Консультации по недвижимости.

[Tanikesh]

Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.

[Natali]

Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.

продавец

[Алексеева Елена]

Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.

[Радуга]

Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.

https://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=2903.1005

[Nasya]

Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.

К сожалению, в законодательстве это прямо не определено, а нотариусы занимают нейтральную позицию, дескать - как договоритесь. Некоторые из них вообще сразу пишут в ДКП - расходы пополам, что, на мой взгляд неверно, поскольку нотариальная сделка или нет - зависит от того, как оформлена собственность у продавца - в долевой собственности или нет.
По оплате, согласно НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий:
0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
плюс к этому нотариус берет какую-то сумму за "техработы"
кроме того, может потребоваться нотариальное заверение документов, связанных со сделкой

[Настя-шик]

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть участок земли и 4 собственника, на земле гараж и два садовых домика. У каждого свидетельство, что имеет право на 8 соток, но почему то границы участка не зафиксированы на планах, картах. Хотя план и обозначение построек на руках есть. 2 собственника хотят продать свои доли, как все правильно оформить?

[milana2012]

Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?

[Клеопатр@]

А к своему риэлтору обращались с этим вопросом?

[Tanyuha]

Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?

Странно как вы вообще приняли квартиру, не проверив все квитанции и не потребовав справки о том что нет долгов у продавца. Теперь пишите заявление в саму контору капремонта и предоставляйте им сведения что вы новый владелец, выписку с датой приобретения жилья, просите чтоб вам списали задолжность предыдущих собственников. Думаю это не единственный случай и найдется выход из ситуации.

[Настя-шик]

Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?

мы сталкивались. в фонде кап.ремонта нам сказали, что им без разницы кто собственник, т.к. платеж идет на конкретно обьект. и долг придется платить нам. а предыдущей хозяйке мы сказали, что долг остается ей, а мы переоформляем кап.ремонт на себя.  немножко слукавили. в итоге погасила она задолженность.

[Ульянка]

Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?

[Вредина]

Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?

Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.

[Ульянка]

Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.

Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.

[Tanikesh]

Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?

Именно щас этим занимаемся. Сбер дал согласие.
У нас ситуация, продаем одну квартиру, где дети собственники (но у них маленькая часть).Есть другая квартира, в ипотеке.
Сначала брали для опеки разрешение, получили его без проблем. Потом опека дала добро. Потом нотариус потребовал для них спец....документ от банка, уже с этим разрешением от опеки идти в банк...От нотариуса спец. договор брали.  . И на основе этого договора банк делал доп. соглашение. При чем, у нас вообще, когда продаем квартиру,то полностью гасим ипотеку!    Недели две банк точно доки делал. (Для опеки быстро.)

[Вредина]

Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.

да,получала. Сбер вроде быстро,уже не помню,у нас проблемы с опекой были