Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Любимым ароматом молодой матери является запах детского молочка.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Продажа/покупка недвижимости  (Прочитано 179387 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн dorogaya

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2899

  • Вы сказали спасибо 1130 раз
  • Вам сказали спасибо 551 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #75 : 14 Ноября 2013, 22:29:59 »

ну.во-первых у меня кредит.
а во-вторых боюсь :)). Ну были же случаи..мало ли что.. Потом вернут мне только лям,вместо трех.
Кредит не помеха такой ситуации. Думаю, что ваши страхи обусловлены тем, что вас накрутили или проконсультировали не очень грамотные люди.
А что переживать, тем более кредит- расчет же все равно будет , когда переход права собственности произойдет в реестре на ваше имя.
Знаете, нет невозможенных ситуаций)) :flag:


Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2890

  • Вы сказали спасибо 1388 раз
  • Вам сказали спасибо 648 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #76 : 14 Ноября 2013, 22:31:47 »
ну кредит..., допустим даже сбер пропускает сделки со стоимостью 1 млн. А остальные деньги в любом случае передаются под расписку, договор+расписка= полная сумма договора)


ну может и пропускает. только как даст он мне нужную сумму?...
мне вот 1.5 ляма нужно было бы....а у меня всего квартира будет прописана в 1 млн?


ну..моя психика из серии = заплати налоги и спи спокойно.
 :D

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #77 : 14 Ноября 2013, 22:32:00 »
Кредит не помеха такой ситуации. Думаю, что ваши страхи обусловлены тем, что вас накрутили или проконсультировали не очень грамотные люди.
А что переживать, тем более кредит- расчет же все равно будет , когда переход права собственности произойдет в реестре на ваше имя.
Знаете, нет невозможенных ситуаций)) :flag:
полностью согласна.

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #78 : 14 Ноября 2013, 22:32:39 »

ну может и пропускает. только как даст он мне нужную сумму?...
мне вот 1.5 ляма нужно было бы....а у меня всего квартира будет прописана в 1 млн?


ну..моя психика из серии = заплати налоги и спи спокойно.
 :D
вот возьмет и даст, в банках тоже не дураки сидят  :D

Оффлайн dorogaya

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2899

  • Вы сказали спасибо 1130 раз
  • Вам сказали спасибо 551 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #79 : 14 Ноября 2013, 22:32:44 »
ну кредит..., допустим даже сбер пропускает сделки со стоимостью 1 млн. А остальные деньги в любом случае передаются под расписку, договор+расписка= полная сумма договора)
Видно человек разбирается :) еще сюда добавим ячейку, ее можно оформить и добровольно, даже если не сбер.
Я ж говорю, себе так квартиру покупала, потому что эта квартира была именно то, что я искала. А так как я юрист и есть связи, то угодила и себе и продавцам. Нет не возможных ситуаций :)


Оффлайн dorogaya

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2899

  • Вы сказали спасибо 1130 раз
  • Вам сказали спасибо 551 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #80 : 14 Ноября 2013, 22:34:44 »

ну может и пропускает. только как даст он мне нужную сумму?...
мне вот 1.5 ляма нужно было бы....а у меня всего квартира будет прописана в 1 млн?


ну..моя психика из серии = заплати налоги и спи спокойно.
 :D
Кредит выдадут от оценки, а про налоги=спим спокойно- можно вычеты взять с миллиона, а потом добрать. Все в ваших руках


Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #81 : 14 Ноября 2013, 22:35:35 »
Видно человек разбирается :) еще сюда добавим ячейку, ее можно оформить и добровольно, даже если не сбер.
Я ж говорю, себе так квартиру покупала, потому что эта квартира была именно то, что я искала. А так как я юрист и есть связи, то угодила и себе и продавцам. Нет не возможных ситуаций :)
Ну так мы коллеги  :friends:, да еще я и работаю в сфере недвижимости, поэтому знаю что в законах всегда можно найти дырку  :D

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2890

  • Вы сказали спасибо 1388 раз
  • Вам сказали спасибо 648 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #82 : 14 Ноября 2013, 22:36:03 »
вот возьмет и даст, в банках тоже не дураки сидят  :D


Лен..ну даст только под какой процент?
Вот мы хотели выйти на 9.8 проц...это надо 50 проц иметь от стоимости квартиры.
Оценщик нам меньше насчитал. Нам пришлось искать лишние 55 тыс. Иначе  кредит вышел не под 9.8, а 11.5 (или что-то вроде этого).
Меня вот ставка 9.8 больше устроила.


Ну.в принципе мы нашли то,что искали.. ;)

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #83 : 14 Ноября 2013, 22:37:54 »

Лен..ну даст только под какой процент?
Вот мы хотели выйти на 9.8 проц...это надо 50 проц иметь от стоимости квартиры.
Оценщик нам меньше насчитал. Нам пришлось искать лишние 55 тыс. Иначе платили кредит вышел не 9.8, а 11.5 (или что-то вроде этого).
Меня вот ставка 9.8 больше устроила.


Ну.в принципе мы нашли то,что искали.. ;)
Тань, ну 50% это первоначальный взнос, также вносишь и все, банк тебе дает сумму, грю же остальную сумму выдают по расписке, все что свыше 1 млн. И все официально.

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2890

  • Вы сказали спасибо 1388 раз
  • Вам сказали спасибо 648 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #84 : 14 Ноября 2013, 22:40:11 »
Тань, ну 50% это первоначальный взнос, также вносишь и все, банк тебе дает сумму, грю же остальную сумму выдают по расписке, все что свыше 1 млн. И все официально.


о.как.я даже не знала.
 :surprise:

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2890

  • Вы сказали спасибо 1388 раз
  • Вам сказали спасибо 648 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #85 : 14 Ноября 2013, 22:42:00 »
вы меня почти уговорили  :D .. скажу мужу.чтобы с сестрой поговорил о продаже квартиры, а то она не хочет продавать,чтобы не платить налоги. Квартира год стоит,ток за коммуналку платим и никто не живет в ней.

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #86 : 14 Ноября 2013, 22:42:47 »

о.как.я даже не знала.
 :surprise:
не перестаю себе повторять, век живи-век учись  ;)

Вам сказали спасибо Tanikesh

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #87 : 14 Ноября 2013, 22:43:22 »
вы меня почти уговорили  :D .. скажу мужу.чтобы с сестрой поговорил о продаже квартиры, а то она не хочет продавать,чтобы не платить налоги. Квартира год стоит,ток за коммуналку платим и никто не живет в ней.
так сдайте ее, чтоб не стояла  :D

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2890

  • Вы сказали спасибо 1388 раз
  • Вам сказали спасибо 648 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #88 : 14 Ноября 2013, 22:47:48 »
так сдайте ее, чтоб не стояла  :D


ну сестра была против сначала,чтобы сдавали, т.к. вроде собиралась переезжать туда. то в ноябре,потом в марте, сейчас говорит,что летом только туда поедут..
Ну короче... тоже так решили, если на продажу не уговорим,то через пару недель туда едем, кинем клич среди знакомых и сдадим. т.к. коммуналку платить и ждать еще пару лет не хочется. тем более у нас свой кредит непогашенный.

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Продажа/покупка недвижимости
« Ответ #89 : 14 Ноября 2013, 22:59:43 »

ну сестра была против сначала,чтобы сдавали, т.к. вроде собиралась переезжать туда. то в ноябре,потом в марте, сейчас говорит,что летом только туда поедут..
Ну короче... тоже так решили, если на продажу не уговорим,то через пару недель туда едем, кинем клич среди знакомых и сдадим. т.к. коммуналку платить и ждать еще пару лет не хочется. тем более у нас свой кредит непогашенный.
конечно, недвижимость не должна стоять и просить денег, она должна их приносить  ;)

 







Аренда на форуме