Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте. Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.
потому что год назад мы так пробывали сделать в сбере, там даже на нас НЕ посмотрели как на дураков, рассмотрели наши бумаги, но в итоге отказали, т.к. стоимость передаваемого вместо жилья была равна остатку по кредиту, а должна быть по-моему процентов 80%. Сейчас хотим попробывать другое перезаложить, стоимость которого в разы превышает остаток по кредиту. вот и интересует мнение, если кто сталкивался с этим и удачно.
Здрасти)1. Продать в залоге проще взяв у покупателя в задаток/аванс сумма долга, внести в банк (сейчас уже не обязательно в свой платежный срок, можно и раньше ) иногда покупатели присутствуют на этом процессе в банке, затем с представителем банка или с доверенностью от банка вы идете в Регцентр в 7-8 окно (это где получение) и подаете заявление на снятие обременения (при этом тоже покупатель присутствует-они очень переживают за такие суммы и сделки) , через сутки обременение в реестре будет снято и можно совершать сделку по продаже или отдавать доки в банк, если у покупателя у самого ипотека. Минус данной сделки всегда один: за такую квартиру цена автоматом ниже, и мало покупателей на рынке с наличкой (90% ипотеки) чтоб дать вам такие деньги в задаток/аванс2. Переакредитация на залог на другое физ лицо отменено в банках, к сожалению3. Когда вы закладываете имущество в залог (не целевой кредит) то вам банк выдаст 70% от оценки данного объекта, надо будет нести расходы на оценщика. Оценят в миллион, дадут вам 700 тысяч
Спасибо большое, но я так и не поняла, нельзя другое жилище заложить, вместо этой ипотечной квартиры и платить дальше кредит? даже если оно намного дороже?
Подскажите реально ли приобрести квартиру по жил.сертификату+мат.капитал+ипотека (ну и + перв.взнос)..? ведь сертификат обналичивается только спустя 7-14дней после сделки купли-продажи кто пойдет и на каких условиях на такое.вот вам и гос.программа
А ипотека в каком банке?
а что за сертификат, если не секрет?
Для того, чтобы не быть ограниченными в вариантах, можно использовать военный сертификат как первоначальный взнос по кредиту, а мат.капитал пустить в погашение кредита. В этом случае Вашему продавцу не придется ждать денег, всё будет как при обычной ипотечной сделке.
т.е брать кредит на полную стоимость квартиры?да нам просто не дадут таковой по нашим доходам.Я еще не вникала,но там есть пункт который прописан что площадь не должна быть меньшей.т.е вот положено на семью состоящую более 3х человек по 18кв.м/чел. ..это 72кв.м должна быть квартира в нашем случае.стоимость такой примерно 5млн. в то время как нам предварительно одобрено только 2. в общем застрелиться
сколько у вас сумма сертификата? И не может быть 18 метров на человека, т.к. Там прогрессия идет в зависимости от количества членов семьи.
вот раньше точно было 11 на каждого члена, а потом вроди увеличили, как раз до 18. Но может все-таки 11?Все таки семье из 4 х человек достаточно комфортно жить в стандартной 2ке, а это обычно 44-54кв.м как раз получается
