Консультации по недвижимости.

[SBO]

Короче все высотки?)

12этажки напротив Дома ученых и аналогичные на 51м и в конце Курчатова точно без газа.

[Nasya]

Настя, а можно узнать, какую квартиру проще сдать: мебелированную или без мебели? какие пользуются бОльшим спросом?

Есть люди, у которых своя мягкая мебель - кровать и пр. Со своей кухней - очень редко, практически не бывает. Так что кухня должна быть в любом случае. И бытовая техника - холодильник, стиралка. Телевизор - опционально.
В общем и целом - проще и быстрее сдать полностью меблированную квартиру.

[Женечка]

Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты? 
Куда идти, к кому обращаться?

[Marika]

Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты? 
Куда идти, к кому обращаться?

Постою послушаю

[Nasya]

Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты? 
Куда идти, к кому обращаться?

Вам нужно составить договор найма? Или какие-то нюансы интересуют? Уточните, пожалуйста.

[Женечка]

Вам нужно составить договор найма?

Договор в сети скачала. А дальше что делать? В налоговую идти?

[Nasya]

Договор в сети скачала. А дальше что делать? В налоговую идти?

Если договор заключается на срок более года - он подлежит государственной регистрации. Если менее - не подлежит. Но на обязанность уплаты налога от полученного дохода в размере 13% это не влияет. До 30 апреля следующего года Вы обязаны подать декларацию по форме 3 НДФЛ за отчетный период (прошедший год) и уплатить налог до 15 июля.
Если в арендную плату входят и коммунальные платежи (их оплачивает наниматель) - это тоже входит в полученный доход и с этого так же взымается налог 13%.

[Женечка]

Большое спасибо! 

[НадеждаК]

А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.

[SBO]

А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Присоединюсь, если можно. Как освидетельствовать порчу имущества?

[Игорица]

За сколько сейчас можно продать ДГТ на звездной 21 кв.м. в хорошем состоянии, но в ипотеке?

[Nasya]

За сколько сейчас можно продать ДГТ на звездной 21 кв.м. в хорошем состоянии, но в ипотеке?

Мы сейчас подобрали нашему клиенту квартиру 21 кв м + балкон на ул. Звездной, д. 17 на 8 эт, в хорошем состоянии (окна пвх, новая с/техника) за 1,4 млн руб. На 9 эт продается за 1,27 млн руб.
Обременение дает повод покупателю существенно торговаться по цене.

[Kate]

Настя, подскажите, пожалуйста. Сейчас столько статусов земли, что тяжело разобраться. Товарищество собственников недвижимости это что такое?

[Nasya]

Настя, подскажите, пожалуйста. Сейчас столько статусов земли, что тяжело разобраться. Товарищество собственников недвижимости это что такое?

В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
C 1 сентября 2014 года в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН) создаются все новые объединения собственников:
помещений в здании (в т. ч. в многоквартирном доме),
помещений в нескольких зданиях,
жилых домов,
дачных домов,
садоводческих земельных участков,
огороднических земельных участков,
дачных земельных участков,
и т.п.

[Nasya]

А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.

Мы в своих договорах аренды/найма указываем перечень имущества, находящегося в квартире и его стоимость, так же прописываем ответственность нанимателя за порчу этого имущества (равно как и за порчу самой квартиры и соседних помещений).
Кроме того, в договоре Вы указываете прочие существенные условия.
Страховать имущество Вы можете в любом случае, это уже на Ваше усмотрение.
В Заовражье довольно много строится разноплановой недвижимости, уточните, пожалуйста Ваш вопрос.
Вообще со сдачей в аренду квартир в новостройках часто бывают проблемы, связанные в основном с производимыми в доме ремонтами, наниматели жалуются на постоянный шум.

Присоединюсь, если можно. Как освидетельствовать порчу имущества?

Как я выше писала - к договору прикладывается акт с перечнем имущества. Можно дополнительно сделать фотографии.