Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Слова поощрения, сказанные матерью, часто больше всего требуются детям для достижения их целей.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 173796 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #195 : 25 Марта 2016, 10:28:52 »
Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #196 : 25 Марта 2016, 11:23:33 »
Добрый день. У меня такой вопрос. При продаже комнаты в коммунальной квартире, как официально получить от соседей отказ. Кажется сейчас нотариально надо это заверять?
Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #197 : 25 Марта 2016, 11:38:30 »
Возможно три варианта:
1. Сособственник присутствует лично в регцентре, при подаче документов, с паспортом и подтверждает свой отказ;
2. Оформляется нотариально заверенный отказ, который прикладывается к документам;
3. Посылается письмо с уведомлением о вручении.

Второй вариант наиболее оптимальный в плане гарантированности от всяких неожиданностей на сделке. Третий вариант тоже вполне работает, но там основной недостаток - время ожидания - до 2х месяцев.
А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #198 : 25 Марта 2016, 12:07:30 »
А ещё вопрос. Комната в коммунальной квартире подходит под ипотеку? Или это индивидуально.
Подходит. Но банки не все кредитуют. Сбер - да. ВТБ-24 - только при условии, что остальными комнатами тоже владеет покупатель.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #199 : 02 Апреля 2016, 13:01:42 »
Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #200 : 02 Апреля 2016, 15:17:32 »
Вот сново возник вопрос. В коммунальной квартире, один собственник отказывается идти к нотариусу и писать отказ что комнату нашу покупать не собирается. Бабулька старая, боится увезём её и убьём. Письмо писать ей надо сново с помощью нотариуса?
нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Lenok

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 9932
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1972 раза
  • Вам сказали спасибо 2387 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #201 : 03 Апреля 2016, 13:44:31 »
нотариальная форма не обязательна, посылайте заказное письмо с уведомлением о вручении.
Так она его и получать не пойдет)

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #202 : 03 Апреля 2016, 13:49:01 »
Так она его и получать не пойдет)
Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #203 : 03 Апреля 2016, 16:40:46 »
Ну я так понимаю, если моё письмо мне возвращается, то это и есть документ, что человек не хочет получать письмо...А значит ему не интересна моя информация. Только вот надо ли какое-то нотариальное подтверждение этому или достаточно того что письмо не вскрыто и на нем стоят печати?
Так она его и получать не пойдет)
Так и замечательно, что не пойдет :)
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора :)

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1061

  • Вы сказали спасибо 115 раз
  • Вам сказали спасибо 435 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #204 : 03 Апреля 2016, 17:18:37 »
Так и замечательно, что не пойдет :)
Письмо через месяц возвращается отправителю, прикладываем его вместе с квитанцией к ДКП и док-ми на квартиру и сдаем в регцентр.
Обычная история для практикующего риелтора :)
За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #205 : 04 Апреля 2016, 10:51:52 »
За вопросом возникает следующий. Это если за личку люди покупают подойдёт такой вариант, а если ипотека. Для сбербанка подойдёт вариант заказного письма?
Да, сбербанк принимает письма. Главное - чтобы они были правильно оформлены.

Вам сказали спасибо Tanyuha

Оффлайн Лена Т

  • Изучаю азы воспитания
  • ***
  • Сообщений: 214
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 109 раз
  • Вам сказали спасибо 52 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #206 : 06 Апреля 2016, 22:34:48 »
Начиная от 1, 8 за ДГТ на Звездной и до 2, 5 - улучшенной планировки на 51, 52 мкр.
Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #207 : 07 Апреля 2016, 01:48:22 »
Скажите, ДГТ улучшенной планировки сейчас пользуются спросом (без супер ремонта, но чистая/ухоженная). Реально продать?
Продать реально все. Если цена в рынке.

Вам сказали спасибо Лена Т

Оффлайн Оля-ля

  • Умничаю потихоньку
  • ****
  • Сообщений: 692
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 181 раз
  • Вам сказали спасибо 250 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #208 : 11 Апреля 2016, 22:47:16 »
Вступаю в наследство в июле. Сейчас собираю доки для нотариуса. Квартиру будем продавать. Нашелся покупатель( соседка этажом ниже). Вроде на цене сошлись. Она в курсе, что продажа будет не раньше июля. Готова ждать, но попросила разрешить начать делать ремонт. Отсюда и вопросы.
Могу ли я сразу после оформления квартиры на себя начать продавать?
Буду ли платить налог с продажи?
И если возможно разрешить ей начать делать ремонт, как правильно все оформить?
Заранее спасибо! :)

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19439

  • Вы сказали спасибо 4451 раз
  • Вам сказали спасибо 4761 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #209 : 11 Апреля 2016, 22:52:27 »
Квартира то у вас будет меньше 3-х лет в собственности, придется налог платить.


 









Аренда на форуме