Кредиты на покупку жилья.

[Nastygirl]

кстати, не забудьте про одну тонкость, которую мы, к сожалению, упустили: налоговым вычетом можно воспользоваться только раз в жизни, поэтому правильнее быть не созаемщиками, а кто-то один заемщик, а второй - поручитель. тогда если вы будете второй раз покупать квартиру,то сможете получить налоговый вычет и за первую, и за вторую (если собственность на первую оформили, к примеру, на мужа, а вторую - на вас). мы вот проворонили этот момент и теперь можем получить вычет только один раз 

[terezika]

Насть, можно не воспользоваться вычетом в этот раз, тогда если след квартиру купит кто-то один, он сможет получить вычет в полном объеме.
Мы, кстати, тоже упустили этот момент.

[Nastygirl]

вот я всех тонкостей не знаю на 100%, но, по-моему, если собственников, к примеру, двое, то за эту квартиру получают вычет оба в любом соотношении: хоть 50/50, хоть 100/0, т.е. даже если ты не воспользовалась своим правом на вычет, но собственником являешься,то гос-во считает, что ты им воспользовалась. как-то так 

[Карамелька]

Насть,расскажи про свою ипотеку,новая квартира в залоге или существующая? Первоначальный взнос сколько %? Мы думаем о смене жилья через год-два,но я поручителем не смогу быть

[Вредина]

Я оформляла на себя ипотеку, а муж созаемщик - все. Или жилищные кредиты бывают еще другими?

Cпасибо всем 
Когда мы брали кредит три года назад,то у нас еще два поручителя было.
А вот если жилье в строящемся доме,то тогда как?там же в залог получается нечего пока оставлять?нужны будут поручители?или это пережитки прошлого? 

[Светлана Трофимова]

Cпасибо всем 
Когда мы брали кредит три года назад,то у нас еще два поручителя было.
А вот если жилье в строящемся доме,то тогда как?там же в залог получается нечего пока оставлять?нужны будут поручители?или это пережитки прошлого? 

Ну квартира в ипотеке- это собственность банка, поэтому в строящемся доме ставка меняется процентная - в зависимости от степени готовности дома, меняются риски:)

[Lesya]

Мы в июле 2011 года брали ипотеку,квартира конечно на вторичном рынке.Но мы ооочень довольны!Потому что снимали до этого,деньги отдавали "чужому дяде",сейчас знаем,что свое!!!Правда ремонт делаем до сих пор!Вот кстати вычет ждем со дня на день,чтоб закончить ремонт!А до этого очень долго муж искал зарплату белую,чтобы хватило на ипотеку!Воспользовались мат.капиталом недавно,платим меньше сейчас!

[AnNuta]

Мы тоже в июне купили квартиру и все еще делаем ремонт (т.к. все сам делает муж времени у него не так много), но уже выходим на финишную прямую и к июню должны уже переехать

[Lesya]

Мы тоже в июне купили квартиру и все еще делаем ремонт (т.к. все сам делает муж времени у него не так много), но уже выходим на финишную прямую и к июню должны уже переехать

Мы живем в ней и ремонт делаем одновременно!Хорошо,что у вас есть где жить!А снимать, еще и ипотека-выходит дорого!

[Nastygirl]

Насть,расскажи про свою ипотеку,новая квартира в залоге или существующая? Первоначальный взнос сколько %? Мы думаем о смене жилья через год-два,но я поручителем не смогу быть

у нас всего одна квартира, она же и в залоге. покупали вторичку, на 52-ом. взнос у нас был процентов 70, но мы на акцию попали под 8% на 8 лет, там условия были - не менее 50% взнос. мы брали как созаемщики, но реально работает и зарабатывает только муж. моя официальная зарплата - маленькая, но, тем не менее, нам без проблем дали, т.к. у мужа белая з/п хорошая. так что если не можешь быть поручителем, будь созаемщиком

[Карамелька]

у меня вся зп белая и хорошая,но я же в декрете. А есть такие кредиты на залог уже существующего имущества? Т.е. у нас есть квартира,мы еще одну хотим,но эту не продавать,вот ее можно в залог оставить?

[terezika]

я тоже была в декрете на момент получения кредита. Я думаю, главное, чтоб у мужа была белая зп нормальная. Думаю можно эту в залог поставить, только смысл. Лучше уж ту, которую покупать будете, пусть будет в залоге.

[Nastygirl]

у меня вся зп белая и хорошая,но я же в декрете. А есть такие кредиты на залог уже существующего имущества? Т.е. у нас есть квартира,мы еще одну хотим,но эту не продавать,вот ее можно в залог оставить?

думаю, если обе квартиры равноценны, то можно с банком договориться. но смысл  . все равно одна из квартир в залоге будет

[RЫ}|{АЯ]

Оль ипотеку можно взять в залог новой квартиры.проценты только не знаю

[Китри]

По поводу налогового вычета. Каждый из собственников квартиры может независимо подавать на вычет. Двушка, где мы сейчас живем оформлена на мужа, он получил вычет. В новой квартире, в которую мы переезжаем в начале мая, будем в равных долях  собственниками. Я оформлю вычет на свою долю