Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Слова поощрения, сказанные матерью, часто больше всего требуются детям для достижения их целей.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 173826 раз)

0 Пользователей и 3 Гостей просматривают эту тему.

Оффлайн SBO

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2355
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1799 раз
  • Вам сказали спасибо 626 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #375 : 26 Июля 2017, 19:08:15 »
Короче все высотки?)
12этажки напротив Дома ученых и аналогичные на 51м и в конце Курчатова точно без газа.

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #376 : 26 Июля 2017, 20:49:14 »
Настя, а можно узнать, какую квартиру проще сдать: мебелированную или без мебели? какие пользуются бОльшим спросом?
Есть люди, у которых своя мягкая мебель - кровать и пр. Со своей кухней - очень редко, практически не бывает. Так что кухня должна быть в любом случае. И бытовая техника - холодильник, стиралка. Телевизор - опционально.
В общем и целом - проще и быстрее сдать полностью меблированную квартиру.

Вам сказали спасибо Nastygirl, НадеждаК

Оффлайн Женечка

  • Модератор
  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2307
  • Душевное богатство жены - капитал семейной жизни!

  • Вы сказали спасибо 1482 раза
  • Вам сказали спасибо 1253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #377 : 18 Сентября 2017, 16:44:53 »
Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты?  :question:
Куда идти, к кому обращаться?

Оффлайн Marika

  • Любопытный родитель
  • ***
  • Сообщений: 177
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 94 раза
  • Вам сказали спасибо 135 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #378 : 18 Сентября 2017, 20:45:59 »
Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты?  :question:
Куда идти, к кому обращаться?
Постою послушаю

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #379 : 19 Сентября 2017, 14:04:03 »
Скажите, пожалуйста, как юридически (законно) оформить сдачу комнаты?  :question:
Куда идти, к кому обращаться?
Вам нужно составить договор найма? Или какие-то нюансы интересуют? Уточните, пожалуйста.

Оффлайн Женечка

  • Модератор
  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2307
  • Душевное богатство жены - капитал семейной жизни!

  • Вы сказали спасибо 1482 раза
  • Вам сказали спасибо 1253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #380 : 19 Сентября 2017, 14:05:30 »
Вам нужно составить договор найма?

Договор в сети скачала. А дальше что делать? В налоговую идти?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #381 : 19 Сентября 2017, 14:16:54 »
Договор в сети скачала. А дальше что делать? В налоговую идти?
Если договор заключается на срок более года - он подлежит государственной регистрации. Если менее - не подлежит. Но на обязанность уплаты налога от полученного дохода в размере 13% это не влияет. До 30 апреля следующего года Вы обязаны подать декларацию по форме 3 НДФЛ за отчетный период (прошедший год) и уплатить налог до 15 июля.
Если в арендную плату входят и коммунальные платежи (их оплачивает наниматель) - это тоже входит в полученный доход и с этого так же взымается налог 13%.

Вам сказали спасибо Женечка

Оффлайн Женечка

  • Модератор
  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2307
  • Душевное богатство жены - капитал семейной жизни!

  • Вы сказали спасибо 1482 раза
  • Вам сказали спасибо 1253 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #382 : 19 Сентября 2017, 14:33:42 »
Большое спасибо!  buket

Оффлайн НадеждаК

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2517
  • Я люблю зиму!

  • Вы сказали спасибо 887 раз
  • Вам сказали спасибо 798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #383 : 19 Сентября 2017, 16:58:16 »
А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.

 Мне помогает худеть молокочай

Оффлайн SBO

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2355
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1799 раз
  • Вам сказали спасибо 626 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #384 : 19 Сентября 2017, 18:41:03 »
А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.
Присоединюсь, если можно. Как освидетельствовать порчу имущества?

Оффлайн Игорица

  • Изучаю азы воспитания
  • ***
  • Сообщений: 428
  • Настя

  • Вы сказали спасибо 395 раз
  • Вам сказали спасибо 262 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #385 : 21 Сентября 2017, 10:15:48 »
За сколько сейчас можно продать ДГТ на звездной 21 кв.м. в хорошем состоянии, но в ипотеке?
Береги меня, Мокошь!

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #386 : 23 Сентября 2017, 23:02:00 »
За сколько сейчас можно продать ДГТ на звездной 21 кв.м. в хорошем состоянии, но в ипотеке?
Мы сейчас подобрали нашему клиенту квартиру 21 кв м + балкон на ул. Звездной, д. 17 на 8 эт, в хорошем состоянии (окна пвх, новая с/техника) за 1,4 млн руб. На 9 эт продается за 1,27 млн руб.
Обременение дает повод покупателю существенно торговаться по цене.

Оффлайн Kate

  • Участник
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 7453

  • Вы сказали спасибо 2290 раз
  • Вам сказали спасибо 2831 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #387 : 23 Сентября 2017, 23:50:26 »
Настя, подскажите, пожалуйста. Сейчас столько статусов земли, что тяжело разобраться. Товарищество собственников недвижимости это что такое?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #388 : 24 Сентября 2017, 15:56:41 »
Настя, подскажите, пожалуйста. Сейчас столько статусов земли, что тяжело разобраться. Товарищество собственников недвижимости это что такое?
В соответствии с п.1 ст.123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества, созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.
C 1 сентября 2014 года в форме товарищества собственников недвижимости (ТСН) создаются все новые объединения собственников:
помещений в здании (в т. ч. в многоквартирном доме),
помещений в нескольких зданиях,
жилых домов,
дачных домов,
садоводческих земельных участков,
огороднических земельных участков,
дачных земельных участков,
и т.п.

Вам сказали спасибо Kate

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #389 : 24 Сентября 2017, 16:12:23 »
А для чего заключается договор, можно ли по нему взыскать с квартиросъемщика денежные средства в случае порчи имущества? Или он заключается в других целях? Имеет ли смысл страховать свое имущество? Как считаете целесообразно ли приобретать недвижимость в Заовражье с целью дальнейшей его сдачи в аренду? Заранее спасибо за ответ.
Мы в своих договорах аренды/найма указываем перечень имущества, находящегося в квартире и его стоимость, так же прописываем ответственность нанимателя за порчу этого имущества (равно как и за порчу самой квартиры и соседних помещений).
Кроме того, в договоре Вы указываете прочие существенные условия.
Страховать имущество Вы можете в любом случае, это уже на Ваше усмотрение.
В Заовражье довольно много строится разноплановой недвижимости, уточните, пожалуйста Ваш вопрос.
Вообще со сдачей в аренду квартир в новостройках часто бывают проблемы, связанные в основном с производимыми в доме ремонтами, наниматели жалуются на постоянный шум.

Присоединюсь, если можно. Как освидетельствовать порчу имущества?

Как я выше писала - к договору прикладывается акт с перечнем имущества. Можно дополнительно сделать фотографии.

Вам сказали спасибо SBO, НадеждаК

 









Аренда на форуме