Консультации по недвижимости.

[Ёжик]

Девочки, может кто сталкивался, при дарении недвижимости нужно согласие мужа нотариальное? Если собственник только я

[SBO]

Девочки, может кто сталкивался, при дарении недвижимости нужно согласие мужа нотариальное? Если собственник только я

Я дарила свою долю другому собственнику того же объекта, вроде не нужно было согласие. Но у меня была унаследованная доля. Может, в этом нюанс, поскольку унаследованное не считается совместно нажитым.

[Елена Прекрасная]

Девочки подскажите плиз, если я хочу продать квартиру купленную на маткапиталл имеются доли у детей. То что надо брать разрешение в опеки это я поняла. Мы продаём квартиру. А потом какой процес? Я должна выделить долю детям  не меньше равноценной которой была у них, в какой срок? Если я собираюсь строить дом и это затянется на год например, как быть ?

[Вредина]

Да,надо будет выделить такие же доли в новом жилье. На счет сроков не знаю

[lenthik]

Девочки, может кто сталкивался, при дарении недвижимости нужно согласие мужа нотариальное? Если собственник только я

если недвижимость приобретена в браке, то согласие нужно

[Ёжик]

если недвижимость приобретена в браке, то согласие нужно

Там сложная история) я тоже решила, что нужно будет

[Клеопатр@]

Девочки подскажите плиз, если я хочу продать квартиру купленную на маткапиталл имеются доли у детей. То что надо брать разрешение в опеки это я поняла. Мы продаём квартиру. А потом какой процес? Я должна выделить долю детям  не меньше равноценной которой была у них, в какой срок? Если я собираюсь строить дом и это затянется на год например, как быть ?

ну вообще, показываешь в опеке предварительный договор, где будут выделены доли детям, после этого дают разрешение. Можно в другой квартире выделить доли, тогда уже неважно, что вы будете приобретать

[Ульянка]

Девочки подскажите плиз, если я хочу продать квартиру купленную на маткапиталл имеются доли у детей. То что надо брать разрешение в опеки это я поняла. Мы продаём квартиру. А потом какой процес? Я должна выделить долю детям  не меньше равноценной которой была у них, в какой срок? Если я собираюсь строить дом и это затянется на год например, как быть ?

Мы только что закончили этот процесс. Он долгий и муторный, но вполне осуществимый. Долгий из-за того, что везде надо ждать: у опеки ( у них 1 приёмный день в неделю  ), у нотариуса, еще попали на нг праздники.
Правильно Вика пишет, что лучше выделить долю детям в другой квартире, тогда с опекой проблем меньше. Но вроде как я читала ,что квартира бабушек не подходит  Надо узнавать в опеке как они на это смотрят.
Можно у опеки просить разрешение на продажу квартиры с последующим выделением долей в новой. Не знаю только, может такое разрешение имеет какой-то срок.

[Радуга]

Подскажите,как оформляется сделка при продаже зем.участка без посредника? Через нотариуса? Как происходит передача/перевод денег?

[НадеждаК]

Подскажите,как оформляется сделка при продаже зем.участка без посредника? Через нотариуса? Как происходит передача/перевод денег?

У меня покупатель сама договор составила, а деньги в ячейку в Сбере закладывали.

[Nasya]

Подскажите,как оформляется сделка при продаже зем.участка без посредника? Через нотариуса? Как происходит передача/перевод денег?

Девочки, мы сейчас в наших группах перешли на новый формат консультаций - видеоролики. Пришли к выводу, что так лучше воспринимается, чем напечатанный текст, да и не всегда у человека (особенно, в данном случае - у мамочки ) есть время читать, а так включил - и слушай
Но не знаю, как отнесутся модераторы, если я выложу ролик. В общем-то конкретно в этой копии я максимально убрала все, что могло бы считаться рекламой - вставку, логотип агентства и т.п. Только сама консультация. 
Так что давайте попробуем, я прикреплю ролик, если посчитаете, что это какое-то нарушение - удалю, или сами удалите, как проще. Единственное, я тогда постараюсь, как будет время, выложить печатный вариант консультации, но, понятно, что такой объем, конечно, воспроизвести не смогу - чем еще видео удобнее. Хотя муж (ролики записывает он) говорил, что при записи делал несколько дублей.
В общем, смотрите, хватит (как сказано в ролике ) прелюдий

[Nasya]

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть участок земли и 4 собственника, на земле гараж и два садовых домика. У каждого свидетельство, что имеет право на 8 соток, но почему то границы участка не зафиксированы на планах, картах. Хотя план и обозначение построек на руках есть. 2 собственника хотят продать свои доли, как все правильно оформить?

То, о чем сказано выше в ролике - участки не отмежеваны. Для долей, впрочем, это не обязательно - для регистрации. Но - раз продается доля - сделка нотариальная. А эти могут что угодно потребовать. В любом случае - к нотариусу. Или в вопросе некорректная формулировка и объект-таки отдельный участок, а не доля? Понимаю, что, скорее всего уже неактуально (к сожалению, как-то упустила этот вопрос, когда он был задан), но, м.б. еще кому-то пригодится? Короче, тут существенный момент - что в св-вах и что продается:  участки или доли участков? И зарегистрированы ли объекты на участках? Если да - они повторяют судьбу участков, на к-х расположены, т.е. тоже должны быть отчуждены, что, соотв-но указывается в ДКП. Это, к сожалению - в самом общем виде, не видя документов, что-либо более конкретное сказать невозможно.

[Nasya]

Сын от первого брака умершего мужа потребовал у вдовы свою долю квартиры. Как необходимо поступать, чтобы не попасть в такую ситуацию?

[Nasya]

Наследование по праву представления.

[Морская]

Знающие люди, как думаете, вторичка будет дорожать или падать в цене? Есть однушка, не знаем, что с ней делать - то ли посдавать, то ли продать и деньги в банк, по сумме в месяц примерно одинаково получается +/-