как другие новостройки. Были у знакомых в квартире такой серии в Москве (тоже СУ 155 строило). Вроде ничего плохого не увидели. Обычный панельный дом, нормальная планировка. Но не знала про их проблемы с участком земли. Очень жаль. Да и про обременение мысли нехорошие в голове крутились. А как узнать, как реально дела обстоят? Они же не скажут. Вот, спрашиваю на форуме...Теперь приторможу чуть в своих желаниях. Пойду на ПИКовские квартиры гляну. Хотя, дороговато у них. А там, может, и к Вам за помощью в оформлении обратимся. Официально.
Добрый день!У меня вопрос к dorogaya ( если кто ещё подскажет, буду благодарна). Как можно продать квартиру, в ипотеке и соответственно находящуюся в залоге у банка? И можно ли вообще? а так же можно ли как то продать её, оставив при этом ипотечный кредит за неё, перезаложив под эту ипотеку другую квартиру, или обязательно надо погасить?? надеюсь более менее понятно написала
Продать квартиру в залоге нельзя, да и никто не купит. Вариант погасить ипотеку, ее может погасить ваш покупатель. Второй вариант, если ваш покупатель покупает в ипотеку в том же банке, что и ваша ипотека, они переписывают долг на вашего покупателя.Самый простой первый вариант, когда покупатель гасит вашу ипотеку, а потом вы ее ему же продаете.
спасибо. а если вместо этой квартиры заложить другую под этот кредит, чтобы первую вывести из залога и продать?
С этим не связывалась, честно, не подскажу.
