Продажа/покупка недвижимости

[Натулёк]

  ого !это же столько хождений по мукам 

[Nasya]

ого !это же столько хождений по мукам 

Да, на практике это процедура достаточно длительная и муторная
В принципе, можно с этим не заморачиваться и просто использовать для проживания -конечно, при условии наличия соответствующего санитарно-технического оборудования ( в противном случае, его установку тоже надо будет согласовывать с соответствующими организациями). Но при этом у них не будет возможности зарегистрироваться по месту проживания в этом помещении ( прописаться). т.к. по российскому законодательству регистрация возможно только в жилых помещениях. И коммуналка, скорее всего, будет выше, чем в аналогичных жилых помещениях.

[Натулёк]

Да, на практике это процедура достаточно длительная и муторная
В принципе, можно с этим не заморачиваться и просто использовать для проживания -конечно, при условии наличия соответствующего санитарно-технического оборудования ( в противном случае, его установку тоже надо будет согласовывать с соответствующими организациями). Но при этом у них не будет возможности зарегистрироваться по месту проживания в этом помещении ( прописаться). т.к. по российскому законодательству регистрация возможно только в жилых помещениях.

Да я это им сейчас и объясняю , наши риэлторы просто чудные люди ! Несколько раз показать квартиру , обсудить цену , и когда люди идут целенаправленно покупать , тут они им и рассказывают , что у него статус нежилого

[Nasya]

Да я это им сейчас и объясняю , наши риэлторы просто чудные люди ! Несколько раз показать квартиру , обсудить цену , и когда люди идут целенаправленно покупать , тут они им и рассказывают , что у него статус нежилого

Обращайтесь в агентства, которые работают честно и открыто

[Nasya]

Но вообще, наверняка цена у объекта была значительно ниже рыночной. Не стоит забывать о местонахождении бесплатного сыра В смысле - не терять бдительность

[Натулёк]

Но вообще, наверняка цена у объекта была значительно ниже рыночной. Не стоит забывать о местонахождении бесплатного сыра В смысле - не терять бдительность

так на это они и купились , я сразу сказала , что там в чем то подвох

[Nasya]

так на это они и купились , я сразу сказала , что там в чем то подвох

по крайней мере, это выяснилось ДО покупки

[Натулёк]

по крайней мере, это выяснилось ДО покупки

а то размечтались 52 кв.м за смешные деньги 

[Nasya]

а то размечтались 52 кв.м за смешные деньги 

Обычная ситуация: все хотят купить дешевле, а продать дороже
Ну, а в принципе, почему бы и нет? Если цена, действительно, шоколадная и нет других подводных камней
В конце-концов можно будет потом и переводом заняться в жилое, просто муторно это, насколько, так сказать, игра свеч стоит?
Опять же, насколько для них критично отсутствие (до момента перевода в жилое, т.е достаточно длительное) прописки.

[Lenok]

Девочки- риэлторы, кто что слышал про ипотеку на данный момент или может прогнозы какие 

[Натуся]

Девочки- риэлторы, кто что слышал про ипотеку на данный момент или может прогнозы какие 

постою послушаю.....

[Nasya]

Девочки- риэлторы, кто что слышал про ипотеку на данный момент или может прогнозы какие 

На данный момент Сбербанк заявки на ипотеку принимает, процентные ставки пока не поднимает. У клиентов, которым одобрили кредит, процентная ставка сохраняется в течение 120 календарных дней. На мой взгляд, увеличение процентных ставок с НГ будет, но не до 30%, как пишут в некоторых статьях в инете  Конечно,  вчерашнее увеличение ЦБ РФ ключевой ставки взбудоражило народ, но ведь он это делает не в первый раз: в марте - ключевую ставку повысили на 1,5%, при этом многие банки (исключение Сбербанк) подняли процентную ставку по кредитам на 0,4-0,6, затем было незначительное поднятие ставки в апреле и в июле, вот в этот момент банки опять увеличили ставки по кредитам. Если отследить точки поднятия ключевой ставки с сентября 2013 года до ноября 2014 года, показатели такие - с 5,5% до 9,5%, т.е. подняли на 4%, при этом ставки по ипотечному кредиту выросли примерно на 1%; с ноября 2014 года на сегодняшний день ключевая ставка выросла на 7,5%, поэтому, конечно, повышение будет, вопрос насколько 

[Светлана Трофимова]

Но всегда же процент по ипотеке был выше чем ключевая ставка?

[Uny]

Нам сегодня в кике сказали кто успел воспользоваться кредитом до 22 числа - идут по старым условиям, все кто после + 3 процента, мы не успеваем( отказались(

[Nasya]

У нас клиент подал заявку на кредит в Сбербанк (подавал 2 дня назад), покупка вторички, без каких-либо специальных условий - ставка не более 13,75%. Сегодня уточнили в Сбере, будет ли что меняться? Сказали - нет, также действует условие, что если мы на сделку выйдем до конца года, ставка будет - 13,25%.