по сути надо все грамотно сделать, но доп договор с ними не заключишь, только с продавцом, черевато может быть тем, что самому банку будет выгодно сделать так, что вы несможете рассчитаться с кредитом и тогда они эту квартиру (а она у них будет в залоге) просто заберут за долги по сумме прописанноой в договоре
