Автор Тема: Как вернуть налог при покупке квартиры.. (Прочитано 296649 раз)

charmed

Цитата: Мышь от 20 Августа 2012, 16:14:46

Девочки, а посоветуйте, что делать в моей ситуации - квартиру купили в ипотеку в феврале этого года. Квартира в совместной с мужем собственности. У мужа белая з/п очень маленькая (т.е. налог будет вообще мизерный), у меня - вся з/п белая, и нормальная сумма. Но я ухожу в декрет в октябре. На кого лучше оформить вычет?
Хочется же ещё, чтобы у кого-то из нас осталось право на его использование в будущем...

Беда наша, что зачастую в налоговых инспекциях сидят тетеньки с ”заушным” образованием, и трактуют НК по своим собственным понятиям.
Срока давности подачи заявления на налоговый вычет нет.
Пример 1 (косвенный): http://www.taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-175417-pismo_minfina_rf_ot_9_fevralya_2012_g_n_03-04-05_7-136
Обратите внимание, что человек в 2012 году по норме закона вступившего в силу в 2008 году пытается получить вычет за заем 2007 года.
Пример 2, конкретно Ваш: http://www.shvakin.ru/pismo-minfina-rossii-ot-06-07-2012-n-03-04-05-7-854.html
Заметьте, о чем говорит тот самый пункт 7 статьи 78 НК, по которой в некоторых налоговых пытаются “отфутболить” народ : “Заявление о зачете или о возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом”. То есть – со дня уплаты суммы налога, а не со дня покупки квартиры.
Таким образом, в год подачи заявления можно получить вычет за предыдущие три года, но не ранее года покупки.
Недовыплаченный вычет переносится на следующие налоговые периоды.
Пример:
1. купили квартиру в 2011 году - в 2012 вычет можно получить за 1 год, остальное в последующие года.
2. купили квартиру в 2005 году - в 2012 вычет можно получить за предыдущие 3 года сразу, остальное (если что-то осталось от 13% или 2000000р) в последующие года.
Кто из супругов (с большой или малой зарплатой) будет получать вычет - без разницы, зависит только от того насколько быстрее его хочется получить полностью. При этом, получать его можно хоть до старости

.
По поводу сохранения права на вычет.
Ситуация аналогичная предыдущей - в законе указаны только основные положения, но вот конкретная позиция того-же минфина: http://www.garant.ru/hotlaw/minfin/378014/
Суть здесь в следующем.
1. В соответствии с семейным кодексом каждый из супругов владеет (и, соответственно, распоряжается) половиной совместного дохода.
2. Если Вы подаете заявление на вычет оба, то тем самым оба и соглашаетесь на получение совместного дохода от получаемого вычета. Причем совершенно не важно в какой пропорции 50%+50%, или 100%+0%. Вы деньги по обоюдному согласию из налогов вынули - они Ваши семейные, общие. Потому, в этом случае, право на последующий вычет теряется у обоих супругов.
3. Если заявление на вычет подает только один из супругов, то налоговая автоматом ему расчитывает 50% вычета с данной покупки. При этом другой супруг сохраняет за собой право на получение вычета (хоть от этой покупки, хоть от другой), но только уже в размере тех же 50%.
---
Имейте ввиду, что заявление на вычет подается разово, и в последствии "переиграть процентаж" уже будет нельзя.
Так что, глобальный совет – решать самим

с учетом возможного прекрасного будущего.
Если вычет не максимальный (2000000р), и Вы предполагаете, что еще будут ”дорогие покупки”, ну и высокие зарплаты конечно, то целесообразно право вычета одному из супругов сохранить.

НАТУСЯ83

Цитата: 555 от 29 Февраля 2012, 16:39:59

Девочки, для тупых повторите еще раз, если человек купил в этом году квартиру и хочет в этом году оформить вычет. Я правильно говорю, что ему лучше в сл.году это сделать?

в 2013 году приносите все документы на квартиру т 2 ндфл за 2012 год в налоговую и через 3 месяца вам перечисляют денюжку

mursik

Цитата: charmed от 21 Августа 2012, 11:59:03

Имейте ввиду, что заявление на вычет подается разово, и в последствии "переиграть процентаж" уже будет нельзя.

ну вот

получается я уже не смогу довыбрать вычет, у нас именно 100%+0% в пользу мужа, у которого теперь офицальный доход только пенсия, а кто-нибудь знает с получаемой пенсии вообще налоги платятся?

charmed

Цитата: mursik от 21 Августа 2012, 15:04:47

ну вот получается я уже не смогу довыбрать вычет, у нас именно 100%+0% в пользу мужа, у которого теперь офицальный доход только пенсия, а кто-нибудь знает с получаемой пенсии вообще налоги платятся?

Прямой ответ в статье 220 п.1 НК: "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса (т.е. 13%), остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех". Очевидно, на пенсии вычет получить не удастся, если она наступила три года назад, или если до пенсии все три года вычет получался и она наступила в этом году. Единственный выход - устроится куда-нибудь на "белую" зарплату... Хотя бы и фиктивно

.

charmed

Цитата: charmed от 21 Августа 2012, 15:29:06

Прямой ответ в статье 220 п.1 НК: "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса (т.е. 13%), остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех". Очевидно, на пенсии вычет получить не удастся, если она наступила три года назад, или если до пенсии все три года вычет получался и она наступила в этом году. Единственный выход - устроится куда-нибудь на "белую" зарплату... Хотя бы и фиктивно .

Дополню, хотя для нас это пока еще редкость, но может быть все-же пригодится

. С негосударственной пенсии (добровольное пенсионное страхование) взимается подоходный налог, но только в том случае, если он не выплачивался работодателем ранее.

mursik

блин, вот бесит меня наша налоговая

В конце апреля отдали документы на вычет, сегодня муж сходил поинтересоваться, почему до сих пор не выплатили, а они оказывается еще и не отправляли, типа забыли, теперь только через месяц выплатят. Вот почему-то налоги они не забывают начислять, конечно, они же налоговая, а не вычетная. Я прям в бешенстве

Ольг@ · « **Ответ #246 :** 11 Ноября 2012, 10:00:30 »

Срок возврата подоходного налога. После подачи документов проводится камеральная (невыездная) налоговая проверка, которая длится 3 месяца со дня представления налоговой декларации 3-НДФЛ (п. 2 статьи 88 НК РФ). По истечении данного периода налоговая инспекция обязана направить письменное уведомление о проведенной проверке декларации и предоставлении либо отказе в предоставлении налоговых вычетов. Сумма излишне уплаченного налога подлежит возврату по письменному заявлению в течение 1 месяца со дня получения налоговым органом такого заявления (п. 6 статьи 78 НК РФ), но не ранее, чем с момента завершения проверки (на практике).
Таким образом, минимальный срок возврата подоходного налога составляет 4 месяца.

Мне кажется, что если в этот срок налоговая не уложилась, то имеете полное право написать письмо в инспекцию, лучше отнести его в канцелярию (на 2 этаже). Тогда они быстро начинают шевелиться.

Хотя на практике, кто сразу в первые месяцы года сдавали документы для возврата, то через 1-2 месяца получали деньги обратно.