Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Некоторые из своих самых неловких моментов ты переживешь из-за крепких слов, слетающих с языка твоего малыша.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 176626 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #420 : 20 Октября 2017, 17:13:28 »
Только по закону этот срок всего 7 дней, если не ошибаюсь. Как вариант - временная регистрация.
  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #421 : 20 Октября 2017, 17:59:45 »
  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.
И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #422 : 20 Октября 2017, 18:10:24 »
И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.
Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя  :-\

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн ННаталья

  • Участник марафона красоты
  • Мудрый советник
  • *
  • Сообщений: 5746

  • Вы сказали спасибо 1308 раз
  • Вам сказали спасибо 1557 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #423 : 21 Октября 2017, 12:49:46 »
спасибо всем за ответы
но я все равно не поняла) будем решать проблемы по мере их поступления)

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #424 : 22 Октября 2017, 16:26:39 »
Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя  :-\
Выписывают вместе с родителями. Мы выписывались  и через несколько дней прописывались вместе сиоебенком.

Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #425 : 08 Ноября 2017, 16:33:16 »
В последнее время стали обращаться к нам за составлением договора о выделение долей детям. Так понимаю, связанно это с приобретением в каком-то предыдущем моменте времени квартиры с использованием маткапитала. Увы, должна всех огорчить - теперь это только к нотариусу.
Законами N 391-ФЗ от 29.12.2015 и N 172-ФЗ от 02.06.2016 были внесены изменения в Закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которых теперь нотариальному заверению подлежат сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, с имуществом, находящимся в долевой собственности, а, так же, соглашения о разделе имущества между супругами.
Размер платы, взимаемой нотариусом за регистрацию сделок, можно посмотреть на диаграмме:



Кроме этого, нотариус еще взимает плату за составление договора и расценки там значительно больше, чем, например, берем мы за составление ДКП. Но дело в том, что "чужой" договор нотариус заверять не будет. Плюс нотариусы требуют заверения нескольких дополнительных справок (которые даже регцентр не требует).Так что, увы, сейчас эти сделки потребуют дополнительных расходов.
В первую очередь это ударит по наследникам и вот, как в этой ситуации - выделение долей детям при приобретении жилой недвижимости с использованием материнского капитала. Когда мы раньше проводили такие сделки - всегда рекомендовали нашим клиентам приобретать сразу на всех членов семьи, не откладывая выделение долей "на потом". Рада, что клиенты прислушивались к нашим советам и сейчас им не придется нести дополнительных расходов.
Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #426 : 08 Ноября 2017, 17:05:34 »
по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  :(...буквально скоро будем делать.

Вам сказали спасибо Deva


Оффлайн Daria_L

  • Участник марафона стройности к лету
  • Знающий родитель
  • *
  • Сообщений: 1218
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 245 раз
  • Вам сказали спасибо 473 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #427 : 08 Ноября 2017, 17:09:36 »
А это суммы на выделение долей всем детям или еще нужно умножить на кол-во детей?

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #428 : 08 Ноября 2017, 17:44:50 »
Ничего себе, дорого :(

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #429 : 08 Ноября 2017, 19:00:04 »
по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  :(...буквально скоро будем делать.
В МФЦ обосновали почему нельзя по дарственной? В интернете не нашла однозначного ответа.
Очень жалею, что  использовала средства маткапитала на жилье, лучше б больше кредит взяла, и геморроя бы этого не было, одной рукой дают, другой забирают

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5948
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1689 раз
  • Вам сказали спасибо 1729 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #430 : 08 Ноября 2017, 19:10:28 »
Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?
месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #431 : 08 Ноября 2017, 19:29:23 »
месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ
да. уже после дарственной в МФЦ идти, чтоб получить новую выписку из ЕГРН


Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #432 : 08 Ноября 2017, 19:32:14 »
Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5948
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1689 раз
  • Вам сказали спасибо 1729 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #433 : 08 Ноября 2017, 19:59:37 »
Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?
сначала заказать в МФЦ выписку по квартире,там указывается кадастровая стоимость
с ней и кучей документов к нотариусу,оттуда обратно в МФЦ
да, одной дочке,у второй уже давно доля была

Вам сказали спасибо Deva
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #434 : 08 Ноября 2017, 23:39:58 »
вообще странно.... мне сказали,что не по кадастровой стоимости. Что типа мол хорошо хоть государство максимум установило,который можно нотариусам брать..
уточню пожалуй.
при большой стоимости квартиры представляете какая сумма нехилая будет ?


 







Аренда на форуме