Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Ребенок приучается верить множеству вещей.
Людвиг Витгенштейн
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Продажа/покупка недвижимости  (Прочитано 107603 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Аленький

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9287
  • Розочка-мастер скрапбукинга )))

  • Вы сказали спасибо 2827 раз
  • Вам сказали спасибо 2233 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #15 : 05 Июля 2012, 23:22:30 »
регистрационная палата Обнинск задай, это где когда-то был город. музей.

Оффлайн Nastasiya

  • Эксперт – по детям
  • *****
  • Сообщений: 1781
  • "Очаровательная" женщина.

  • Вы сказали спасибо 591 раз
  • Вам сказали спасибо 495 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #16 : 05 Июля 2012, 23:50:21 »
Но я не хочу (я продаю) подавать документы до получения денег. Или в случае чего (например, деньги если не получу) можно просто в рег палате заявить, что сделка отменяется?
Грамотно было было сделать так.
Арендовать в банке ячейку. Когда происходит сделка продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, закладывают деньги в ячейку и подписывают Договор банковской ячейки, в котором оговаривается порядок и условия получения денег. Документы идут в регпалату, через 12 раб дней вы их получаете. В зависимости от того, как было оговорено в Доре по ячейке, либо обе стороны должны явиться в банк и по предъявлении зарегистрированного договора и св-в о собственности, получить доступ к ячейке и забрать деньги, либо покупатель один предъявляет в банке зарегистрированный в регпалате договор купли-продажи и получает деньги из ячейки в отсутствие покупателя. Ключ от ячейки может быть сдан на ответственное хранение в банк.
Список документов зависит от того, какая ситуация у Вас с квартирой (основание собственности, несовершеннолетние совладельцы, есть ли заинтересованные лица, например, супруг и т.п....., попросят документы из психоневр и нарк диспансера)
Еще не забудьте взять аванс с покупателя)))) Тоже под договор.
Еще могу сказать, что если Вы не юрист, то хотя бы провести сделку нужно нанять специалиста. Не знаю сколько берут в Обнинске, в Москве это стоит вместе с регпалатой тысяч 30-40 руб.

Вам сказали спасибо Луна
У меня мальчик, мальчик и еще мальчик.

В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа)))

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6784

  • Вы сказали спасибо 1876 раз
  • Вам сказали спасибо 1448 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #17 : 28 Июля 2012, 21:26:03 »
Кто обычно несет расходы по продаже, оформлению сделки? Продавец?

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6534

  • Вы сказали спасибо 703 раза
  • Вам сказали спасибо 1496 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #18 : 28 Июля 2012, 21:29:25 »
в нашем случае - покупатель
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6784

  • Вы сказали спасибо 1876 раз
  • Вам сказали спасибо 1448 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #19 : 28 Июля 2012, 21:31:34 »
в нашем случае - покупатель

т.е. как договориться удастся?

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6534

  • Вы сказали спасибо 703 раза
  • Вам сказали спасибо 1496 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #20 : 28 Июля 2012, 21:35:29 »
Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6784

  • Вы сказали спасибо 1876 раз
  • Вам сказали спасибо 1448 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #21 : 28 Июля 2012, 21:38:56 »
Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.

Тогда цена должна быть интересная для покупателя. А если цена изначально высока, то вряд ли покупатель согласится.

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6534

  • Вы сказали спасибо 703 раза
  • Вам сказали спасибо 1496 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #22 : 28 Июля 2012, 21:41:31 »
Цена в принципе средняя для рынка. Были квартиры и дороже нашей и дешевле. Т.е. средняя по цене и по качеству. таким образом это условие не играло решающей роли.
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Анастасия1

  • Эксперт – по детям
  • *****
  • Сообщений: 1558
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 623 раза
  • Вам сказали спасибо 474 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #23 : 29 Июля 2012, 09:41:52 »
если через агенство покупаете, то сейчас такая практика, что платит агенству покупатель  :yep:

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 21063

  • Вы сказали спасибо 3616 раз
  • Вам сказали спасибо 6380 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #24 : 02 Августа 2012, 14:21:14 »
девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

Оффлайн Nastygirl

  • Участник марафона красоты
  • Почетный родитель
  • *
  • Сообщений: 4007

  • Вы сказали спасибо 884 раза
  • Вам сказали спасибо 1436 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #25 : 02 Августа 2012, 14:41:48 »
девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?
с 8-ми?  :o наш риэлтор с 2-х ночи там дежурил!  :-[

 Эффективные диеты на www.nadietah.ru

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 21063

  • Вы сказали спасибо 3616 раз
  • Вам сказали спасибо 6380 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #26 : 02 Августа 2012, 14:57:17 »
ух ёлки-палки  :-[ ну да,в нашей стране ведь всё для людей

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

Оффлайн AnNuta

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 7568

  • Вы сказали спасибо 2721 раз
  • Вам сказали спасибо 2503 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #27 : 02 Августа 2012, 14:59:12 »
На сдачу документов у нас тоже все агент делал, а получали мы сами, пришли около 9 и через час вышли (год назад эт было)

Вам сказали спасибо Цветочек


Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1652
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 602 раза
  • Вам сказали спасибо 598 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #28 : 02 Августа 2012, 20:02:54 »
У меня сегодня свекровь ходила по талончику к своему времени. Очень удобно, хотя народу много было.

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 21063

  • Вы сказали спасибо 3616 раз
  • Вам сказали спасибо 6380 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #29 : 02 Августа 2012, 22:41:06 »
а талончики когда выдают ?

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

 









Аренда на форуме