Продажа/покупка недвижимости

[Аленький]

регистрационная палата Обнинск задай, это где когда-то был город. музей.

[Nastasiya]

Но я не хочу (я продаю) подавать документы до получения денег. Или в случае чего (например, деньги если не получу) можно просто в рег палате заявить, что сделка отменяется?

Грамотно было было сделать так.
Арендовать в банке ячейку. Когда происходит сделка продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, закладывают деньги в ячейку и подписывают Договор банковской ячейки, в котором оговаривается порядок и условия получения денег. Документы идут в регпалату, через 12 раб дней вы их получаете. В зависимости от того, как было оговорено в Доре по ячейке, либо обе стороны должны явиться в банк и по предъявлении зарегистрированного договора и св-в о собственности, получить доступ к ячейке и забрать деньги, либо покупатель один предъявляет в банке зарегистрированный в регпалате договор купли-продажи и получает деньги из ячейки в отсутствие покупателя. Ключ от ячейки может быть сдан на ответственное хранение в банк.
Список документов зависит от того, какая ситуация у Вас с квартирой (основание собственности, несовершеннолетние совладельцы, есть ли заинтересованные лица, например, супруг и т.п....., попросят документы из психоневр и нарк диспансера)
Еще не забудьте взять аванс с покупателя)))) Тоже под договор.
Еще могу сказать, что если Вы не юрист, то хотя бы провести сделку нужно нанять специалиста. Не знаю сколько берут в Обнинске, в Москве это стоит вместе с регпалатой тысяч 30-40 руб.

[Луна]

Кто обычно несет расходы по продаже, оформлению сделки? Продавец?

[Marka]

в нашем случае - покупатель

[Луна]

в нашем случае - покупатель

т.е. как договориться удастся?

[Marka]

Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.

[Луна]

Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.

Тогда цена должна быть интересная для покупателя. А если цена изначально высока, то вряд ли покупатель согласится.

[Marka]

Цена в принципе средняя для рынка. Были квартиры и дороже нашей и дешевле. Т.е. средняя по цене и по качеству. таким образом это условие не играло решающей роли.

[Анастасия1]

если через агенство покупаете, то сейчас такая практика, что платит агенству покупатель 

[Цветочек]

девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?

[Nastygirl]

девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?

с 8-ми?  наш риэлтор с 2-х ночи там дежурил! 

[Цветочек]

ух ёлки-палки  ну да,в нашей стране ведь всё для людей

[AnNuta]

На сдачу документов у нас тоже все агент делал, а получали мы сами, пришли около 9 и через час вышли (год назад эт было)

[Ульянка]

У меня сегодня свекровь ходила по талончику к своему времени. Очень удобно, хотя народу много было.

[Цветочек]

а талончики когда выдают ?