Материнский капитал

[Barbygirl]

Девочки, такой вопрос: если семья реализовала МК на погашение ипотечного кредита на квартиру и после погашения кредита продает эту квартиру, как я (будучи покупателем такой вариант) могу проверить, что ипотека была частично погашена средствами МК.

Поясню, при использовании средства МК ребенку должна быть выделена доля. Если МК был использован, а доля не выделена, у покупателя в дальнейшем могут быть проблемы.
Кто сталкивался?
Спасибо!

[Lenok]

Девочки, такой вопрос: если семья реализовала МК на погашение ипотечного кредита на квартиру и после погашения кредита продает эту квартиру, как я (будучи покупателем такой вариант) могу проверить, что ипотека была частично погашена средствами МК.

Поясню, при использовании средства МК ребенку должна быть выделена доля. Если МК был использован, а доля не выделена, у покупателя в дальнейшем могут быть проблемы.
Кто сталкивался?
Спасибо!

Ипотека полностью погашена?

[Ольга]

Ипотека полностью погашена?

по условию выделения МК, доли должны быть выделены после полного погашения задолженности, в течении 6 месяцев.

Девочки, такой вопрос: если семья реализовала МК на погашение ипотечного кредита на квартиру и после погашения кредита продает эту квартиру, как я (будучи покупателем такой вариант) могу проверить, что ипотека была частично погашена средствами МК.
Кто сталкивался?
Спасибо!

Вообще, по логике, для покупателя ничем не должно обернуться. А вот продавец пошёл на нарушение закона Хотя, если, например, рассмотреть случай - погасили ипотеку и сразу продали эту квартиру, а купили новую побольше(т.е. полгода ещё не прошло, сроки не нарушены, права ребенка не ущемлены, но в новой квартире не обязывался никто ничего выделять). Пока больше вопросов, чем ответов. Я получала 1,5года назад МК и спрашивала, кто будет контролировать это выделение долей? Никто ничего не знал И навряд ли вы - как покупатель, узнаете эту информацию

[Lenok]

по условию выделения МК, доли должны быть выделены после полного погашения задолженности, в течении 6 месяцев. Вообще, по логике, для покупателя ничем не должно обернуться. А вот продавец пошёл на нарушение закона Хотя, если, например, рассмотреть случай - погасили ипотеку и сразу продали эту квартиру, а купили новую побольше(т.е. полгода ещё не прошло, сроки не нарушены, права ребенка не ущемлены, но в новой квартире не обязывался никто ничего выделять). Пока больше вопросов, чем ответов. Я получала 1,5года назад МК и спрашивала, кто будет контролировать это выделение долей? Никто ничего не знал И навряд ли вы - как покупатель, узнаете эту информацию

Поэтому и спрашиваю погашена ли или нет)

Вообще грозит покупателю это тем, что вот купит он квартиру с невыделенной долей, ребенок достигнет 18 лет и захочет долю в этой квартире и будет прав. И покуптелю останется только подать в суд как надлежащий покупатель, что на момент сднлки он не знал ни о каких ограничениях и тоже будет прав, т.к. он подписывает договор купли продажи, где прописана что квартира не являет залогом, свободна от прав третьих лиц и т.д.

А вот как это должно быть. Продавцы должны погасить ипотеку, выделить долю ребенку и потом через опеку продавать.

[Lesya]

Кто знает,если куплен частный дом на мат.капитал без ипотеки,а сейчас нужно купить квартиру.Реально дом продать и купить ее Куда бежать надо? Двое детей

[Buka]

в органы опеки бежать надо 

[Lesya]

в органы опеки бежать надо 

Вик,а по месту прописки или можно по месту покупки жилья

[Buka]

начинать с прописки, там отправят дальше. я так думаю. а вообще бы не связывалась 
все-таки дом явно и площадь больше и детям полезнее, сложно опеке объяснить будет, что не ущемляются права детей. ну если он не в аварийном состоянии

[Lenok]

Вик,а по месту прописки или можно по месту покупки жилья

Вообще по месту нахождения жилья.

[Barbygirl]

по условию выделения МК, доли должны быть выделены после полного погашения задолженности, в течении 6 месяцев. Вообще, по логике, для покупателя ничем не должно обернуться. А вот продавец пошёл на нарушение закона Хотя, если, например, рассмотреть случай - погасили ипотеку и сразу продали эту квартиру, а купили новую побольше(т.е. полгода ещё не прошло, сроки не нарушены, права ребенка не ущемлены, но в новой квартире не обязывался никто ничего выделять). Пока больше вопросов, чем ответов. Я получала 1,5года назад МК и спрашивала, кто будет контролировать это выделение долей? Никто ничего не знал И навряд ли вы - как покупатель, узнаете эту информацию

Да, все верно написали - что приобретение квартиры с невыделенной долей для ребенка грозит тем, что ребенок достигший 18-летия (именно этот возраст будет считаться началом течения срока исковой давности) может обратиться с иском о нарушении его права и потребовать вернуть полагающуюся его долю.
Знаю, что лицо, которое воспользовалось МК, может обратиться в ПФ за получением справки о том, что был ли использован МК. Но вот не знаю, указывается ли в такой справке, на какие цели был использован МК.

[Ashka]

Записалась сегодня а ПФР аж на 11 марта.
Думала запись на день-два вперед.
Так, что не тяните, записывайтесь, а потом пакет документов собирайте

[plovl]

Записалась сегодня а ПФР аж на 11 марта.
Думала запись на день-два вперед.
Так, что не тяните, записывайтесь, а потом пакет документов собирайте

Диаш, расскажи плз , ты ж идешь уже документы по ипотеке подавать?
что понесешь с собой?

[Ashka]

св-ва на собственность ( дети у нас в доле), если дети не в доли, то надо от натариуса докуммент, что ты им впоследствии долю выделишь
кредитный договор
договор купли-продажи
паспорта, СНЛИЛС, св-ва о рождении детей ,св-во о браке
справка из банка об остатке долга и реквизиты
и все копии

[plovl]

св-ва на собственность ( дети у нас в доле), если дети не в доли, то надо от натариуса докуммент, что ты им впоследствии долю выделишь
кредитный договор
договор купли-продажи
паспорта, СНЛИЛС, св-ва о рождении детей ,св-во о браке
справка из банка об остатке долга и реквизиты
и все копии

Диаш, какие доли на детей выделили? 

[Ashka]

Фото не очень качественное. Со стенда ПФР