Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Слова поощрения, сказанные матерью, часто больше всего требуются детям для достижения их целей.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 173844 раз)

Nasya и 3 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #270 : 10 Июля 2016, 16:02:43 »
Я обязательство,оригинал,отдавала в пфр. Но себе копию остаааавила,на всяк случай.
Мы это обязательство оформляли у нотариуса в обнинске,недвиж-ть находится в балабаново. а теперь,чтоб выделить доли,в обнинске не принимают,говорят обращаться к нотариусу по месту нахождения недвиж. новые правила. Так не удобно(((
Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ внесен ряд важных поправок в Основы законодательства о нотариате, одна из которых отменяет ограничение на удостоверение нотариусом договоров отчуждения недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости.  Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.

Оффлайн Женя_я

  • Всегда в теме
  • ****
  • Сообщений: 904
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 127 раз
  • Вам сказали спасибо 153 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #271 : 10 Июля 2016, 18:30:35 »
вот спасибо!!!

Оффлайн AnNuta

  • Участник марафона стройности к лету
  • Профессор в воспитании
  • *
  • Сообщений: 7523

  • Вы сказали спасибо 2731 раз
  • Вам сказали спасибо 2496 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #272 : 11 Июля 2016, 20:33:39 »
А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?


Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #273 : 17 Июля 2016, 17:35:54 »
А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?
По долям - всё сначала к нотариусу.

Оффлайн mila

  • Почетный родитель
  • *****
  • Сообщений: 4821

  • Вы сказали спасибо 518 раз
  • Вам сказали спасибо 771 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #274 : 30 Июля 2016, 15:01:00 »
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?
Замечали, когда продавщица в магазине вам нахамит, смешной ответ придумывается только на полпути домой...

Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #275 : 30 Июля 2016, 22:06:10 »
Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?
Проекты такие были, да. Но не утвердили. Единственная преференция наследникам - 3 года, для других категорий - 5 лет.

Вам сказали спасибо mila

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #276 : 31 Июля 2016, 00:39:21 »
я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?

Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #277 : 31 Июля 2016, 15:59:04 »
я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #278 : 31 Июля 2016, 16:14:36 »
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.
мы заверили нотариально при покупке,но ее то хотим продать. т.е. ,чтобы разрешили продать и выделить доли в др.месте( разрешат ли)- в опеку ?ипотеку гасить собираемся при продаже,а подсуетиться с опекой хотелось бы сейчас,чтобы не терять время потом

Оффлайн Клеопатр@

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9870
  • Всю жизнь ЛЮБИТЬ, НАДЕЯТЬСЯ и ВЕРИТЬ!

  • Вы сказали спасибо 2790 раз
  • Вам сказали спасибо 2490 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #279 : 01 Августа 2016, 11:20:50 »
Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.
Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?

 Диеты для похудения на www.nadietah.ru

Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #280 : 01 Августа 2016, 11:48:12 »
Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?
п.4 ст. 10  Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей:
 
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

Оффлайн Tatka

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9951

  • Вы сказали спасибо 1902 раза
  • Вам сказали спасибо 3670 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #281 : 11 Августа 2016, 23:53:00 »
Девчонки, привет! За сколько сейчас реально снять однокомнатную квартиру в районе Муз.школы ? И сколько % аг-ва сейчас берут?
ОФОРМЛЕНИЕ ВОЗДУШНЫМИ ШАРАМИ:
https://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=13694.0

Оффлайн НАТУСЯ83

  • Изучаю азы воспитания
  • ***
  • Сообщений: 398

  • Вы сказали спасибо 93 раза
  • Вам сказали спасибо 105 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #282 : 12 Августа 2016, 12:19:03 »
на авито посмотри, там есть и частники сдают

Оффлайн Добрый мультик

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 7947
  • Главное верить... )))

  • Вы сказали спасибо 1485 раз
  • Вам сказали спасибо 921 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #283 : 18 Августа 2016, 15:54:21 »
Девочки, 3 вопроса.
1)  на сколько по времени можно оформить договор задатка?
2) если покупатель с "улицы" , т е без агенства нашел меня, по моему личному объявлению, то как сделка проходит? Услуги агенства стоят примерно сколько, чтобы договор и т.д.?
3)  Сколько снимается обременение от вноса задатка и до снятия?

Онлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3493
  • АН "ПАРТНЕР" 8-953-333-91-12; 8-919-030-42-41

  • Вы сказали спасибо 557 раз
  • Вам сказали спасибо 846 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #284 : 18 Августа 2016, 21:10:26 »
У нас юридическое сопровождение сделки без использования ипотечного кредитования - 10 т.р., с кредитом - 15 т.р. 

 









Аренда на форуме