Продажа/покупка недвижимости

[Цветочек]

что-то я запуталась. пол года со смерти ? они уже прошли. но наследное дело завели как и положено в срок до полугода.

[Lenok]

что-то я запуталась. пол года со смерти ? они уже прошли. но наследное дело завели как и положено в срок до полугода.

значит идешь со всеми документами к нотариусу и она тебе выдаст свидетельство, потом опять с этимии же всеми доками+св-во идешь в рег. центр на победы или на курчатова и сдаешь, через 2 недели получишь св-во о праве собственности и усе.

[dorogaya]

По времени: в течении полу года вы можете и должны явиться к нотариусу.  Получить свидетельство о праве на наследство можно по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Бывает что св-во нотариус выдает и раньше, например если ему известно об отсутствии других наследников.

5 раздел гк рф

[Клеопатр@]

значит идешь со всеми документами к нотариусу и она тебе выдаст свидетельство, потом опять с этимии же всеми доками+св-во идешь в рег. центр на победы или на курчатова и сдаешь, через 2 недели получишь св-во о праве собственности и усе.

Лен получается можно и на Победы и на Курчатова?? я думала это разные конторы..

[Lenok]

Лен получается можно и на Победы и на Курчатова?? я думала это разные конторы..

Сделки регистрируют только на победе, а подать документы на регистрацию права можно на курчатова. Они с недавнего времени начали принимать и там и там, но по сути да, это разные конторы, на победе рег.центр, а на курчатова кадастровая. Даже в рег.центре в одном окошке принимает человек из кадастровой. Сделано это для разгрузки нашего рег.центра, т.к. он зашивается. Я так думаю что и базы они объединили. У нас же пытаются ввести понятие единого окна, это первый шажочек)
Я например гараж полностью оформляла на курчатова, и кадастры там все заказала и право зарегистрировала.

[Tanikesh]

что-то я запуталась. пол года со смерти ? они уже прошли. но наследное дело завели как и положено в срок до полугода.

Кать, я когда все бумажки собрала,что по списку (по истечении полугода), пошла на прием к нотариусу где-то к обеду, меня попросили прийдти через 2 часа за св-вом. В этот же день получила и св=во на наследство по квартире и св-во на наслед. деньги (по сбер.книжке).
Ну и потом с этими бумагами в рег.центр. Взяла сразу квитанцию о гос.пошлине на св-во о праве собственности (1 тыс. руб). Оплатила, пришла,заполнили доки и 2 недели ждала....
Со сбером.о получении денег с книжки было сложнее. Мес. два точно ждали.


P.S. вроде правильно все написала.


Забыла...платила за мужа и сестру у нотариуса по 1500 (они там прописаны), а их брата 3600.
И что-то еще по 100 руб за каждого еще за что-то.

[dorogaya]

Кать, я когда все бумажки собрала,что по списку (по истечении полугода), пошла на прием к нотариусу где-то к обеду, меня попросили прийдти через 2 часа за св-вом. В этот же день получила и св=во на наследство по квартире и св-во на наслед. деньги (по сбер.книжке).

Про срок вы правильно уточнили. Ничего сложного, поэтому вступайте в наследство- это же приятные хлопоты

[dorogaya]

Про реестр и кадастровый. Это разные государственные системы, у каждого своя программа подачи заявок на переход права или на первичку. Но для потребителя, тобишь нас, это не влияет, главное результат- полученные свидетельства.

[Alisiki]

Теперь нотариус может сам зарегистрировать документы в росреестре?

[dorogaya]

Теперь нотариус может сам зарегистрировать документы в росреестре?

Регистрировать в рос реестре нотариус не может, для этого есть управление Росреестра, кадастровикам и картографии по кал области

[Луна]

Кто-нибудь подскажет, как можно проверить, находится ли недвижимость в залоге у банка?

[dorogaya]

Кто-нибудь подскажет, как можно проверить, находится ли недвижимость в залоге у банка?

регцентр победы 23, 6 окно, заказать егрп по адресу объекта
дадут госпошлину (на один объект 200 рублей+комиссия в банке), с паспортом+оплаченная квитанция+копия с этой квитанции заказываете в 6 кона выписку из егрп, на следующий день она готова

[Луна]

регцентр победы 23, 6 окно, заказать егрп по адресу объекта
дадут госпошлину (на один объект 200 рублей+комиссия в банке), с паспортом+оплаченная квитанция+копия с этой квитанции заказываете в 6 кона выписку из егрп, на следующий день она готова

А все банки туда отправляют информацию? Кто может заказать выписку? Ее же не дают любому лицу? Собственника просить?

[dorogaya]

А все банки туда отправляют информацию? Кто может заказать выписку? Ее же не дают любому лицу? Собственника просить?

Ну вообще могут дать любому лицу, или попросят написать доверенность от руки, образец там висит.
Вы когда квартиру покупаете через ипотеку, то при регистрации обременение: ипотека в силу закона автоматом регистрируется. На вашем договоре купли-продажи должно две печати синих стоять: на переход права печать и вторая на ипотеку в силу закона.
А когда вы гасите обязательства по кредитному договору перед банком, банк выдает вам например доверенность или своего представителя доя похода в Регцентр в 7 или 8 окно для подачи заявления о снятии обременения с объекта.
Если процедура была выполнена по снятию ипотеки и в банке, и в росреестре, то егрп будет "чистая"

[Lenok]

Информацию об объекте может заказать абсолютно любой без доверенностей и пр. Только если это комната надо прям точную площадь указывать.