Кредиты на покупку жилья.

[Uny]

Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно

мы брали в марте, 24%

Олесь, юристы здесь в помощь - возвращают проценты

[Элли]

Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно

Зачем они вообще связались с этой мутной организацией? Есть Сбербанк, ВТБ-24.

мы брали в марте, 24%

Олесь, юристы здесь в помощь - возвращают проценты

Что же ваши юристы Вам не подсказали, что это безумие - брать под такой процент?

[Uny]

безумие - брать под такой процент?

) так сложилось

[anatolna]

Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно

Мы когда в сбере брали, то спрашивали о таком варианте. Они не отрицали что может и повысится. Но Сбер не повысил. И в интернете говорят что можно в суде выяснить правомерность этого решения. Тем более если другие банки так не поступили.

[Nasya]

Мы когда в сбере брали, то спрашивали о таком варианте. Они не отрицали что может и повысится. Но Сбер не повысил. И в интернете говорят что можно в суде выяснить правомерность этого решения. Тем более если другие банки так не поступили.

Ну а в чем может быть неправомерность? Никто же не заставлял такой договор подписывать  Кредитный договор относится к гражданско-правовым формам, заключается по согласию сторон, если в нем нет условий, противоречащих законодательству РФ - он законен. Единственный возможный вариант - доказывать, что лицо в момент подписания договора не осознавало своих действий и возможных последствий. Не факт, что это удастся. Это та же ситуация, как и с кредитами, взятых в иностранной валюте. Доллар/евро скакнули - люди попали. Но они заведомо шли на этот риск, когда заключали договор, тогда для них это было выгоднее, чем в рублях. Разве что иск к ЦБ предъявлять, что он курс не удержал

[anatolna]

Ну а в чем может быть неправомерность? Никто же не заставлял такой договор подписывать  Кредитный договор относится к гражданско-правовым формам, заключается по согласию сторон, если в нем нет условий, противоречащих законодательству РФ - он законен. Единственный возможный вариант - доказывать, что лицо в момент подписания договора не осознавало своих действий и возможных последствий. Не факт, что это удастся. Это та же ситуация, как и с кредитами, взятых в иностранной валюте. Доллар/евро скакнули - люди попали. Но они заведомо шли на этот риск, когда заключали договор, тогда для них это было выгоднее, чем в рублях. Разве что иск к ЦБ предъявлять, что он курс не удержал

Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде  (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.
 

[Nasya]

Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде  (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.

Аналогия простая. И в том, и в другом случае стороны подписывали договор не под дулом автомата. Бачили очи, що куповалы
Впрочем, давайте не будем делать голословных утверждений, сделайте сюда капипаст той части договора, где говорится об увеличении ставки. Прочитаем вместе всё внимательно и, думаю, все вопросы отпадут сами собой
PS да, повысили не все. вывод простой: надо было идти в те банки, которые не повысили опять-таки, никто никого никуда не заставлял идти.
умиляет эта инфантильная привычка некоторых наших сограждан: все виноваты, кроме их самих.

[Tanikesh]

Вы меня извините, я не юрист,но не вижу аналогии к валютными кредитами. Ибо ты берешь в валюте и отдаешь в валюте по курсу, там ставка процентная не менялась. А увеличение процентной ставки по рублевому кредиту не имеет прямой зависимости от курса и ввиду того что в договоре не указаны конкретно ситуации в которых банк в одностороннем порядке повысит процент, то в суде  (если таковой состоится) банк должен объяснить эту причину и почему именно на столько процентов. Ведь не все же банки, в одинаковой для всех, экономической обстановке повысили в одностороннем порядке процентную ставку, по уже действующим кредитным договорам.

Ставка в КиКе от инфляции зависит.....

[Juli]

Кто брал ипотеку в КИКе? Подняли платежи? Знакомым подняли, платили по 16, сейчас 20, в договоре прописано хитро, что в связи с кризисом, падением рубля имеют права! Прикол конечно

у знакомых тоже самое! пришлось срочно искать деньги и выплачивать иначе переплата выходила

[Nasya]

Ставка по ипотеке в 2018-2019 годах может снизиться до 7-8% - Игорь Шувалов.

Это станет возможным не из-за вмешательства государства, а благодаря изменениям в экономике, уверен первый вице-премьер РФ

Красногорск. 15 мая. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ - Ставка по ипотеке в 2018-2019 годах может сократиться до 7-8%, считает первый вице-премьер РФ Игорь Шувалов.

"Если среднесрочные наши прогнозы по инфляции в 2018 году будут уже реальностью, мы с вами в 2018-2019 годах увидим вот такие кредитные ставки по ипотечным кредитам - 7-8%, это все реально", - сказал он на всероссийском совещании "Ситуация в строительной отрасли России" в пятницу.
Такая ставка станет возможна не потому, что правительство вмешается и даст денег на субсидирование, а потому что общая ситуация в экономике РФ будет другой, подчеркнул И.Шувалов.
В свою очередь министр строительства и ЖКХ Михаил Мень заверил, что уже сейчас в России наблюдается восстановление ипотечного кредитования.
По его словам, уже становится ясным, что та государственная поддержка, которая была реализована через программу правительства РФ по субсидированию процентной ставки по ипотеке, сработала и дала результат.
"Сегодня обсуждалось не просто, как она сработала, а как двигаться дальше, как делать ставку меньше, расширять объемы", - сказал М.Мень по итогам совещания.
Кроме того, он отметил, что по итогам работы программы по субсидированию процентной ставки по ипотеке объемы субсидирования могут быть расширены.
"Мы ведем переговоры с Минфином не о снижении процентной ставки с 12 до 11, например, а о расширении (объема - ИФ), чтобы закрыть всю потребность. Пока сроки называть не буду", - сказал М.Мень.
Напомним, что Государственная программа льготного ипотечного кредитования заработала 18 марта 2015 года. Согласно решению правительства РФ, на субсидирование процентных ставок по ипотеке на уровне 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд рублей, что, как предполагается, обеспечит выдачу кредитов на сумму до 400 млрд рублей.
Как рассказал на совещании первый зампредседателя правления ОАО "Сбербанк России" Максим Полетаев, благодаря этим мерам на ипотеку с господдержкой было подано 37 тыс. заявок
"Сегодня ипотечных заявок по итогам апреля 88 тысяч, из которых 37 тысяч - это заявки на ипотеку с господдержкой. Ситуация выравнивается", - сказал М. Полетаев.

(с) http://www.interfax.ru/realty/realtyinf.asp?id=441893&sec=1463

[Nasya]

Сбербанк c 1 июля 2015 года снижает ставки по ипотеке.

- снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам  (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»);

- увеличивается минимальный размер кредита до 300 тыс.руб. по всем продуктам (за исключением «Нецелевого кредита под залог недвижимости»).

Получить кредит по сниженным ставкам возможно также по всем заявкам, принятым до 01.07.2015г.

[Алинка Малинка]

Сбербанк c 1 июля 2015 года снижает ставки по ипотеке.

- снижаются % ставки на 1 п.п. по всем продуктам  (за исключением программ «Военная ипотека», «Ипотека с государственной поддержкой» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»);

- увеличивается минимальный размер кредита до 300 тыс.руб. по всем продуктам (за исключением «Нецелевого кредита под залог недвижимости»).

Получить кредит по сниженным ставкам возможно также по всем заявкам, принятым до 01.07.2015г.

Насть, у моей подруги кредит 2 дня назад одобрили, на подбор к вам отправляю, ей эта скидка светит? и, с этим вопросом в банк идти, или вы сами решаете?

[Женя_я]

А "старые" кредиты случайно не пересчитывают?

[Nasya]

Насть, у моей подруги кредит 2 дня назад одобрили, на подбор к вам отправляю, ей эта скидка светит? и, с этим вопросом в банк идти, или вы сами решаете?

В банк обращаться не обязательно, если объект недвижимости мы будем подбирать. Подруге нужно подойти к нам в офис, обсудим вариант и одновременно скорректируем заявку. Процентная ставка снижается по одобренным до 1 июля 2015г, но еще не выданным заявкам на ипотечный кредит.

А "старые" кредиты случайно не пересчитывают?

нет, только по тем, которые еще не выданы.

еще можно снизить процентную ставку по кредиту путем рефинансирования, например в Сбербанке условия:
"Предоставляется на погашение кредита, полученного в другом банке на приобретение или строительство жилого помещения* (квартиры или жилого дома) на территории России:

Процентная ставка: от 15,25% годовых
Срок кредита: до 30 лет"
Другие банки тоже предоставляют такие услуги и не только по ипотеке. Подробнее можно узнать у кредитных специалистов в банках.

[Nasya]

C 17.08.2015 Сбербанк снижает ставки на 0,5 п.п.

По всем ипотечным программам (за исключением «Военная ипотека» и «Нецелевой кредит под залог недвижимости»):

 Ипотека с господдержкой – 11,4%
Акция для молодых семей –от 12,5%
Приобретение готового\строящегося жилья –от 13%
Загородная недвижимость –от 13%
Строительство жилого дома –от 13,5%