Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Некоторые из своих самых неловких моментов ты переживешь из-за крепких слов, слетающих с языка твоего малыша.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 176669 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #195 : 25 Марта 2016, 10:28:52 »
Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #196 : 25 Марта 2016, 11:23:33 »
Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?
Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #197 : 25 Марта 2016, 11:38:30 »
Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.
А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #198 : 25 Марта 2016, 12:07:30 »
А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.
Подходит. Но банки не все кредитуют. Сбер - да. ВТБ-24 - только при условии, что остальными комнатами тоже владеет покупатель.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #199 : 02 Апреля 2016, 13:01:42 »
Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #200 : 02 Апреля 2016, 15:17:32 »
Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?
нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #201 : 03 Апреля 2016, 13:44:31 »
нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.
Так она его и получать не пойдет)

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #202 : 03 Апреля 2016, 13:49:01 »
Так она его и получать не пойдет)
Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #203 : 03 Апреля 2016, 16:40:46 »
Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?
Так она его и получать не пойдет)
Так и замечательно, что не пойдет :)
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора :)

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #204 : 03 Апреля 2016, 17:18:37 »
Так и замечательно, что не пойдет :)
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора :)
За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #205 : 04 Апреля 2016, 10:51:52 »
За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?
Да, сбербанк принимает письма. Главное - чтобы они были правильно оформлены.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Лена Т

  • Изучаю азы воспитания
  • ***
  • Сообщений: 214
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 109 раз
  • Вам сказали спасибо 52 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #206 : 06 Апреля 2016, 22:34:48 »
Начиная от 1, 8 за ДГТ на Звездной и до 2, 5 - улучшенной планировки на 51, 52 мкр.
Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #207 : 07 Апреля 2016, 01:48:22 »
Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?
Продать реально все. Если цена в рынке.

Вам сказали спасибо Лена Т

Оффлайн Оля-ля

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 692
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 181 раз
  • Вам сказали спасибо 250 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #208 : 11 Апреля 2016, 22:47:16 »
Вступаю в наследство в июле. Сейчас собираю доки для нотариуса. Квартиру будем продавать. Нашелся покупатель( соседка этажом ниже). Вроде на цене сошлись. Она в курсе, что продажа будет не раньше июля. Готова ждать, но попросила разрешить начать делать ремонт. Отсюда и вопросы.
Могу ли я сразу после оформления квартиры на себя начать продавать?
Буду ли платить налог с продажи?
И если возможно разрешить ей начать делать ремонт, как правильно все оформить?
Заранее спасибо! :)

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #209 : 11 Апреля 2016, 22:52:27 »
Квартира то у вас будет меньше 3-х лет в собственности, придется налог платить.


 







Аренда на форуме