Консультации по недвижимости.

[НадеждаК]

Только по закону этот срок всего 7 дней, если не ошибаюсь. Как вариант - временная регистрация.

  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.

[Tanyuha]

  Ну, а если есть дети, то их-то куда? Временную вроде без постоянной не делают.

И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.

[НадеждаК]

И дети так же вместе с родителями потом пропишутся в течении некоторого времени.

Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя 

[ННаталья]

спасибо всем за ответы
но я все равно не поняла) будем решать проблемы по мере их поступления)

[Tanyuha]

Я так понимаю, что детей не выписывают, их можно только прописать и автоматически выписать, а выписать на 7 дней в никуда нельзя 

Выписывают вместе с родителями. Мы выписывались  и через несколько дней прописывались вместе сиоебенком.

[Deva]

В последнее время стали обращаться к нам за составлением договора о выделение долей детям. Так понимаю, связанно это с приобретением в каком-то предыдущем моменте времени квартиры с использованием маткапитала. Увы, должна всех огорчить - теперь это только к нотариусу.
Законами N 391-ФЗ от 29.12.2015 и N 172-ФЗ от 02.06.2016 были внесены изменения в Закон N 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в силу которых теперь нотариальному заверению подлежат сделки с недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, с имуществом, находящимся в долевой собственности, а, так же, соглашения о разделе имущества между супругами.
Размер платы, взимаемой нотариусом за регистрацию сделок, можно посмотреть на диаграмме:



Кроме этого, нотариус еще взимает плату за составление договора и расценки там значительно больше, чем, например, берем мы за составление ДКП. Но дело в том, что "чужой" договор нотариус заверять не будет. Плюс нотариусы требуют заверения нескольких дополнительных справок (которые даже регцентр не требует).Так что, увы, сейчас эти сделки потребуют дополнительных расходов.
В первую очередь это ударит по наследникам и вот, как в этой ситуации - выделение долей детям при приобретении жилой недвижимости с использованием материнского капитала. Когда мы раньше проводили такие сделки - всегда рекомендовали нашим клиентам приобретать сразу на всех членов семьи, не откладывая выделение долей "на потом". Рада, что клиенты прислушивались к нашим советам и сейчас им не придется нести дополнительных расходов.

Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?

[Natali]

по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  ...буквально скоро будем делать.

[Daria_L]

А это суммы на выделение долей всем детям или еще нужно умножить на кол-во детей?

[НадеждаК]

Ничего себе, дорого

[Deva]

по дарственной нельзя теперь. обращались в МФЦ со всеми  документами, нас отправили к нотариусу. Максимальная сумма за эту операцию у нотариуса кажется 22700  ...буквально скоро будем делать.

В МФЦ обосновали почему нельзя по дарственной? В интернете не нашла однозначного ответа.
Очень жалею, что  использовала средства маткапитала на жилье, лучше б больше кредит взяла, и геморроя бы этого не было, одной рукой дают, другой забирают

[Вредина]

Настя, мне этот вопрос все покоя не дает. Выделение долей детям в рассматриваемом случае возможно только по договору купли-продажи или возможно выделение долей детям по дарственной? это вроде совсем другие расходы.
И можно ли оформить договор дарения несовершеннолетнему без нотариального заверения?

месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ

[Natali]

месяц назад выделяли долю ребенку
сначала дарственную делает нотариус, по деньгам- сколько-то процентов от кадастровой стоимости квартиры. сколько именно процентов уже не помню
и только тогда с дарственной и др документами в МФЦ

да. уже после дарственной в МФЦ идти, чтоб получить новую выписку из ЕГРН

[Deva]

Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?

[Вредина]

Ну выходит независимо от формы сделки, дарение или купля- продажа, считают процент от кадастровой стоимости. А кадастровую стоимость где берут)))?
А вы что, только на одного ребенка оформляли?

сначала заказать в МФЦ выписку по квартире,там указывается кадастровая стоимость
с ней и кучей документов к нотариусу,оттуда обратно в МФЦ
да, одной дочке,у второй уже давно доля была

[Natali]

вообще странно.... мне сказали,что не по кадастровой стоимости. Что типа мол хорошо хоть государство максимум установило,который можно нотариусам брать..
уточню пожалуй.
при большой стоимости квартиры представляете какая сумма нехилая будет ?