Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Некоторые из своих самых неловких моментов ты переживешь из-за крепких слов, слетающих с языка твоего малыша.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 176649 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #270 : 10 Июля 2016, 16:02:43 »
Я обязательство,оригинал,отдавала в пфр. Но себе копию остаааавила,на всяк случай.
Мы это обязательство оформляли у нотариуса в обнинске,недвиж-ть находится в балабаново. а теперь,чтоб выделить доли,в обнинске не принимают,говорят обращаться к нотариусу по месту нахождения недвиж. новые правила. Так не удобно(((
Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ внесен ряд важных поправок в Основы законодательства о нотариате, одна из которых отменяет ограничение на удостоверение нотариусом договоров отчуждения недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости.  Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.

Оффлайн Женя_я

  • Всегда в теме
  • ****
  • Сообщений: 904
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 127 раз
  • Вам сказали спасибо 153 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #271 : 10 Июля 2016, 18:30:35 »
вот спасибо!!!

Оффлайн AnNuta

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 7523

  • Вы сказали спасибо 2731 раз
  • Вам сказали спасибо 2496 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #272 : 11 Июля 2016, 20:33:39 »
А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?


Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #273 : 17 Июля 2016, 17:35:54 »
А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?
По долям - всё сначала к нотариусу.

Оффлайн mila

  • Почетный родитель
  • *****
  • Сообщений: 4821

  • Вы сказали спасибо 518 раз
  • Вам сказали спасибо 771 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #274 : 30 Июля 2016, 15:01:00 »
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?
Замечали, когда продавщица в магазине вам нахамит, смешной ответ придумывается только на полпути домой...

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #275 : 30 Июля 2016, 22:06:10 »
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?
Проекты такие были, да. Но не утвердили. Единственная преференция наследникам - 3 года, для других категорий - 5 лет.

Вам сказали спасибо mila

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #276 : 31 Июля 2016, 00:39:21 »
я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #277 : 31 Июля 2016, 15:59:04 »
я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #278 : 31 Июля 2016, 16:14:36 »
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.
мы заверили нотариально при покупке,но ее то хотим продать. т.е. ,чтобы разрешили продать и выделить доли в др.месте( разрешат ли)- в опеку ?ипотеку гасить собираемся при продаже,а подсуетиться с опекой хотелось бы сейчас,чтобы не терять время потом

Оффлайн Клеопатр@

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9870
  • Всю жизнь ЛЮБИТЬ, НАДЕЯТЬСЯ и ВЕРИТЬ!

  • Вы сказали спасибо 2790 раз
  • Вам сказали спасибо 2490 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #279 : 01 Августа 2016, 11:20:50 »
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.
Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?

 Диеты для похудения на www.nadietah.ru

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #280 : 01 Августа 2016, 11:48:12 »
Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?
п.4 ст. 10  Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей:
 
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Оффлайн Tatka

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9952

  • Вы сказали спасибо 1902 раза
  • Вам сказали спасибо 3670 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #281 : 11 Августа 2016, 23:53:00 »
Девчонки, привет! За сколько сейчас реально снять однокомнатную квартиру в районе Муз.школы ? И сколько % аг-ва сейчас берут?
ОФОРМЛЕНИЕ ВОЗДУШНЫМИ ШАРАМИ:
https://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=13694.0

Оффлайн НАТУСЯ83

  • Изучаю азы воспитания
  • ***
  • Сообщений: 398

  • Вы сказали спасибо 93 раза
  • Вам сказали спасибо 105 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #282 : 12 Августа 2016, 12:19:03 »
на авито посмотри, там есть и частники сдают

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #283 : 18 Августа 2016, 15:54:21 »
Девочки, 3 вопроса.
1)  на сколько по времени можно оформить договор задатка?
2) если покупатель с "улицы" , т е без агенства нашел меня, по моему личному объявлению, то как сделка проходит? Услуги агенства стоят примерно сколько, чтобы договор и т.д.?
3)  Сколько снимается обременение от вноса задатка и до снятия?

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3495
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 558 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #284 : 18 Августа 2016, 21:10:26 »
У нас юридическое сопровождение сделки без использования ипотечного кредитования - 10 т.р., с кредитом - 15 т.р. 

 







Аренда на форуме