Консультации по недвижимости.

[Natali]

самый обычный счёт!
точно развод!
все на месте в банке делайте!

[SBO]

Благодарим Кирилла и Анастасию (фирма "Партнер") за качественно проведенную сделку!  Поддержка на всех этапах.

[SBO]

Слышала, что в начале августа вступили в силу новые требования к регистрации незавершенного дома как завершенного. Кто может пояснить что-то по теме?

[GaGarin]

Подскажите, кто знает)
Хочу купить квартиру с использованием сертификата на мат. капитал.
Но второму ребенку только 2 года и я нахожусь в отпуске по уходу за ним - дохода нет.
Кредит на мужа оформить не можем.

Есть ли возможность использовать мат. капитал при покупке жилья? Или надо ждать год?

[Nasya]

Подскажите, кто знает)
Хочу купить квартиру с использованием сертификата на мат. капитал.
Но второму ребенку только 2 года и я нахожусь в отпуске по уходу за ним - дохода нет.
Кредит на мужа оформить не можем.
Есть ли возможность использовать мат. капитал при покупке жилья? Или надо ждать год?

Можно попробовать взять кредит в ВТБ "по двум документам", достаточно паспорта и СНИЛС, либо любой другой документ (водительские права, загранпаспорт итд). Но при этом необходимо иметь личных средств не менее 40% от суммы покупки.
В остальных случаях - по достижении 3х-летнего возраста второго ребенка.

[ННаталья]

Девочки, может кто знает... при продаже квартиры нужно отдать часть денег одному из родственников. Можно ли как то официально это провести? Например оформить расписку у нотариуса?

[Морская]

Девочки, может кто знает... при продаже квартиры нужно отдать часть денег одному из родственников. Можно ли как то официально это провести? Например оформить расписку у нотариуса?

Предполагаю, что можно переводом со своего счета на счет родственника,  если есть возможность. Официально и без нотариуса. По идее, если это сбер, без комиссии будет.

[ННаталья]

Нет, родственнику сейчас, до продажи, нужен некий документ (типа расписки), что собственник квартиры обязан будет ему отдать часть денег, чтоб его не "кинули"... обычную расписку он не признает

[Морская]

Нет, родственнику сейчас, до продажи, нужен некий документ (типа расписки), что собственник квартиры обязан будет ему отдать часть денег, чтоб его не "кинули"... обычную расписку он не признает

А, вот как даже, до.. Может какое-то нотариальное обязательство есть.

[ННаталья]

А, вот как даже, до.. Может какое-то нотариальное обязательство есть.

Слышали такие слухи, что нотариусы сейчас не оформляют распики... тогда как можно официально это провести...?

[Морская]

Слышали такие слухи, что нотариусы сейчас не оформляют распики... тогда как можно официально это провести...?

Больше нет мыслей (

[Nasya]

Нет, родственнику сейчас, до продажи, нужен некий документ (типа расписки), что собственник квартиры обязан будет ему отдать часть денег, чтоб его не "кинули"... обычную расписку он не признает

А родственник тоже является собственником какой-то доли?

[ННаталья]

А родственник тоже является собственником какой-то доли?

[Tanikesh]

Девочки, такой вопрос. В продаваемой квартире выделены небольшие доли детям по мат. капиталу. Новая по площади и цене в 2 раза больше. Может ли опека обязать выделить в новой квартире всем равные доли?
 И вообще кто сталкивался, как долго это может затянуться? (продажа с долями по мат.капиталу?).


И еще вопрос, налог потом с долей детей надо платить? (меньше 3 лет).
Наши доли больше.

[Nasya]

Девочки, такой вопрос. В продаваемой квартире выделены небольшие доли детям по мат. капиталу. Новая по площади и цене в 2 раза больше. Может ли опека обязать выделить в новой квартире всем равные доли?
 И вообще кто сталкивался, как долго это может затянуться? (продажа с долями по мат.капиталу?).


И еще вопрос, налог потом с долей детей надо платить? (меньше 3 лет).
Наши доли больше.

Доли вы можете выделять пропорционально "детским" долям в МК. За опеку решать трудно Но, как правило, их требование такое - в приобретаемой квартире выделяемые детям доли должны быть не меньше продаваемых долей.
Налог при продаже платится аналогично налога с остальных долей - в соответствии со ст. 220 НК РФ - если менее 3х лет в соб-ти - для объектов приобретенных до 01.01.16, 5 лет - после 01.01.16. Либо "перекрывать" вычетом (возвратом, если ранее не использовали) с приобретаемого жилья.