Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Каждого избалованно ребенка ожидает доля отверженного.
Альфред Адлер
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Продажа/покупка недвижимости  (Прочитано 177796 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Аленький

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9260
  • Розочка-мастер скрапбукинга )))

  • Вы сказали спасибо 2830 раз
  • Вам сказали спасибо 2223 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #15 : 05 Июля 2012, 23:22:30 »
регистрационная палата Обнинск задай, это где когда-то был город. музей.

Оффлайн Nastasiya

  • Эксперт – по детям
  • *****
  • Сообщений: 1781
  • "Очаровательная" женщина.

  • Вы сказали спасибо 591 раз
  • Вам сказали спасибо 495 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #16 : 05 Июля 2012, 23:50:21 »
Но я не хочу (я продаю) подавать документы до получения денег. Или в случае чего (например, деньги если не получу) можно просто в рег палате заявить, что сделка отменяется?
Грамотно было было сделать так.
Арендовать в банке ячейку. Когда происходит сделка продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи, закладывают деньги в ячейку и подписывают Договор банковской ячейки, в котором оговаривается порядок и условия получения денег. Документы идут в регпалату, через 12 раб дней вы их получаете. В зависимости от того, как было оговорено в Доре по ячейке, либо обе стороны должны явиться в банк и по предъявлении зарегистрированного договора и св-в о собственности, получить доступ к ячейке и забрать деньги, либо покупатель один предъявляет в банке зарегистрированный в регпалате договор купли-продажи и получает деньги из ячейки в отсутствие покупателя. Ключ от ячейки может быть сдан на ответственное хранение в банк.
Список документов зависит от того, какая ситуация у Вас с квартирой (основание собственности, несовершеннолетние совладельцы, есть ли заинтересованные лица, например, супруг и т.п....., попросят документы из психоневр и нарк диспансера)
Еще не забудьте взять аванс с покупателя)))) Тоже под договор.
Еще могу сказать, что если Вы не юрист, то хотя бы провести сделку нужно нанять специалиста. Не знаю сколько берут в Обнинске, в Москве это стоит вместе с регпалатой тысяч 30-40 руб.

Вам сказали спасибо Луна
У меня мальчик, мальчик и еще мальчик.

В принципе, женщина может и промолчать, но дело в том, что у женщины нет такого принципа)))

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6824

  • Вы сказали спасибо 1912 раза
  • Вам сказали спасибо 1484 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #17 : 28 Июля 2012, 21:26:03 »
Кто обычно несет расходы по продаже, оформлению сделки? Продавец?

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6227

  • Вы сказали спасибо 710 раз
  • Вам сказали спасибо 1467 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #18 : 28 Июля 2012, 21:29:25 »
в нашем случае - покупатель
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6824

  • Вы сказали спасибо 1912 раза
  • Вам сказали спасибо 1484 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #19 : 28 Июля 2012, 21:31:34 »
в нашем случае - покупатель

т.е. как договориться удастся?

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6227

  • Вы сказали спасибо 710 раз
  • Вам сказали спасибо 1467 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #20 : 28 Июля 2012, 21:35:29 »
Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Луна

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6824

  • Вы сказали спасибо 1912 раза
  • Вам сказали спасибо 1484 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #21 : 28 Июля 2012, 21:38:56 »
Да. Мои родители продавали, у них было условие - оформление только за ваш счет, потому что не хотели этих хлопот.

Тогда цена должна быть интересная для покупателя. А если цена изначально высока, то вряд ли покупатель согласится.

Оффлайн Marka

  • Сливка общества
  • ******
  • Сообщений: 6227

  • Вы сказали спасибо 710 раз
  • Вам сказали спасибо 1467 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #22 : 28 Июля 2012, 21:41:31 »
Цена в принципе средняя для рынка. Были квартиры и дороже нашей и дешевле. Т.е. средняя по цене и по качеству. таким образом это условие не играло решающей роли.
Красота в глазах смотрящего...
Моя страничка

Оффлайн Анастасия1

  • Эксперт – по детям
  • *****
  • Сообщений: 1561
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 623 раза
  • Вам сказали спасибо 477 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #23 : 29 Июля 2012, 09:41:52 »
если через агенство покупаете, то сейчас такая практика, что платит агенству покупатель  :yep:

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 19669

  • Вы сказали спасибо 3618 раз
  • Вам сказали спасибо 6354 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #24 : 02 Августа 2012, 14:21:14 »
девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

Оффлайн Nastygirl

  • Участник марафона красоты
  • Почетный родитель
  • *
  • Сообщений: 4007

  • Вы сказали спасибо 884 раза
  • Вам сказали спасибо 1436 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #25 : 02 Августа 2012, 14:41:48 »
девочки,в рег. палату действительно надо ходить с 8 утра очередь занимать ?? или там нет диких очередей?
с 8-ми?  :o наш риэлтор с 2-х ночи там дежурил!  :-[

 Эффективные диеты на www.nadietah.ru

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 19669

  • Вы сказали спасибо 3618 раз
  • Вам сказали спасибо 6354 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #26 : 02 Августа 2012, 14:57:17 »
ух ёлки-палки  :-[ ну да,в нашей стране ведь всё для людей

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

Оффлайн AnNuta

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 7523

  • Вы сказали спасибо 2731 раз
  • Вам сказали спасибо 2496 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #27 : 02 Августа 2012, 14:59:12 »
На сдачу документов у нас тоже все агент делал, а получали мы сами, пришли около 9 и через час вышли (год назад эт было)

Вам сказали спасибо Цветочек


Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1658
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 607 раз
  • Вам сказали спасибо 600 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #28 : 02 Августа 2012, 20:02:54 »
У меня сегодня свекровь ходила по талончику к своему времени. Очень удобно, хотя народу много было.

Оффлайн Цветочек

  • Я – легенда
  • ******
  • Сообщений: 19669

  • Вы сказали спасибо 3618 раз
  • Вам сказали спасибо 6354 раза
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #29 : 02 Августа 2012, 22:41:06 »
а талончики когда выдают ?

  Если Вы считаете,что я Вас недолюбливаю, пишите...по возможности буду приходить и долюбливать.

 







Аренда на форуме