Консультации по недвижимости.

[Tanyuha]

Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?

[Nasya]

Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?

Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.

[Tanyuha]

Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.

А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.

[Nasya]

А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.

Подходит. Но банки не все кредитуют. Сбер - да. ВТБ-24 - только при условии, что остальными комнатами тоже владеет покупатель.

[Tanyuha]

Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?

[Nasya]

Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?

нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.

[Lenok]

нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.

Так она его и получать не пойдет)

[Tanyuha]

Так она его и получать не пойдет)

Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?

[Nasya]

Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?

Так она его и получать не пойдет)

Так и замечательно, что не пойдет
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора

[Tanyuha]

Так и замечательно, что не пойдет
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора

За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?

[Nasya]

За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?

Да, сбербанк принимает письма. Главное - чтобы они были правильно оформлены.

[Лена Т]

Начиная от 1, 8 за ДГТ на Звездной и до 2, 5 - улучшенной планировки на 51, 52 мкр.

Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?

[Nasya]

Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?

Продать реально все. Если цена в рынке.

[Оля-ля]

Вступаю в наследство в июле. Сейчас собираю доки для нотариуса. Квартиру будем продавать. Нашелся покупатель( соседка этажом ниже). Вроде на цене сошлись. Она в курсе, что продажа будет не раньше июля. Готова ждать, но попросила разрешить начать делать ремонт. Отсюда и вопросы.
Могу ли я сразу после оформления квартиры на себя начать продавать?
Буду ли платить налог с продажи?
И если возможно разрешить ей начать делать ремонт, как правильно все оформить?
Заранее спасибо!

[Natali]

Квартира то у вас будет меньше 3-х лет в собственности, придется налог платить.