Незарегистрированные посетители не имеют доступа ко многим разделам, не видят большинство картинок на сайте.
Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Мудрые матери знают, что лучше оставить в покое характер, чем навсегда испортить.
Неизвестный
Обнинские мамочки и папочки

Автор Тема: Консультации по недвижимости.  (Прочитано 115996 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2897

  • Вы сказали спасибо 1385 раз
  • Вам сказали спасибо 649 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #510 : 14 Января 2019, 16:48:58 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.

Оффлайн Natali

  • Участник марафона стройности к лету
  • Я – легенда
  • *
  • Сообщений: 19688

  • Вы сказали спасибо 4441 раз
  • Вам сказали спасибо 4798 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #511 : 14 Января 2019, 22:40:29 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.
продавец

Вам сказали спасибо Tanikesh


Оффлайн Алексеева Елена

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1145
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1434 раза
  • Вам сказали спасибо 603 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #512 : 15 Января 2019, 22:31:57 »
Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.

Оффлайн Радуга

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1482
  • Олеся, ко мне на ты

  • Вы сказали спасибо 889 раз
  • Вам сказали спасибо 684 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #513 : 15 Января 2019, 23:08:11 »
Добрый вечер. Подскажите какие документы нужны для подачи возврата налога 13% по ипотеке .что то не найду в теме.
https://deti-obninsk.ru/deti/index.php?topic=2903.1005

Вам сказали спасибо Алексеева Елена

Оффлайн Nasya

  • Родитель - профи
  • *****
  • Сообщений: 3425
  • dum spiro, spero

  • Вы сказали спасибо 543 раза
  • Вам сказали спасибо 816 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #514 : 20 Января 2019, 17:50:06 »
Девочки, еще вопрос, а кто платит за оформление у нотариуса сделки купли-продажи? покупатель или продавец? ( и какой у нас по ценам сейчас разброс? кто в курсе?). Спасибо.
К сожалению, в законодательстве это прямо не определено, а нотариусы занимают нейтральную позицию, дескать - как договоритесь. Некоторые из них вообще сразу пишут в ДКП - расходы пополам, что, на мой взгляд неверно, поскольку нотариальная сделка или нет - зависит от того, как оформлена собственность у продавца - в долевой собственности или нет.
По оплате, согласно НК РФ Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий:
0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей
плюс к этому нотариус берет какую-то сумму за "техработы"
кроме того, может потребоваться нотариальное заверение документов, связанных со сделкой

Вам сказали спасибо Tanikesh

Оффлайн Настя-шик

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2329
  • В каждом есть солнце, только дайте ему светить!

  • Вы сказали спасибо 3999 раз
  • Вам сказали спасибо 1651 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #515 : 21 Января 2019, 10:49:51 »
Добрый день, подскажите пожалуйста, есть участок земли и 4 собственника, на земле гараж и два садовых домика. У каждого свидетельство, что имеет право на 8 соток, но почему то границы участка не зафиксированы на планах, картах. Хотя план и обозначение построек на руках есть. 2 собственника хотят продать свои доли, как все правильно оформить?

Оффлайн milana2012

  • Решил остаться
  • *
  • Сообщений: 20
  • Старожил форума

  • Вы сказали спасибо 1 раз
  • Вам сказали спасибо 4 раза
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #516 : 27 Января 2019, 00:56:46 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?

Оффлайн Клеопатр@

  • Профессор в воспитании
  • ******
  • Сообщений: 9933
  • Всю жизнь ЛЮБИТЬ, НАДЕЯТЬСЯ и ВЕРИТЬ!

  • Вы сказали спасибо 2786 раз
  • Вам сказали спасибо 2495 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #517 : 27 Января 2019, 19:59:09 »
А к своему риэлтору обращались с этим вопросом?

 Диеты для похудения на www.nadietah.ru

Оффлайн Tanyuha

  • Знающий родитель
  • *****
  • Сообщений: 1051

  • Вы сказали спасибо 114 раза
  • Вам сказали спасибо 426 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #518 : 28 Января 2019, 09:38:24 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?
Странно как вы вообще приняли квартиру, не проверив все квитанции и не потребовав справки о том что нет долгов у продавца. Теперь пишите заявление в саму контору капремонта и предоставляйте им сведения что вы новый владелец, выписку с датой приобретения жилья, просите чтоб вам списали задолжность предыдущих собственников. Думаю это не единственный случай и найдется выход из ситуации.

Оффлайн Настя-шик

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2329
  • В каждом есть солнце, только дайте ему светить!

  • Вы сказали спасибо 3999 раз
  • Вам сказали спасибо 1651 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #519 : 28 Января 2019, 10:22:16 »
Добрый день может кто поможет. купили квартиру ипотека сбербанк в договоре прописано что без обременений по комун. платежам и др . платежам .  Но прям в сбербанке когда подписали договор купли продажи случайно продавцы говорят что они не платят за кап ремонт и нам не советуют. На тот момент думали что перезаключим договор и будем платить на новый счет. Но нам сказали что счет не меняется и долг платить новому собственнику. Долг большой что делать и кто виноват. Документами занимался риелтор . Может кто сталкивался?
мы сталкивались. в фонде кап.ремонта нам сказали, что им без разницы кто собственник, т.к. платеж идет на конкретно обьект. и долг придется платить нам. а предыдущей хозяйке мы сказали, что долг остается ей, а мы переоформляем кап.ремонт на себя.  :blush: немножко слукавили. в итоге погасила она задолженность.

Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1643
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 591 раз
  • Вам сказали спасибо 587 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #520 : 01 Февраля 2019, 12:16:00 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5909
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1664 раза
  • Вам сказали спасибо 1701 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #521 : 01 Февраля 2019, 12:29:49 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?
Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


Оффлайн Ульянка

  • Участник марафона стройности к лету
  • Эксперт – по детям
  • *
  • Сообщений: 1643
  • Аня

  • Вы сказали спасибо 591 раз
  • Вам сказали спасибо 587 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #522 : 01 Февраля 2019, 12:33:24 »
Сбер давал одобрение без проблем,при условии что разрешит опека. Проблемы были получить в опеке разрешение. Но это было несколько лет назад,может сейчас правила поменялись.
Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.

Оффлайн Tanikesh

  • Опытный родитель
  • *****
  • Сообщений: 2897

  • Вы сказали спасибо 1385 раз
  • Вам сказали спасибо 649 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #523 : 01 Февраля 2019, 13:55:32 »
Девочки, кто-то занимался оформлением согласия от банка на выделение долей на детей в ипотечной квартире? В частности интересует Сбер. Дали ли одобрение или его нереально получить?
Именно щас этим занимаемся. Сбер дал согласие.
У нас ситуация, продаем одну квартиру, где дети собственники (но у них маленькая часть).Есть другая квартира, в ипотеке.
Сначала брали для опеки разрешение, получили его без проблем. Потом опека дала добро. Потом нотариус потребовал для них спец....документ от банка, уже с этим разрешением от опеки идти в банк...От нотариуса спец. договор брали.  :-X :-X :-X . И на основе этого договора банк делал доп. соглашение. При чем, у нас вообще, когда продаем квартиру,то полностью гасим ипотеку!  :-X :-X :-X :-X  Недели две банк точно доки делал. (Для опеки быстро.)

Вам сказали спасибо Ульянка

Оффлайн Вредина

  • Мудрый советник
  • ******
  • Сообщений: 5909
  • я Надя)))

  • Вы сказали спасибо 1664 раза
  • Вам сказали спасибо 1701 раз
Re: Консультации по недвижимости.
« Ответ #524 : 01 Февраля 2019, 14:02:31 »
Надя, а ты получала такое согласие? сколько по времени сбер рассматривает документы?
Узнавала, что то же самое сейчас: сначала у опеки разрешение, потом в банк идти.
да,получала. Сбер вроде быстро,уже не помню,у нас проблемы с опекой были

Вам сказали спасибо Ульянка
«Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдет обиженный!» Стругацкие


 









Аренда на форуме