Агентства недвижимости г. Обнинска

[Аленький]

Маша, +1

[Dalila]

Я работала когда-то в недвижимости и знаю всю подноготную. Знаю желание запихнуть какой-то объект именно в эту цепочку обмена, ибо навар будет больше, нежели продать его чистому продавцу. Это все понятно. Все кушать хотят. Просто помимо денежного вопроса есть еще и такой. Когда ты 300 раз показываешь одно и то же, а толку ноль. Или когда вот, все сходится, а объект уже ушел. Короче плюсов и минусов полно... И сложностей у риэлтеров тоже. Не надо думать, что они в золоте купаются. Собачья работа. Клиенты знаете какие бывают...Кстати, про риэлтерское образование первый раз слышу... А в Максимуме каждый кормит себя сам. И про навар, в данный момент все агентства города берут одинаковую цену за свои услуги. Но кто-то работатет быстрее. а кто-то вообще не работает. И я не думаю, что сейчас кто-то соглашается занижать или завышать цену объекта в договоре. Сами посудите, вы продаете квартиру за 3 млн, а в договоре пишут 1 млн. Не страшно, что в момент передачи денег вам всего 1 млн переведут? И при покупке, по крайней мере до 2-х млн., можно вычет налоговый вернуть...

[Dalila]

Мы вот покупали квартиру через Максимум, и я уже писала раньше, что знаю точно, что они на нас не наваривались, потому что цена была адекватная, более того, на то время это была самая дешёвая квартира в городе, по факту, и если бы хотели, они бы продали её дороже легко, потому что покупателей хватало, но риелтор напрямую нас связала с хозяевами, и мы разговривали отдельно по цене и в итоге квартира нам досталась-таки по той цене, которая была нам по карману, всё было адекватно.

Согласна на все 100. При покупке жилья всегда знаешь разброс цен. Как тут наваришься? если только хозяин за 5 рублей продает а они миллион наваривают. Да и пусть. Цена то рыночная все равно получается. а мне без разницы кому платить)))

[Nastygirl]

А насчёт того, кто на ком наварился и какие там люди работают...ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес? Просто надо немного спокойней ко всему относиться, и стараться просто следить за рынком, когда таким вопросом занимаешься, знать ценовую ситуацию в городе и всё, и тогда вы сами будете понимать, адекватную цену вам выставили или нет. Для этого надо просто найти пару объявлений частников, либо позвонить в пяток агентств и сказать, что вы хотите продать, при том описать то, что вы на самом деле хотите купить - и вот вам будет цена, которую хозяин в итоге получит на руки.

Маш, вот мы все, о чем ты пишешь, делали: и под видом продавцов, и под видом покупателей, и так, и сяк... просто, может, вы покупали квартиру с меньшей ликвидностью, чем мы. а вот когда мы искали однушку улучшенной планировки и даже когда соглашались ее купить и соглашались на ее стоимость, начинались торги: заплатить на 50, 100... тыс больше, иначе мы продадим другим. ри элторы знали, что если не мы сейчас купим, то придут другие через пару недель и согласятся на их шантаж. и вообще, что значит ".ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес?". вот у нас с мужем турагентство. я за все время его существования ни разу никого не обманула. я дура и отстала от жизни? а если бы я вам продала тур, стоящий 50 тыс, за 60, вы бы нормально к этому отнеслись? у меня просто в голове не укладывается, почему люди нормально воспринимают то, что на них навариваются в риэлторском бизнесе? в остальных областях ни-ни, а вот риэлторы - нате, заберите мои деньги. вам мало? так я еще вам дам. 

[МП]

Маш, вот мы все, о чем ты пишешь, делали: и под видом продавцов, и под видом покупателей, и так, и сяк... просто, может, вы покупали квартиру с меньшей ликвидностью, чем мы. а вот когда мы искали однушку улучшенной планировки и даже когда соглашались ее купить и соглашались на ее стоимость, начинались торги: заплатить на 50, 100... тыс больше, иначе мы продадим другим. ри элторы знали, что если не мы сейчас купим, то придут другие через пару недель и согласятся на их шантаж. и вообще, что значит ".ну, девочки, а вы чего хотели, это Россия - где у нас тут честный бизнес?". вот у нас с мужем турагентство. я за все время его существования ни разу никого не обманула. я дура и отстала от жизни? а если бы я вам продала тур, стоящий 50 тыс, за 60, вы бы нормально к этому отнеслись? у меня просто в голове не укладывается, почему люди нормально воспринимают то, что на них навариваются в риэлторском бизнесе? в остальных областях ни-ни, а вот риэлторы - нате, заберите мои деньги. вам мало? так я еще вам дам. 

ну, это известная практика, и продали бы другим, другое дело отражены ли эти деньги в договоре, если да, то они и другим за эту же цену продали бы, а если нет, то никто не запретит вам при оформлении документов говорить с хозяином напрямую и оговаривать сумму с ним, что на бумажке - то и отдаёте везде. Мы когда начинали искать квартиру, были варианты, и все очень ликвидные - дня не стояли, почему же нам никто не предложил заплатить больше, чтобы нам досталось??? я по возможности все переговоры по ценам и сделке вела только с хозяином, риелтор потом только свои 50 тыс. получил и всё.

Это хорошо, что у вас честный бизнес, это редкость

[Nastygirl]

блин, ну видимо мы такие неудачники  вот все негативное, с чем только можно было столкнуться при покупке квартиры, мы столкнулись  . но сейчас, по прошествии времени, у меня возникает ощущение, что нам просто не судьба было купить однушку, кто-то или что-то свыше очень хотел заселить нас в двушку. у нас реально несколько сделок сорвалось за эти 4 месяца поисков, уже давали свое согласие, и о передаче задатка договаривались - но не получалось, и все тут. мы уже просто в отчаянии были, я готова была купить что угодно, лишь бы это все закончилось. а буквально в последний момент появились доп средства, которые можно было потратить на квартиру, мы решили посмотреть двушку, и первая же квартира нам очень понравилась и продавцы во всем нам навстречу шли, и уступили, и вообще все как по маслу прошло. вот и не верь потом в судьбу 

[Добрый мультик]

Как я мечтаю о доп.средствах свыше 
мы тоже сейчас думаем, что какая квартира наша,такая и будет наша, значит время не пришло..Но напрягает жуть.

[Nastygirl]

нам тоже все говорили, что если квартира ваша, то она к вам в руки пойдет, а если нет, то ничего не будет получаться. а мы, дураки, не верили.  а оказалось, что действительно так и есть.
да, покупка квартиры - дело нервотрепное. хорошо, что покупаем мы их надолго, а, может, и навсегда

[berrymil]

 Подскажите пожалуйста,  через какое агенство лучше покупать квартиру? планируем покупку, но не знаю с чего начать... Уже голова кругом((((((((

[Добрый мультик]

Подскажите пожалуйста,  через какое агенство лучше покупать квартиру? планируем покупку, но не знаю с чего начать... Уже голова кругом((((((((

Я сделала так:позвонила во все агентства, хожу с теми,кто предлагает варианты...Пданирую заплатить тому агенту,кто найдет мне подходящий вариант.Стоимость услуг везде одинаковая.

Кстати, с первым агентом ходила,мне она жутко не понравилась, решила ,что ей платить не хочу, но если конечно она единственная найдет что мне надо-то не отвертеться .

[AnNuta]

Мы тоже так делали,  а потом когда одна какая-то узнала, что мы не только у них смотрим варианты - очень возмущалась В итоге мы в основном и работали с тем агенством, которое максимально нам предлагало всевозможные варианты. Постоянно держали в курсе событий

[berrymil]

спасибо)  за мес 2 реально подобрать квартиру? как вы думаете?

[Машик]

Насть, мы за месяц подобрали

[berrymil]

ой, тогда вообще отлично:)

[Marka]

Очень нужен хорший юрист, который проверит документы на недвижимость и сможет составить договор купли-продажи. Подскажите. И какая примерно стоиомсть?