Кредиты на покупку жилья.

[Луна]

это сумма ,которая есть на руках ,которую вместе с кредитом потом заплатим продавцу...ну то есть если квартира к примеру 2 млн стоит, у нас есть напрмиер 500 тысяч, а значит нам дадут(не хватает)  1,5 млн? Чем больше первоначальный взнос тем меньше сумму кредита брать?

Первоначальный взнос - сумма, которой вы располагаете помимо кредитных средств.

[Добрый мультик]

Первоначальный взнос - сумма, которой вы располагаете помимо кредитных средств.

то есть кредит офорляется на сумму равную стоимости квартиры, а мы прсото вносим свои средства и потом погашаем типа остаток ? а от банка перечилется уже  вся сумма продавцу?

[AnNuta]

Допустим квартира стоит 2 млн., значит в кредит Вам дают 1,8, а Вы вносите оставшиеся 10% - 200 тысяч. И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги. И деньги передаются через банковкую ячейку через 5 дней (точно не помню) после заключения договора (это я все про СБ рассказываю)

[Nastygirl]

сумма, которая у вас на руках, и есть первоначальный взнос. вы ее отдаете продавцу, когда подписываете договор купли-продажи. а остальную сумму банк отдает продавцу, когда тот принесет погашенное свидетельство из регцентра

[Добрый мультик]

Допустим квартира стоит 2 млн., значит в кредит Вам дают 1,8, а Вы вносите оставшиеся 10% - 200 тысяч. И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги.

аа...то есть к примеру если 50% от суммы у нас есть,то 50% нам выдают?не больше не меньше? а если оценщик оценил квартиру дешевле,то продавец все равно наставивает на своей сумме?
а сколько нынче услуги оценщика примерно стоят?

а мат.капитал как первоначальный взнос тоже можно приплюсовать к деньгами наличными,которыми мы располагаем? 

[Nastygirl]

И важно, выдаваемая сумма может измениться на этапе оценки, у нас оценщик оценил на 100 тысяч меньше, чем просили продавцы, и нам в спешном порядке пришлось искать деньги.

ого! я даже и не знала, что такое может быть. спасибо за информацию!

[Добрый мультик]

как все сложно    или это только так кажется? 

[AnNuta]

ого! я даже и не знала, что такое может быть. спасибо за информацию!

да для нас тоже было новостью, но на сайте четко написано

Сумма кредита
   

Минимальная

300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).
   

Максимальная

Не должна превышать меньшую из величин:

    85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения;
    85% оценочной стоимости кредитуемого или иного оформляемого в залог жилого помещения.

[Ольга]

а мат.капитал как первоначальный взнос тоже можно приплюсовать к деньгами наличными,которыми мы располагаем? 

в теме про мат.капитал вроде кто-то писал ,что нельзя использовать как первоначальный взнос.

[Добрый мультик]

в теме про мат.капитал вроде кто-то писал ,что нельзя использовать как первоначальный взнос.

уже узнала, что можно в определенных банках. в СБ нельзя

[mursik]

странно, а у нас никагого оценщика не было, хотя тоже в СБ оформляли. В договоре купли-продажи была просто прописана стоимость и что 20% от этой стоимости составляет наш первоначальный взнос. К пакету доков прикладывали копию сберкнижки на которой лежали эти 20%, а в день получения кредита еще предоставляли расписку продавца о том, что эти 20% он получил в качестве залога.

[Добрый мультик]

странно, а у нас никагого оценщика не было, хотя тоже в СБ оформляли. В договоре купли-продажи была просто прописана стоимость и что 20% от этой стоимости составляет наш первоначальный взнос. К пакету доков прикладывали копию сберкнижки на которой лежали эти 20%, а в день получения кредита еще предоставляли расписку продавца о том, что эти 20% он получил в качестве залога.

а Вы давно брали? Если давно,может прсото тогда еще не ввели это в действие? 

[mursik]

а Вы давно брали? Если давно,может прсото тогда еще не ввели это в действие? 

в 2009 году

[AnNuta]

уже в 2010 году наличие оценщика было обязательно в Сбере

[Вредина]

И у нас была оценка.В 2008 году.