Консультации по недвижимости.

[Луна]

Большое спасибо за информацию.

[Nasya]

Очень часто приходится сталкиваться с такой ситуацией: при продаже жилья, снимаясь с регистрации по месту жительства ("выписываясь" из него) - предварительно, перед сделкой, граждане затем невольно нарушают сроки постановки на регистрационный учет - уже по новому месту жительства, в приобретенной недвижимости.
    Как избежать штрафов (2 тыс. руб. с человека) за это административное правонарушение - в нашем новом ролике.

[Nasya]

И - ролик на злободневную тему выделения долей под МК:

[Ольга]

И - ролик на злободневную тему выделения долей под МК:

Ого! вот это интересная ситуация
А почему третьему ребенку тоже надо долю выделять? МК же выдавался на второго, когда третьего и в помине не было и обязательство писалось наверняка на 2 детей
p.s. Настя, спасибо огромное Вам и Вашему мужу за то, что рассказываете подобные нюансы

[Jul]

У нас в обязательстве написано, что доли выделить мы потом обязаны на первого,второго и последующих детей

[Kate]

Настя, можно у вас получить очную консультацию?

[Nasya]

Ого! вот это интересная ситуация
А почему третьему ребенку тоже надо долю выделять? МК же выдавался на второго, когда третьего и в помине не было и обязательство писалось наверняка на 2 детей
p.s. Настя, спасибо огромное Вам и Вашему мужу за то, что рассказываете подобные нюансы

У нас в обязательстве написано, что доли выделить мы потом обязаны на первого,второго и последующих детей

Именно так - в нотариально заверенных обязательствах и, соответственно - по закону.

[Nasya]

Настя, можно у вас получить очную консультацию?

Прошу прощения за задержку с ответом, не заглядывала на форум, по работе была большая загрузка. Да, конечно, можно, тел. указаны под аватаркой, позвоните, договоримся о времени консультации 

[Nasya]

Ого! вот это интересная ситуация
А почему третьему ребенку тоже надо долю выделять? МК же выдавался на второго, когда третьего и в помине не было и обязательство писалось наверняка на 2 детей
p.s. Настя, спасибо огромное Вам и Вашему мужу за то, что рассказываете подобные нюансы

Чтобы уж не было никаких сомнений  - вот выдержка из ФЗ:

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
...
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

[Nasya]

И - снова о наследовании...

[Nasya]

Можно ли "разделить лицевые счета"?
Для многих может быть злободневным вопросом; супруг на днях выиграл суд с УК по такой теме, по "горячим следам" записал видео, которое позвольте представить вашему вниманию 

[Mariner]

Здравствуйте. Прошу помочь с выбором банка для взятия ипотечного кредита. Ситуация такая: по мировому соглашению будет вынесено определение суда о том что я должна выплатить бывшему супругу 450 т.р. за его долю в квартире. В настоящее время 2-х комнатная квартира в совместной долевой собственности между мной, бывшим супругом и нашими двумя детьми, один из которых несовершеннолетний. ВТБ банк не работает с долями, в ипотечном кредите отказали. Посоветуйте, в какой банк можно обратиться за ипотечным кредитом с такими условиями и возможно ли это в принципе. Или я могу брать только потребительский кредит.

[Nasya]

Здравствуйте. Прошу помочь с выбором банка для взятия ипотечного кредита. Ситуация такая: по мировому соглашению будет вынесено определение суда о том что я должна выплатить бывшему супругу 450 т.р. за его долю в квартире. В настоящее время 2-х комнатная квартира в совместной долевой собственности между мной, бывшим супругом и нашими двумя детьми, один из которых несовершеннолетний. ВТБ банк не работает с долями, в ипотечном кредите отказали. Посоветуйте, в какой банк можно обратиться за ипотечным кредитом с такими условиями и возможно ли это в принципе. Или я могу брать только потребительский кредит.

Здравствуйте, с долями работают Сбербанк, Росбанк и Райффайзенбанк. В Вашей ситуации нужно уточнить непосредственно в банках, предоставив им документы на квартиру, в связи с тем, что часть долей находится в собственности детей.

[Nasya]

Здравствуйте, уточнила у вышеуказанных банков-партнеров насчет получения ипотечного кредита на выкуп доли у бывшего супруга.
К сожалению, из-за долевой собственности детей, Вам откажут в ипотечном кредите на выкуп доли. То есть, если бы квартира была в долевой собственности только у мужа и жены, то супруга смогла бы получить ипотечный кредит на выкуп доли у своего бывшего мужа.
В Вашей ситуации можно:
- взять потребительский кредит
- взять ипотечный кредит на любые нужды (например, у Сбербанка) под залог другой недвижимости, при ее наличии.

[ННаталья]

Добрый день.
Такая ситуация: есть квартира полученная в наследство. Придется ли платить налог, если продать эту квартиру и сразу купить квартиру дороже, и провести сделку в один день?
Каартира в соственности менее 3 лет.