Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Слова поощрения, сказанные матерью, часто больше всего требуются детям для достижения их целей.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 173814 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #420 : 20 Октября 2017, 17:13:28 »
Только по закону этот срок всего 7 дней, если не ошибаюсь. Как вариант - временная регистрация.
  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #421 : 20 Октября 2017, 17:59:45 »
  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.
И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #422 : 20 Октября 2017, 18:10:24 »
И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.
Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя  :-\

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн ННаталья

  • Участник марафона красоты
  • Мудрый советник
  • *
  • Сообщений: 5746

  • Вы сказали спасибо 1308 раз
  • Вам сказали спасибо 1557 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #423 : 21 Октября 2017, 12:49:46 »
спасибо всем за ответы
но я все равно не поняла) будем решать проблемы по мере их поступления)

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #424 : 22 Октября 2017, 16:26:39 »
Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя  :-\
Выписывают вместе с родителями. Мы выписывались  и через несколько дней прописывались вместе сиоебенком.

Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #425 : 08 Ноября 2017, 16:33:16 »
В последнее время стали обращаться к нам за составлением договора о выделение долей детям. Так понимаю, связанно это с приобретением в каком-то предыдущем моменте времени квартиры с использованием маткапитала. Увы, должна всех огорчить - теперь это только к нотариусу.
Законами N 391-ФЗ от 29.12.2015 и N 172-ФЗ от 02.06.2016 были внесены изменения в Закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которых теперь нотариальному заверению подлежат сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, с имуществом, находящимся в долевой собственности, а, так же, соглашения о разделе имущества между супругами.
Размер платы, взимаемой нотариусом за регистрацию сделок, можно посмотреть на диаграмме:



Кроме этого, нотариус еще взимает плату за составление договора и расценки там значительно больше, чем, например, берем мы за составление ДКП. Но дело в том, что "чужой" договор нотариус заверять не будет. Плюс нотариусы требуют заверения нескольких дополнительных справок (которые даже регцентр не требует).Так что, увы, сейчас эти сделки потребуют дополнительных расходов.
В первую очередь это ударит по наследникам и вот, как в этой ситуации - выделение долей детям при приобретении жилой недвижимости с использованием материнского капитала. Когда мы раньше проводили такие сделки - всегда рекомендовали нашим клиентам приобретать сразу на всех членов семьи, не откладывая выделение долей "на потом". Рада, что клиенты прислушивались к нашим советам и сейчас им не придется нести дополнительных расходов.
Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #426 : 08 Ноября 2017, 17:05:34 »
по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  :(...буквально скоро будем делать.

Вам сказали спасибо Deva


Оффлайн Daria_L

  • Участник марафона стройности к лету
  • Знающий родитель
  • *
  • Сообщений: 1218
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 245 раз
  • Вам сказали спасибо 473 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #427 : 08 Ноября 2017, 17:09:36 »
А это суммы на выделение долей всем детям или еще нужно умножить на кол-во детей?

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #428 : 08 Ноября 2017, 17:44:50 »
Ничего себе, дорого :(

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #429 : 08 Ноября 2017, 19:00:04 »
по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  :(...буквально скоро будем делать.
В МФЦ обосновали почему нельзя по дарственной? В интернете не нашла однозначного ответа.
Очень жалею, что  использовала средства маткапитала на жилье, лучше б больше кредит взяла, и геморроя бы этого не было, одной рукой дают, другой забирают

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5948
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1689 раз
  • Вам сказали спасибо 1729 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #430 : 08 Ноября 2017, 19:10:28 »
Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?
месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #431 : 08 Ноября 2017, 19:29:23 »
месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ
да. уже после дарственной в МФЦ идти, чтоб получить новую выписку из ЕГРН


Оффлайн Deva

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 524
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 222 раза
  • Вам сказали спасибо 253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #432 : 08 Ноября 2017, 19:32:14 »
Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5948
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1689 раз
  • Вам сказали спасибо 1729 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #433 : 08 Ноября 2017, 19:59:37 »
Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?
сначала заказать в МФЦ выписку по квартире,там указывается кадастровая стоимость
с ней и кучей документов к нотариусу,оттуда обратно в МФЦ
да, одной дочке,у второй уже давно доля была

Вам сказали спасибо Deva
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #434 : 08 Ноября 2017, 23:39:58 »
вообще странно.... мне сказали,что не по кадастровой стоимости. Что типа мол хорошо хоть государство максимум установило,который можно нотариусам брать..
уточню пожалуй.
при большой стоимости квартиры представляете какая сумма нехилая будет ?


 









Аренда на форуме