Консультации по недвижимости.

[Nasya]

Девочки, 3 вопроса.
1)  на сколько по времени можно оформить договор задатка?
2) если покупатель с "улицы" , т е без агенства нашел меня, по моему личному объявлению, то как сделка проходит? Услуги агенства стоят примерно сколько, чтобы договор и т.д.?
3)  Сколько снимается обременение от вноса задатка и до снятия?

Что касается оформления договора задатка - в законодательстве нет ограничений на этот счет. Обычно исходят из конкретной ситуации и соображений целесообразности. По обременению - так же, надо рассматривать конкретную ситуацию, все обстоятельства.

[МарусЯ]

Скажите, меня интересует вопрос налогообложения на недвижимость пенсионеров. если есть несколько объектов налог НЕ оплачивается только с одного или со всех (например, гараж, квартира и дача)

Сейчас новый закон какой-то вышел: знакомые бьют тревогу, не разобравшись толком 

[Настя-шик]

у меня маме (пенсионер) пришел на землю, а на квартиру освобождена

[Nasya]

Скажите, меня интересует вопрос налогообложения на недвижимость пенсионеров. если есть несколько объектов налог НЕ оплачивается только с одного или со всех (например, гараж, квартира и дача)

Сейчас новый закон какой-то вышел: знакомые бьют тревогу, не разобравшись толком 

В п.4. ст. 407 НК РФ сказано, что налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
 1) квартира или комната;
 2) жилой дом;
 3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
 4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
 5) гараж или машино-место.

Хочу отметить, что льгота предоставляется только на один объект одного из видов, перечисленных выше. Т.е., если в собственности пенсионера две квартиры, за одну из них придется уплатить налог.

у меня маме (пенсионер) пришел на землю, а на квартиру освобождена

Все правильно, на земельные участки данные льготы не распространяются.

[@ASKORBINKA@]

Риелторы,подскажите пожалуйста.продаем зем.участок.объявление висит на авито от себя.звонит человек от агенства, предлагает мол,у аеня есть клиент,и вообще я могу заниматься продажей участка,только вы снимаете объявление а я его от себя выставляю. С вас только снять как от собственника,и разрешить мне его разместить. В чем подвох?

[Натуся]

Риелторы,подскажите пожалуйста.продаем зем.участок.объявление висит на авито от себя.звонит человек от агенства, предлагает мол,у аеня есть клиент,и вообще я могу заниматься продажей участка,только вы снимаете объявление а я его от себя выставляю. С вас только снять как от собственника,и разрешить мне его разместить. В чем подвох?

для тебя ни в чем мне кажется, ну тока что ты не сможешь продать его сама от себя без агенства
просто агенство заработает на тебе денег и все, покупатель ему заплатить комиссионные вот и все

[Nastygirl]

Риелторы,подскажите пожалуйста.продаем зем.участок.объявление висит на авито от себя.звонит человек от агенства, предлагает мол,у аеня есть клиент,и вообще я могу заниматься продажей участка,только вы снимаете объявление а я его от себя выставляю. С вас только снять как от собственника,и разрешить мне его разместить. В чем подвох?

перекрывают кислород покупателям. Чтобы они не могли выйти на собственника и покупали только через агентство

[Мармеладка]

Девочки-риелторы, подскажите пожалуйста как оформляется доп соглашение к договору купли продажи? Надо ли его регистрировать и кто подписывает? Если договор уже зарегистрирован, банком для ипотеки все принято, но когда подали документы на погашение мат.капиталом, пенсионный фонд вернул договор, ему не понравился пункт порядок расчета между сторонами

[Nasya]

Девочки-риелторы, подскажите пожалуйста как оформляется доп соглашение к договору купли продажи? Надо ли его регистрировать и кто подписывает? Если договор уже зарегистрирован, банком для ипотеки все принято, но когда подали документы на погашение мат.капиталом, пенсионный фонд вернул договор, ему не понравился пункт порядок расчета между сторонами

Не видя все документы, трудно дать точный ответ. Но, в общем, принцип такой: если основной договор подлежал государственной регистрации - то и допсоглашение к нему так же подлежит гос регистрации. Соответственно, подписывают те же стороны, что и в основном договоре.

[zvetochek]

Девочки подскажите, в Обнинске выдают займ по материнский капитал? Второму ребенку 1.5 года. Ипотеку взять не можем, нет подтвержденного дохода.

[Tanikesh]

Девочки, подскажите, пожалуйста, что сейчас на рынке недвижимости? действительно цены упали на 20 проц. как нам один агент сказал..
Мы брали 2-к. чуть больше 3 лямов, сейчас нам сказали в лучшем случае продадите за 2.5 ляма....и 3-к. стоят очень хорошие за 3.5 ляма.....На авито я таких цен не наблюдаю.  Там 3-к.. под 4 ляма....

[Nasya]

Девочки, подскажите, пожалуйста, что сейчас на рынке недвижимости? действительно цены упали на 20 проц. как нам один агент сказал..
Мы брали 2-к. чуть больше 3 лямов, сейчас нам сказали в лучшем случае продадите за 2.5 ляма....и 3-к. стоят очень хорошие за 3.5 ляма.....На авито я таких цен не наблюдаю.  Там 3-к.. под 4 ляма....

На авито большинство собственников не хотят поверить в то, что цены, действительно, упали и выдают желаемое за действительное. Но, вместе с тем, цены ведь снизились на все, а, значит, и на то, что Вы предполагаете купить, продав свою квартиру.

[Луна]

Что-то я не заметила снижения цен у застройщиков? Или упали только на вторичку?

[Nasya]

Что-то я не заметила снижения цен у застройщиков? Или упали только на вторичку?

Как насчет студии за 1, 5 млн в Московском квартале?

[Tanikesh]

   Блин, где ж были эти цены 3 года назад. Мы б за эти деньги сразу 3-к купили .