Консультации по недвижимости.

[Nasya]

Я обязательство,оригинал,отдавала в пфр. Но себе копию остаааавила,на всяк случай.
Мы это обязательство оформляли у нотариуса в обнинске,недвиж-ть находится в балабаново. а теперь,чтоб выделить доли,в обнинске не принимают,говорят обращаться к нотариусу по месту нахождения недвиж. новые правила. Так не удобно(((

Федеральным законом от 03.07.2016 № 360-ФЗ внесен ряд важных поправок в Основы законодательства о нотариате, одна из которых отменяет ограничение на удостоверение нотариусом договоров отчуждения недвижимости, которое ранее требовало совершения такого удостоверения нотариусом по месту нахождения недвижимости.  Теперь можно обратиться к любому нотариусу в пределах субъекта РФ.

[Женя_я]

вот спасибо!!!

[AnNuta]

А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?

[Nasya]

А если мне сестра дарит свою долю земельного участка, то сначала нужно идти к нотариусу или можно всё сразу в МФЦ сделать?

По долям - всё сначала к нотариусу.

[mila]

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?

[Nasya]

Подскажите, пожалуйста, какие сейчас есть ограничения на продажу наследуемой недвижимости? Раньше было полгода ждёшь, потом ещё 3 года не можешь продать без налога. Но с января должны были поправки внести, и как раз в пользу наследникам, вроде как ждать 3года теперь не нужно. Так ли это?

Проекты такие были, да. Но не утвердили. Единственная преференция наследникам - 3 года, для других категорий - 5 лет.

[Добрый мультик]

я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?

[Nasya]

я с вопросом про доли детям:еслимы взяли ипотеку с мат. капиталом,сейчас её хотим продать с целью улучшения, нам тоже надо к нотариусу идти по новому закону? хотим до продажи через опеку оформить доли детям у моей мамы(у меня там доля),так можно? и что потом?

Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.

[Добрый мультик]

Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.

мы заверили нотариально при покупке,но ее то хотим продать. т.е. ,чтобы разрешили продать и выделить доли в др.месте( разрешат ли)- в опеку ?ипотеку гасить собираемся при продаже,а подсуетиться с опекой хотелось бы сейчас,чтобы не терять время потом

[Клеопатр@]

Вы должны выделить доли детям в этой квартире. Это вы сможете сделать лишь после погашения кредита, если, конечно (как мы советуем всем своим клиентам), вы не сделали это сразу , на сделке, т.е.  не приобретали квартиру "на всю семью".  После оформление долей детям - правильно мыслите - за разрешением в опеку. Все оформление долей - через нотариуса.

Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?

[Nasya]

Насть, разве нельзя выделить долю в другой квартире? ведь ребенок ничего не теряет!?

п.4 ст. 10  Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей:
 
"Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."

[Tatka]

Девчонки, привет! За сколько сейчас реально снять однокомнатную квартиру в районе Муз.школы ? И сколько % аг-ва сейчас берут?

[НАТУСЯ83]

на авито посмотри, там есть и частники сдают

[Добрый мультик]

Девочки, 3 вопроса.
1)  на сколько по времени можно оформить договор задатка?
2) если покупатель с "улицы" , т е без агенства нашел меня, по моему личному объявлению, то как сделка проходит? Услуги агенства стоят примерно сколько, чтобы договор и т.д.?
3)  Сколько снимается обременение от вноса задатка и до снятия?

[Nasya]

У нас юридическое сопровождение сделки без использования ипотечного кредитования - 10 т.р., с кредитом - 15 т.р.