Материнский капитал

[Добрый мультик]

Знаю,что ипотека выдается на сумму,не менее 30 % от стоимости кв, одним мат.капиталом не обойдетесь...про Потреб узнавать надо в ПФР ,именно там ,где получать будешь МК, покрыввается в течение пары месяцев

[МарусЯ]

если раньше-то только через кредит!вы можете в банке взять кредит на сумму маткапитала и подать документы в ПФ и они погасят его!  а так по истечение 3 лет пожалуйста напрямую ПФ переводит полную сумму на счет покупателя, только в течение 2 месяцев!

вот Лена писала, что можно взять кредит на сумму МК  иначе, нас, конечно, не устраивает 

[Buka]

Маруся! Каждый случай индивидуален. Тут надо с юристами разговаривать. Видишь, у вас нюансов сколько 

[МарусЯ]

Маруся! Каждый случай индивидуален. Тут надо с юристами разговаривать. Видишь, у вас нюансов сколько 

а мне казалось у нас самый простой вариант  - продать поменьше, купить побольше 

[Китри]

Мы сейчас покупаем 4-х комн вместо двушки. Взяли в СБ кредит в 450тыс, т.е. на размер МК. Это даже меньше, чем 10% от стоимости квартиры.  ПДР 18 июля. Понятно, что сразу я буду не в состоянии оформить МК. Взяли на 10 лет, чтобы сейчас делать маленькие платежи.Чтобы не выплатить в итоге денег больше, чем МК. Гасить кредит планируем сразу как оформим МК, но там надо еще ждать какое-то время перевода денег.

[МарусЯ]

Мы сейчас покупаем 4-х комн вместо двушки. Взяли в СБ кредит в 450тыс, т.е. на размер МК. Это даже меньше, чем 10% от стоимости квартиры.  ПДР 18 июля. Понятно, что  сразу я буду не в состоянии оформить МК. Взяли на 10 лет, чтобы сейчас делать маленькие платежи.Чтобы не выплатить в итоге денег больше, чем МК. Гасить кредит планируем сразу как оформим МК, но там надо еще ждать какое-то время перевода денег.

а под какой % получился? это ИПОТЕЧНЫЙ кредит или потребительский? А ПФ сказал, что погасит до того, как ребенку исполнится 3 года? 

[Китри]

Мы идем как участники зарплатного проекта. Даже сейчас не помню - 13,5%, кажется, а после оформления страховки и права собственности % уменьшится. У нас не было проблем с одобрением такой маленькой суммы ипотеки. Мы сразу объяснили, что хотим просто вытащить МК. Банк одобрил кредит 27 февраля. С этого дня они держат деньги 120 дней. Для нас даже хорошо, что подписание договора купли-продажи чуть задерживается. Меньше заплатим им процентов.

[Китри]

Кредит ипотечный. Порядок такой: оформляете МК, подаете в ПФ информацию о кредите (договор, счет и т.д.), согласие на переоформление долей в квартире на всех членов. ПФ переводит деньги в СБ (требуется около 2 мес). Мы планируем закрыть кредит до Нового года. Поэтому и взяли чуть больше 387000, чтобы было время на оформление МК и ожидание перевода денег.

[МарусЯ]

А по сколько получается вы выплачиваете в месяц с таким кредитом? Извиняюсь, за тотошность - просто прям наш случай 

[Китри]

Мы еще не выплачивали, т.к. реально банк переведет деньги продавцам через 2 недели, т.к. цепочка обменов длинная. Нам примерно насчитали 5500 ежемесячный платеж. В этой сумме бОльшая часть %, а сам кредит очень мало занимает. Чем больше срок кредита в нашей ситуации, тем меньше выплачивать. Мы все затеяли, чтобы МК вытащить, т.к. другие пути использования МК - фигня

[Клеопатр@]

Мы еще не выплачивали, т.к. реально банк переведет деньги продавцам через 2 недели, т.к. цепочка обменов длинная. Нам примерно насчитали 5500 ежемесячный платеж. В этой сумме бОльшая часть %, а сам кредит очень мало занимает. Чем больше срок кредита в нашей ситуации, тем меньше выплачивать. Мы все затеяли, чтобы МК вытащить, т.к. другие пути использования МК - фигня

очень хороший способ! молодцы! я бы тоже так сделала

[МарусЯ]

очень хороший способ! молодцы! я бы тоже так сделала

да, способ хороший, но тоже минус - получается переплата банку процентов чуть ли не в два раза  там Же сначала проценты надо погасить и только потом кредит, в итоге от МК по сути получаешь только половину 

[Nastasiya]

Маруся, МК-ом можно "гасить" и сумму основного долга и %. Поэтому, если все сделать своевременно и правильно оформить и рассчитать, то переплаты не будет.

Если кредит берется на работе, то МК можно использовать, если работодатель согласится получать деньги не от вас, а от пенс фонда и если целевым назначением кредита станет покупка жилья. Это подтверждается договором купли-продажи и свидетельствами о собственности. Вряд ли пенсионный фонд будет возражать. В законе написано "по кредитам, В ТОМ ЧИСЛЕ и ипотечным", поэтому кредит на работе должен приниматься в расчет.

Если же ребенку уже исполнилось 3 года, то при покупке квартиры (без кредита) в дог-ре купли-продажи прописывается порядок оплаты, при котором часть средств поступает продавцу из ПФ через 2 месяца после подачи заявления в ПФ покупателем. Сумма перечисляется единовременно сразу на счет продавца квартиры. Не все на это идут, но это тоже вариант.

В любом случае, можно позвонить в местный ПФ и все разузнать. Потом и выберете вариант, который будет для вас наиболее удобным.

[МарусЯ]

Маруся, МК-ом можно "гасить" и сумму основного долга и %. Поэтому, если все сделать своевременно и правильно оформить и рассчитать, то переплаты не будет.

Насть, я имела ввиду, что если с кредитом, то из-за процентов мы по сути получим лишь половину МК, потому что вторая часть уйдет банку  но это понятно - хочешь побыстрее, надо чем-то жертвовать 

[Nastasiya]

Это - да! Использовать МК в полной сумме не метры квадратные - более целесообразно.