Продажа/покупка недвижимости

[mursik]

А как он влияет на налоговый вычет?

никак, просто он есть в списке доков, требуемых для подачи декларации в налоговую

[mursik]

Дата составления акта должна быть не ранее даты получения документов? Можно составить акт в день подачи документов на регистрацию?

я сейчас уже не помню какая у нас дата стоит, если важно, могу посмотреть, как с работы домой приду

[mursik]

Еще вопросик: договор надо сшивать или достаточно подписать на каждой странице?

у нас сшитый и на каждой странице подписанный

[Marka]

акт от нас требовали и в рег.палате и в банке - поэтмоу делали. договор сшивали в рег.центре

[Луна]

Спасибо всем за ответы.
Договор сшивать надо. Но можно напечатать на обеих сторонах листа (если 2 страницы), тогда сшивать не надо.
Акт оставили с открытой датой, потом покупатели впишут сами, какая нужна будет.
Мы покупателей нашли сами (сразу скажу, что в другом регионе), договор составили сами. Для сделки потребовалась только спрака о прописанных. Если право на продаваемую квартиру было зарегистрировано в БТИ (не в регистрационной службе), то еще был бы нужен кадастровый паспорт.
Заплатили только госпошлину 2000 руб., за справку 100 рублей, за согласие супруга 800 руб. Итого расходов 2900 руб.
Не могу я платить 30-50 тыс. риэлторам за то, что могу сделать сама. 

[Юльчик]

Девчат,не подскажите по качеству домов,может у кого какая инфа есть,интересует Борисоглебская и на Шацкого возле стадиона свечки панельные?

[Nadya]

Девчат,не подскажите по качеству домов,может у кого какая инфа есть,интересует Борисоглебская и на Шацкого возле стадиона свечки панельные?

На Щацкого сейчас достраивается первая свечка - монолит, блоки и вент.фасады, а панельные там  - это первые два дома, двухподъездные которые.

[Lenok]

Девчат,не подскажите по качеству домов,может у кого какая инфа есть,интересует Борисоглебская и на Шацкого возле стадиона свечки панельные?

На Шацкого мне кажется вообще дома не пойми какие.
На Борисоглебском самый лучший дом это самый первый, Белкинская 4 которая, остальные говорят хуже по качеству.

[Лиса-Алиса]

девочки,а как самим прикинуть стоимость квартиры? проглядела предложения на других ресурсах и как-то подобного не нашла.. у нас 3ка,65,7 кв.м. 6м балкон,9м кухня 3 комнаты, раздельный с/у,кладовая (+антресоль меж.комнат) квартира на 2 стороны дома,5эт в 9эт.доме..как прикинуть стоимость? 
или это агенство сделает?..

[Елена Прекрасная]

девочки,а как самим прикинуть стоимость квартиры? проглядела предложения на других ресурсах и как-то подобного не нашла.. у нас 3ка,67 с копейками кв.м. 6м балкон,9м кухня 3 комнаты, раздельный с/у,кладовая (+антресоль меж.комнат) квартира на 2 стороны дома,5эт в 9эт.доме..как прикинуть стоимость? 
или это агенство сделает?..

мы когда свою однушку продавали, смотрели цены по продажам аналогичных квартир- цена, состояние, этаж и т.д. + обзванивала несколько агенств и спрашивала сколько моя квартира будет стоить. сделав выводы выставляли вкартиру дороже на чуть, чтобы потом если что при осмотре скинуть

[Lenok]

девочки,а как самим прикинуть стоимость квартиры? проглядела предложения на других ресурсах и как-то подобного не нашла.. у нас 3ка,65,7 кв.м. 6м балкон,9м кухня 3 комнаты, раздельный с/у,кладовая (+антресоль меж.комнат) квартира на 2 стороны дома,5эт в 9эт.доме..как прикинуть стоимость? 
или это агенство сделает?..

Агентства недвижимости оценивают по телефону, при необходимости приходят смотрят.
Напиши мне в личку какой у вас точный адрес, и когда последний раз делался ремонт.

[Tanikesh]

Девочки, может кто знает..
Вопрос, должны ли платить налог 13 проц. с продажи квартиры,если она менее в собственности,чем 3 года?
В квартире муж прописан с рождения. Но она была приватизированна только на маму. Мама умерла.
Если сейчас продать квартиру, должны ли наследники (3 чела) платить налог? 3 года еще не прошло.
И платится налог  с квартиры или с доли каждого наследника?.

[dorogaya]

Девочки, может кто знает..
Вопрос, должны ли платить налог 13 проц. с продажи квартиры,если она менее в собственности,чем 3 года?
В квартире муж прописан с рождения. Но она была приватизированна только на маму. Мама умерла.
Если сейчас продать квартиру, должны ли наследники (3 чела) платить налог? 3 года еще не прошло.
И платится налог  с квартиры или с доли каждого наследника?.

Есть на форуме тема и раздел такой. Обычно люди ставят в договоре заниженную стоимость, чтоб не платить 13%. Налогом не облагается сумма в размере 1 млн. руб.
Загляните в эти темы http://deti-obninsk.ru/deti/index.php/board,48.0.html

[Tanikesh]

Есть на форуме тема и раздел такой. Обычно люди ставят в договоре заниженную стоимость, чтоб не платить 13%. Налогом не облагается сумма в размере 1 млн. руб.
Загляните в эти темы http://deti-obninsk.ru/deti/index.php/board,48.0.html

спасибо. ну.заниженную стоимость сложно поставить....мало кто согласится купить такую квартиру мне кажется.

[Клеопатр@]

спасибо. ну.заниженную стоимость сложно поставить....мало кто согласится купить такую квартиру мне кажется.

ну почему? покупают, если вы им скидку сделаете 130 тыс. Например, у меня так знакомая покупала. Не прикопаешься.
А вообще надо платить 13% с квартиры, если 3 собственника, то каждый 1/3 будет платить. Или ждать 3 года