Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Ребенок учится благодаря тому, что верит взрослому. Сомнение приходит после веры.
Людвиг Витгенштейн
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 107457 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Онлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2897

  • Вы сказали спасибо 1378 раз
  • Вам сказали спасибо 647 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #510 : 14 Января 2019, 16:48:58 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19676

  • Вы сказали спасибо 4430 раз
  • Вам сказали спасибо 4781 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #511 : 14 Января 2019, 22:40:29 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.
продавец

Вам сказали спасибо Tanikesh


Оффлайн Алексеева Елена

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1098
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1387 раз
  • Вам сказали спасибо 588 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #512 : 15 Января 2019, 22:31:57 »
Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.

Оффлайн Радуга

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1432
  • Олеся, ко мне на ты

  • Вы сказали спасибо 862 раза
  • Вам сказали спасибо 646 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #513 : 15 Января 2019, 23:08:11 »
Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.
https://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=2903.1005

Вам сказали спасибо Алексеева Елена

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3355
  • dum spiro, spero

  • Вы сказали спасибо 528 раз
  • Вам сказали спасибо 773 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #514 : 20 Января 2019, 17:50:06 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.
К сожалению, в законодательстве это прямо не определено, а нотариусы занимают нейтральную позицию, дескать - как договоритесь. Некоторые из них вообще сразу пишут в ДКП - расходы пополам, что, на мой взгляд неверно, поскольку нотариальная сделка или нет - зависит от того, как оформлена собственность у продавца - в долевой собственности или нет.
По оплате, согласно НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий:
0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
плюс к этому нотариус берет какую-то сумму за "техработы"
кроме того, может потребоваться нотариальное заверение документов, связанных со сделкой

Вам сказали спасибо Tanikesh

Оффлайн Настя-шик

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2325
  • В каждом есть солнце, только дайте ему светить!

  • Вы сказали спасибо 3994 раза
  • Вам сказали спасибо 1641 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #515 : 21 Января 2019, 10:49:51 »
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть участок земли и 4 собственника, на земле гараж и два садовых домика. У каждого свидетельство, что имеет право на 8 соток, но почему то границы участка не зафиксированы на планах, картах. Хотя план и обозначение построек на руках есть. 2 собственника хотят продать свои доли, как все правильно оформить?

Оффлайн milana2012

  • Решил остаться
  • *
  • Сообщений: 20
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1 раз
  • Вам сказали спасибо 4 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #516 : 27 Января 2019, 00:56:46 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?

Оффлайн Клеопатр@

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9879
  • Всю жизнь ЛЮБИТЬ, НАДЕЯТЬСЯ и ВЕРИТЬ!

  • Вы сказали спасибо 2767 раз
  • Вам сказали спасибо 2479 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #517 : 27 Января 2019, 19:59:09 »
А к своему риэлтору обращались с этим вопросом?

 Диеты для похудения на www.nadietah.ru

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1028

  • Вы сказали спасибо 108 раз
  • Вам сказали спасибо 398 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #518 : 28 Января 2019, 09:38:24 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?
Странно как вы вообще приняли квартиру, не проверив все квитанции и не потребовав справки о том что нет долгов у продавца. Теперь пишите заявление в саму контору капремонта и предоставляйте им сведения что вы новый владелец, выписку с датой приобретения жилья, просите чтоб вам списали задолжность предыдущих собственников. Думаю это не единственный случай и найдется выход из ситуации.

Оффлайн Настя-шик

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2325
  • В каждом есть солнце, только дайте ему светить!

  • Вы сказали спасибо 3994 раза
  • Вам сказали спасибо 1641 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #519 : 28 Января 2019, 10:22:16 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?
мы сталкивались. в фонде кап.ремонта нам сказали, что им без разницы кто собственник, т.к. платеж идет на конкретно обьект. и долг придется платить нам. а предыдущей хозяйке мы сказали, что долг остается ей, а мы переоформляем кап.ремонт на себя.  :blush: немножко слукавили. в итоге погасила она задолженность.

Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1630
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 565 раз
  • Вам сказали спасибо 570 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #520 : 01 Февраля 2019, 12:16:00 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5871
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1648 раз
  • Вам сказали спасибо 1676 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #521 : 01 Февраля 2019, 12:29:49 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?
Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1630
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 565 раз
  • Вам сказали спасибо 570 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #522 : 01 Февраля 2019, 12:33:24 »
Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.
Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.

Онлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2897

  • Вы сказали спасибо 1378 раз
  • Вам сказали спасибо 647 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #523 : 01 Февраля 2019, 13:55:32 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?
Именно щас этим занимаемся. Сбер дал согласие.
У нас ситуация, продаем одну квартиру, где дети собственники (но у них маленькая часть).Есть другая квартира, в ипотеке.
Сначала брали для опеки разрешение, получили его без проблем. Потом опека дала добро. Потом нотариус потребовал для них спец....документ от банка, уже с этим разрешением от опеки идти в банк...От нотариуса спец. договор брали.  :-X :-X :-X . И на основе этого договора банк делал доп. соглашение. При чем, у нас вообще, когда продаем квартиру,то полностью гасим ипотеку!  :-X :-X :-X :-X  Недели две банк точно доки делал. (Для опеки быстро.)

Вам сказали спасибо Ульянка

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5871
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1648 раз
  • Вам сказали спасибо 1676 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #524 : 01 Февраля 2019, 14:02:31 »
Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.
да,получала. Сбер вроде быстро,уже не помню,у нас проблемы с опекой были

Вам сказали спасибо Ульянка
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


 













Аренда на форуме